マイホーム購入計画の始め方とよくある見落としポイントや誤解が多い注意点
新築,中古一戸建て,マンションの購入計画の始め方について解説しています。
新築一戸建ての中には、注文住宅、ローコスト住宅、ハウスメーカー、工務店などの分類。
坪単価という建物予算の心配をする方も数多くいらっしゃいます。
そこで、私の以下のような経験を活かし、さまざまな視点から情報を配信しております。
新築住宅関連企業出身者であること。
新築マンション、一戸建てを実際に手に入れた体験。
住宅ローン審査に地銀、都市銀ともに落ちた経験がある。
3度目の正直で、審査に通過した体験。
2年後に借り換えを成功させた体験。
ハウスメーカーを一社契約後にあまりにひどい打合せに解約をした経験。
一級建築士、内装業、電気工事士等住宅関連の身内に囲まれて育った環境。
新築間取りは、妻からこれ以上は無いと満足の声をもらえた体験。
カーテンや外構工事を打ち合わせで決めず、節約に成功。
火災保険、地震保険を元保険営業の妻の知恵をかりて、節約に成功。
引っ越し、インターネット回線等も交渉や外観への影響などを考慮の上、納得のプランを見つけた。
手にした後の税金（固定資産税）の納税
近所の挨拶まわり、アフターメンテナンス、追加工事依頼の依頼経験。
家を買うというのは、一生に一度と表現する会社も多い。
しかし、だからこそ、1回目で完璧に見落としをゼロにすることも難しい。
そして、言われるがまま、提案をされたから信じた。
このような事が無いように、少しでも予備知識をつけるためにもお役立ていただけたらと考えております。
まずは家をいつ買うのか？という視点について。
一戸建て購入時期(タイミング)に多い誤解や失敗注意点｜現場経験者が解説
ハウスメーカーと工務店の比較
私は実際に以下のようなサイトから資料請求を必死に続けてきました。
モデルハウスや住宅展示場に見学に行く前にやるべきことをご案内しています。
ハウスメーカー
レビュー：ライフルホームズ評判
工務店
ローコスト住宅後悔原因についてもご紹介しています。
各会社のモデルハウスを訪れた価格調査
アイフルホーム坪単価や価格もリサーチしています。
実際に我が家が建てた一条工務店で感じた内容をご紹介しています。
一条工務店30坪単価や価格例|i-smart契約体験者間取り実例画像
へーベルハウス価格についても、モデルルームで確認をした情報をご紹介しています。
ミサワホーム蔵のある家「GENIUS」の坪単価や価格という視点でも実際に展示場に足を向けて確認してみました。
自分の欲しい会社をネットで検索していて、悪いうわさや口コミを見てしまう事もあるはず。
でも、そこで辞めるべきと考えるのか?
それとも、そういう人もいると考えるべきか?
こんな視点を我が家の体験からご紹介していきます。
一条工務店評判i-smart建てた購入者の感想まとめ大満足の家づくり
新築間取りに多い悩み注目記事
土地の広さを問わない暮らしやすい家づくり。
部屋の数やサイズ。
生活や家事に伴う動線。
便利と気になる設備は違う？
まずは、間取り後悔ランキングの詳細からご覧ください。
家を建てる設計の際に、出てくる悩みを各居室ごとにご紹介。
トイレ
狭いという視点でトイレについての悩みもご紹介しています。
キッチン
新築キッチンの悩みはシステムキッチン選びから背面収納,シンク,天板選びなど多彩な内容がある。
居室を問わない共通のインテリアグッズとしてゴミ箱の配置はもう決まっていますか?
新築キッチンゴミ箱置き場勝手口周辺活用失敗後悔原因や注意点実例画像付
間取りの打ち合わせ中というご家族には、設備に多い迷いもご紹介しています。
吊り戸棚という選び方に対する注意点もご紹介しています。
新築キッチンに吊り戸棚は使いやすい？狭いスペース収納選び方注意点
色合わせにおけるママの悩みといえば、キッチン。
成功のコツもご紹介しています。
リビング
アクセントクロスをはじめ、床やカーテン等悩みが多いスペース。
アクセントクロステレビ背面設置時よくある失敗後悔原因｜家具やレイアウト注意点
窓
新築窓の数が少ないという視点からも記事を書いています。
新築窓にシャッターを付けるより有効な防犯や台風などの自然対策もご紹介しています。
新築窓のシャッターは必要？電動手動含めて住宅関連企業出身者が解説
雨戸そのものがいらないと考える理由をご紹介しています。
窓枠の色選びで夫婦喧嘩勃発時の仲裁と提案体験もご紹介しています。
壁紙やアクセントクロス
新築内装実例を参考にするべきポイントもご紹介しています。
新築内装実例カラーコーディネート参考注意点｜明るい住みやすい家づくりの発想方法
子供部屋
子供部屋に多い失敗後悔原因もまとめてご紹介しています。
新築子供部屋失敗後悔間取り他13の原因とリアルな使用感想まとめ
2人、3人の兄弟や姉妹のいる環境。
子供部屋の間仕切りという課題についてもご紹介しています。
外観
新築注文住宅外観が気に入らない悩みについて、以下のような記事も書いてきました。
新築注文住宅家の外観失敗後悔,気に入らない結果にならないための注意点まとめ
新築外観モダン失敗後悔と成功の決定的な違い｜総二階建てハウスメーカー体験記
玄関
玄関マットについては、屋外の泥落とし用についても失敗後悔の注意点をご紹介しています。
ランドリールーム
施主支給
カーテンや照明など自分たちで用意して依頼するという方法はトラブルなどの備えも必要です。
失敗談をブログから探す
新築失敗談をブログから探す時のポイントや注意点もご紹介しています。
物が増えやすくなる子育て世代。
予算や建てるメリットを実感しやすくするためには何が必要か？
子どもの数といずれは夫婦だけの空間になる多くの家庭にどこまでお金をかける？
時間の経過に伴う老化。
広くなりすぎた家に満足できるのはわずか。
現在の暮らしに求める扉のサイズと子育てを終えた時は同じ？
ldkの広さはどの程度必要？
外をどこまで見えるのが幸せ？
駐車場は何台分が必要？
検討するべきポイントは家の中だけではない。
外の部分でも洗濯をする際に使うバルコニー1つも確保することが必要。
生活に毎日使うのは何か？
どう窓を開けるのが楽なのか？
庭があったら誰が手入れする？
子どもが小さく、認識しにくい場所に必死になっても所詮満足にはつながりにくいただのこだわりになってしまう。
もちろんコミュニケーションも大切。
でも人の動きが物の出し入れ1つに影響が出始めるような空間を1ヶ所でも作る方が失敗後悔の原因につながる。
水まわりの位置や子供が上の階で遊ぶ時、下に音が響く、伝わる等の成長に合わせた防音の問題も壁の厚みもいろいろ建物に気をつかうべきポイントはある。
快適な暮らしの基本は、実際に中に入る生活を送る中でよかったと思えること。
家族構成に基づき、どう片付けがしやすいのか？
来客ひとつでも１階をどう使うと便利？
このように玄関ホールからすべての部屋に移動する流れを考えて、実際に移動している光景を想像しよう。
きっと、無駄のない家をつくることは、解放感とは違い、無駄を排除しようとする作業の先に出てくると私は感じている。
贅沢と汚れやすい家は違う。
これから長い人生を過ごす仲で一番考えておくべきは奥さんの悩みをどこまで解消できるのか？
これが本来成功者が持つ思考なんだと加えて伝えておきたい。
新築火災保険の選び方注意点
元保険営業の妻が納得と安心をもらえた会社は↓
我が家がキッチン収納を考えていく時、火災保険との関係を意識した内容も紹介しています。
一条工務店キッチンと火災保険評判i-smart3年目画像付ブログ
火災保険の相場という視点についてもご紹介しています。
火災保険選び方と相場新築一戸建て元保険営業の妻が懸念した注意点
火災保険も新築一戸建ての坪単価だけではなく、大切な選び方の基準になります。
火災保険を見積もり依頼という行動を起こす時の注意点もご紹介しています。
火災保険新築一戸建て失敗後悔しない選び方｜元保険営業の妻が納得した会社
新築住宅ローン審査対策
私はこの方法で住宅ローン審査通過を3社目の状況でも勝ち取ることが出来ました。
- 景気後退
- 奥さんの仕事の事情の変化
- 夫の転勤や転職
- 子育てに必要な資金
- マイホームを維持するための資金
あれこれお金がかかることは多い。いくらくらいの家にしようか？
この答えを今の賃貸と同じにするのは間違いです。重要なのは数年先の子供が大きくなる前に無理とか高いと思わないプランを考えること。
条件が変わる。たったこれだけのことと思うかもしれませんが、35年という期間だからこそ、安易に借り入れを大きくすることはおすすめできません。
金利の種類によって銀行が手続き上OKと言ってくれるなら大丈夫と思っている人は多い。
しかし、手続きを行ってから貯蓄がなくなったとか貯金がないという状況を目の当たりにしないようにするためには具体的な将来性を1つでも多く住む前にきちんとリストにしておくことが大切。
たくさんの変化があるからこそ、まずは無理をしないことが最も大切です。
遅延、延滞など過去の課題と審査への影響
消費者金融利用経験者の悩みについてもご紹介しています。
年収と借入可能額
年収300万から350万の頭金なし住宅ローン借入可能額目安もご紹介しています。
年収350万の住宅ローン借り入れ可能額はどのくらい？
建売住宅や中古の物件のチラシによくあるシミュレーションは過信してはいけない。
新築祝いを渡すお返しをする
新築祝い友人相場という視点の記事もご紹介しています。
新築祝い友人に多い誤解注意点やおすすめ|30代会社員一戸建て体験記
新築外構工事節約のコツ
外構工事のタイミングや時期を問わないメニューごとの選び方についてご紹介しています。
新築外構工事失敗と成功の決定的な違いまとめ｜関連企業引退者が解説
ベランダの目隠しという悩みもご紹介しています。
外構でポストを忘れていませんか？
一条工務店外構|新築郵便受けポストおすすめの場所や無い時対処法
外構工事見積もりは、契約した不動産会社以外から取り寄せることも非常に大切。
一条工務店外構価格を提携以外で半額以下交渉成功!i-smart体験記
新築カーテンやレールの選び方
新築カーテンについては、以下のようなコンテンツを用意しています。
我が家はカーテンレールを含めて、カーテンじゅうたん王国の店舗で相談して感動しました。
新築引越し準備や費用の節約術
新築引っ越しの荷造り準備についての見落とし注意もご紹介しています。
新築一戸建て引越し準備入居前スケジュールチェックリストと想定注意点体験記
購入後の住宅ローン支払い
新築ブルーや鬱といった表現も出てくるような時代です。
新築ブルーで鬱になる人の性格的特徴や家族ができる支え方｜業界経験者が解説
住宅ローンの返済がきつい人向けの情報もご紹介しています。
住宅ローンは、借入をすれば終われるという話ではない。
全ての金額を完済してはじめて自分の本当の家となる。
しかし、予測を曖昧にしている状態では、以下のような問題も起きやすいのも現実。
住宅ローンが払えないという悩みについてもご紹介しています。
あくまでこちらで紹介しているのは、ほんの一部。
各カテゴリページなどでは、それぞれの居室や住宅ローンの金利選びや通すコツ、火災保険の注意点、間取りの失敗後悔が多い原因と対策、会社選び等についてもご紹介しています。
実際に多くの方が悩みを抱えている様子を見るのも勉強になります。
