アイ工務店の評判,口コミがヤバい！坪単価や価格以外で後悔しないための注意点

仮契約中後、間取りも決まりＩＣと壁紙、その他全てきまってあと設計の打ち合わせなのですが 「設計できるの待ち」「設計ができていないのでまだ見積もりができない」 （間取りは7月に最終決定以降変えていない） という感じで打ち合わせが１ヶ月半以上進みません。 造作部分や下地の入れる場所などは設計を挟んで話すと言われいるのに肝心の設計をはさんで話し合いができていません。 9月着工予定だったのも10月着工予定になったと言われて不信感でいっぱいです。 普通、来月着工なのにまだ設計との打ち合わせができていないものなんですかね？建てられた方いましたらどのくらいのタイミングで設計と話をしましたか？

見極めるポイント

以下の点は、不信感というよりも論外。

• 日程（工程表）が出てこない
• 見積もりが出ない
• オプションが高すぎる

単に安く見せるだけの商売になっているのだとすれば要注意。

ヤバい口コミの共通点

アイ工務店の口コミや評判で共通するのが、「人」におけるトラブル。

• 営業担当
• 施工
• 性能、設備の不備についての不満
• 保証、アフターサポートへの不満
• 金額への不満

結果的に、全て「人」が携わった結果。 会社が悪いというよりもとにかく、担当次第。 これはどの会社でも起こる可能性がある内容。 しかし、これだけの規模がある会社で、地域を問わずクレームに近いような内容が多いのは本部の管理体制も疑われてしまうでしょう。  

アイ工務店の特徴

商品ラインナップ

シリーズ	特徴
Ees	次世代住宅基準「長期優良住宅」標準対応 自由設計 木造住宅 スキップフロア対応可能 太陽光発電【オール電化】対応
Wis	長期優良住宅仕様 塗壁 無垢材 タイル ナチュラルテイスト シンプル クラシカルモダン
AILITH	都市型3階建て住宅
Praie	規格型住宅【8プラン】 無垢の家 オール電化の家【2プラン】

工法

• 尺モジュール
• メーターモジュール

いずれにも対応。

尺モジュールの特徴

910㎜を基本単位とする設計基準。 設計図の1マスは実測で780㎜となります。 ハウスメーカーでも多くが採用している。 【メリット】

• 必要な場所だけ必要な広さが確保しやすい
• メーターモジュールよりも20％安く済む

メーターモジュールの特徴

尺モジュールに比べて、廊下や階段の幅が9cm広くとれるのが特徴。 1mを基本単位で設計する方法。 有効幅が必要な老後の住まいを考える時に参考になります。 【メリット】

• 車いすなどの利用がしやすい
• 生活動線の幅が広くなる

ハウスメーカーの採用種類

ハウスメーカー	メーターモジュール	尺モジュール
へーベルハウス		☑
積水ハウス		☑
住友林業		☑
ミサワホーム		☑
ダイワハウス		☑
パナソニックホームズ		☑
トヨタホーム	☑
三井ホーム		☑
一条工務店		☑
セキスイハイム		☑

ほとんどの会社が、尺モジュールを採用しています。

アイ工務店の坪単価や価格

シリーズごとの違い

シリーズ	坪単価目安
Ees	45～55万円前後
Wis	50～60万円
AILITH	50～60万円
Praie	40～50万円

  平均坪単価は、45万円から55万円 一般的なオプションを選択してもこのくらいの価格になるという点からかなり安いと思います。

ライバルとの比較

• 大手ハウスメーカーよりも安い？

この点はそうとは言えない。 なぜか？

• コンセントや照明など生活に必須の電気配線工事が高めに設定されている

つまり、オプション価格が高いのです。

• 人件費が節約されている
• 中間マージンが抑えられる

こういう内容があるなら、設備のオプションの価格設計は抑えられるはずです。 それができていない。 つまり、ハウスメーカーに比較すると、大量発注等の管理ができていない。 結果的には、同じ価格でどこまでの設備が完成するのか？ この小手としては、決して安い価格帯とは言えない。 ライバルとして、参考にするなら、

• タマホーム
• アイフルホーム
• レオハウス

この辺りの会社名で比較することをおすすめします。  

アイ工務店は値引き交渉可能？

アイ工務店との値引き交渉は？ 実際には、難しいでしょう。 なぜか？

100万円はオプションサービス

口コミにも多いのが、「サービス」。 これは車と同じですね。 結果的に、オプション費用を引いてくれるだけ。 値引きという交渉には至っていない。

値引き交渉は可能？

値引きという表現そのものを使うことは避けましょう。 代わりに交渉に有効なのは以下のような発言。

• 欲しい設備がある（グレードアップ）
• 窓をトリプルサッシにしてほしい
• システムキッチン、風呂、トイレ等の設備をグレードアップ
• 外構工事費のサービス

上記のような交渉なら、可能な時期もあります。 特に、決算月を知っておくことが重要です。 注文住宅需要の高まるシーズンは、2月と8月です。 新築一戸建て値引き交渉や相場や仲介手数料の真実

アイ工務店のメリットデメリット

アイ工務店のメリットデメリットを考えるポイントをご紹介していきます。

メリット

• 低価格帯
• モジュールの選択が可能

特に他はあまり他社より優れた点は見当たりません。

デメリット

• 営業マンの対応力に不安がある
• 保証やアフターサービスの不満の声が多い

家は建てるまでが楽しみ。 しかし、建てた後のメンテナンスや設備の不良や不備に対するサポートがなければ、個人が対応するのは難しい。 この点で、放置、対応が遅い、連絡、報告、相談が不十分。 こんな状態になってしまう会社では勢いがある会社でも安心はできません。  

アイ工務店の注文住宅がおすすめの人

• 施工事例に希望に近い外観デザインがある人
• 木造住宅でメーターモジュールで家を建てたい人
•  勢いがある会社で相談したい方

たったこれだけです。

施工事例の確認ポイント

施工実例は、外観イメージを確認する時に重要。

• 外壁の種類
• 色
• 塗装の種類

など家の外観は、デザイン性だけでなく、材質選びも重要になります。

メーターモジュールで家を建てる

• 2世帯住宅
• 狭小住宅
• 車いす利用者がいる家庭

介護だけでなく、家族の中に車いすを利用する方がいれば、すべての設計を見直す必要があります。 特に車いすは、移動の動線を確保する必要があります。 トイレや脱衣所だけでなく、家全体を移動しやすい環境にしたい方にはプランの参考になると思います。

勢いのある会社

• 他の家と被りたくない
• よく聞くような会社に頼みたくない
• 大手とか有名企業は好きになれない

このような価値観を持つ人にはおすすめしやすい。 ただし、この場合は、あくまで3社ほどで比較をしましょう。 なぜか？ 坪単価だけでなく、外壁素材や標準設備等比較するべきポイントが多いです。 安いから良いとか高いから安心ではありません。 基本的には、建てる前から建てた後までサポート管理をしてくれる会社に依頼をしましょう。 引用元 e戸建て