住宅ローンを多めに借りる方法【メリット、デメリット】
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住宅ローンを借りる際には、希望する金額を借りられるかどうかが気になるところです。

一般的には、年収の3~5倍程度までが借入可能と言われています。

しかし、多めに借りたい場合はどうすればよいのでしょうか。

今回の記事では、

  • 住宅ローンを多めに借りる方法
  • メリット・デメリット
  • 注意点

などを解説します。

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住宅ローンを多めに借りるのは可能

住宅ローンを多めに借りるのは可能
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住宅ローンを多めに借りることは、原則として可能です。

ただし、金融機関によって審査基準が異なります。

そのため、必ずしも希望する金額を借りられるとは限りません。

住宅ローンを多めに借りる際には、以下の方法が考えられます。

  • オーバーローンを利用する
  • ペアローンを利用する
  • 金融機関を変える

オーバーローンを利用する方法

オーバーローンを利用する方法

オーバーローンとは、住宅ローン以外の借入金のことを指します。

住宅ローン以外の借入金がいくらあれば、住宅ローンを多めに借りることができるのかは、金融機関によって異なります。

オーバーローンを利用する場合。

住宅ローンに加えて、オーバーローンの返済も行わなければなりません。

そのため、返済負担が大きくなる点に注意が必要です。

オーバーローンの利用ができない内容

オーバーローンの利用ができない内容

オーバーローンを利用できない内容は、以下のとおりです。

  • 住宅ローンの返済用
  • 教育費
  • 自動車購入費
  • 生活費

住宅ローンの返済用以外に、住宅ローン以外の目的で多めに借りたい場合。

この対象には、オーバーローンは利用できません。

住宅ローンを多めに借りるメリット

住宅ローンを多めに借りるメリット

住宅ローンを多めに借りるメリットは、以下のとおりです。

  • 希望する物件を購入できる
  • 頭金を少なくできる
  • 毎月の返済額を抑えられる

住宅ローンを多めに借りることで、希望する物件を購入できる可能性が高まります。

また、頭金を少なくすることで、初期費用を抑えることができます。

さらに、毎月の返済額を抑えることで、家計に余裕を持たせることができます。

住宅ローンを多めに借りるデメリット

住宅ローンを多めに借りるデメリット

住宅ローンを多めに借りるデメリットは、以下のとおりです。

  • 返済期間が長くなる
  • 返済総額が増える
  • 返済負担が大きくなる

住宅ローンを多めに借りると、返済期間が長くなるため、返済総額が増えてしまいます。

また、返済負担が大きくなるため、家計を圧迫する可能性があります。

住宅ローンを多めに借りる際の注意点

住宅ローンを多めに借りる際の注意点

住宅ローンを多めに借りる際は、以下の点に注意が必要です。

  • 返済総額を把握する
  • 返済計画を立てる
  • ボーナス返済を利用する

返済総額を把握する

返済総額を把握する

返済総額を把握しておくことで、無理のない返済計画を立てることができます。

ボーナス返済を利用する

ボーナス返済を利用する

また、ボーナス返済を利用することで、返済負担を軽減することができます。

住宅ローンを多めに借りられない時の対処法

住宅ローンを多めに借りられない時の対処法

住宅ローンを多めに借りられない場合は、以下の対処法が考えられます。

  • 収入を増やす
  • 貯金を増やす
  • 金融機関を変える

収入を増やす

収入を増やす方法

収入を増やすことで、審査に通る可能性が高まります。

貯金を増やす

貯金を増やす

また、貯金を増やすことで、頭金を増やし、借入額を減らすことができます。

金融機関を変える

金融機関を変える

さらに、金融機関を変えることで、審査基準が異なるため、借入可能になる可能性があります。

ペアローンをおすすめしない理由

ペアローンをおすすめしない理由

ペアローンとは、夫婦や親子など、2人以上で住宅ローンを借りる仕組みです。

ペアローンを利用することで、住宅ローンの借入可能額を増やすことができます。

しかし、ペアローンは以下の理由から、おすすめできません。

どちらかの収入が減った場合

どちらかの収入が減った場合

収入の合算で審査されるため、どちらかが収入が減った場合。

  • 返済が難しくなる可能性がある。
  • 借り換えの審査が通りにくくなる。

このような状況になると、返済計画が大幅に崩れる可能性があります。

死亡以外の返済条件

死亡以外の返済条件

どちらかが亡くなった場合、残された人が全額返済する必要があるのでしょうか?

この点も銀行に確認する必要があります。

万が一、仕事ができない状態になったら?

就労不能なだけでは、返済免除にならないこともあります。

ペアローンを利用する場合は、デメリットをしっかりと理解しましょう。

慎重に検討するようにしましょう。

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