年収300万住宅ローン頭金なし借入可能額目安や月々返済額

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住宅ローン審査年収300万円頭金なしについて、このページをご覧頂き有難うございます。

住宅ローン審査における年収と借りられる可能額や限度額について、各年収ごとにご紹介をしています。

年収300万円の住宅ローン審査の悩みの中には、以下のような悩みも多いです。

・頭金無しで申込したい!

・借入可能額を知りたい!

・通りやすい銀行を知りたい!

賃貸借りるなら、マンション買ってローン組んだ方が良い

このような悩みを1つ1つ現実と失敗後悔対策という意味でご紹介していていきます。

私のサイトは、新築購入体験を通じて、住宅ローン審査にも落ちた,通らな居経験を活かし、通りやすい方法や通すコツもご紹介してます。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

借りられる可能額はいくらくらいですか?

審査を通過させるのに頭金なしで大丈夫な銀行も教えて下さい。

こんなリクエストを頂きました。有難うございます。

では、このページで、年収300万円の住宅ローン審査について、以下の内容をご紹介していきます。

住宅ローンを年収300万台が頭金なしで借入可能はいくらが目安?

住宅ローンを年収300万台が月々で無理のない返済プランとは

住宅ローンを年収300万台で頭金なしで借入可能な銀行の探しをするコツ

私がお勧めする年収300万台の住宅ローン準備のコツ

住宅ローン審査は、年収の高さだけでなく、基準が必ず有ります。

あなたの情報収集の1つとしてお役立て下さい。

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頭金なしで借入可能は目安はいくら?

住宅ローン 年収 借入可能額 いくら借りれる?

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住宅ローンを申し込みする際に、年収300万円でも融資可能な目安を私の体験からご紹介していきます。

住宅ローン審査基準を確認

住宅ローン審査における年収300万円台に対する審査基準

この内容を知ることが、あなたが一番納得できる近道だと思います。

年収300万円台の方が可能とされているのは、返済負担率の割合として、銀行の多くは、「25%が上限」となります。

この25%という数字の計算方法は、以下のように計算します。

借り入れ計画計算方法

住宅ローン金利を含めた年間支払額÷年収=返済負担率

このような計算をしていくことで出していきます。

では、この計算式をベースに年収300万円で可能な枠をご紹介していきます。

1800万円、2000万円台どこまで可能?

では、年収300万円を例に実際に月々の返済、年間返済から25%上限限度を計算していきます。

住宅ローン年収300万円借入限度額シミュレーション

この計算が、年収300万円の方が融資を受ける可能限度額となると思います。

この条件を詳しく明確に説明していきます。

年収300万円のシミュレーション

では、上のシミュレーションを通じて、年収300万円の限度をリアルにシミュレーションしていきます。

年間支払い返済は?

62280円 ×12ヶ月=747360円

年収に対する負担は?

747360円÷300万円 =24.7%

この条件に必須な住宅ローン金利等の条件は、以下の通りになります。

  • 変動金利は0.75%
  • 保証料は0円
  • 融資手数料0円
  • 団信加入無し又は0円

この条件下での限度額は、2000万円を大きく超えて、2300万円までが可能ライン

しかし、この2300万円が限界となります。

 

では次は、無理なく返済をしていくために住宅ローン支払いで失敗後悔しないためのコツをご紹介していきます。

 

年収300万円台が月々で無理のない返済プラン

先ほどご紹介した2300万円を条件として、50万下げた2250万借り入れシミュレーションもお見せしながら解説していきます。

2250万円を0.75%の変動金利で住宅ローンを申込みした場合の月々返済額は下の表の通りとなります。

住宅ローン年収7.5倍|2250万円シミュレーション

条件は、保証料等はすべて0円となります。

返済方式はボーナス加算は無し,元利均等払いとして設定されています。

年収300万円住宅ローンシミュレーション月々返済額

上記の内容が2250万円に対して、0.75%の変動金利を使った場合の月々の返済額となります

この約63000円の支払いが大変でない場合は、目安的にも可能性があると考えましょう。

住宅ローン審査通過後も失敗後悔しないコツとは?

では、次は年収300万円台の方が住宅ローン審査を通過しても苦労しないコツをご紹介していきます。

年収をベースにしてしまう住宅ローン審査でついつい陥りやすいのは、ボーナス加算を当てにする計算。

ボーナスは水物。

だから、必ずボーナスを0でも住宅ローン返済に困らない金額を設定することが重要

理想は、月々の手取り金額に対して、15~18%位までの支払いに収める

この金額設定なら、住宅ローン審査を通過したのちも、結果的に満足した支払いを可能にしてくれると思います。

住宅ローン審査が通ればなんでもいい!

この考え方は、後に失敗後悔につながりやすい危険な橋を渡る結果につながる可能性が高くなりますから注意してください。

年収300万円台で3000万円の住宅ローンは無謀?

過去に、住宅ローン審査が行われていた時には、土地の価値がそこまで下がる事が言われていませんでした。

ですから、多少年収の審査基準が緩くても、最終的に銀行は担保力によって、カバーできていた時代があります。

しかし、最近はどうでしょうか?

こんな言葉が、多くの方の目や耳に入っていると思います。

  • 空き家の急増。
  • 少子高齢化により人口減少。
  • 核家族化と共働きの増加。

このような状況下では、やはり年収の見込みも不安が多い。

さらに、担保力も不安が残る。

こうした課題があるため、年収の5倍程度が最も無難に住宅ローン審査が通過しやすいラインとなっています。

銀行側が担保力を認めやすい物件には、年収の8倍も可能なケースもあると聞きます。

しかし、年収300万円に対して、3000万円は、10倍。

さすがにこのラインは、銀行もYesとは言いにくいの現実と言えます。

では、年収300万円台の方が1万円でも多くの借り入れ枠が多い銀行をより審査を通過させやすい条件で通すコツをご紹介していきます。

 

年収300万円台が借入可能な銀行の探し方

年収300万円台の方におすすめの住宅ローン審査を受けるコツをご紹介していきます。

住宅ローン審査を受けるなんて銀行はどこでも同じようにできるのでは?

実際、審査を受けるのは、どこの銀行でも可能だと思います。

しかし、「より審査に通りやすい銀行で住宅ローン審査を受けるコツ」をこのページではご紹介していこうと思います。

年収300万円の方が頭金なしで住宅ローン審査に通す大切な項目とは?

住宅ローン審査は、正直年々厳しめになっているのが現実。

さらに、住宅ローン審査における年齢、返済比率の重要性はどんどん厳しくなっています。

若いという事は住宅ローン審査には武器。

しかし、保証料や団信加入などで圧迫されて思った以上に借り入れ可能額は少なくなってしまった。

こうした条件をより自分の合う銀行で審査を受ける必要があるのが銀行選びのコツなのです。

では、この銀行を見つけ出し、更に絞り込む上での重要な内容をご紹介していきます。

年収300万円台で住宅ローン審査を受ける上での注意点とは?

住宅ローン審査は落ちたら違う銀行で審査できるんだから問題ないのでは?

この考え方は、非常にリスクが高いのです。

その根拠は、下の2つ。

1.銀行の担当者からの説明だということ。

2.データ閲覧履歴が多ければ多いほど、リスクが高い客だという認識が高まっているから。

このような時代だからこそ、審査を受ける銀行選びは非常に重要になってきているのです。

では、私が実際、住宅ローン審査を受けてみようと検討中の方におすすめの考え方をご紹介していきます。

年収300万円頭金なしで住宅ローン審査を通過する近道と団信の関係

銀行選びをしていく上で、年収300万円台で検討をしていくのなら、間違いなく、団信は不要としていきましょう。

団信は私も入れていません。

その根拠は、住宅ローン団信は不要!私は入っていません

で、体験を別のURLで公開していますので、参考にしてください。

私は、この団信を削る事にリスクを思っていません。

年収300万円頭金なしで住宅ローン審査を通過する近道|属性

そして、年収300万円台の方には、更に属性に不安を持たない銀行選びも重要。

銀行には、得意な職種というのが存在します。

公務員でも住宅ローンに落ちる理由の一つがこの属性の問題。

あなたが、もし確実性を持ちたいなら、これからご紹介する内容すべてを実現させる住宅ローン審査が必要になります。

年収300万円台が住宅ローン審査に通過する近道|第3者の協力

こうした属性などの細かな内容や住宅ローン優遇金利についての条件など一つ一つを自分で正確に調べるには時間も手間もかかります。

しかし、住宅ローン審査は、年齢が非常に重要なほど、少しでも早い方が得。

ならば、確実性の高い情報を提供してくれる第3者の協力が必須になるのです。

そんな協力者どこで相談すればいいの?

その答えを住宅ローンで事前審査2回落ちた私が銀行に行かずにローン通過した方法でご紹介しています。

あなたが、もし、以下のような悩みに該当してるなら、確実に役に立ちます。

・過去の経験

・重複する支払い中の他社ローン

・金利の心配

・団信加入の条件

・ネットバンク,フラット35等金利の設定だけでなく、地元にない銀行の申込をしてみたい。

・自宅で申込が完了する方が助かる。

・銀行で説明を聞きに行く時間が無い。

こうした銀行に相談しにくい条件を持っているなら、この情報はまた更に高い価値を実感できます。

あなたが、住宅ローン審査を通過するための近道。

それだけを私は考えて、あなたの安心を提供したいのです。

・自宅を持ちたい

・夢を叶えたい

そう思っている時点で私の中で、あなたを助けたいと思えるのです。

あなたが不安に思うことは私の知る限りの情報であれば、いくらでもお応えします。

あなたの最後に笑って、「信じて良かったです。」とコメントをもらえるのを確信しながら、私はこの記事をご紹介しています。

年収300万円台の住宅ローン審査の口コミが見たい!なんて方には、この記事の公式に近い典型的な落ちる例を口コミで頂きました。

年収300万円住宅ローン審査に落ちた時の申込金額口コミ紹介

にてご紹介していますので、興味がある方は御覧ください。

最後まで記事をご覧頂きありがとうございました。

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2児パパニッキー



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平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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