スポンサーリンク

スポンサーリンク
住宅ローン事前審査で落ちた。
住宅ローン仮審査に通過したのに本審査が通らない。
私もまったく同じ経験をしました。
しかし、最後にはマイホームを購入することができました。
私を救ってくれた会社は、
スポンサーリンク
住宅ローン審査落ちた次の対策方法

- 3から5個の複数の銀行を探す。 ⇒具体的には、メガバンク、地銀、ノンバンク等複数の種類から自分の好みの銀行と金利タイプを選択
- 同時に申し込みを行う
- 事前審査が通過した複数の銀行で本審査も申し込みを行う
- 通過した中で最後に自分が選びたい対象で契約をする。
住宅ローン審査落ちた体験レポート

住宅ローン審査に落ちた回数

住宅ローン仮審査(事前審査)に落ちた回数は2回
住宅ローン本審査で落ちた回数は1回
当時の私の状況は以下の通り。
- 年収は500万円半ば
- 勤続年数5年以上
- 正社員
- 借金は無金利ショッピングで利用した分割払い40万円の残債のみ
- 車のローンもない
- クレジットカードのキャッシング枠ゼロ円状態
- 借入希望額は2700万円
- 変動金利で申し込み
- 返済負担率は、20~25%の範囲内
住宅ローン審査通らない理由は不明!

住宅ローン審査に落ちた後の注意点

原因は調べないほうがいい

絶対やめてください

- 自分の個人情報を調べる理由というのはマイナスの意味にしか伝わりません。
- 自分で把握していないと伝えているのと同じ。
- 信用情報へのアクセス記録は、本審査にも影響を与えます。
- 延滞
- 代位弁済
- 強制回収等の手続き
- 移管
- 一括化
- 異動の文字(これがブラックリスト)
- 過去2年間の返済で遅延、延滞、滞納等の入金、借入等の履歴
- クレジットカード、消費者金融、ショッピングなどさまざまなデータの5年分
不動産会社経由は信用しない

- 提携先ですから安心してください。
- 会社の信用力がありますので
夫婦合算は注意

住宅ローン審査落ちの理由の落とし穴

- 延滞や返済事故をした記憶はない
- クレジットカードのキャッシング利用可能額もゼロ円。
- 自己破産など外部に依頼したこともない。
個人の職業等における属性の問題
これらは、個人の知ることができない情報の典型例。
つまり、対策はできません。
- 銀行によって異なる職種や会社の取引状況などの影響
- 勤続年数と転職頻度や回数の問題
- 夫婦合算年収における将来設計
- 地価の下落
- 売買の市場の動き
住宅ローン審査の見直しポイント

借入額の調整

完済年齢を下げる

フラット35を検討

担保力がない物件は本審査で落ちる可能性が高い。
特に基準として一定レベルの品質の住宅かどうか?
このような曖昧な条件になっているのでわかりにくいです。
この背景は、フラット35は財務省管轄の国の住宅ローンであること。
つまりは、貸し倒れになった際の担保力のほうが求められるのです。
でも事前には審査がありますので、複数の角度から挑戦することが重要。
頭金増額

メインバンクを利用

- 給与振込を指定している
- 年金振込を指定している
- 毎月の引き落とし額とのバランスは?
- ボーナスも毎年平均的になっているのか?
- 自動引き落としの利用が2つ以上設定されている
- 公共料金・クレジットカードの自動引き落としとして利用がされているか?
- ご本人の定期預金残高が100万円、300万円、500万円、1000万円などが存在するか?
- ご本人が毎月1万円以上の定期積立を実施しているか?
一度諦める

住宅ローン審査に通過させた方法


借入条件を入力する |
⇓ |
第三者機関へあなたの候補にしている銀行を伝える |
⇓ |
必要事項を入力するだけで銀行の申し込みは可能! |
⇓ |
あなたは必要事項を可能な銀行にのみ送る作業だけで融資実行となる |
大切なポイント(注意点)

・勤続年数は3年未満
・職種の不安
・クレジットカードの枚数や過去の履歴
・キャッシングリスク
・消費者金融の履歴
・保証人の心配
・妻の過去のクレジット関連の事故
・自己破産の履歴
・頭金なし
・貯金の少ない状況
このページを見たあなただけは、私と同じ申込を活用して、時間の節約と賢い選択を出来るようにしておきましょう。

・役所への申請書類の取り寄せ(経費節約)
・銀行へ足を運ぶためのガソリン代や交通費(経費節約)
・子供が居ても住宅ローンを最優先せざるを得ないスケジュール管理(時間の節約)
・自分の状況を毎回各銀行に説明する手間が無くなったこと(口頭説明労力の節約)
・申し込み完了後は、返答後の対応もしっかりサポートしてくれた。
簡単になったのは以下の点。
・フラット35も銀行ごとに違うなら借り換えたほうが得なのかを実際ににかければ一目瞭然。
・一括だからこそ、自分の銀行候補は自由。
・入力する作業は同じ。
・何より銀行や担当者に申し込み前にいちいち説明しなくていい。
ですから、どんどん登録、依頼を進めていきましょう。
住宅ローン一括申し込みメリットまとめ

私が実際サービスを利用して助かったことまとめ
・銀行へ行く必要が無い
・住宅ローンで落ちる理由を自分で調べる必要はなくなる
・住宅ローン金利を自分で調べる必要もなくなる
・無料で登録できる。
・住宅ローンは、ネット上で申し込み可能(時間的節約)
・付属する必要書類は郵送だけで完結できる(銀行に行かなくていい)
※銀行により異なるケースもあります。
・どこの銀行でも使える(地域的限定要素はゼロ)
・何より銀行に行かなくても対応が出来るので、土日祝等の休みを機にしなくて済む
私があなたに紹介する価値があると思う根拠は以上です。
私は、この方法で通りました。
スポンサーリンク