新築30坪間取り総二階家事動線成功と失敗例に多い誤解や注意点

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30坪新築間取りと家事動線について、このページをご覧いただきありがとうございます。

新築一戸建てを考える中で、土地の面積の都合からも建坪を30坪という具体的な大きさから探している方も現代では地域を問わず増えている。

無料の相談をする間で50坪、60坪などという声はほとんど聞かなくなってきたそうです。

なら需要もあるし、多くの人の家を手掛けたらなら簡単に成功するはず。

こう思っても、実際には以下のような具体的な悩みや心配が多いようです。

家事動線や育児の利便性。

生活動線という玄関から各居室、リビングと水回り配置等。

30坪の失敗後悔する理由

面する道路を便利に活用する家づくりはどうすればいい?

カフェ風やこだわりを活かしたいと思い、自分たち好みの建て方があったのに、自分たちの生活に合わなかったという悩み。

設備や家具、子どもの将来と今、どう考えておくべき?

twitterでもこんな声が実際出ています。

成功する新築間取り実例画像を見たい!

外から多くの目があるけど、建築の壁や庭などデザインはどうするべき?

窓の設置と外からの視線対策は?

夫婦二人で使う将来も考えたら満足させたいが予算にも迷う!

新築間取り成功と失敗

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自分たちらしさを活かしたくても、間取りが失敗していると生活も不便になってしまうのが現実。

検索などにより意識しすぎた対象は本当に入れるべき課題だったのか?

間取り実例が数多く掲載されていても、毎日誰かが失敗後悔のブログを公開してるのも現実なのです。

家族4人という想定に対して、間取りに多い失敗後悔原因もご紹介しています。

4人家族4LDK間取り成功

家族4人一戸建て間取り後悔失敗対処や成功法

3人子供がいる5人家族の間取りの際には、広さの中でどこを優先するべきか?

こんな視点でも記事を書いています。

5人家族新築間取り失敗後悔

5人家族間取り新築計画失敗後悔注意点3人子供がいたらどこを優先?

ママの家事動線、子育てと育児動線を考えた理想とは何か?

新築一戸建て間取り図子育ての理想

新築ママの理想の間取り家事動線|4人家族4LDK画像付

新築失敗をブログから確認する時の注意点もご紹介しています。

新築失敗ブログ

新築失敗例4つの注意点と成功に繋げる思考|元業界勤務勤務者ブログ

新築トイレの数と廊下の照明も重要な関係がありますよね?

新築間取りトイレの数アドバイス

新築トイレの数は2個以上?間取り配置も画像付で解説

平屋という選択肢でも30坪は注目されています。

平屋間取り30坪4LDKプラン実現に多い失敗後悔注意点

私のサイトは、新築一戸建て購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、以下のような体験を活かして運営しております。

新築マンション、一戸建て購入体験。

新築一戸建てやリフォーム等の住宅関連企業に勤め、内情を学び、大工さんから話を聞けた体験。

新築カーテン、外構を打ち合わせで選ばず、節約と成功を体感。

新築火災保険、地震保険を元保険営業の妻の知恵をかりて、節約と成功を体感。

新築購入時の引越し、インターネット回線、無線ラン、挨拶まわり、新築祝いのお返し等を体験。

新築固定資産税をマンション、一戸建てそれぞれで体験。

新築購入後の定期点検、修繕、追加工事依頼等を体験。

住宅ローン借り換えを2017年2月に経験。

新築購入ブログではなく、あくまでも新築購入者に向けた現場の知識やマンション比較を兼ねた注意点を含めて各記事をご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

新築一戸建て計画をする際にどうしても迷いが出やすい間取り。

私が30坪~34坪間取りを考えた末、大成功と言える間取りになった体験談から以下の内容をご紹介しています。

新築間取り30坪成功の鍵1.視界

新築間取り30坪成功の鍵2.水回り

新築間取り30坪失敗後悔(画像付き)

新築間取り30坪失敗対策優先順位

間取りに成功や失敗がある理由は何か?

実例を出しながらご紹介しています。

新築一戸建て失敗後悔間取りランキングベスト10と対策

こうした視点もご紹介しています。

30坪~34坪という空間の優先順位の迷いがない根拠を持つためにお役立て下さい。

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30坪新築間取り成功の鍵1.視界

新築 一戸建て 間取り 成功

新築間取りを30坪で考える際に、特に1階部分に注意してほしいポイントをご紹介していきます。

新築一戸建て30坪間取りコツ|1階LDK考え方

新築間取りLDK悩み

まずは、具体的に、30坪間取りを考える際の現実な考え方を見ていきましょう。

1階部分の面積は、総2階であっても15坪程度。

すると、リビングの広さもそんなに広くはないのは当然です。

我が家の場合は、1階16坪に対して、LDKで17畳です。

我が家も決してリビングは広い家ではありませんが、快適さを保つために何をするべきかを考えてみました。

狭いリビングダイニングインテリアの工夫

狭いリビングインテリア優先順位失敗注意点

内訳は以下の通り。

・リビングは、6畳

・ダイニングは、4畳

・キッチンは、7畳

16坪の残りは、19畳分が残りました。

ではこの狭いリビングに見える6畳。

失敗後悔しない為に、最初に工夫しなければいけないのは、視界における圧迫感の防止。

リビングの景色を比較する意味で下の画像を御覧ください。

30坪 間取り 例

大きな違いのないこの2つの部屋の内容が「広く見える」「狭く見える」視界の違いをご紹介していきます。

重要なのは、以下の確認ポイント。

サイドにある部屋の存在

➔部屋全体を見る視界にどのように全体像が写るかどうかです。

・リビングの入口から見る視界

➔左右に広がりがある方が広さはあるように見えます。

縦長横長だけの長方形の広さよりも、正方形に近いほうがリビングも各部屋も広く見えるのが、視覚効果

当然扉を閉めた時の閉塞感の伝わり方も壁との距離で変わってきます。

風の通りも考えるといくらインテリアコーディネートで合ってる事例が出ても風を妨げる家具では家庭の中の生活は確保できない。

新築一戸建て30坪間取り|縦長、横長注意点

新築間取り土地の形状

上手にどこかの部屋を両サイドに広げる構造にすることで、幅が生まれて、広く見せる事ができます

30坪のLDKの工夫は、特にダイニングとリビングのバランスよりもキッチンの配置が肝。

・独立キッチンを90度角に配置。

・対面キッチンで配置。

新築一戸建て30坪間取りの配置でキッチンが違うだけで、リビングからの奥行の見え方は全く違います。

つまり、奥行きがある方が、広さが広く見えてしまうのも、視覚効果。

自分の立つ場所からの視界をイメージしながら、全体を考えるようにしましょう。

では続いて、全体を決める際に重要な水周りの配置についてご紹介していきます。

 

30坪新築間取り成功の鍵2.水回り

新築 間取り 成功 水回り

新築における30坪という限られた空間。

成功をつかむためのポイントとして、注目すべきは、トイレ、キッチン、風呂の配置。

水廻りの構成をまとめる事で、良いことは、いくつもあります。

30坪間取りのポイント|水廻り配置は家事動線の鍵

新築間取り家事動線悩み

トイレは、向こう、キッチンは、こっち、お風呂はあっち、これでは、時間のムダが多いです。

キッチンに立ちながら、直線で全ての場所に行ける空間を30坪だからこそ考えたかったのです。

生活における無駄な行動を防止出来ます。

より詳しい家事動線におけるヒントは、新築ママの理想の間取りと家事動線|4人家族4LDK画像付でご紹介しています。

家庭の中で炊事をする現在の位置から、洗濯、トイレまで最短で迎えるルートを確保。

レイアウト等を見ても、実際に一覧を開くとその中に必ずこの条件が該当すると思えるものは実はかなり少ないのです。

だから、失敗が多いとも言えます。

新築一戸建て30坪間取りで水廻りをまとめるメリット1.故障防止

新築間取り水回り成功法

水道配管がまとまっても、何のメリットもないのでは?という方もいると思います。

ひとつの箇所に配管をまとめる事は、故障の原因を最小限にすることも可能と言えます。

配管が長く、ばらばらにすることで、排水管における余分な詰まりの原因が増えます。

よって、逆を行うことは、排水管の故障の原因を一つ一つ防止できる効果があります。

30坪間取りで水廻りをまとめるメリット2.凹凸防止

新築間取り水回り配置

トイレが主にそうですが、無理に型にはめようとするために、凹凸や無駄な廊下の角を作らなければいけない計画は失敗の原因と言えます。

水周りをまとめる事を優先。

残りの空間で、リビング、客間・玄関等を考える

➢全体はまとまりやすくなります。

30坪の水周りが不便にならないようにすると、老後の生活もスムーズ。

長く使いやすい夫婦2人暮らしになっても使いやすい家作りを目指しましょう。

2018年以降も私は新しい家づくり(3軒目)を考えて住みやすさをさらに広い家で検討しています。

50代に入る前に実現を目指す。

そのための調査をしていると各居室のエリアによっては大きく開放的な大空間を打ち出す会社も増えた。

大きく窓を開けられるタイプが採用された一戸建てタイプ。

中央に玄関があり、入れる憧れのカタチ。

こう考えていても、やはり現実的に30坪では実現しにくい内容ばかり。

でも今はこれでよかったと思える。

しかし、この先もっと年を重ねてライフスタイルも買い物に行く頻度も減る。

偏りすぎる1階2階の生活時間のバランス。

季節ごとの家電や布団などの収納をもっと簡単にできないか?

こうした事を金額を抑えた中での試算をしていく必要があるのです。

では続いて、30坪で、失敗後悔する原因になるポイントを画像付でご紹介していきます。

 

30坪新築間取り失敗後悔原因

新築 一戸建て 間取り 失敗 後悔 実例

新築30坪の全体像を考える際、失敗後悔になる原因を具体的にご紹介していきます。

上の画像を使って、原因を1つ1つ添削する意味で、自分の家と照らし合わせてみて下さい。

新築30坪間取り失敗原因1.トイレが玄関から丸見え

新築間取り家事動線とトイレ

このトイレの位置の成功と失敗については、新築一戸建て間取りで考えるトイレの位置と大きさ

で詳しくご紹介しています。

まだあります。

家事をしながら、トイレを利用する時の移動動線。

必ず部屋を出て戻ってドアを締めるという動作が必要な家つくりになっていますよね。

これでは、開け閉めの癖も含めて、家族が気になることが多いトイレの配置にもなっています。

新築30坪間取りの失敗原因2.階段が玄関から直通状態

新築間取り家事動線と階段

子供が帰ってきたことも、侵入された際に不安も感じることなく生活が続く可能性の高い。

つまりは、非常にセキュリティにも心配が多い典型例でもあります。

新築30坪で考えるべきは、玄関周辺のスマート化。

単世帯用の新築として使われる事が多い30坪としては、私は推奨できないのです。

新築玄関の向きや配置のコツ

新築玄関色風水の選び方

新築間取りについて風水を検討の材料にしている人も増えています。

そこで、風水と間取りの考え方についてもご紹介しています。

新築間取り風水と動線選び方

新築間取り風水と家事動線で決まらない時の注意点

興味がある方は、体験ブログとして参考にしてください。

新築30坪間取りの失敗原因3.洗濯の想定

新築間取り家事動線と洗濯

30坪を考える際には、生活音も心配の1つ。

以下のような想定をしていますか?

1.玄関の上に浴室、洗濯機等が配置。

➢2階からの配管からの生活音は玄関に響いてしまう可能性が高い。

2.キッチン・リビング等で汚れ物が発生した際に、すぐに洗濯機に移動は不可能。

➢家事動線における時間と手間、体力を要する。

こうした環境が好ましい方は少ないと思いますので、注意しましょう。

新築間取りの失敗原因4.生活音の気になりやすい間取り

新築間取り音の伝わり失敗原因

1.子供部屋候補の場所のしたにリビングがある。

→子供が部屋ではしゃいでいる音を親がうるさい!と叱らなければいけない。

対策法は、主寝室は、リビングの真上にしている方がリスク回避につながると思います。

2.客間として利用したい和室の上にも子供部屋があります。

→来客中である事を子供は、知らずに部屋で遊ぶ形になっています。

よって、子供を怒る事もかわいそうだと将来の妥協やストレス原因になっています。

いかがですか?

・それぞれの生活圏内をしっかり確保しながら、プライバシーも確保。

生活のしやすさを追求する間取りを考える

この2つの条件を新築という自由な設計で仕上げるからこそ、失敗原因となるリスクとして考えておくべきなのです。

では最後に、新築30坪における大まかな優先順位について、ご紹介していきましょう。

 

30坪新築間取り失敗対策優先順位

新築間取り30坪優先順位

新築における30坪を考える成功のコツをご紹介していきます。

新築30坪間取り優先順位1.玄関

新築30坪間取り玄関

明確に決定すべきは、玄関の向きです。

なぜか?

玄関という人の出入りの基本の位置をまず決めなければ、生活動線も家事動線も確認しようがないからです。

車を止める位置と玄関。

まずは、最優先にこの2つの位置を明確に決めましょう。

玄関は、1度決めた配置から再検討することがない準備を整えてください。

新築30坪間取り優先順位2.水周り

新築30坪間取り配置

次に、優先すべきは、家事動線の重要な場所の配置。

ママの家事動線だけではなく、生活の不便がない事を確認してください。

水回り配置を検討する際に、リビング・客間などは一切考えない。

勇気が必要かもしれませんが、必ず失敗後悔を回避する結果になる事は私自身の体験から確信しています。

新築30坪間取り優先順位3.収納、電源確保

新築間取り収納失敗原因

新築の30坪を考える時、ついつい配置ばかりに気を取られてる方も多い現代。

しかし、現代は家電製品無く生活が出来る事は殆どの部屋に存在していないのです。

つまり、ちょっとしたコンセントの数や配置が失敗後悔の原因となってしまうのです。

コンセントや配線工事のヒントは、新築一戸建て購入後敗後悔ランキング4位電気配線の悩みでもご紹介しています。

すると、収納が欲しい場所も、スイッチが押しやすい位置も見えてきます。

背面収納周辺コンセントは足りないと困る悩みの一つ。

キッチンを例にご紹介しています。

新築一戸建てキッチンコンセント配置実例

新築キッチンコンセント配置や数注意点実例画像付

新築30坪間取り優先順位4.残りのスペース

新築間取り選び方

上記3つ(玄関、水廻り、コンセントなどの配置)が見えた後なら、部屋をどう選ぶも自由。

・客間

・リビング

・ダイニング

・カウンターの有無

・リビングクローゼットの有無

・和室の有無

こうすると、間取りという名のパズルは必然的に絞られてきます。

キッチンの向きから、どうやって料理を出すほうが生活しやすいか?が見えてきます。

ということは、片付けも積極的に家族みんながしやすい間取りが完成していると言えます。

真っ先に、以下の選択になるのは大きな間違い!

・リビングの広さは何畳欲しい。

・客間は?

・テレビとの距離は?

こんな決め方を優先すると、収まるところにおさめただけの間取り配置になります。

新築30坪間取りを決める際のポイントは、あまり長時間いない部屋は優先しない事。

つまりは、リビングスペースは、最小化されるべき間取り作りとも言えるのです。

リビングを広くして、ダイニングをきれいに、インテリア配置を考えて、スペースのゆとりを。

こんな選び方では、生活動線も家事動線も全く無視された選び方になってしまいます。

新築間取りリビングと30坪

失敗後悔の原因として購入後という想定も見えていない事が多いのです。

優先は、家事動線

次に、配線や移動距離

最後に、部屋としての形状。

こうして決めていくと、生活しやすい間取り作りが完成します。

ぜひあなたの考え方を「見せたい・見たい家」から「機能的で使いやすい家」の間取り構成に考え方を変えて、考えてもらえたらと思います。

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

新築一戸建て購入注意点

他の坪数を含めて、購入全体の注意点をご覧になりたい方は、新築一戸建て購入注意点まとめもご用意しています。

情報を先取りするつもりで、あわせてご覧ください。

あったらいいと思う設備を設け、広い開放的な2階建て。

夏も冬も住んでいて、快適に暮らせるための断熱性能選び。

こんな感じに関連した理想を夢見て、間取り作成作業に入ってる方も多い。

しかし、間取りの種類を提示してもらうと、どちらの方が生活に使えるんだろう?

光も入りやすい建物。

バルコニーから光を室内に取り入れ、室内を明るい環境にする事を考慮。

将来や先の事を考えて、ウォークインクローゼットは人が動きやすい広さに。

こんな理想をあれこれ考えて希望や問題をある程度は意識した間取りを作る。

しかし、手にした実物は、自分たちで手掛けたはずが、階段、間仕切りなどですら、設ける位置のずれや自然な行動の中で忘れていたことも出てくる。

家をつくるうえで、結果的に建築面積を減らす目的で吹き抜けを採用する方もいる。

その分声が筒抜けになり、テレビのボリュームも小さくする配慮。

一級建築士からの提案ならと安心をして、決まったはずの食事のスペースは横から人が声を掛けられないダイニングスペース。

過ごす時の想定を増やすことが重要。

相手が得をする条件とは何か?

☞その家族に適したアドバイスが出る事はなかなか難しい。

家を出る。

家で過ごす。

1日の始めから「おい寝るぞ!」という瞬間までを本当にイメージできているのか?

歳を取れば、理想も欲しい情報も変わる。

今の生活を変える上で、できる限りストレスになる項目を書き出しておく。

たったこれだけでも、どこで何が難しいと感じとる生活を今直接身で感じているのかが見えてくる。

ただし、オプションを設ければ、全て収納の出し入れなどの動作を含めて、全てを快適に暮らせる家になるとは限らない。

理想と現実とのギャップを埋め合わせる内容を出来るだけ多くの要素から持ってきて打ち合わせに挑むことが大切です。

実際に、間取りで少しでも多くの会社を比較してみたい。

結局は、その場の空気に金額などの試算で圧倒されてこだわっていたことを伝えられなかった。

こういう人が非常に多い。

ノウハウとは言いませんがやはり全国エリアを問わず、そこまで異なるさまざまな形式をとる理由が正直あまりないのも現実。

中古マンションや一戸建てでも間取りが不便なら勝手も悪くなる。

引き戸や折れ戸の選択も役立ちそうでは結果的に失敗もある。

選択肢は豊富。

しかし、室内を住環境で見るのか、デザインで見るのか?

案内として提供されている展示場はあくまでサンプル。

最終的には、二人暮らしの時間に入る。

1000万単位のお金がかかる自宅を購入するという考え方。

デザイン性住宅を求めるなら別の話し。

芸能界やスポーツ選手のような次元の異なる会社員生活とは全く違う世界観。

私たちからしたら、一風変わった世界。

パーティーや取材などさまざまな対応をとり、全員が出入りできるような設計をするなら、特殊なスペースがあっても良いと思う。

そうではなく、家族3人、4人、5人が上手に顔を確認しあえる家。

デザイン性よりも最終的にアパートを含む賃貸の時より家族同士でお手伝いなども頼みやすく、こまかな住宅の悩みが解消された用途が満載。

こうした家を買えるような考え方を徹底していけば必ずなんでも詰め込むのではなく、1000万、2000万円のラインで買えるラインは存在する。

家でもなんでも自分たちは年を取り、その分価値も暮らしも変化していく。

今楽しみがあっても先々苦労する家を無理をしてまで手に入れる価値は正直ない。

このように感じる方には、最近テレビCMなどでも注目されているこの会社の存在を知る事も第一歩かもしれない。

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こだわり別への区分け。

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この希望がある場合は、また後日にご紹介していきますので、少々お待ちください。

実際の我が家の画像については、以下のページで紹介しています。

一条工務店30坪単価例|i-smart間取り実例画像付

35坪新築一条ismart間取り実例画像付注意点

リビング実例画像付

リビングレイアウト8畳狭い?実例画像付

キッチン実例画像付

新築失敗例を見抜くためにはキッチンをひも解くことが近道。

新築失敗例をブログで見る時の注意点

新築失敗例をキッチンから見抜く方法と原因の3大要素や注意点

狭いトイレならどうすればいい?

こうした視点からは、以下のような記事も書いています。

狭いトイレインテリアおしゃれ成功の優先順位と3つの失敗後悔原因注意点

新築外観の悩みやよくある失敗後悔をまとめてご紹介しています。

新築家の外観失敗後悔,気に入らない結果にならない為の注意点まとめ

新築間取りにおける失敗後悔ランキングもご紹介しています。

新築一戸建て失敗後悔間取りランキングまとめ

家が欲しいという考え方を持つ時の視点についてもご紹介しています。

家が欲しいけど買えない?住宅ローンは家賃位なら借入可能?

家のローン平均年数と繰り上げ返済に伴う犠牲|人生設計のコツ

家のローン車のローン新築購入後繰り上げ返済優先順位

家を建てる時期は増税前?失敗後悔が少ない選び方

自分が欲しいと思った時、家を買うタイミングやローンの考え方として読んでみてください。

最後まで記事をご覧頂きありがとうございました。

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平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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