- 一条工務店の建売住宅ってどうなの？
- 一条の注文住宅は難しいけど建売住宅ならほしい！
- i-paleteの性能、設備ってどうなの？
- 評判、口コミが気になる
一条工務店も建売住宅や分譲住宅の取り扱いがあります。
高い住宅性能を求める方から注目されている物件のひとつ。
でも、一方でアイパレットを購入して後悔している人もいます。
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今回の記事では、一条工務店の建売住宅「アイパレット」の口コミ,評判を以下の目次で解説しています。
一条工務店「アイパレット」口コミ
一条工務店建売住宅「アイパレット」評判
一条工務店アイパレット坪単価｜価格相場
一条工務店は建売住宅も値引きなし？
一条工務店「アイパレット」の間取りや設備の特徴
一条工務店「分譲住宅」のメリットデメリット
一条工務店「アイパレット」口コミ
全館床暖が良かった
今日も今日とて一条工務店行ってくるわ
建売めっちゃ良かったけど引渡し日合わなさ過ぎてローンさえ通れば一条で決まりそうやな
なんせ全館床暖がめちゃくちゃ良かった— にしむら (@ricericestate) July 17, 2021
建売でも満足
私は建売なんですけど、一条一緒です〜！ 本当に快適で、私も一条にして良かったって思います — 夏野菜2y♂ (@kyuurigasukida) December 17, 2020
コスパに優れた家
パネル工法で建てる
コスパに優れた家作りが広がって欲しい。松尾設計の規格住宅や、
一条の建売は
コスパ高くて個人的にオススメ。一条は、住宅メーカーだけでなく、
パネルを住宅会社に供給し、
建材メーカー、住宅事業のプラットフォーマーとして。他の事業者への刺激にもなる。
— 施主が泣くのはもうやめよう家づくり勉強会＠中村達也 (@iiie777) November 15, 2020
一条工務店建売住宅「アイパレット」評判
一条工務店の建売住宅って何が良いの？
どうせ一条オリジナル商品ばかりでつまらないんでしょ！
こんな意見も聞こえてくるのですが、設備として注目してほしい点がいくつかあります。
- 外壁素材はタイル仕様
- 全館床暖房を標準装備
- 太陽光発電パネル搭載
- 耐震性能
- 内装の標準設備はココが違う
外壁素材はタイル仕様
我が家も採用している外壁タイル。
雨風の後でも台風の後でも汚れが目立ちにくいのが嬉しい。
メンテナンスコストを考えるなら、外壁はタイルがおすすめ。
10年後のメンテナンスコストを比較すると一目瞭然。
| タイル | 10～20万円 |
| 一般的なサイディング | 50～100万円 |
全館床暖房を標準装備
全館床暖房は何がすごいのか？
住んでみて感じるメリットは以下の通り。
- 玄関、トイレ、脱衣所、お風呂等が暖かい（ヒートショック防止）
- 冬でも素足で生活していて困らない
- 冬にエアコンを使わない
- 暖房設備を配置しなくて良い
- エアコンによる空気の乾燥の心配が不要
これらがありがたい点です。
我が家が仮住まいで利用した築40年の鉄骨住宅と光熱費を冬の時期で比較するとどれだけ違うのか？
| 床暖房（30坪台）中心の電気代 | 1.5～2万円/月 |
| 鉄骨住宅のエアコン中心の電気代 | 3.5万円/月 |
正直、かなりの電気代の節約になります。
さらに、身体に負担がないのがありがたいです。
太陽光発電パネル搭載
一条工務店は、夢発電というオリジナルの屋根と一体型商品を展開している。
もちろん、この点も一長一短がある。
- 破損したらどうするの？
この答えが曖昧。
でも結局、自分たちの生活を自家発電に切り替えることができる環境を建売で手に入れることができる。
さらに、10kw以上。
ローコスト住宅の建売住宅の2倍以上を搭載。
この結果は、売電価格に大きく関係します。
耐震性能
耐震性能にも注意が必要な時代になった。
いつ自然災害が起こっても不思議ではない日本。
ではどの程度の耐震性能なのか？
耐震等級3を取得。
| 耐震等級1 | 建築基準法の耐震性能を満たす基準 |
| 耐震等級2 | 「耐震等級1」の1.25倍 |
| 耐震等級3 | 「耐震等級2」の1.5倍 |
さらに、見逃してはいけないのは地盤改良。
土地が軟弱な場所に建てる時には、地盤を強化しなければいけないこともあります。
この工事費を100万円以上請求する会社も多い。
この工事も完了済みで販売されている点は嬉しいですね。
木造は地震や台風に強い家ではない?耐震のよくある誤解や注意点
内装の標準設備はココが違う
「アイパレット」の内装は、うれしい設備が多い。
例えば、
- マグネット対応のシステムキッチン
- キッズカウンター付き（物件による）
子育て世代に嬉しい設備は多いと思います。
一条工務店アイパレット坪単価｜価格相場
一条工務店の商品別の単価と比較してみましょう。
| シリーズ名 | 坪単価目安 |
| アイスマート2 | 72万円～ |
| アイキューブ | 65万円～ |
| アイスマイル | 60万円～ |
| 以下は違う外観のシリーズです | 単価目安 |
| セゾンA | 65万円～ |
| セゾンF | 68万円～ |
| ブリアール | 65万円～ |
| アシュレ | 60万円～ |
| ファミーユ | 75万円～ |
| 円熟の家「百年」 | 70万円～ |
徐々に値上がりがしているのが現実です。
私が2015年に契約した時の坪単価やその後についてもご紹介しています。
一条工務店30坪単価や価格例|i-smart購入体験者が値上げが続く実態を調査!間取り実例画像
建てた土地の相場に注目
建物本体のサイズは、30坪台が一般的。
しかし、同じ広さでも価格が1000万円以上違うこともあります。
なぜか？
理由は簡単です。
土地の坪単価が違います。
- 人気の学区
- 主要駅徒歩圏内
- 生活圏内の環境
上記のような条件によっては、販売価格が高くなることもあります。
一条工務店は建売住宅も値引きなし？
値引き交渉は不可
建売住宅の売れ残り等の発生があれば話は別。
しかし、人気のハウスメーカーの建売はたいてい売れ残りが出てきません。
その代わり、購入の経緯で割引を行う。
| 紹介対象 | 特典 |
| 友人、知人紹介 | 20万円相当のオプションサービス |
| 親族サービス | 建物工事費を1.5％値引き |
| 法人取引 | 建物工事費を3％程度の値引き |
キャンペーンを活用する
常に実施しているかどうかは不明。
しかし、建売住宅の販売の中にもキャンペーンを実施することがあります。
例えば、家具、家電、引越しのそれぞれに対して一定の補助を行うというサービス。
卒業シーズンラッシュ等では需要が高まるので厳しいでしょう。
しかし、閑散期となる8月頃等は出てくる可能性もあります。
公式サイトでチェックをすることをおすすめします。
一条工務店「アイパレット」の間取りや設備の特徴
建物面積
33.58坪、33.80坪などがあります。
太陽光発電は、12kw以上。
階層
- 総2階建て
- バルコニー2面
なども特徴的です。
私の住むエリアでもi-paletteの販売をしている。
間取り的な特徴は、よくある注文住宅のパターンに類似していると思います。
ですから、建売だから住みにくい、使いにくいという心配は不要です。
一条工務店「分譲住宅」のメリットデメリット
アイスマートと同等？
アイスマートとアイパレットを比較すると何が違うのか？
この点は、断熱性能に違いがあります。
| 商品 | Q値 |
| アイスマート | 0.51 |
| アイパレット | 0.87 |
次世代省エネルギーの基準が、1.6～3.7の時代ですからいずれの商品も高性能といっても過言ではない。
しかし、注文住宅の設計よりは劣るのは仕方がない。
ハイドロテクトタイルではない
アイスマートやアイキューブにそっくり！
まさか同じ？
我が家でも建てた後に同じことを考えた。
しかし、厳密には違うようです。
仕様されているのが、「アイパレット専用タイル」
しかし、外壁メンテナンス費用目安は、60年間で69万円。
後悔する可能性は？
建売だからこそ注意してほしい点があります。
それは、治安や近所とのトラブル。
私のママ友でも隣近所の人とガチンコバトルをしたという人がいました。
- 騒音
- ゴミ出し
- ペット
- 排気
いろいろな問題があります。
同じ学校に通う子供がいるかもしれない。
こんな不安から強く言えないまま我慢を強いられることも考えられる。
あくまで、自分の住まいの環境ではない。
近隣の事情を考慮するなら、止めている車や近所の様子を観察しておくことも大切。
家を買うのは、ある意味住まいの環境を買うのと同じですから。
営業からの情報をいち早く入手
建売でも営業マンがいます。
少しでも早く情報を取得しておくには、一度実際に見学会に参加しましょう。
アンケートも書いておく。
とにかく、早く次の完成予定の現場を知っておく。
これも後悔しないための対処法になります。
あくまで、間取りの変更などはできないことを前提とする。
問題は、住まいの環境を選ぶ。
これが、建売を購入する時には重要になります。