新築間取り30坪家事動線成功と失敗に多い誤解や注意点

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30坪新築間取りと家事動線について、このページをご覧いただきありがとうございます。

新築で家を建てることを考える中で、面積の都合からも建坪を30坪という具体的な大きさから探している方も現代では地域を問わず増えている。

間取りが数多く掲載されていても、毎日誰かがやり直したい等のブログを公開してるのも現実なのです。

家族4人という想定に対して、間取りに多い悩みもご紹介しています。

4人家族4LDK間取り成功

家族4人一戸建て間取り後悔失敗対処や成功法

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3人子供がいる5人家族の間取りの際には、広さの中でどこを優先するべきか?

こんな視点でも記事を書いています。

5人家族新築間取り失敗後悔

5人家族間取り新築計画失敗後悔注意点3人子供がいたらどこを優先?

ママの理想の家事動線って何だろう?

ママの理想の間取り図

新築ママの理想の家事動線|4人家族4LDK間取り図画像付

ブログから確認する時の注意点もご紹介しています。

新築失敗ブログ

新築失敗4つの注意点と成功に繋げる思考|元業界勤務勤務者ブログ

新築トイレの数と廊下の照明も重要な関係がありますよね?

新築間取りトイレの数アドバイス

新築トイレの数は2個以上?間取り配置も画像付で解説

トイレは位置も重要です。

トイレの位置【新築間取り図面画像付】

平屋という選択肢でも30坪は注目されています。

平屋間取り30坪4LDKプラン実現に多い失敗後悔注意点

平屋の家事動線についてもご紹介しています。

新築一戸建て平屋家事動線注意点玄関配置

平屋間取り家事動線におすすめの配置や工夫

私のサイトは、新築一戸建て購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、以下のような体験を活かして運営しております。

新築マンション、注文住宅購入体験。

新築一戸建てやリフォーム等の住宅関連企業に勤め、内情を学び、大工さんから話を聞けた体験。

新築カーテン、外構を打ち合わせで選ばず、節約実感。

新築火災保険、地震保険を元保険営業の妻の知恵をかりて、節約。

新築購入時の引越し、インターネット回線、無線ラン、挨拶まわり、新築祝いのお返し等を体験。

新築固定資産税をマンション、注文住宅それぞれで体験。

新築購入後の定期点検、修繕、追加工事依頼等を体験。

住宅ローン借り換えを2017年2月に経験。

新築購入ブログではなく、あくまでも新築購入者に向けた現場の知識やマンション比較を兼ねた注意点を含めて各記事をご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

新築計画をする際にどうしても迷いが出やすい間取り。

私が30から34坪間取りを考えた体験談から以下の内容をご紹介しています。

新築間取り30坪成功の鍵1.視界

新築間取り30坪成功の鍵2.水回り

新築間取り30坪失敗後悔(画像付き)

新築間取り30坪失敗対策優先順位

間取りに失敗がある理由は何か?

新築一戸建て失敗後悔間取りベスト10と対策

こうした視点もご紹介しています。

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30坪新築間取り成功の鍵1.視界

新築 一戸建て 間取り 成功

新築間取りを考える際に、特に1階部分に注意してほしいポイントをご紹介していきます。

30坪間取りコツ|1階LDK考え方

新築間取りLDK悩み

1階部分の面積は、15坪程度。

すると、リビングの広さもそんなに広くはないのは当然です。

私の場合は、1階16坪に対して、LDKで17畳です。

私も決してリビングは広いわけではありませんが、快適さを保つために何をするべきかを考えてみました。

狭いリビングダイニングインテリアの工夫

狭いリビングインテリア優先順位失敗注意点

新築リビングの狭い暗いを防ぐポイントや注意点もご紹介しています。

新築一戸建てリビング狭い防止策

リビングの広さ対策や明るい空間|新築一戸建て家づくり間取り設計のコツ

内訳は以下の通り。

・リビングは、6畳

・ダイニングは、4畳

・キッチンは、7畳

16坪の残りは、19畳分が残りました。

ではこの狭いリビングに見える6畳。

最初に工夫しなければいけないのは、視界における圧迫感の防止。

リビングの景色を比較する意味で下の画像を御覧ください。

30坪 間取り 例

大きな違いのないこの2つの部屋の内容が「広く見える」「狭く見える」視界の違いをご紹介していきます。

重要なのは、以下の確認ポイント。

サイドにある部屋の存在

➔部屋全体を見る視界にどのように全体像が写るかどうかです。

・リビングの入口から見る視界

➔左右に広がりがある方が広さはあるように見えます。

縦長横長だけの長方形の広さよりも、正方形に近いほうがリビングも各部屋も広く見えるのが、視覚効果

当然扉を閉めた時の閉塞感の伝わり方も壁との距離で変わってきます。

風の通りも考えるとインテリアコーディネートで合ってる場合でも高さや配置次第で生活の満足は満たすことができない。

30坪間取り|縦長、横長注意点

新築間取り土地の形状

どこかの部屋を両サイドに広げる構造にすることで、幅が生まれて、広く見せる事ができます

LDKの工夫は、特にダイニングとリビングのバランスよりもキッチンの配置が肝。

・独立キッチンを90度角に配置。

・対面キッチンで配置。

配置でキッチンが違うだけで、リビングからの奥行の見え方は全く違います。

つまり、奥行きがある方が、広さが広く見えてしまうのも、視覚効果。

自分の立つ場所からの視界をイメージしながら、全体を考えるようにしましょう。

では続いて、全体を決める際に重要な水回りの配置についてご紹介していきます。

 

30坪新築間取り成功の鍵2.水回り

新築 間取り 成功 水回り

注目すべきは、トイレ、キッチン、風呂の配置。

水回りの構成をまとめる事で、良いことは、いくつもあります。

ポイント1.水回り配置は家事動線の鍵

新築間取り家事動線悩み

キッチンに立ちながら、直線で全ての場所に行ける空間を意識です。

生活における無駄な行動を防止出来ます。

炊事をしながら、洗濯、トイレまで最短で迎えるルートを確保。

水回りをまとめるメリット1.故障防止

新築間取り水回り成功法

水道配管がまとまっても、何のメリットもないのでは?という方もいると思います。

ひとつの箇所に配管をまとめる事は、故障の原因を最小限にすることも可能と言えます。

配管が長く、ばらばらにすることで、排水管における余分な詰まりの原因が増えます。

水回りをまとめるメリット2.凹凸防止

新築間取り水回り配置

トイレは特に以下のような点に注意。

水まわりをまとめる事を優先。

残りの空間で、リビング、客間・玄関等を考える

➢全体はまとまりやすくなります。

水まわりが不便にならないようにすると、老後の生活もスムーズ。

長く使いやすい夫婦2人暮らしになっても使いやすい家作りを目指しましょう。

2018年以降も私は新しい家づくり(3軒目)を考えて住みやすさをさらに広い家で検討しています。

50代に入る前に実現を目指す。

そのための調査をしていると各居室のエリアによっては大きく開放的な大空間を打ち出す会社も増えた。

大きく窓を開けられるタイプが採用されることも増えた。

中央に玄関があり、入れる憧れのカタチ。

こう考えていても、やはり現実的に30坪では実現しにくい内容ばかり。

でも今はこれでよかったと思える。

偏りすぎる1階2階の生活時間のバランス。

季節ごとの家電や布団などの収納をもっと簡単にできないか?

こうした事を金額を抑えた中での試算をしていく必要があるのです。

 

30坪新築間取り失敗後悔原因

新築 一戸建て 間取り 失敗 後悔 実例

上の画像を使って、原因を1つ1つ添削する意味で、自分の家と照らし合わせてみて下さい。

失敗原因1.トイレが玄関から丸見え

新築間取り家事動線とトイレ

このトイレの位置については、新築一戸建て間取りで考えるトイレの位置と大きさ

で詳しくご紹介しています。

家事をしながら、トイレを利用する時の移動動線。

必ず部屋を出て戻ってドアを締めるという動作が必要な家つくりになっていますよね。

これでは、開け閉めの癖も含めて、家族が気になることが多いトイレの配置にもなっています。

失敗原因2.階段が玄関から直通状態

新築間取り家事動線と階段

子供が帰ってきたことも、侵入された際に不安も感じることなく生活が続く可能性の高い。

つまりは、非常にセキュリティにも心配が多い典型でもあります。

考えるべきは、玄関周辺のスマート化。

単世帯用の新築として使われる事が多い坪数では、私は推奨できないのです。

新築玄関の向きや配置のコツ

新築玄関色風水の選び方

新築間取りについて坪数を問わず風水を検討の材料にしている人も増えています。

そこで、風水と間取りの考え方についてもご紹介しています。

新築間取り風水と動線選び方

新築間取り風水と家事動線で決まらない時の注意点

興味がある方は、体験ブログとして参考にしてください。

失敗原因3.洗濯の想定

新築間取り家事動線と洗濯

30坪を考える際には、生活音も心配の1つ。

以下のような想定をしていますか?

1.玄関の上に浴室、洗濯機等が配置。

➢2階からの配管からの生活音は玄関に響いてしまう可能性が高い。

2.キッチン・リビング等で汚れ物が発生した際に、すぐに洗濯機に移動は不可能。

➢家事動線における時間と手間、体力を要する。

こうした環境が好ましい方は少ないと思いますので、注意しましょう。

失敗原因4.生活音の気になりやすい間取り

新築間取り音の伝わり失敗原因

1.子供部屋候補の場所のしたにリビングがある。

→子供が部屋ではしゃいでいる音を親がうるさい!と叱らなければいけない。

対策法は、主寝室は、リビングの真上にしている方がリスク回避につながると思います。

2.客間として利用するスペースの上に子供部屋があります。

→来客中である事を子供は、知らずに部屋で遊ぶ形になっています。

よって、子供を怒る事もかわいそうだと将来の妥協やストレス原因になっています。

いかがですか?

・それぞれの生活圏内をしっかり確保しながら、プライバシーも確保。

生活のしやすさを追求する間取りを考える

では最後に、新築30坪における大まかな優先順位について、ご紹介していきましょう。

 

30坪新築間取り優先順位

新築間取り30坪優先順位

新築におけるコツをご紹介していきます。

優先順位1.玄関

新築30坪間取り玄関

明確に決定すべきは、玄関の向きです。

なぜか?

玄関という人の出入りの基本の位置をまず決めなければ、生活動線も家事動線も確認しようがないからです。

車を止める位置と玄関。

まずは、最優先にこの2つの位置を明確に決めましょう。

玄関は、1度決めた配置から再検討することがない準備を整えてください。

優先順位2.水まわり

新築30坪間取り配置

次に、優先すべきは、家事動線の重要な場所の配置。

水まわり配置を検討する際に、リビング・客間などは一切考えない。

勇気が必要かもしれませんが、必ず良い方向になる事は私自身の体験から確信しています。

優先順位3.収納、電源確保

新築間取り収納失敗原因

ちょっとしたコンセントの数や配置が使いにくい原因となってしまうのです。

すると、収納が欲しい場所も、スイッチが押しやすい位置も見えてきます。

背面収納周辺コンセントは足りないと困る悩みの一つ。

キッチンにてご紹介しています。

 

新築キッチンコンセント配置や数注意点画像付

優先順位4.残りのスペース

新築間取り選び方

上記3つ(玄関、水回り、コンセントなどの配置)が見えた後なら、部屋をどう選ぶも自由。

・客間

・リビング

・ダイニング

・カウンターの有無

・リビングクローゼットの有無

こうすると、間取りという名のパズルは必然的に絞られてきます。

キッチンの向きから、どうやって料理を出すほうが生活しやすいか?

片付けも積極的に家族みんながしやすい間取りが完成していると言えます。

真っ先に、以下の選択になるのは大きな間違い!

・リビングの広さは何畳欲しい。

・客間は?

・テレビとの距離は?

こんな決め方を優先すると、収まるところにおさめただけの間取り配置になります。

決める際のポイントは、あまり長時間いない部屋は優先しない事。

つまりは、リビングスペースは、最小化されるべき間取り作りとも言えるのです。

リビングを広くして、ダイニングをきれいに、インテリア配置を考えて、スペースのゆとりを。

こんな選び方では、生活動線も家事動線も全く無視された選び方になってしまいます。

優先は、家事動線。

次に、配線や移動距離

最後に、部屋としての形状。

こうして決めていくと、生活しやすい間取り作りが完成します。

ぜひあなたの考え方を「見せたい・見たい家」から「機能的で使いやすい家」の間取り構成に考え方を変えて、考えてもらえたらと思います。

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

新築一戸建て購入注意点

購入全体の注意点をご覧になりたい方は、新築一戸建て購入注意点まとめもご用意しています。

夏も冬も住んでいて、快適に暮らせるための断熱性能選び。

こんな感じに夢見て、間取り作成作業に入ってる方も多い。

しかし、間取りの種類を提示してもらうと、どちらの方が生活に使えるんだろう?

光も入りやすい建物。

バルコニーから光を室内に取り入れ、室内を明るい環境にする事を考慮。

将来や先の事を考えて、ウォークインクローゼットは人が動きやすい広さに。

あれこれ考えて希望や問題をある程度は意識した間取りを作る。

しかし、手にした実物は、自分たちで手掛けたはずが、階段、間仕切りなどですら、設ける位置のずれや自然な行動の中で忘れていたことも出てくる。

家をつくるうえで、結果的に建築面積を減らす目的で吹き抜けを採用する方もいる。

その分声が筒抜けになり、テレビのボリュームも小さくする配慮。

一級建築士からの提案ならと安心をして、決まったはずの食事のスペースは横から人が声を掛けられないダイニングスペース。

過ごす時の想定を増やすことが重要。

相手が得をする条件とは何か?

☞その家族に適したアドバイスが出る事はなかなか難しい。

結局は、その場の空気に金額などの試算で圧倒されてこだわっていたことを伝えられなかった。

こういう人が非常に多い。

ノウハウとは言いませんがやはり全国エリアを問わず、そこまで異なるさまざまな形式をとる理由が正直あまりないのも現実。

3人、4人、5人が上手に顔を確認しあえる住宅。

そんな考え方を徹底していけば必ずなんでも詰め込むのではなく、1000万、2000万円のラインで買えるラインは存在する。

このように感じる方には、最近テレビCMなどでも注目されているこの会社の存在を知る事も第一歩かもしれない。

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価格別という発想。

こだわり別への区分け。

ローコスト、平屋等建てる形状別の区分け。

このような自分たちの中で、どこの会社に相談すれば対応してくれるのかわからない悩みを持つ方には、とても心強い目安データを出している。

もし、資料を取り寄せるよりも先に、一度全く不動産の会社とは関係のない客観的な方の意見を聞いてみたいと思ってる方は、この会社の店舗の面談も可能になっています。

家づくり無料相談東京,神奈川,千葉,埼玉

※面談は、東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県に限定されています。

この希望がある場合は、また後日にご紹介していきますので、少々お待ちください。

実際の私の体験については、以下のページで紹介しています。

一条工務店30坪単価|i-smart間取り画像付

35坪新築一条ismart間取り画像付注意点

リビングレイアウト8畳狭い?画像付

キッチンをひも解くことが非常に重要です。

新築失敗をキッチンから見抜く方法と原因の3大要素や注意点

狭いトイレならどうすればいい?

こうした視点からは、以下のような記事も書いています。

狭いトイレインテリアおしゃれ成功の優先順位と3つの失敗後悔原因注意点

新築外観の悩みやよくある悩みをまとめてご紹介しています。

新築家の外観失敗後悔,気に入らない結果にならない為の注意点まとめ

家が欲しいという考え方を持つ時の視点についてもご紹介しています。

家が欲しいけど買えない?住宅ローンは家賃位なら借入可能?

家のローン平均年数と繰り上げ返済に伴う犠牲|人生設計のコツ

家のローン車のローン新築購入後繰り上げ返済優先順位

家を建てる時期は増税前?失敗後悔が少ない選び方

自分が欲しいと思った時、買うタイミングやローンの考え方として読んでみてください。

家を建てるのをローコスト住宅で検討している方向けの新しいサイトもオープン!

ローコスト住宅メーカーや総額等選び方注意点

いろいろな人の悩みを見ていくのも想定を広げる意味では役に立ちます。

発言小町のLDKの悩み

Yahoo知恵袋での悩み相談

最後まで記事をご覧頂きありがとうございました。

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