新築一戸建て平屋価格比較注意点

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新築一戸建て平屋価格は安いのか?

間取りや坪単価選び方の注意点をご紹介しております。

新築一戸建て平屋の価格選びについて、この記事をご覧いただきありがとうございます。

新築一戸建てを平屋で検討してる方の中には以下のような課題を持っている方も多いです。

新築は、2階建ての方が工事面積が多いから費用も高いはず。

新築は、平屋にした方が1フロアだからきっと安くすむはず。

このような悩みを持っている方も多いようです。

新築一戸建て平屋については、以下のようなコンテンツも用意しています。

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新築マンション、一戸建て購入体験。

新築住宅ローン審査に仮審査、本審査に落ちた経験後に通った体験。

新築一戸建て住宅関連企業に勤め、内情を学び、大工さんと話が出来た経験。

新築外構やカーテンを打合せで決めず、節約と成功を感じた体験。

新築火災保険を元保険営業の妻の知恵をかりて、成功を感じられた体験。

新築引越し体験や光回線契約の体験。

新築祝いをいただき、お返しをした体験。

現場で働いたことにより、ただの新築購入体験ブログとは違い、知識を持つからこそ伝えられる注意点を各記事でご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

新築一戸建て購入計画をしている中でも、平屋を価格から考えている方のために、以下の項目でご紹介しています。

新築平屋価格選び方注意点1.比較対象

新築平屋価格選び方注意点2.優先順位

新築平屋価格選び方注意点3.坪単価

以上の内容でご紹介していますので、平屋の価格を選ぶ原点的要素を含めて、参考にして下さい。

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新築平屋価格選び方注意点1.比較対象

新築一戸建て平屋価格購入注意点

新築平屋の価格を選ぶ。

このとき、何を優先して選ぶことが重要なのか?

選び方の注意点を含めてご紹介していきます。

新築平屋の価格に相場想定は難しい!

新築平屋という中での価格帯で選ぶという視点では、相場と言う考え方は、やめておくことが大切。

何故か?

平屋を建てるというのは、条件的に考えて、以下のような条件が容易に想定出来ます。

・狭小住宅地ではない。

・日当たりを方位により大きく異なるリスクを抱えていない。

・周りの家との距離を気にするような場所ではない。

このような土地の条件に縛りが少ない土地だからこそ、選ぶ選択肢があるのが、平屋。

ですが、この分、2階建てや建売等の2階建てを建てる計画と全く違う視点が必要になります。

それが、基礎工事の大変さ。

電柱までの最寄りの距離は?

水道の配管工事に必要な距離は?

基礎工事に必要な土地の硬さは?

このようなポイントの違いが、同じ大きさの平屋でも本体価格以外の違いが大きいのです。

よって、相場という言葉でくくる対象があまりにも曖昧すぎるのです。

ですから、新築平屋の価格を選ぶ際には、相場という意識は考えないほうが無難なのです。

では続いて、何を平屋の価格では比較すべきなのかをご紹介していきます。

 

新築平屋価格選び方注意点2.優先順位

平屋の間取り4ldk優先順位

新築平屋の価格を選ぶ。

この工程の中では、会社選びには、何を優先すべきなのかをご紹介していきます。

新築平屋の価格選びは、地質調査と基礎が最優先

新築平屋を検討できる土地の広さがある。

しかし、この広さがある分、以下のような注意も必要になるのです。

土地の左右で、地盤の強さが異なる場合もある。

実際に、農業用の土地として利用していたのに、転用したような土地では、違いが出やす居ケースも珍しくないのです。

こうなると、土地が広いからと言って、自分たちの建てたいスペースだけが平屋のベストポジションかと言えば違うのです。

もっと、土地全体の地盤調査を徹底する。

通常なら、建てられる面積も狭いため、建築図面を作成して、その対象のみを計測している事が多いのが新築一戸建ての地盤調査。

しかし、平屋の価格を選ぶなら、確実にこの地盤調査費用で差が出るのです。

そして、この工程こそが、平屋には大切なのです。

ですから、本体価格よりも地盤調査を最優先して比較していただきたいのです。

続いての課題が、基礎工事です。

地盤の問題に合わせて、強度な基礎工事を行わないと、2階という逃げ場がない平屋は、被害も甚大になりやすいのも弱点。

当然、基礎工事に管理の工事費用を費やす必要がある土地もあると思います。

なのに、広さや間取りばかりを優先して、基礎をないがしろにして考える事は正しい価格選びとは言えません。

できるだけ、基礎工事費用は、オプションを付けても、安心を買う事を優先していただきたいのです。

では最後に、新築平屋という分類での価格を選ぶ際の坪単価と言う考え方をご紹介していきます。

 

新築平屋価格選び方注意点3.坪単価目安

坪数と平米の計算方法

新築一戸建て市場にも坪単価と言う言葉が定着しています。

しかし、多くの家は、2階や3階建ての方が多い。

このとき、平屋という建物には、どう坪単価を考えておくべきか?

この視点を最後にご紹介していきます。

新築平屋価格の坪単価は、2階3階想定よりプラス5万以上が当たり前

工務店やハウスメーカーでも坪単価が口コミなどから出ているケースが増えています。

共通するのは、2階建てよりも平屋の方が坪単価が高い事。

何故か?

単純に、基礎工事面積が広い事が多いから。

30坪の平屋と総面積30坪の2階建てでは、以下のような違いが顕著。

※2階建てを15坪×2階と言う計算で考えます。

30坪の平屋に要する基礎工事用コンクリートは、2階建ての2倍量を必要とする。

こうなると、同じ部材となるキッチンやお風呂等の水廻り製品を使ったとしても、価格は、平屋の方が坪単価が高くなります。

ですから、坪単価を価格目安の1つとするなら、まずは新築市場データにプラス5万程度は先に想定して比較する。

こうすれば、購入したい広さの平屋でも、購入可能な会社と買えない会社は、はっきり線引き出来ます。

新築平屋価格の坪単価は、外壁標準も大きな課題!

新築は平屋の坪単価でも、外壁は、大きく影響する要素となります。

外壁は、種類により、将来のアフターメンテナンス費用に大きく影響します。

サイディング等のメンテナンスでは、100万円以上が当たり前のアフターコスト。

外壁メンテナンスは、10年に1度程度でサイクルが来ます。

よって、外壁の修理等を要する!

これにより、価格選びが新築平屋でも大きく価格に影響するのです。

こうしたポイントをしっかり平屋を軸に比較していかないと、安いと思って契約したら、

基礎工事でプラスのオプション工事の必要性が発覚。

安い外壁を利用したら、将来のひび割れ、塗装剥がれ等が簡単に起こった。

このように、契約後のトラブルになりやすい新築平屋の購入になる可能性もあるのです。

ぜひ、家そのものよりも、周りをしっかり固める情報を優先して坪単価を比較してみて下さい

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

新築購入時には、購入後の費用もあります。

火災保険も新築一戸建ての坪単価だけではなく、大切な選び方の基準になります。

火災保険の相場はいくら?という視点について値上げ後の注意点もご紹介しています。

新築火災保険はいくらの保険料相場体験談2015

火災保険はいくら?選び方と相場新築一戸建て元保険営業の妻が懸念した注意点

新築固定資産税とは?

新築固定資産税調査時期はいつごろ?

新築固定資産税支払いはいつから?

新築固定資産税はいくら?

新築固定資産税は延滞や滞納すると困る?

新築固定資産税が上がる目安とは?

このような税金の現実を見ると、臆病になってしまう男性もいらっしゃいます。

実際にまだ何も決まっていない。

ハウスメーカーと工務店の違いや比較方法もよくわからない。

このような方には、以下のようなコンテンツも用意しています。

工務店とハウスメーカーの違いの落とし穴

工務店とは値引き可能?購入後失敗後悔対策注意点

新築は人気の住宅メーカーが安心要素?

ハウスメーカーか工務店決め手は嘘を見抜く事!

新築工務店選び方失敗後悔対策注意点

新築一戸建て間取りプランを工務店1社でも多く簡単に集める方法

ハウスメーカー工務店比較|坪単価より重要な選び方

工務店ハウスメーカー比較や違いまとめ

我が家が購入後にもいろいろな会社を巡った中で検討する価値がありそうな会社についてもご紹介しています。

幸和ハウジング価格オプション体験記

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幸和ハウジングスマイルの比較検討おすすめは何?

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幸和ハウジング藤枝店アクセス方法や周辺ランチおすすめ体験記

幸和ハウジング評判レビュー2017

幸和ハウジング評判藤枝モデルルームClover SE見学感想

幸和ハウジングは、静岡県浜松市を拠点にする会社ですが、非常に気密性に優れていました。

しかし、ランク別があることが典型的な工務店の一例になる。

こうした住宅会社の見学をして比較するのも面白いですよ。

実際に我が家が建てた一条工務店の坪単価や評判についてもご紹介しています。

一条工務店太陽光発電評判

一条工務店太陽光発電評判|i-smart購入感想3年目

一条工務店坪単価や価格ネット上の噂

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この他、一条工務店i-smartの知っておくべきポイントは、以下のようなコンテンツからもご紹介しています。

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キッチン新築一条工務店評判

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一条工務店i-smart評判に入れたい体験記2016

一条工務店ismart評判|購入者の声静岡

一条工務店評判悪い点を判断するポイント

一条工務店評判悪い点を考えるコツ|会社選び注意点

外構工事の業者の選び方についてもご紹介しています。

一条工務店外構価格

一条工務店外構価格を他の業者で半額以下交渉成功!i-smart体験記

外構工事によくある失敗原因や成功のポイントもご案内しています。

新築外構工事失敗と成功まとめ

新築外構工事失敗と成功の決定的な違いまとめ|関連企業引退者が解説

私たちが購入した一条工務店の評判という視点では、下のページで各記事をまとめてご紹介しています。

一条工務店ismart評判口コミ購入感想

一条工務店評判口コミ坪単価等まとめ2018見極め方注意点

にてご紹介していますので、価格、坪単価などを含めて参考にして下さい。

新築間取りで最も需要が多いとされる30坪の成功と失敗の違いについてもご紹介しています。

我が家は30坪台の総二階で家を建てました。

その時に意識した間取りの注意点をご紹介しています。

新築30坪間取り配置

新築30坪間取り総二階家事動線成功と失敗例に多い誤解や注意点

もし、

火災保険保険料見直しを兼ねる上で、もう一度保険会社も見なおそうか?

「新築一戸建て購入時の火災保険加入を選ぶけど比較する方法が解らない」

こうした不安や疑問をお持ちであるなら、知っておくべき事があります。

火災保険の6大リスクを考えるコツ

この点を含めて、おすすめの比較方法をご紹介しています。

新築火災保険相場値上げ後の選び方注意点

火災保険6大リスクを紹介したおすすめの選び方

にて、今回私達が選んだ火災保険に最も大切なリスクの選び方をご紹介していますので併せて参考にしてみてください。

総合的に火災保険比較するなら、個人で調べるより、第三者機関を使う方法がおすすめです。

火災保険見積り比較おすすめの申し込み方法

にて、自分の選ぶべき6大リスクという最も大切な項目やおすすめの申込方法をご紹介していますので、合わせて参考にしてみてください。

火災保険の相場は値上がりを続けています。

火災保険相場はいくら?値上げ後見直しの注意点

こちらは、各地域の値上げの状況をご紹介しています。

新築火災保険については、以下のようなコンテンツもご紹介しています。

新築火災保険のいつからの悩みと答えまとめ

新築火災保険相場一戸建て失敗後悔しない選び方

新築火災保険選び方注意点まとめ

新築火災保険に地震保険は必要?新築木造一戸建て購入体験記

新築火災保険見直し相談窓口選び方は要注意!

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新築火災保険値上げ2015年はいつから?保険料比較目安体験記

新築火災保険見積もり相場体験記新築一戸建て30坪地震保険家財付

あなたのもし疑問に思うことがあれば、元保険営業の妻の知恵をかりて紹介していますので、じっくりご覧ください。

火災保険を見積もり依頼という行動を起こす時の注意点もご紹介しています。

新築一戸建て火災保険選び2016

火災保険新築一戸建て失敗後悔しない選び方|元保険営業の妻が納得した会社

最後まで記事をご覧いただきましてありがとうございました。

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