新築人気住宅メーカーは成功だけ?よくある誤解

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新築ハウスメーカー選び方に多い誤解や注意点をご紹介しています。

新築人気の住宅メーカーについて、この記事をご覧頂きありがとうございます。

新築を住宅メーカーで建てる際にも人気という言葉が気になってしまう現代のネット社会。

中でも下のような悩みがいつまでも続いてます。

・人気住宅メーカーランキング上位なら安心。

・人気の住宅メーカーに入っていないというのは不安。

・人気の住宅メーカーは価格が高くても安心なはず。

このような根拠をどこに持った判断かわからないような安心を持つのは、失敗後悔の原因にもなります。

坪単価という表記に惑わされていませんか?

新築一戸建て坪単価

新築坪単価と満足度調査実態の見極め方元住宅関連企業出身者が解説

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ローコスト住宅での失敗後悔原因についてもご紹介しています。

新築ローコスト住宅失敗後悔原因

ローコスト住宅失敗後悔注意点!注文住宅の会社選び方

私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、現場経験,新築購入体験を活かして各記事をご紹介しています。

私の体験は、以下のようなものがあります。

元住宅関連企業勤務経験者。

一級建築士,内装業などの身内に囲まれた環境。

そして、以下のような経験をしてきました。

新築マンション、一戸建て両方の購入経験を持つ。

住宅ローン審査にメガバンク、第三地銀等3回落ちた経験を持つ。

住宅ローン審査を銀行相談を一切せずに通過させた体験者。

2017年に審査通過から2年目で住宅ローン借り換えに成功。

火災保険は元保険営業の妻に助けられ節約に成功。

新築祝いのお返しを専門サービスを使って満足ができた経験。

引っ越し見積もりも時期や会社との交渉スキルを学ぶ事で安くした経験。

新築インターネット回線もスマホ回線等の活用を含めてプロバイダ契約を含めてかなりの節約に成功。

新築購入後の固定資産税納税等の変化を見てきた体験。

カーテンや外構工事などは全て打合せで決めず、自分たちで独自に発注して節約に成功。

家は性能と考えるのが私の大切にしてる家づくりの基本姿勢。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

注文住宅をこれから検討していくという方のための情報もご紹介しています。

木造鉄骨メリットデメリット耐久性税金等比較新築一戸建て注文住宅

家が欲しいと思った時には何から始める?

こんな気持ちになったら、私が10年以上の時間を費やしたからこそ伝えたい最初の一歩がある。

家が欲しいけど買えないのか

家が欲しいけど買えない?最初の一歩と住宅ローン対策

この記事では、人気というランキングと言う表現からの誤解や注意点を以下の内容でご紹介していきます。

新築人気住宅メーカーと安心に多い誤解

新築人気住宅メーカー比較注意点

新築人気住宅メーカー工務店比較?

以上の内容について、人気という文字に踊らされない本質を見極める目線を準備する意味でもお役立て下さい。

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新築人気住宅メーカーと安心に多い誤解

新築人気の住宅メーカーの不安

新築で人気の住宅メーカーなら安心か?という言葉について、失敗後悔しないための注意点をご紹介していきます。

新築で人気の住宅メーカーだからこそ注意すべき事1.何の人気?

人気となった住宅メーカーは、毎年違いますよね?

しかも、人気の根拠として、以下のような比較があります。

・坪単価との満足度の人気ランキング。

・地域ごとの棟数人気ランキング。

・全国の受注件数人気ランキング。

・鉄骨、木造という種類別のランキング。

ただ単に、人気という文字を1つとっても、かなり見方は様々。

ですから、あなたが見たいランキングではなく、見ておくべきランキングも必ず意識する。

このポイントが1つ目の注意点となります。

新築で人気の住宅メーカーだからこそ注意すべき事2.地域

確実に見て置かなければいけないポイントとしては、地域ごとの人気を確認するという視点。

この根拠は、以下のデータが必要になるからです。

・長期優良住宅の基準がゆるい。

・寒冷地仕様とその他の地域毎の違いがある。

・耐震等級は3までしかない実態。

単純に良いデータのように見せられているだけで、最低レベルでクリアした耐震等級3もあれば、余裕でクリアした耐震等級3もあるのが実態です。

ですから、地域に合わせた土地に対する基礎工事への配慮の安心感などは、人気ランキングでは見えない部分であることを十分注意してほしいのです。

新築で人気の住宅メーカーだからこそ注意すべき事3.担当

人気の住宅メーカーに選ばれて、どんどん現場に人が必要になった会社。

工期をできるだけ早く終わらせるために、アルバイトだろうがなんだろうか人を使うという事も珍しくありません。

私の知人で、ハウスメーカーの現場監督を勤める方は、こんな光景になっていました。

「現場監督の居ない時間を作らざるを得ない状況に置かれている。」

受注件数が多いと言うのは、本当に安心でいいのか?という疑問を不安要素に変える冷静な視点を持つ。

この考え方が、人気という文字の裏返しとして注意が必要となるのです。

では続いて、人気の住宅メーカーでも比較するポイントをご紹介していきます。

 

新築人気住宅メーカー比較注意点

新築人気住宅メーカー見抜き方

新築の人気住宅メーカーで2016年も引き続き色々見学を重ねている私。

先日足を運んできた際に聞いたちょっと驚きの価格の裏側をご紹介していきます。

新築の人気住宅メーカー比較注意点1.ランク別の有無

人気の住宅メーカーであることの1つであることを確認しながら見に行った展示場。

しかし、展示場で話を聞いた時の内容は驚きでした。

「ランク別にグラスウール等の材質ランクは変わります。」

本当に驚きでした。

家の中に配置する防腐材や断熱材をランク別に仕様を変えているというのが、人気住宅メーカーの商品の裏にあった。

このことが正直私にはショックでした。

過去には、付き合いもあったはずの会社。

でも、変わったのかな?という思いもありました。

品質確保に意識を向け続けてる会社もあれば、ランク別に利益を出しやすい低価格帯も用意する会社もある。

人気というのは、これらを全て棟数の総合計にした受注であるなら、失敗後悔を感じる人がいてもおかしくないと思います。

ですから、比較すべき最初のポイントは、ランク別商品の有無は絶対確認して下さい。

新築の人気住宅メーカー比較注意点2.最悪を調べる

ネット上で、良い書き込みをみて安心をしている人も多い現代。

しかし、失敗後悔する人たちが契約前に調べていないワードが「解約」

解約した理由と言うのは、人気の住宅メーカーだからこそ注目して欲しい部分。

・営業担当が悪いのか?

・建築士や設計士と打ち合わせが無かったことなのか?

・工事中に起こった事が原因か?

住宅メーカーで家を建てたかった人が解約するという事情には、様々な誤解も含まれます。

しかし、気持ち的にマイナスから始まった人がいないこの新築という市場で、解約したくなるほどの事情。

解約の原因を知る事で、住宅メーカーの見えていない不安を探ることは出来るのです。

新築の人気住宅メーカー比較注意点3.最初が肝心

私が最初の住宅メーカーを断った会社とは、当時最初から私が嫌う傾向がありました。

・どうも知識がなさそう。

・はぐらかす事が常套句に見える。

・ノリで押し切るタイプに見える。

妻は、正直このテンションが好きという事だったので、まあ建てたかった家だったしということで契約しました。

しかし、私の悪い予想は見事に的中しました。

最初のフィーリングと言うのは、本当に住宅メーカー選びには重要だと思います。

知識も目指す視点も欲しい要素も人により違うのが新築住宅。

だからこそ、感じる違和感のベースも全く違う。

でも、人と打ち合わせをしていく中で作り上げる家つくりであるのに、最初のフィーリングが胡散臭いという人とは何か起こるリスクがありそう。

こんな体験を私自身もしてしまったからこそ、ぜひこの記事をご覧のあなたには失敗後悔しないために注意して頂きたいのです。

では最後には、住宅メーカーを見ていたら、どこも残らないという場合の対策をご紹介していきます。

 

新築人気住宅メーカー工務店比較?

新築人気住宅メーカー比較

新築の住宅メーカー選びにおける人気の会社を選んでいて、いい会社が無いという決断をせざるを得ない。

こんな機会も地域によってはあり得ると思います。

しかし、そんな時、工務店は再検討する価値があるのか?という視点をご紹介していきます。

新築の人気住宅メーカーと工務店は違う存在である!

人気住宅メーカーを頼りに話を進めていたのに、急遽工務店も話を聞いておくべきだと考える方も決して少なくありません。

しかし、工務店の話を聞けば聞くほど違和感を覚えやすいケースも多いんです。

原因は、住宅メーカー批判が多い事が原因になることが非常に多いです。

私自身も質問をした事がありますが、こんな返答でした。

じゃあ同じ事ができますか?という答えは、必要性があるかという話に変える。

こちらが求めてる物を出来るか?という質問が必要が無いという回答では、話の論点が違いすぎます。

「じゃあこの価格では出来ないんですね。」と聞くと、「はい」という現実。

実際に、目指す視点が違うのが、住宅メーカーと工務店の決定的な違い。

この確信をした時、やはり住宅メーカーで考えてる人たちが求める答えを持つ工務店は少ないと思います。

もちろん、全国を比較するなら可能な場所もあるかもしれません。

しかし、私は正直これまでお会いした中では、巡り会えませんでした。

新築の人気住宅メーカーと工務店は同じ価値にならない将来

住宅メーカーの坪単価が安い住宅でも40万程度。

工務店もいくら安く見せていても、結果水道やら基礎工事、窓の注文等を別途料金にしている会社も多く、40万程度が妥当ライン。

そうなると、何が最後に残るのか?という将来への安心。

・工務店は、10年保証がやっとの状況。

・住宅メーカーは長いと60年保証を見せる。

あなたの家は、一過性の安さを見せる会社で安心ですか?

私は家族を守る家が欲しい。

家族と安心して将来を過ごせる家が欲しい。

だからこそ、些細でも火災保険等の情報同様に保証も比較しました。

結果的に、一条工務店という選択肢にたどり着いたのです。

我が家が建てた安心と信頼の原因は、一条工務店の悩み口コミ評判まとめにてご紹介してますので、興味のある方は御覧ください。

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

他にもどこの会社で建てるのか?

こんな悩みについて、ハウスメーカーと工務店を比較する時のポイントや注意点を以下のようなコンテンツでもご紹介しています。

工務店とハウスメーカーの違いの落とし穴

工務店とは値引き可能?購入後失敗後悔対策注意点

ハウスメーカーか工務店決め手は嘘を見抜く事!

新築工務店選び方失敗後悔対策注意点

新築一戸建て間取りプランを工務店1社でも多く簡単に集める方法

ハウスメーカー工務店比較|坪単価より重要な選び方

工務店ハウスメーカー比較や違いまとめ

実際に我が家が建てた一条工務店の坪単価についてもご紹介しています。

一条工務店の坪単価や価格についてもi-smart購入体験者としてご紹介しています。

一条工務店坪単価や価格ネット上の噂

一条工務店30坪単価や価格例|i-smart購入体験者間取り実例画像

この他、一条工務店i-smartの知っておくべきポイントは、以下のようなコンテンツからもご紹介しています。

新築一条工務店カーテン体験記

一条工務店カーテン節約成功体験記画像付

キッチン新築一条工務店評判

一条工務店キッチンと火災保険評判i-smart3年目画像付ブログ

一条工務店i-smart評判に入れたい体験記2016

一条工務店ismart評判|購入者の声静岡

一条工務店評判悪い点を判断するポイント

一条工務店評判悪い点を考えるコツ|会社選び注意点

一条工務店太陽光発電評判

一条工務店太陽光発電評判|i-smart購入感想3年目

私たちが購入した一条工務店の評判という視点では、下のページで各記事をまとめてご紹介しています。

一条工務店ismart評判口コミ購入感想

一条工務店評判口コミ坪単価等まとめ2018見極め方注意点

にてご紹介していますので、価格、坪単価などを含めて参考にして下さい。

我が家が購入後にもいろいろな会社を巡った中で検討する価値がありそうな会社についてもご紹介しています。

幸和ハウジング価格は値引きあり?2017見学体験記

幸和ハウジング坪単価目安はローコスト住宅と比較?見学感想

幸和ハウジングスマイルの比較検討おすすめは何?

幸和ハウジング磐田と藤枝モデルルーム比較体験記

幸和ハウジング評判口コミ|見学会感想まとめ

幸和ハウジング藤枝店アクセス方法や周辺ランチおすすめ体験記

幸和ハウジング評判藤枝モデルルームClover SE見学感想

幸和ハウジングは、静岡県浜松市を拠点にする会社ですが、非常に気密性に優れていました。

しかし、ランク別があることが典型的な工務店の一例になる。

こうした住宅会社の見学をして比較するのも面白いですよ。

他にも、ハウスメーカーを利用しても住宅ローン審査に2度落ちた経験をした私。

3度目の新規取引銀行で住宅ローン審査が通った裏技もご紹介しています。

興味がある方は参考にして下さい。

最後までページをお読みいただきありがとうございました。

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