マイホームは人生の中でも大きな買い物の一つです。
しかし、せっかく建てた家が不同沈下によって損傷してしまうリスクがあります。
そこで役立つのが「地盤保証」です。
地盤保証とは、地盤沈下によって建物に被害が発生した場合、修復費用を保証してくれる制度です。
今回の記事では、
- 地盤保証とは何か
- 受ける方法
- 費用
そして大手ハウスメーカーを選ぶ安心要素について解説します。
地盤保証とは？
地盤保証は、地盤調査や地盤改良工事を行った会社が、不同沈下によって建物に被害が発生した場合に、修復費用を保証してくれる制度です。
- 地盤調査会社
- 地盤改良工事会社
- 保証会社
などが提供しており、それぞれ保証内容や期間が異なります。
地盤保証を受ける方法
地盤保証を受けるには、以下の手順が必要です。
- 地盤調査会社に依頼して地盤調査を行います。
- 地盤改良が必要と判断された場合は、地盤改良工事を行います。
- 地盤保証会社に申し込み、保証を受けます。
地盤保証は義務ですか？
地盤保証は義務ではありませんが、不同沈下による被害のリスクを考えると、加入しておくことを強くおすすめします。
特に、以下の地域に該当する方は、地盤保証への加入を検討しましょう。
- 過去に地盤沈下被害が発生した地域
- 地盤が弱い地質の地域
- 海や河川、山などの近く
液状化は対象外です
液状化の被害を受けたことがあるエリアは注意が必要です。
地震等の天災扱いになってしまうため、地盤保証や地盤保険が適用されません。
つまり、液状化が発生した際には、加入していても意味がありません。
地盤保証に必要な費用
地盤保証の費用は、保証内容や期間、地盤調査や地盤改良工事の費用によって異なります。
一般的には、保証料として、3万円～5万円程度かかります。
さらに、調査が必要になった場合には、地盤調査料が別途必要となることが多いです。
地盤保証の料金は誰が支払うの？
支払い保険金は最大5,000万円です。
上記のうち、地盤の修復費用として支払われる保険金は最大2,000万円となっています。
【保険の利用にかかる費用について】
例えば住宅保証機構の場合。
- 新規登録料として55,000円。
- 地盤保証料として1地盤あたり27,500円。
これらの費用を施主が支払う必要はありません。
大手ハウスメーカーを選ぶ安心要素
大手ハウスメーカーは、独自の地盤保証制度を提供している場合があります。
大手ハウスメーカーの地盤保証制度は、以下のようなメリットがあります。
- 長期間の保証期間
- 充実した保証内容
- 自社施工による安心感
まとめ
地盤保証は、マイホームを守るために重要な役割を果たします。
地盤保証を受ける前に、保証内容や期間、費用などをしっかりと比較検討し、自分に合ったものを選びましょう。
大手ハウスメーカーは、独自の地盤保証制度を提供しており、長期的な安心感を得ることができます。