- アイダ設計で家を建てたい！
- アイダ設計の評判が悪いって本当？
- 建てた人の感想、口コミが気になる！
私の住むエリアにもアイダ設計のモデルハウスがあります。
アイダ設計関連記事。
今回の記事では、アイダ設計で建てた人の口コミ,評判を含めて、最悪といわれる理由を以下の目次で解説しています。
アイダ設計とは？
アイダ設計で家を建てるのをおすすめの人
アイダ設計の良い口コミ,評判
アイダ設計の悪い口コミ,評判
アイダ設計で家を建てた人の感想
アイダ設計で家を建てるメリット
アイダ設計で家を建てるデメリット
理想の注文住宅を完成させる方法
アイダ設計の商品欄アップ
アイダ設計のモデルハウス一覧
アイダ設計と他社の比較ポイント
アイダ設計とは？
会社概要
| 会社名 | 株式会社アイダ設計 |
| 本社住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286 |
| 創立 | 1981年1月6日 |
| 事業内容 | 不動産業 建設業 建築設計 土地造成 プレカット加工 損害保険代理業他 |
| 登録許可 | 宅地建物取引業 国土交通大臣許可（8）第4179号 |
アイダ設計で家を建てるのをおすすめの人
- ローコスト住宅で探している人
- 狭小地で家を建てたい人
どうして？
狭小地で家を建てるのは、意外とコストがかかります。
ですから、ローコスト住宅系で対応する会社は少ない。
「コスト削減を実現した狭小住宅対応のローコスト住宅会社」。
こういう探し方をする人には、おすすめしたい会社です。
アイダ設計の良い口コミ,評判
坪単価が安い
②アイダ設計★★★★
・坪単価が安い
・コンセプトがいい「安かろう悪かろうを覆す」
・自社プレカット工場でコスト削減
・自社一貫体制でコスト削減
・成約の8割以上が1000万円台で建てている
・ブラーボコンフォートだとTOTOお風呂が選べる
・全熱交換換気システム
・35年長期保証— あおい@ピクブル/ドラ消し (@aoi_utaite) September 6, 2019
アイダより安いところがない
たぶんアイダ設計かな もう少し値引きしてくれれば即決 アイダより安いとこないだろうし あとはいろはことタマホームで相見積とる — おりさいふ (@orisaihu) May 7, 2021
新築分譲地がねらい目
売る事考えたら新規分譲地のアイダ設計とかのローコスト建売がいいような気がします・・・
売値は安いが買値も安いし、土地はいいとこ持ってる場合多いですし
今は築10年以上だとなかなか価値を見いだせない場合がほとんどですし・・・— chelsea (@chelsea_ncis) August 28, 2021
アイダ設計の悪い口コミ,評判
マナーが最悪
隣家が「アイダ設計」で建て替え新築工事してるけどマナーが最悪大工は挨拶しない、基礎工事業者や足場業者、大工は市道を駐車場代わりに使って住宅の人が超迷惑してる。道路を掃除して帰らないから泥だらけだし足場業者はパイプの扱いが悪くてアスファルトが傷だらけ「アイダ設計」のレベル低い
— 甲賀幻妖斎 (@kinmekyou) September 18, 2020
工事の遅延
アイダ設計最悪(°_°)10月から職場移るって最初っから伝えてるのに、家できるの10月入ってからとか今ごろ言うのありえないんだけど私それまで住むとこないじゃんo(｀ω´ )o
— さお@4y+1y (@saaao96) August 8, 2016
見極め方
工事が遅い
着工が遅れる
この2つはさまざまな口コミサイトで書き込みがあります。
中には、3ヶ月以上も着工しないという内容もあります。
車庫証明書が取れなくて車を手放すことになった人もいました。
アイダ設計で家を建てた人の感想
5年で雨漏り
雨漏りしてきました★
静岡県大雨洪水予報で夜中から雨が降り続いていました。
仕事終えて夜遅く帰宅すると、1階のキッチンの照明からポタポタと床に水が垂れ、溜まった水でスリッパが滑り気づきました。すでに照明の球にも水がたまっており、外してよく見ると、天井が雨漏りで濡れている。
2階は、テラス入り口辺りになっている所。
翌朝、沼津市は一部停電らしく営業所は電話でず、静岡市の展示会場に電話してやっと繋がって、話したらサービス部から連絡させると。
今、連絡待ち★
しっかりした性格の友人がアイダ設計で家を建てたので大丈夫かな？と思いアイダで決めたが、5年目に入ったばかりで雨漏りはあり得ない。友人宅は、まだ雨漏りはないとの事。
絶対直させる！
坪単価50万円
条件がよく分かりませんが、
我が家はざっくり、コミコミで坪50万程度でした。
準防火・都市ガス・瓦葺き・エアコン無です。
無指定・プロパン・スレート葺きなら1割以上安くなると思います。
後はオプション次第だと思います。
アイダ設計で家を建てるメリット
地元に展示場や分譲、建売がある人には現場が見学しやすい。
アイダ設計を選ぶメリットは？
狭小地で建てる相談も対応可能
宿泊体験も相談可能
順にご紹介します。
狭小地で家を建てる
アイダ設計は、自社でプレカット加工、管理をします。
この工程により中間マージンのコストカットをしています。
システムキッチンやユニットバスも一括大量仕入れ方式を採用しています。
宿泊体験の対応可能
「水戸モデル店」「柏モデルハウス」「平塚モデルハウス」「仙台モデルハウス」での実施が相談可能。
夜の雰囲気、室内環境を確認したい人にはおすすめです。
性能を確認できるローコスト住宅会社は少ないです。
アイダ設計で家を建てるデメリット
- ZEHの実績が不明
- 35年保証の条件
- 引渡しスケジュール
順にご紹介します。
ZEHの実績が不明
アイダ設計は、ZEHに対応はしています。
「ブラーボゼネクト」シリーズ。
しかし、施工棟数等のデータがほとんどありません。
さらに、施工エリアは限定されています。
対象となるのは、宮城、茨城、福島、栃木、埼玉、群馬、東京、千葉、神奈川、山梨、静岡、岐阜、長野、新潟、静岡、愛知、三重です。
35年保証の有償メンテナンス
無料点検と有償保証メンテナンスがあります。
しかし、この価格がかなり高い。
| 経過年数 | 点検項目 | 総額目安 |
| 5年 | 防蟻工事 | 約10万円 |
| 10年 | 防蟻工事 漆喰工事 屋根塗装工事 外壁塗装工事 シーリング打ち換え工事 ベランダトップコート | 約125万円 |
| 15年 | 防蟻工事 | 約10万円 |
| 20年 | 防蟻工事 漆喰工事 屋根塗装工事 外壁塗装工事 シーリング打ち換え工事 ベランダトップコート | 約125万円 |
| 25年 | 防蟻工事 | 約10万円 |
| 30年 | 防蟻工事 漆喰工事 屋根塗装工事 外壁塗装工事 シーリング打ち換え工事 ベランダトップコート | 約125万円 |
単純計算で、メンテナンス工事費用が、30年で405万円以上はひつようということになります。
引渡しスケジュール
家を建てる時、以下のような声も多い。
- 子どもの進学に合わせたい
- 転勤に合わせたい
- 親と同居を予定するから
- 店舗の改装を含めて検討
しかし、契約をした後でいつまでも工事が進まない。
「こんなはずじゃなかった」
「仕事に行けない」
こんな声が聞こえてくるのが怖い。
理想の注文住宅を完成させる方法
理想の家づくりに必要なのは、優先順位。
- 費用（予算）
- 資料請求より先にやること
- 狭いと感じる原因
- 支払いがきつい人の特徴
順にご紹介します。
費用（予算）
家を建てる時にイメージをするのは、今の暮らしの延長で考える。
- 家賃より安い月々のローン返済額
- 今の間取りと同じくらいの各部屋の広さ
- 収納は「断捨離」をすることを前提に考える
- 増える荷物のサイズ、配置をリスト化。
新婚さんや第一子、二子誕生に合わせて家を建てるなら、
- ベビーカー
- チャイルドシート
- 自転車
- 子供の玩具
- 雨具（レインコート、傘等）
このくらいの収納はイメージしましょう。
資料請求や一括見積りの前にやること
タウンライフ
ライフルホームズ
こういうサービスを利用する前にやってほしいことがあります。
それは、すべての家具のサイズ（寸法）をリスト化。
具体的には以下のように作ります。
| 居室（家具名） | 幅 | 奥行き | 高さ |
| リビング（ソファ） | 120cm | 76cm | 120cm |
このように、居室と家具をリスト化してください。
家が狭いと感じる原因
- 床が見えない
たったこれだけのこと。
視界に入る床面積が多いと広いと感じる。
別に難しいことではありません。
支払いに困らない資金計画
住宅ローン借入額の目安は、年収の20％以下にしましょう。
| 年収 | 年間支払い総額 |
| 250万円 | 50万円 |
| 300万円 | 60万円 |
| 350万円 | 70万円 |
| 400万円 | 80万円 |
| 450万円 | 90万円 |
| 500万円 | 100万円 |
| 550万円 | 110万円 |
| 600万円 | 120万円 |
| 650万円 | 130万円 |
| 700万円 | 140万円 |
| 750万円 | 150万円 |
| 800万円 | 160万円 |
25％になれば、臨時の出費（車検、保険料、集金、買い替え、修理、冠婚葬祭等）が大変になります。
最後は人と人の仕事です
どんなに知識がある人でも最終的には、家を建てるのは「人」です。
機械が作ってくれるのは枠組みまで。
- 内装（壁紙、床、天井、室内ドア）
- 電気配線
- 給排水
- 設備（システムキッチン、トイレ、洗面台等）
いろいろありますが、全て職人さんが入って作業をしてくれるのです。
結局は最後に「営業」と「施工担当者」次第。
- まずは自分たちの要望を伝える。
- 時には否定的、斬新なアイデアを提供してくれる。
- 申し送りなどはスムーズに伝わっている
このような流れがあれば、きっといい家づくりになるはず。
しかし、
- 質問に答えない
- 質問攻めしてくる
- 「言った言わない」があった
こんな経験があれば、信用してはいけない。
最終的には引渡しをすることだけを考える仕事になる。
こういう会社と関わると「アフターサービス」でショックを受ける。
- 対応が遅い
- 対応してくれない
- 放置される
- 修繕してくれない
こんな家になってしまうと、新築ブルーで鬱になってしまう。
新築ブルーで鬱になる人の性格的特徴や家族ができる支え方｜業界経験者が解説
アイダ設計の商品ラインアップ
| シリーズ名 | 外観 | 特徴 |
| ブラーボ | |
|
| ブラーボゼネクト | |
|
| ブラーボコンフォート | |
|
| アイベスト | |
|
| セーフティーハウスプラス | |
|
| オープンテラスのある平屋プラス | |
|
| エコハウスプラス | |
|
| スイートハウスプラス | |
|
アイダ設計のモデルハウス一覧
以下のエリアに住宅展示場があります。
| エリア | 都道府県 |
| 東北 | 宮城県、福島県 |
| 関東 | 東京、埼玉、千葉、神奈川、栃木、群馬、茨城 |
| 北陸 | 山梨、長野、岐阜、新潟 |
| 東海・関西 | 静岡、愛知、三重、京都 |
| 九州 | 福岡、佐賀、熊本、鹿児島、沖縄 |
アイダ設計と他社の比較ポイント
初期保証期間
以下のような会社と比較すると初期保証や延長保証という時期はわかりやすい。
| 比較すべき会社 | 初期保証期間 | 延長保証 |
| ヘーベルハウス | 20年 | 無し |
| セキスイハイム | 20年 | |
| パナホーム | 35年 | 10年毎の有償補修実施にて最長60年まで延長 |
| トヨタホーム | 30年 | 10年毎の有償補修実施にて最長60年まで延長 |
| 一条工務店 | 10年 | 30年目まで10年毎のメンテナンス費用が必要 |
| 住友不動産 | 30年 | 10年毎の有償補修の実施で30年まで延長 |
| ミサワホーム | 30年 | 10年毎に有償補修にて延長 |
| ダイワハウス | 30年 | グランウッド系であれば、15年毎に延長可能 |
| 三井ホーム | 10年 | 10年毎の有償補修にて30年目まで延長 |
坪単価
| アイダ設計 | アイフルホーム | タマホーム |
| イシンホーム | ジブンハウス | アイ工務店 |
| 一条工務店 | 住友不動産 | セキスイハイム |
| 積水ハウス | 日本ハウスHD | へーベルハウス |
| ヤギモク | トヨタホーム | ミサワホーム |
| パナソニックホームズ | ヤマダホームズ | サイエンスホーム |
| ユニバーサルホーム | 大和ハウス | 桧家住宅 |
引用元