アイフルホーム坪単価や商品別価格実例｜注文住宅現実と評判の差
- アイフルホームの価格が知りたい。
- セシボか平屋か迷っている。
- 坪単価の目安と価格実例から検討してみたい。
家を建てる。
注文住宅の商品で探す。
この時、ハウスメーカーや工務店などを会社の商品から間取り、仕様や標準規格、将来のリフォームまでの入居後のアフターシステム等を比較する人が増えている。
施工や設備は正直、あまり商品説明をされても初心者的にはよくわからない事も多い。
問題は、坪単価や価格の総額がいくら程度になるのか？
価格を知った上でまずは家づくりの土台を決めたいと考える人も多い。
土地もまだ見てから決める。
間取りやどんな商品があるのかも見なければ想像がつかない。
いくら検索をしても性能やら加盟店とかいろいろ書かれてるだけ。
そんな中で、実際にモデルルームで対応をしてもらい、セシボの性能を体験。
建築や工法。
内装に関わる施工で主に使われてるサッシなどの状況。
こうした内容を含めてアイフルホーム価格実例として2018モデルルームレビューをお届けしていきたいと思います。
アイフルホーム価格実例という情報について、このページにご訪問いただきありがとうございます。
平屋間取りの30坪想定の場合のポイントや注意点もご紹介しています。
坪単価という表記に惑わされていませんか?
新築坪単価と満足度調査実態の見極め方元住宅関連企業出身者が解説
ミサワホームの坪単価についてもご紹介しています。
アイフルホームについては、以下のような内容もご紹介しています。
アイフルホームの契約前に知るべき現実や評判,口コミ探し方のポイント
アイフルホームはローコスト住宅会社比較候補と選択注意点2019
私のサイトは、新築一戸建て購入後の失敗後悔をしてほしくないという思いから、自分の以下の経験を活かし、運営しています。
私の体験は、以下のようなものがあります。
元住宅関連企業勤務経験者。
一級建築士,内装業などの身内に囲まれた環境。
そして、以下のような経験をしてきました。
新築マンション、一戸建て両方の購入経験を持つ。
住宅ローン審査にメガバンク、第三地銀等３回落ちた経験を持つ。
住宅ローン審査を銀行相談を一切せずに通過させた体験者。
2017年に審査通過から２年目で住宅ローン借り換えに成功。
火災保険は元保険営業の妻に助けられ節約に成功。
新築祝いのお返しを専門サービスを使って満足ができた経験。
引っ越し見積もりも時期や会社との交渉スキルを学ぶ事で安くした経験。
新築インターネット回線もスマホ回線等の活用を含めてプロバイダ契約を含めてかなりの節約に成功。
新築購入後の固定資産税納税等の変化を見てきた体験。
カーテンや外構工事などは全て打合せで決めず、自分たちで独自に発注して節約に成功。
家は性能と考えるのが私の大切にしてる家づくりの基本姿勢。
高級な内装に豪華な外構。
エントランスやアプローチにこだわり、壁や床もタイルや無垢などを中心に入れて豪華な見た目。
好みとしては私は何も思いません。
サイト管理人2児パパニッキーと申します。
しかし、本当にその家で老後まで暮らす時のイメージが出来るでしょうか？
注文住宅として、自分たちの理想の家を間取りも内装も自由に設計できる。
なのに、なぜか仕様を含めて、購入後の失敗や後悔の声が生まれている現実。
工法の知識が無くても大丈夫。
外観デザインも大事かもしれないけど、それよりもっと気になるのは、家族の健康と安全。
このイメージに実際に、アイフルホームはどうこたえているのか？
以下の項目でご紹介していきたいと思います。
アイフルホーム価格実例と感想
アイフルホーム価格実例注意点
アイフルホーム価格実例比較店
いろいろな会社があり、それぞれに建築に対するこだわりがあるからこそ、メーカーもいろいろある。
そんな中で家族とこれから快適な暮らしを実現させるためにサイトを含めてチェックしていくポイントをご紹介していきます。
アイフルホーム坪単価実例と感想
静岡県内にあるアイフルホームのモデルルームに実際に足を運んできました。
そして、新築でモデルルームをそのまま建てるとしたら?
こんな質問を営業の方に伝えた時に提供された要望に対しての回答をご紹介していきます。
アイフルホーム坪単価
セシボというタイプでのアイフルホームの価格実例。
40坪程度の家に対して、実際にゆとりを持った計画。
この答えが、坪単価40万円～50万円未満。
参考にするべきは、以下の条件。
- アイフルホームはフランチャイズ経営であること
- 値引き額は、契約件数関連に基づく差が出やすい。
- コストを抑えている部分が結果として基礎の鉄骨が細いなどの不安の声もある。
こうした点以外の断熱材や外壁材を見る際は、標準がどこまで入っているのか？
この点を確認しなければいけない。
この坪に対する単価は私的には契約する価値に入るのか?
延べ床面積52坪で2200万円
東京都、大阪府内での展示場で4LDKでも1500万円から2500万円という金額に差があります。
Ecoなお家シリーズであれば、4LDKで2750万円という予算。
アイフルホーム坪単価と実例
アイフルホームはリクシルのサッシを主に使っていました。
- キッチンの食洗器にはパナソニックを採用。
- マンションは、2000万円台によく使われている標準的なタイプ。
- 小上がりのロフト
- 2階の洗面台。
- 4LDKと吹き抜け。
このような状況の中で実例の間取りが用意されている状態。
この特徴の中で、断熱、気密に対しても、トリプルサッシまでオプションで何とか対応できるということもかなり評判として伝えておきたいと思えました。
収納の充実性に関しては正直別に木造の住宅工事としては決して珍しくもなく、普通。
屋根も実際に太陽光を10kw未満で4kw程度の家計を節約する意味での費用設計になっている。
建物全体を見れば、決して標準の内容的には紹介して後悔はないかもしれないと感じました。
安い家として他の多くの会社と比べるのか?
以下のようなさまざまな角度からも検討が必要。
- 外壁や基礎部分の耐久性や防汚性
- アフターの有償、無償の対応内容の明確化
- カーテン、外構など各外部の見積りの柱の部分はどのくらいかかるのか？
中には基礎と家本体の接合部のヒビが入った状態が数年で有償対応となったという施主の声もありました。
ネット上の記載に注意するべき3つ
家は、35年もの間ローンを払い続ける。
その間に地震や自然災害といった内容の影響をどこまでカバーしてくれるのか？
1.火災保険も総合的に検討した家づくりを考える事が重要。
株式会社lixilの出資会社であることが安心材料として共感できる部分もある。
でもエアコン等の家電やフローリングなどのコーティングの有無など自分たちで手をかけることもいろいろな形がある。
2.一般敵に購入後の入居前の準備に必要な内容も施主の意見として参考にする。
最後は、
こんな気持ちになる時、今これから提案をもらう時に注意してほしいことをご紹介していきます。
2021注目のプラン
新型コロナの影響でネットで家づくりを完了するプランが登場。
その名がweb housing。
価格目安
| プランや詳細項目 | 価格や詳細 |
| 27坪2階建て ゆったりコンパクトプラン |
1205万円～ |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震性 | 剛床工法 |
| パターン | 14 |
i-Prime7で尺モジュールのプランを希望から選ぶことが可能。
- 螺旋階段月2階リビングプラン
- 平屋＋ロフトの1.5階建て
- 平屋プラン
- 「パーティーを楽しむ」や「収納が充実」等がある
シンプルでコンパクトな家づくり。
この考え方があるなら、ぜひ参考にしてください。
アイフルホーム坪単価実例注意点
しかし、アイフルホームの坪単価として価格は、違う面でちょっと不安な部分があるのです。
実際に全国にある店。
ローコストに近い坪単価30万から40万くらいの金額部分を検討してる。
この場合、坪数や単価と会社の見極めが難しい。
坪単価という言葉に惑わされない事も重要な時代です。
アイフルホーム価格実例と注意1.施工担当
施工を担当する大工や職人。
この人たちが、どうしても実際にはフランチャイズの展開により、基本選択をさせてもらえないのが現実。
ベテランの職人さんもいらっしゃるかもしれない。
しかし、一方で新米やアルバイトなどの人が担当する場合も考えられるのです。
基本、不動産業の中でのローコスト住宅の条件の一つがやはりこの人件費のコストダウン。
不動産賃貸を利用している方にとっては、建てる人というのはやはり新しい環境過ぎて条件などもよくわからない面が多い。
しかも自分のマイホームを任せられるかどうかという不安。
北海道、東北、関東、甲信越、北陸、東海、関西、中国、四国、九州、沖縄。
それぞれのエリアごとにもちろん住みやすい環境に必要な条件もそれぞれが違う。
寒冷地仕様として車などでも明確な差別化がある北海道などでの住み心地と東京、神奈川などの関東での住みやすさは全く違う設定上の配慮が必要になりますよね？
こうした特性を含めて、やはりただ単に窓を選ぶ1つでも、どこをどう変更しておいた方が良いと営業などに高い満足プランの実現のためのアドバイスがどこまでされているか？
このような感じの内容が後から全く知らない人がただ単にさぎょうだけをしてもらうような状態で出来た家。
これではオプションも展示されている内容から採用したはずの物でも効果的な配置や配慮が無いという状態も多い。
いったい誰が自分の家を建ててくれる？
この点を納得や安心ができないと間取りの工夫でいくらこだわったとしても業者の作業の正確性を前にしたら性能を発揮してもらえないと言っても過言ではない。
トイレやキッチンのグレード比較も大切かもしれない。
安い家として比べていく上でのポイント
地元地域での総合的な口コミなども大切かもしれない。
でも私はそれ以上に大切な事がある。
基本的に総合的な判断をする必要がある。
工務店やハウスメーカーを比較。
広告経費なんて言葉は関係ない。
むしろ、営業の数や社用車などの保有台数のほうが経費が掛かる。
選ぶ理由を模索している方には、ここが大切。
坪単価を落とす理由は何か？
しっかりコストダウン理由に注目する。
自分の家にお金がかかる。
この先で手に入れるメリットは何か？
しっかり体験する。
得を感じるために必要なことは何を優先するべきか？
こう考えていくことが重要。
営業が言っていた内容の中にも、こんな内容がありました。
- あくまでオプションをふんだんに使うようなことを選ぶ人は減ってきた。
- 断熱材や耐震、気密性など性能の質問が前より増えている。
- 大手と低価格やローコスト住宅は性能や構造で安心が違うのかなんて声もあった。
このように、自分たちの家づくりが他社とどんな暑さ寒さ対策などをしているのか?
坪単価を下げるのは、標準の設計基準も下げる事なのか？
どんなことに経費が使われているのか？
この点を比べている人も徐々に増えている。
アイフルホームだけができる事を行っていることはありません。
保証と言われても実際には依頼されて業者や下請けが動く。
やはり誰に依頼をしているのか?
この答えで言われる内容が決め手になるのではないでしょうか?
アイフルホーム価格実例比較店
- 価格実例と比較する口コミはどこのメーカーや工務店がいいの?
- 口コミが多い会社？
- 地元に知名度のある工務店?
- 少し高く手も比較するべきハウスメーカーがある？
地方ごとにフリーペーパーなどでも掲載されていることが多い不動産業。
当然、現在住まいのエリアにおいて、自分たちの目にする看板や広告がある。
株式会社でありながら、パナホームのフランチャイズをしている会社もあります。
建築士が立ち上げた建築事務所や研究所という名前を使った会社もある。
- 坪単価20万円からのはじめての家づくり。
- 将来準備したい方向けのローコスト住宅。
こんなうたい文句を使う会社もある。
全く違うコンセプトを例に挙げながら、こだわっていく面を打ち出す。
このような様々な会社があるからこそ、比べるのも楽しい。
しかし、やはり選択をするときには、1社。
この時、アイフルホームと比較になりそうな会社を静岡でご紹介していきます。
アイフルホーム坪単価との比較会社
私が住んでいるエリアで見ていく限り、ポイントとしている家づくりのタイプ的にも似ていると感じる会社は、以下の通り。
- 坪単価が全て（水道の引き込みやオプション等）を含めて30万から40万の会社。
- リクシルの商品で全てのサッシ等を選択可能であり、標準規格がペアガラス等採用の会社。
- 太陽光発電も4kw台を搭載した状態での坪単価予算が同じ規模の会社。
こうした選択をしたうえで検討をしていけば、同じような会社の同じような坪単価で比較を可能になると思います。
よく言われているのは、ユニバーサルホーム、タマホーム、アキュラホーム、アイダ設計などと外壁などを含めて比較しているという人も多い。
アイフルホームのチェックポイント
完成見学では、もう数ヶ月かけて化粧を終えた完成した状態になっている。
まずは、平均的という言い方をできるようにするには、以下のような設備や内部の内容を確認しておくことが大切。
- 基礎の種類（ベタ基礎、布基礎など）
- 耐震の等級は？
- 断熱材に使われている部材は?
- 空間に対する換気システムは第何種？
- 諸経費はいったいいくらくらいになるのか?
せめてモデルハウスを訪れた時には、値段よりもまず一番にこのような細かな概要を教えてもらう方が相手の出方もかなり変わってきます。
子育て世代とかキッズデザインなどの魅力をいくら聞いても、住む時には関係ない。
自分たちの夢を実現することに力を入れるなら、内装がいくら魅力的でも隠れた内側や基礎がしっかりしていないと生活の基盤が崩れてしまう。
初めて家を買う人も一生住み続けることを考え無ければいけないのが家づくり。
天井が高くなったら魅力的か？
積水ハウスや住友林業、大和ハウス、セキスイハイムなど木造と鉄骨はどちらにするのか?
ずっと住む家に安心を最大にしてくれる会社は何を思って依頼するべきなのか?
このようなことを1つ1つ思って、モデルハウスなどに足を運んでみてください。
でもその前に一番最初は、資料請求が先です。
アイフルホーム資料請求のコツ
お住まいのエリア又は検討中の会社の中にアイフルホームもある。
でも、まだ展示場などに行くのは怖い。
このように感じているなら、まずは資料請求でのカタログを請求することをお勧めします。
さらに、以下のポイントもあわせて確認が大切。
- あなたの希望するエリアで建てられるのか?
- 同じような坪単価の会社を同時に新鮮な目で比較する。
- 自分たちの欲しいこだわりがあれば、その内容もチェックする。
こんな情報を一気にまとめて処理する方法があります。
一つでも多くの間取りをサンプルでもらいたい。
こんなことを考えている方には、タウンライフで無料の間取りプランを活用するのがおすすめです。
この会社を使うメリットについては、↓の記事でご案内しています。
最近は、地震も津波もゲリラ豪雨も台風も珍しい光景ではなくなってしまった。
災害なし、被害も特になしというエリアを探す方がなかなか難しいくらいなのかもしれない。
そうした時代の流れを含めて、最近の営業で、販売の実績がない人の話しは、昔を知らない。
家の歴史。
家づくりの話し。
こうした事ではなく、ただ連絡先をもらって、販売することしか考えていない営業も多い。
こういう会社が増えるとどんなに安い家で最初には熱が入り、必死に家を作っていた会社でも簡単に倒産もありえる。
- 最初のモデルハウスでの見学でドアを開ける前が大切。
- メンテナンス費用の内訳。
- 価格帯のギャップ（ネットの声）
- 結局は見積りを取る前。
- いざ家を建てようと思ったら、何をするべき？
- 室内を見るよりできるだけ安さの提示の裏側を見てほしい。
- 金物の工夫やメンテナンスなどのサポートの管理体制。
zeh,ゼロエネルギー住宅などの言葉がどこまで含まれているのか?
今後は、2020年基準という言葉も住宅業界には出てくる。
コンセントの数も標準に何個になるのか?
夏と冬と両方の季節でモデルハウスの気密を確認できているか？
企業の存在の安心だけでなく、今回依頼したら工期はどのくらいになるのか?
高品質かどうかはわからないがそれなりであってほしい。
こう考えたら、すべてを含めて坪数で割ったら55万円程度になることを知ることが大切。
inax,lixil,panasonic,各種住宅関連企業の名前や機能ばかりにどうしても目が行くかもしれない。
でも家はあくまで全体を知ることが本当に大切な目線になります。
最高坪単価が最も安全な最高レベルの家づくりとは限らない。
本社所在地がどこだから安心ということでもない。
まずは会社の全体を知る。
ここから始めてみてください。
小上がり3畳のスペース活用についても記事を書いています。
実際に我が家が建てた一条工務店の坪単価や評判についてもご紹介しています。
一条工務店30坪単価や価格例|i-smart購入体験者間取り実例画像
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ローコスト住宅後悔原因についてもご紹介しています。
実際にアイフルホームでもグレードによって差があるのがわかりやすい書き込みもご紹介しています。
あなたの満足できる家づくりにたどり着けることを願っています。
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