住宅ローン審査基準第1位は年齢？
住宅ローン審査基準と年齢について、この記事をご覧頂きありがとうございます。
住宅ローン審査には、基準があり、そしてその項目の中で、優先順位が存在します。
- 20代の年齢で住宅ローン審査は基準的に早すぎる？
- 30代の年齢で住宅ローン審査は勤続年数などでもベスト？
- 40代の年齢で住宅ローン審査基準はクリアできる？
住宅ローンを必要とする年齢は、20代とも50代とも限りません。
しかし、誰でも必ず審査基準もなしに年齢自由に借り入れ可能なものでもないのです。
住宅ローン審査については、以下のようなコンテンツもご用意してきました。
年収の7倍の借入は無謀であると伝えたい。
住宅ローン年収7倍の借入額は低金利なら無難?無謀?破綻予備軍注意点
年収の8倍の住宅ローンは負担率として考えて無謀であるというのを体験からご紹介しています。
住宅ローン年収8倍が借入可能額はお得?将来の暮らしはどうなる?マイホーム購入体験記
年収200万円住宅ローン審査頭金なし借入可能額や月々返済額目安
頭金なし住宅ローン借入可能額年収300万から350万円での目安
マンションの想定についてもご紹介しています。
マンション購入年収300万シミュレーション付でオーナーが解説
年収400万住宅ローン審査借入可能額シミュレーションデータ付
年収400万の住宅ローンについては、月々の目安の現実的な考え方についてもご紹介しています。
年収400万住宅ローン月々の理想と無謀の境界線｜購入体験者の声
住宅ローンの世帯収入目安という視点についてもご紹介しています。
住宅ローンは世帯年収目安ではなく夫一人にしておくべき根拠｜返済貧乏防止策
JA住宅ローンは勤続年数も厳しい？審査落ちた経験者が特徴や評判を解説
家が欲しいけど変えない？住宅ローンは家賃位なら借り入れ可能？
もう既に落ちた、通らないという体験をしたときの注意点もご紹介しています。
住宅ローン審査落ちた場合,人はどうすればいい？やるべきこととやってはいけないこと体験記
住宅ローン審査は年収ごとにいろいろな口コミも紹介しています。
他にも、将来のための住宅ローンに関係する予備知識を考えている方向けには、
等もご紹介していますので、興味がある内容があれば、御覧ください。
私のサイトは、新築購入時何度か住宅ローン審査を体験し、落ちた,通らないという体験も含めて審査に通りやすい銀行を選ぶための情報を各記事でご紹介しています。
サイト管理人2児パパニッキーと申します。
住宅ローンの審査の中で基準を考える際、以下のようにも考えてほしいんです。
住宅ローン審査基準で年齢が一番重要？
住宅ローン審査基準は勤続年数が重要じゃないの？
住宅ローン審査前には、漠然とした不安や審査に落ちない要素は何かを探していませんか？
私自身も住宅ローン審査を受けるまではそうでした。
しかし、この記事では、住宅ローン審査基準の中でも年齢という基準について、重要性が高いことを以下の内容でご紹介しています。
住宅ローン審査基準年齢返済開始時の特徴について
住宅ローン審査基準年齢返済完了時の注意点
住宅ローン審査基準年齢条件がゆるい銀行の探し方
以上の内容をご紹介していこうと思います。
住宅ローン審査基準年齢返済開始時の特徴
住宅ローン審査における年齢は、様々な環境と状況により、新築一戸建て住宅購入のきっかけを経験すると思います。
では、住宅ローン審査基準における年齢は、どうなっているのか特徴をご紹介していきます。
住宅ローン審査基準1位2位に該当する年齢の特徴
住宅ローン審査基準では、最優先順位とされる項目がなんと年収でなく、年齢なのです。
さらに、年齢は、21歳から適応する銀行が多い。
21歳といえば、高卒で働き始めた方なら、勤続年数3年という時期。
勤続年数の考え方的にも理にかなう数字的根拠が有りますよね。
つまりは、若さは住宅ローン審査には、デメリットではなく、むしろメリットしか無いのです。
でも、反対に、時期を遅らせて、頭金を用意して、さあ住宅ローンを組もう。
こんな計画性ばっちりと思う方に多い落とし穴が有ります。
住宅ローン審査基準年齢返済完了時の注意点
住宅ローン審査を受けるにあたって、特に注意して欲しいのは、2つの組に分かれます。
1.2に分けてそれぞれの注意点をご紹介していきます。
住宅ローン審査基準年齢注意 40代は要注意
社会的立場も勤続年数も備わってきた40代。
必死に働き、30代でそれなりの貯金も頭金も用意出来た40代
この2つだけを見れば、申し分の無い住宅ローン審査通過が見込める世代。
しかし、住宅ローン審査基準における年齢の落とし穴は、この40代を違う目線で心配します。
転勤があるかないか、（管理職として本社に行く等）
35年借り入れを返済完了年齢で終了できるのか？
この2点が重要視されます。
特に注意して欲しいのは、35年計画をしていたのに、年齢制限の問題から、30年返済計画をしなければいけなくなった。
必死に働き、仕事漬けになっている方ほど、ついつい35年を優先に計算している方も多いです。
完済時年齢のリミットは銀行により異なります。
情報を集める際には、40代は最優先で、年齢を確認するようにしましょう。
住宅ローン審査基準年齢注意点 年金適応年齢層
年齢的にも、年金適応額が年収300万円を超える層もいらっしゃいます。
しかし、この年代が注視すべきは、返済負担率。
自分では所得として貯金もある事が想定されて、安心している事も有りますが、実際、年収との返済負担率は、規定があります。
頭金、預貯金ですべてまかなえるような計画性を持つ住宅購入プランを作るようにしましょう。
購入したい住宅は、子供の世代にも安心できる2世帯住宅。
人生最後の新築一戸建て購入だから、少し位大きな買い物にしてももうやり残したことはない。
こうした夢も大切ですが、実際の審査基準は、以下のような項目が非常に重要視されているのです。
年齢
年収
返済負担率
3つが主なセットになりますので、ぜひ通りやすい条件を意識しましょう。
「でも、こんな細かな部分なんて個人で調べると言われてもわかりにくい！」
その声に応えるべき、私が体験した自分で考えなくてよい住宅ローン審査を賢く受ける方法を最後にご紹介していきます。
住宅ローン審査基準年齢条件がゆるい（あまい）銀行の探し方
住宅ローン審査基準1,2位を独占している年齢というハードル。
このハードルは先ほどご紹介したように、5年間隔の違いを持つのが大きな特徴。
自分の使いたい銀行があるけど、年齢は大丈夫？
自分の年齢で使える銀行はどこ？
自分の年金で対応してくれる銀行はどこ？
こんなことに年齢を1歳多く取るまでのリミットを縮めるのは、人生の「時は金なり」の如く大損する可能性のある行動。
では実際どうしたらいいのか？
その答えが私が体験を持つ方法。
自分の手ではなく、人に任せるという時代
もう住宅ローン審査は自分で銀行で相談してはいけません！
こんなフレーズを書籍にしている方もいる時代。
では、どんな審査を使うのか？
仲介業者を使いましょう。
仲介業の人たちは、金融コンサルタントという中立の立場を取り、より最適なその人の要望に合う銀行を提案してくれます。
そんな仲介人はどこで探すのか？
それが、ネットで出来るから今の時代は便利なのです。
私が体験した具体的な悩みや失敗後悔を含める成功までの道のりを
住宅ローン審査に2回通らない経験後、私が銀行に行かずにローン通過した方法
私の友人が勤続年数1年経過後すぐに審査通過させたフラット35申し込みの成功法
この2つが大きな路線として、2つの成功法としてあなたにご紹介できます。
私は架空の情報を嫌います。
体験したこと、真実のみを掲載していきたい。
だからこそ、このページをせっかくご覧頂きましたあなたには、この住宅ローン審査成功法をご紹介したいのです。
ぜひ、あなたのタイムリミットを1歳でも1ヶ月でも有効にするために活用してください。
住宅購入を検討する方に多い誤解などもご紹介しています。
この記事を最後までお読みいただきましてありがとうございました。
それでは。