- ハウスメーカーの坪単価について知りたい！
- ハウスメーカーの坪単価の相場はいくら？
- ハウスメーカーの坪単価はどこまで含めて計算されているの？
私もハウスメーカーで注文住宅を依頼する際、坪単価は気になりました。
建物本体価格と総額が大きく違うということもありますよね？
今回の記事では、ハウスメーカーの坪単価相場や計算する際含まれるスペースをわかりやすく解説します。
坪単価とは？
「坪単価」とは、住宅や建物の建設費用を、単位として使われる「坪」（つぼ）という面積で割ったものです。
坪単価は、一坪あたりの建築費用を示す指標であり、新しい家を建てる際の予算や費用計画を立てる際に重要な情報となります。
一坪は何平方m？
一坪は、約3.3平方メートルの広さを持ちます。
坪単価の計算方法
例えば、家の床面積が30坪の場合、次のように計算されています。
合計金額÷床面積（坪数）
その家全体の建設費用を30坪で割って、一坪あたりの費用を計算します。
これによって、同じ床面積でも異なる家の建設費用を比較する際に、坪単価を利用することができます。
ここがポイント
坪単価は、ハウスメーカーや地域、建物の仕様によって異なります。
- 高級な素材
- デザインハウスを選ぶ
- 輸入の素材や特注品を使用する
上記のような注文住宅の坪単価が上がります。
一方、標準的な仕様や材料を選ぶと坪単価は抑えられる傾向があります。
坪単価を把握することで、予算内でどれくらいの広さや仕様の家を建てることができるかを見極めるのに役立ちます。
ハウスメーカーの坪単価相場
住宅を建てる際に、気になるのは予算です。
その一環として、坪単価という概念が登場します。
坪単価とは、一坪あたりの建築費用を指し、ハウスメーカーごとに異なる相場が存在します。
一般的な相場は、60万円から80万円程度とされております。
これはハウスメーカーや地域、仕様によって変動します。
ハウスメーカーの坪単価はどこまで含めるの？
坪単価には、建築に関わるさまざまな費用が含まれます。
一般的には、以下のような金額が含まれています。
建築本体の費用
設備・仕上げ工事
さらには消費税などが含まれることが多いです。
一方で、
- 敷地の購入費用
- 外構工事
- 家具・家電
- 申請手続き費用
- 地盤改良
などは含まれないことが多いです。
ハウスメーカーによっては、坪単価に何が含まれるのか詳細に説明している場合もありますが、明確にしていない会社もあります。
私が質問をしてきた中でも以下のような違いがありました。
- バルコニーは1/2で計算する会社と、1坪で計算する会社
- 吹き抜けは、1坪の計算をする会社と含めない会社
たったこれだけでもおおきくことなります。
契約前にしっかり確認することが大切です。
ハウスメーカーの坪単価ランキング
最後に、ハウスメーカーの坪単価に関するランキング情報をご紹介します。
坪単価が高いハウスメーカーは、高級な仕様や施工品質、ブランド価値を提供していることが多いです。
ただし、坪単価だけでなく、その価格に見合った価値や特典が提供されているかどうかも検討ポイントとなります。
具体的には、
- 値引きがどこまで行われているのか？
- キャンペーンや限定プランの適用の有無
- 抽選に当選したケース
などがありますので、ランキング情報を参考にしつつ、自身の予算やニーズに合ったハウスメーカーを選ぶ際に活用してください。
各会社の口コミ、評判、仕様なども含めてそれぞれの記事でご紹介しております。
| アイダ設計 | アイフルホーム | タマホーム |
| イシンホーム | ジブンハウス | アイ工務店 |
| 一条工務店 | 住友不動産 | セキスイハイム |
| 積水ハウス | 日本ハウスHD | へーベルハウス |
| ヤギモク | トヨタホーム | ミサワホーム |
| パナソニックホームズ | ヤマダホームズ | サイエンスホーム |
| ユニバーサルホーム | 大和ハウス | 桧家住宅 |
| 三井ホーム | ポラス | ヤマト住建 |
新しい住まいを建てる際には、坪単価に関する知識は大変役立ちます。
予算の設定やハウスメーカー選びにおいて、冷静な判断をするためにも、このコンテンツがお手伝いできれば幸いです。
坪単価についての詳細な情報を読み進めながら、将来の快適な住まいづくりの一助としてください。