- 東京都内で家を建てたい
- 注文住宅の会社を調べていたら、ネクストハウスを見つけた
- ネクストハウスの評判、口コミは良いの?悪いの？
東京都内には、大手ハウスメーカー以外にも多くの工務店、設計事務所などがあります。
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今回の記事では、ネクストハウスの評判、口コミや坪単価、性能などをわかりやすくご紹介しています。
ネクストハウスの特徴
ネクストハウスは、注文住宅を料金を含めてわかりやすく開示しているのが特徴です。
定額プラン
定額プランの特徴は、面積をベースに算出していることです。
延べ床面積
間取り
上記の2つと奥行き、間口を設定することで、ある程度の金額がシミュレーションでわかります。
さらに、無駄なスペースを省くプラン変更は、当初の条件が変更されなければ、建物価格が変わりません。
| 延べ床面積 | 販売価格（税込） |
| 25.0坪 | 17,830,520円 |
| 27.0坪 | 18,497,680円 |
| 30.5坪 | 19,665,210円 |
| 32.0坪 | 20,165,580円 |
| 34.5坪 | 20,999,530円 |
| 35.0坪 | 21,166,320円 |
| 36.13坪 | 21,543,265円 |
| 38.0坪 | 22,167,060円 |
| 40.0坪 | 22,834,220円 |
| 45.88坪 | 24,795,670円 |
| 50.0坪 | 26,170,020円 |
平屋の価格は、坪単価が90,200円（税込）アップします。
坪単価目安
上記の表を見る限りでは、32坪では、63万円となりますので、大手のハウスメーカーとあまり変わらないくらいのコストが必要です。
しかし、その金額に何が含まれているのかが重要です。
基本プランに含まれる内容も明確
以下はすべて標準仕様に含まれています。
| ソーラーパネル | 搭載量は建物面積により異なります。 |
| 長期優良住宅 | |
| 耐震等級 | 3 |
| ZEH仕様 | UA値0.6以下 |
| 気密性能 | C値：1.0以下 |
| パントリークローク | 込み |
| エントリークローク | 込み |
| ウォークインクローク | 込み |
| カーテンレール | 込み |
| アイアンハンガーパイプ | 込み |
| ペニンシュラキッチン | 込み |
| ホウ酸処理 | 込み |
| 確認申請 | 込み |
| 仮設工事 | 込み |
| 地盤調査 | 込み |
| 全室照明器具 | 込み |
| 長期優良住宅性能評価取得 | 込み |
| 注意点 | 前面道路が6ｍ以下の場合、物品搬入に伴う小運搬費が発生。 |
| 別途 | 地盤改良工事、ガス工事、屋外給排水工事などの工事や防護カバー、残土処理や盛り土など |
他の会社と比較するとかなり明確ですし、何よりわかりやすいです。
上記の内容を見ると、大手と呼ばれるような会社では含まれていない内容がいろいろ含まれています。
あとは、コンセントなどの配置や追加費用などを確認しておくことが大切です。
ネクストハウスの評判、口コミ
堺市の口コミ
大阪市堺市にあるネクストハウスの評判はいいですね。
一部をご紹介します。
【安心できた】
修繕が必要な所の写真を施工前 施工後の写真をしっかり撮り説明してからの作業は丁寧だったと思う。施工主が実際に屋根に上がって確認出来る機会があるのは、誤魔化せないから、誠実かな？結局上るのは怖くて途中で断念しましたが…
Googleクチコミ
日程が雨に左右されるのはしかたないのだが、もう少しこまめな連絡があったら安心できたと思う。
【築50年以上の家のオーナーの感想】
築50年超の家に住んでいると、屋根の葺替えの提案や、漆喰の塗り替えの提案、瓦全部を接着剤でとめる提案など、いろんな業者がきます。値段も様々で決めかねていました。
Googleクチコミ
こちらは瓦の性質など知識も豊富でしたので、安心して施工をお願いしました。営業の方も技術の方もさわやかで、素敵でした。
施工後は報告書もいただけて、安心が増しました。ありがとうございました
川崎の口コミ
大阪に比べると、口コミの数がかなり少ないです。
しかし、こちらもしっかりGoogleクチコミに対して、オーナーからの返信を行っていますので、管理されている感じがします。
いくつかご紹介します。
【いつも返信が早い】
急な引っ越しだったにも関わらず、希望通りの物件をいくつも紹介＆内見も即できました。
元々入りたかった物件はまさかのタッチの差で埋まってしまいました。しかし、その後も希望通りの物件をご紹介いただいたおかげで理想の部屋を借りられました。
ご担当は成澤さんという方でしたが、とても親身に対応して下さり助かりました。メールの返信も早く、対応はいつも迅速です。
Googleクチコミ
【県外の物件でも案内可能】
石井さんに担当して頂き県外の物件でしたが
Googleクチコミ
迅速に対応して頂きスムーズに契約する事が出来ました。
また、契約にあたって不明点やこちらの質問に対しても迅速かつ丁寧に対応して頂き大変助かりました。
また今後も担当して頂きたいと思います
ネクストハウスのメリットデメリット
ネクストハウスにもメリットデメリットがあります。
メリット
- 規格型になるため、間取りをゼロから考える必要がない
- 料金が見積りを出してもらう前にある程度見える化されている
- 無駄を排除すれば、安く済ませることも可能
- カーテンテールや照明器具費用などの別途予算を考えなくて済む
- 太陽光発電を中心としたプランが用意されている
- 基本性能が比較的まとまっている
デメリット
- オプションを選びすぎると金額がどんどん高くなる
- こだわりがある人にとっては、制限が多い
- 照明器具などの選択肢が少ない
- 長期優良住宅は取得後にも管理が必要になります（書類保管など）
- 2024年以降の住宅ローン減税にも対象となる建物が選べる可能性が高い
ネクストハウスの家づくりに向いている人の特徴
ネクストハウスは、ローコスト住宅といえば、ローコストです。
向いている人の考え方
- あまり多くの選択肢を用意してほしくない
- 限られた予算の中で、決められた枠の中で考えたい
- 性能は住宅ローン減税に対応した会社を探している
- 外観などの選択肢があると嬉しい
こんな探し方の方に向いています。
向いていない人の考え方
- 値引き交渉をしたい
- できるだけこだわった家づくりをしたい
- 自由設計の家が良い
- 一都3県（東京、千葉、埼玉、神奈川）と愛知、岐阜以外のエリアに建築予定
担当のエリアには制限がありますので、注意が必要です。
ネクストハウスとは？
会社概要
| 会社名 | ネクストイノベーション株式会社 |
| 設立 | 2014年6月16日 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿新宿エルタワー２階 |
| 事業内容 |
戸建住宅の新築事業 |
| 許可資格 | 特定建設業許可 許可番号 国土交通大臣許可（特-1） 第25561号 宅地建物取引業免許 免許証番号 国土交通大臣（２）第8694号 |
ネクストハウスで家づくりをする流れ
- 大まかな予算を決める
- 土地を探す
- 駐車場や外構などの全体のイメージを固める
- 建築計画を進める
- 請負契約を済ませる
どの会社と解約をしても大まかな流れは同じです。
他社の比較ポイント
他の会社の口コミ、評判、仕様などもご紹介しております。
| アイダ設計 | アイフルホーム | タマホーム |
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