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住宅ローン必要書類事前と本審査の違い新築購入体験記

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住宅ローン審査必要書類事前審査本審査体験からご紹介しています。

このページをご覧いただきありがとうございます。

住宅ローン審査の事前準備という流れで、以下のような心配も多いです。

住宅ローン審査必要書類に不備があったらどうなるのか?

住宅ローン審査必要書類の準備は自分で何をすればいい?

住宅ローン審査必要書類はどこに何を言えばいい?

住宅ローン審査を受けるための準備を普段からしていない事が当たり前。

ですから、必要書類と言われても、焦る気持ちが先になる事も多いのです。

私のサイトは、新築購入時も購入後の失敗後悔をしてほしくないという思いから以下の体験を活かしてサイト運営をしています。

新築マンション、一戸建て購入体験。

新築住宅ローン審査で、事前審査本審査に落ちた体験や通った経験。

新築カーテンや外構を打ち合わせで決めず、節約と成功を感じられた体験。

新築火災保険を元保険営業の妻の知恵をかりて満足をもらえた体験。

新築住宅関連企業に勤め、大工さんからの声や現場での知識をもらえた体験。

新築引っ越し体験。

新築祝いをいただき、お返しをした体験。

新築購入には、実に豊富な人生経験をさせていただくことが出来ました。

ですから、この体験を活かしながら、各記事で失敗後悔の注意点を含めてご紹介してます。

今回の悩みは、住宅ローン審査必要書類準備についての失敗後悔対策について、以下の内容をご紹介していきます。

住宅ローン審査必要書類の準備はいつから始める?

住宅ローン審査必要書類が揃わないとどうなる?

このように、住宅ローン審査を受けながらも、打ち合わせをすすめる新築購入の悩みに沿ってご紹介していきます。

自分の準備する余裕も忙しくて制限が多い方は、じっくり御覧ください。

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住宅ローン審査必要書類の準備はいつから始める?

住宅ローン審査必要書類準備時期

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住宅ローン審査を新築購入前から意識している方も多いです。

しかし、準備期間も間違えると面倒な手間になることもあります。

まずは、必要書類の準備時期についてご紹介していきます。

住宅ローン事前審査必要書類の準備は、3ヶ月前以降がベストな理由!

住宅ローン審査に必要な書類は、以下のような内容の物があります。

・住宅ローン審査仮審査申込書

・身分証明証のコピー。

・源泉徴収票のコピー。

・自営業の方は確定申告の写し(3年分)

・法人代表者の方は法人決算報告書(前3期分、科目明細も必要)

このような書類が必要となります。

事前審査には、このような準備があれば足ります。

住宅ローン本審査必要書類は一気に増える

住宅ローン本審査向けの必要書類は以下のような内容となります。

住宅ローン借入申込書

団信申込書(必要とする場合のみ)

印鑑証明証(発行後3ヶ月以内)計4通必要

住民票1通(発行後3ヶ月以内)

住民税決定通知書(直近分)

自営業の方は、申告所得税納税照明証(その1、その2)、事業税納税証明証(各3年分)

法人代表の方は、法人性納税証明証(その1、その2を3年分)

法人事業納税証明書(3年分)

たったこれだけ?という方もいるかもしれません。

しかし、この中で、最も面倒になりやすいのが、源泉徴収票のコピー。

準備を3ヶ月前以降で準備をすすめる理由をご紹介していきます。

住宅ローン審査必要書類で先に準備しておくべき対象の注意点!

住宅ローン審査の必要書類の中で、事前の準備に必要となる源泉徴収票は、以下のような可能性も考えなければいけないのです。

・事前審査、本審査で落ちた時のためにコピーを取っておく。

・会社の規模により発行時期や郵送で到着の遅れがあっても心配がない時期に整える。

・新築打ち合わせの流れによっては、住宅ローン審査待ちを要する事もあり得る。

こうした事情になると、最後は、工期の遅れ、入居の遅れなどいろいろ面倒な流れが続くのです。

ですから、必要な書類のうち、自分で取りに行くものとは違う郵送物に関する準備は早めをおすすめします。

では具体的に、住宅ローン審査の必要書類が揃わない、不備があるという場合はどうなるのか?を体験からご紹介していきます。

 

住宅ローン審査必要書類が揃わないとどうなる?

住宅ローン審査必要勝利不備

実際に、私達も住宅ローン審査の必要書類の不備で何度か大変な思いをしました。

このような時、一体何が面倒なのかをご紹介していきます。

住宅ローン審査必要書類が揃わないと審査そのものがストップ!

住宅購入時の中でも、住宅ローン審査の必要書類が揃わない時は、完全に住宅ローン審査がストップします。

「今ある書類で出来るところまですすめてもらいたい。」

このような事を私達もかなり工期の遅れが出ることが混雑状況からも見えていたので、焦ってしまいました。

しかし、銀行はこういう時に、かなり融通がきかないのが現実。

「ご用意が完了するのはいつぐらいでしょうか?」

「全ての書類が揃いましたら、審査をすすめさせていただきます。」

丁寧ですが、揃わない時は何もしませんと言ってるのと同じ表現。

ですから、新築購入でも中古住宅でも、他の方より早く住宅ローン審査を通過させる必要があるような方は、十分注意を必要としています

住宅ローン審査必要書類が揃わないとこんな事も困る!新築体験記

新築購入時というのは、打ち合わせにより以下のような可能性も考えなければいけないのです。

・打ち合わせで考えていなかったオプションに魅力を感じた。

・カーテン費用が想像よりも高いため、住宅ローンの審査次第としている。

・外構工事で、一緒にやったほうが安くなると言われて、住宅ローン審査前で慌てて調整。

このような自分たちの予算を上回る希望との差額を埋め合わせる事が必要なケースは当然あります。

しかし、必要な金額を借入可能としている状況であれば、何も焦る必要は無いのです。

つまり、住宅ローン審査の必要書類が揃う揃わないだけで、打ち合わせで決めたいことも決められない。

こんな体験をしてほしくないのです。

ですから、新築では打ち合わせよりもむしろ住宅ローン審査必要書類を先に不備なく準備。

この感覚を持っている方が、むしろスムーズなケースもあるのです。

特に、住宅市場を勢いで購入しようとしてる方はこうした内容を契約後に思い知っても困ることが多いです。

しかし、情報収集という言葉ばかりに囚われすぎると銀行特有の条件等で困ることも多いです。

私自身も事前審査で落ちた体験や本審査で落ちた体験から、次の銀行用にまた書類をコピーしたりという手間が非常に多かった事を未だに鮮明に覚えています。

こうした手間を最低限にしたい方には、「住宅ローン審査を2度落ちた後に通った方法」でご紹介してる私も通過させた方法がおすすめ。

この方法なら、不備という心配は銀行ごとに考える必要がなくなります。

ぜひ手間を最小化したい方はお役立て下さい。

この記事を最後までご覧いただきまして、ありがとうございました。

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