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- 木下工務店って坪単価は高いの？安いの？
アイダ設計坪単価の実態!比較ポイント注意点
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埼玉県内を施工エリアとするローコスト住宅
- ケイアイネットクラウド
- リアルウッド
- 伊田テクノス
- オレンジホーム
- アイエスホーム
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木下工務店の坪単価目安
まず坪単価ですが、40万円から70万円とかなり開きがあります。
建坪と本体価格目安
| 延床面積 | 本体価格目安 |
| 20坪 | 800万円～1400万円 |
| 25坪 | 1000万円～1750万円 |
| 30坪 | 1200万円～2100万円 |
| 35坪 | 1400万円～2450万円 |
| 40坪 | 1600万円～2800万円 |
木下工務店の商品ラインナップ
アーバングランシスの坪単価
特徴
- 都市型デザイン住宅
- シンプルなデザイン
- 縦すべり窓等窓の形状にこだわる
- スケルトン階段
- 吹き抜け
- 屋上
- 自由設計
- 3階建て
グラシヤスの坪単価
特徴
- 創業60周年記念商品
- 長期優良住宅
- 外壁総タイル
- 屋根材は、30年色落ちしない部材を採用
- ZEH
- 高気密、高断熱住宅
- ハイ天井、ハイサッシ、ハイドア対応
- 壁の角を丸く加工
- 太陽光発電対応
クラス家の坪単価
特徴
- インナーガレージ
- 屋外テラス
- ハイブリッドツーバイフォー工法
- 全館空調システム
- LDK+庭のスペースづくり
シャルールの坪単価
特徴
- シンプルモダン
- 注文住宅
- ツーバイフォー工法
- アイランドキッチン
- ビルトインガレージ
- エネファーム（エリアによる）
リベルテの坪単価
特徴
- 空間を有効活用する収納術
- スキップフロア
- アルミ樹脂複合サッシLow-Eガラス
- 発泡断熱材使用
レガートの坪単価
特徴
- ツーバイフォー工法
- 3階建て
- 小屋裏空間
- 吹き抜け
- 勾配天井
木下工務店の性能
金額を見て、合計額を考える。
その先には、性能を比較することが大切です。
- 工法
- 基礎
- 断熱性能
工法
- DUOフレーム工法
- 繰り返しの余震に効果を発揮する
- 耐久性や寿命が向上
- 土地条件を問わず設置可能
- 維持メンテナンス費用が不要
- 木造軸組工法、ツーバイフォー工法どちらも対応可能
基礎
- ベタ基礎を採用
- 耐震性に優れている
- 湿気、シロアリ被害を防げる
- 布基礎よりも費用が高い
- 寒冷地には向いていない
断熱性能【寒いの？】
発泡断熱泡システムを採用。
発泡断熱とは、発泡ウレタン断熱とも呼ばれます。
発泡断熱のメリットデメリット。
【メリット】
- 熱伝導率が低い（断熱性が高い）
- 防音材としても使用される
- 自己密着性が高い
- 剥がれにくい
- 耐火性能が低い
- 耐火、防火コーディング工事を一緒に行うことが大切
- 耐候性に優れている
- 外側にはアルミの強度の強さが活かせる
- 内側には樹脂の優れた断熱性が活かせる
- 樹脂サッシと比較すると断熱性は劣る
- アルミサッシより価格が高い
耐震性能
DUOフレーム工法では、地震の揺れを土台、梁間に設置したダイヤモンドユニットで効率よく吸収。
制震ダンパーを組み合わせたことで、揺れをキャッチしてくれる仕組みを使っています。
耐震等級については、「耐震等級だけでは想定外の備えにはならない。（公式ページの説明書きがあります。）
耐震等級とは、建物の地震への強さ、耐震性能を示す指標のひとつ。
1から3があります。
| 等級 | 特徴 |
| 耐震等級１ | 建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たす 震度5程度で住宅が損傷しない程度 |
| 耐震等級2 | 耐震等級1の1.25倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準 |
| 耐震等級3 | 耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準 |
保証期間（アフターサービス）
アフターサービスはどうなっているのか？
保証期間
| 対象 | 内容 |
| 初期保証 | 構造躯体と防水は、10年 |
| 住宅瑕疵担保責任 | 10年間 |
| 50年保証システム | 全邸に「50年保証システム」が適用されます |
定期点検
定期点検は、3ヶ月、1年、2年、7年、10年の計5回実施されます。 有償メンテナンス工事を行う事で、最長は50年になります。 比較ポイントは以下のとおり。- 高気密高断熱住宅の数値になっていること
- 坪単価は大手ハウスメーカーと大差ない
- 標準設備等の仕様を確認
- オプション以外の地盤調査など外注しているかを確認
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