一条工務店i-smart10年点検費用目安【衝撃の事実】

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  • 一条工務店i-smartを購入した
  • 10年後の有償メンテナンス費用が心配!
  • 予算はいくらくらい用意しておくべき?

家は建てたら終わりではありません。

建てた後のほうが重要です。

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今回の記事では、一条工務店i-smartの10年有償メンテナンス費用の目安について以下の目次で解説しています。

一条工務店i-smart有償メンテナンスとは

一条工務店i-smart10年有償メンテナンス費用目安

一条工務店10年有償メンテナンス費用の違い

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一条工務店i-smart有償メンテナンスとは

i-smartメンテナンス

家が完成した後にもメンテナンスやアフターフォロー(無償点検)があります。

一条工務店のアフターサポート

アフターサポート体制

我が家も何度か利用させてもらったのが、アフターサポートセンター。

対応がとにかく早い。

  • 消耗品の注文
  • 故障・修理相談

24時間対応してくれます。

各種保証期間

保証期間

項目 期間 対象
電気配線、水回り、衛生器具
換気設備、ガス配管、ガス栓
1年 動作不良
取り付け不良
破損
漏水
接続不良
作動不良
塗装 1年6ヶ月 塗装仕上げ面に著しい亀裂や剥がれが発生した場合
コンクリート
土木
ボード、クロス
左官、タイル
建具、ガラス
屋根

水切り
防水
断熱、防露
電気配線
給水、排水
汚水処理層
換気口
2年
  • 埋め戻しや整地を行った部分の著しい沈下、隆起、陥没、排水不良等
  • アプローチ、ポーチ、玄関土間、テラス等の著しい沈下や不陸、ひび割れ、発起
  • クロス仕上げ材の著しい剥がれや変形、すき、浮き、シミ等
  • 床、壁、天井、屋根、階段等の木造部分の著しい変形、反り、割れ、すき間、きしみ、断熱モウロ工事分の著しい結露
  • 脱落、垂れ下がり、破損、
  • 浴室水廻り部等の水漏れや外壁開口部取り付けシーリング材の著しい劣化
  • 配管の勾配、固定接続不良等による排水不良、漏水、破損、腐食
  • 小屋裏、軒裏、床下の換気口の脱落、著しい腐食による性能低下

【長期の対象物】

項目 期間
ハイドロテクトタイル 60年
基礎塗装 10年
シロアリ保証 10年
バルコニー防水処理 10年

 

延長保証期間

点検と10年ごとの有償補償を受けることで最長30年の延長保証に対応。

ハウスメーカー 延長保証期間
一条工務店 30年
積水ハウス 10年ごとに再保証延長がずっと継続
ミサワホーム 10年ごとの再保証延長がずっと継続
セキスイハイム 30年
三井ホーム 30年
へーベルハウス 60年
パナソニックホームズ 60年
トヨタホーム 60年
住友林業 60年

メンテナンス以外の税金等

マイホーム購入後には住宅ローンの支払いだけ?

いいえ。違います。

以下の支払いがあります。

固定資産税

地震保険料

それぞれについて別の記事で解説しています。

新築固定資産税とは?まとめ

火災保険に地震保険は必要?新築木造一戸建て購入体験記

 

一条工務店i-smart10年有償メンテナンス費用目安

i-smart10年有償メンテナンス詳細

一条工務店では、無料点検が終了した後、10年後から有償メンテナンス期間になります。

10年目の点検内容

i-smart10年点検内容

点検箇所 内容
基礎 構造亀裂や不動沈下等
屋根 構造的な損害
柱、梁、床 損傷、傾斜、たわみ
傾斜、孕みなど
防虫 防虫処理部の食害
防水 室内への雨水の侵入

有償メンテナンスの内容

i-smart10年有償メンテナンス内容

i-smartで、全面にハイドロテクトタイルを採用した。

こんなご家庭では外壁塗装のメンテナンスが不要。

一般的なサイディングの住宅では、10年目でメンテナンスが必要になります。

アフターメンテナンスの担当者に質問した時の回答。

一般的には、以下の項目が多いそうです。

  • バルコニーの防水工事
  • 防蟻処理

以上の2点。

費用目安

防水工事

項目 費用(税別)
バルコニーの防水工事 10万円~15万円(範囲による)
防蟻処理 5万円~6万円前後
合計額 15万円~20万円前後

 

これからの家づくり予備知識

i-smartと他社比較

10年間は契約不適合責任期間

瑕疵担保責任とは、簡単にいえば、傷とか欠陥のこと。

瑕疵担保責任は、2020年4月の民法改正により、「契約不適合責任」へ変更されました。

つまり、傷物(欠陥品)を販売したときに追うことになる責任のことをいいます。

種類 内容
物理的瑕疵 雨漏り
シロアリ
地盤沈下
危険物放置等
法律的瑕疵 構造上の安全基準が満たされてない
防災設備など設置義務のある設備が無い
年計画法、消防法などの法令に抵触する対象
心理的瑕疵 その建物や敷地で過去に殺人事件や住人の自殺などがあった場合は、心理的瑕疵のある物件とみなされます。
暴力団やカルトなど班は快適勢力の拠点が近隣にある場合も心理的瑕疵にあたる場合があります。
環境的瑕疵 近隣にごみ処理施設がある
騒音を出す施設が近い
など。
売主が把握しており、かつ飼い主に伝えていなかった場合。

家を建てるのは、住宅ローン審査だけが問題ではありません。

土地選びを含めて、失敗後悔をしないように注意しましょう。

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