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住宅ローン仮審査が通らない理由を確認する方法と通すコツ

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住宅ローン事前審査,仮審査通らない理由調べるという内容について、このページをご覧いただきありがとうございます。

住宅ローン事前審査,仮審査落ちた方から以下のような悩みを頂く機会も増えてきました。

住宅ローン事前審査通らないんですが、理由はクレジットカードですか?

住宅ローン事前審査通らないんですが、理由はどこに聞けばいいですか?

住宅ローン仮審査落ちた理由調べる方が良いんですか?

住宅ローン審査という言葉から、自分で調べると言う行動の評価にも恐怖を感じる方もでてきました。

私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、以下のような経験を活かして各記事をご紹介しています。

・新築マンション、一戸建て購入体験。

・新築建売等を手がける住宅関連会社勤務経験。

・新築購入時に住宅ローン審査を2度落ちた背景。

このような内容を含めて、総合的に家探しから実際の購入注意点をご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

私自身も住宅ローン事前審査仮審査)に落ちた体験を持つ一人ですから、正しい方法として、以下のような内容をご紹介しています。

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない理由の調べ方

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない時の次の行動

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない時の通すコツ

全て自分の体験を基に最後に通過した事を含めてご紹介していますので、安心して最後まで御覧ください。

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住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない理由の調べ方

住宅ローン事前審査仮審査通らない時の対処法

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住宅ローン審査の中でも、事前審査(仮審査)に落ちた時と言うのは、深刻なケースも有ります。

よって、理由や原因を調べる際には、ぜひ慎重に行動する事をオススメします。

まずは、事前審査(仮審査)の通らない理由の調べ方をご紹介していきましょう。

住宅ローン事前審査(仮審査)通らない理由はまずはメインバンクで相談

住宅ローン事前審査(仮審査)に落ちた場合は、まずは、自分の給与や口座引落とし等をしているメインバンクで相談することを強くオススメします。

根拠は?

あなたの利用するメインバンクであれば、以下の要素が全てわかるからです。

・クレジットカードの契約状況。

・引き落とし取引の数。

・ローンを組んでいるデータ。

・光熱費などを含めた引き落とし状況。

⇛審査条件に影響しやすいローン会社データの確認まで可能なのです。

まずは自分の主要取引を全て把握している銀行で確認する事が重要なのです。

続いて、実際の確認方法をご紹介していきます。

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない理由や原因を聞き出す方法

メインバンクでも、以下のような質問には要注意。

「住宅ローン審査に落ちたから理由を教えて下さい」

こんな聞き方をしても誰も教えてくれません。

実際には、フリーローン等の窓口で、以下のように確認します。

「今の自分の状況をこれから家族も養うので、クレジットカード等の契約数や忘れているローンなどの有無があるか知りたいのですが」

という

「身辺整理をしっかり行いながら、フリーローンを使える状況作りをしたい。」

そうすると、銀行は、取引のある顧客のデータを含めて、不安要素などを教えてくれます。

この最低限知るべきあなたの住宅ローン事前審査への不安要素は、以下の要素は殆ど解ります。

・消費者金融での利用残高

・クレジットカードの契約件数

・クレジットカードの利用状況

・借り入れ返済比率からの貸出可能額

こうした外部的な内容は殆ど出てきますので、しっかり確認して理由や原因を削除しておきましょう。

では続いて、住宅ローン事前審査(仮審査)に落ちた方が次に取るべき行動をご紹介していきます。

 

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない時の次の行動

住宅ローン事前審査(仮審査)に通らない理由が少しでも該当が見つかった場合は、確実に削除する事を終えて下さい。

其の作業を終えた上で、念の為に行っておくべき次の行動をご紹介していきます。

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない理由や原因の削除1.クレジットカードの解約

事前審査(仮審査)に落ちる場合の要素をとにかく消すという場合に、クレジットカードの利用は正直邪魔。

原因該当要素にある借り入れ返済比率に関係する物を排除する事が目的となります。

私は、現状引き落としに使っているクレジットカードを2枚に絞込、残りを全て解約しました。

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない理由や原因の削除2.借り入れ金の一括精算準備

融資実行時期に合わせる借入金(ローン等)を一括精算できる自己資金状況を作り上げます。

・返済計画という形で、ボーナスで貰った額等を銀行に提示できる準備。

・現状のローンを一括精算できる残高とのバランスを提示できる用意。

こうした要素から、現状の借入金に対するリスク回避をしておくことを進めます。

この行動までが終わったら、いよいよ新しい住宅ローン事前審査申し込み準備となります。

では最後に、住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない場合の通すコツをご紹介していきましょう。

 

住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない時の通すコツ

では最後に、住宅ローン事前審査(仮審査)が通らない理由や原因を自分のメインバンクで確認し、原因や理由となりそうな物を排除した最後の申込方法をご紹介していきましょう。

住宅ローン事前審査(仮審査)通らない時は銀行に行くな!

住宅ローン審査をあなたが本気で通したいなら、事前審査(仮審査)が通らない時点で、銀行に行くのは絶対不利。

かなりの可能性で落とされる可能性が不安定になります。

先ほどご紹介した削除対象はあくまでもデータ上での原因や理由の排除。

よって、住宅ローン審査基準優先順位での内容では、削除できたのはほんの一部です。

ですから、住宅ローン審査基準の違いを知る事が出来ない以上、あなたが次に申し込みする際のポイントは、下の内容となります。

あなたの状況で融資実行をしてくれそうな銀行を教えてもらいながら申し込む

教えてもらいながら?誰に?

これが、あなたの味方になってもらう第三者機関となるのです。

第三者機関を通じて、あなたの個人情報を扱いながら最適な銀行を教えてもらう

こうした住宅ローン審査を受ける事が審査通過の鍵なのです。

2015年の住宅ローンで事前審査1回本審査1回落ちた私が通過した申込方法

で詳しくご紹介していますので、あなたの住宅ローン審査を確実に通せる銀行探しの方法をぜひ知ってください。

・住宅ローン審査でついついやりがちな落ちやすくする行動

・住宅ローン審査で銀行へ行くことがどれだけリスクのある行動なのか?

こうした事を含めて私が実際に銀行の担当者から教えてもらえた真実をご紹介しています。

あなたがもし住宅ローン審査に不安を持っているなら、ぜひお気軽に私も無料で相談にのっています。

多くを語ってくれない銀行担当者に、もう無駄な質問時間を使うのはやめましょう。

正しい住宅ローン申込方法を知ることが、住宅ローン審査通過には重要なのです。

ではあなたの住宅ローン審査通過を心から願っています。

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2児パパニッキー



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平成20年 新築マンション購入

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