年収330万住宅ローン借入可能額目安と月々返済はいくら?

住宅ローンを年収330万の状態で審査に出したい。

何万円くらいなら今の年収でもローンが通るのか知りたい。

物件購入時には、頭金は何万円以上必要とかあるの?

審査をお願いする銀行は金利や担当の人との話を聞いて決めればいいの?

物件を見に行く時もやはり住宅は銀行でローンを組む前提の商品。

条件がいくら良い物件情報でも借り入れが無理なら購入も出来ない。

せめて借り入れ検討可能な金額だけでもあれば、具体的な相談が出来るのに。

このような購入前の悩みを抱えてる方も多いと思います。

年収330万の住宅ローンについて、この記事にご訪問いただきありがとうございます。

住宅ローン審査における年収に誤解をしていませんか?

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私のサイトは、新築一戸建て購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから以下の経験を活かし、運営しています。

新築住宅関連企業出身者であること。

新築マンション、一戸建て購入経験者であること。

身内に一級建築士,電気工事士,内装業などの多い環境で育った経緯。

新築住宅ローン審査に地銀、都市銀等に落ちた後に通過させた体験者。

住宅ローン返済2年目で借り換えを成功。

ハウスメーカーでの契約を一度解約した経験者。

カーテンや外構工事を打ち合わせで決めず、節約に成功。

火災保険、地震保険を元保険営業の妻の知恵をかりて、節約に成功。

引越し、インターネット回線等も交渉や外観への影響などを考慮の上、納得のプランを見つけた。

新築購入後は、固定資産税納税、近所の挨拶まわり、アフターメンテナンス、追加工事依頼を経験。

このように、現場の知識を活かす事も含めて、ただ単に家を買ったブログではなく、今の収入でどんな家を買う事が将来の生活をどう楽にしてくれるのか?

夢のマイホームを手に入れたお金の使い方に悔いなしと言えるような購入前の準備情報を伝えていきたいと思っています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

この記事では、年収330万の住宅ローン審査で借入可能額と毎月返済額目安を私の今の生活と照らし合わせて以下のような項目でご紹介しています。

年収330万住宅ローンよくある誤解

年収330万住宅ローンシミュレーション

年収330万住宅ローン賢い銀行選び

住宅は、購入する会社を選ぶことと住宅ローンの借り入れ先を選ぶ銀行選びで大きく価値が変わる。

本などで調べても現実の生活に近い情報はほとんどなし。

ただ単に表面的な返済額だけが出ていても、実はそのままの借り入れをしたら破綻なんてことも珍しくない時代。

賃貸生活を抜け出して、借入後でも他の事を犠牲にしない生活を手に入れる。

この未来にたどり着くために参考にしてください。

年収330万住宅ローンよくある誤解

住宅ローン年収330万

年収330万の収入額があった前年。

今年も来年も同じような数字を見込める。

だったら、そろそろ不動産屋に相談して今の自分たちに可能な準備や必要な事を聞いてみよう。

こう思った時、毎月新しい物件が出てると考えて夫婦で車のローンの計算などもしながら、検索して物件チェック。

こんなことをしている時期が何となく一番楽しいのかもしれない。

でも、年収が300万円から350万円という最近の世間一般の平均年収の方がまず意識してほしい事がある。

年収330万住宅ローンの準備

ある程度は、生活も賃貸以外の家計ごとの等分も年間計画も徐々に出てきているはずの生活。

実際に、金融機関サイトなどでもボーナスを家を買うための貯金にするなんてプランが現在でも出ている。

しかし、こうした計画では、融資を受けたい検討の時期と大きく差が出てしまう。

さて、この年収の人たちに最初に準備として検討しておいてほしいのは、頭金の価値。

金融機関からの融資可能な状態にあなたがたどり着いた。

借りてる金額は、もちろん想定した通り。

この通りになってる方が非常に少ないのが現実。

現在子供を育ててる又は将来子供を予定している家庭が買う事が多い住宅市場。

当然ながら、さまざまな習い事やサービス登録なども必要とする。

さらに、普段の生活に必要な支払いもある程度家賃以外の想定が大切になる。

以下のような対象が典型例。

車の買い替え。

車の税金やガソリン代の値上がり。

家電製品の買い替え。

住民税、固定新税の値上がり。

子供の教育資金にローンを利用しない計画。

リフォーム計画の必要性。

妻のパートやアルバイトの離脱。

子どもの習い事の増加。

後の生活的には、後何円後まで今項目に無い各費用を自分たちの多いと思ってる預金の中でどれだけ分散できる?

焦る気を持つ必要はないかもしれない。

でも、資金は家を買う為にあった方がよい事よりもその後の約35年間の返済期間の影響の方が怖い。

だからこそ、頭金をあまり無理して資金計算に入れない事をお勧めします。

 

年収330万住宅ローンシミュレーション

 

先ほどのような想定をして、自分の今の計画は、決して資金として各種費用を払う時、ギリギリかもしれない。

このように気が付く人がいたら、まずは冷静に金利以外の全体の収支関連についての情報をしっかり計画に盛り込む事が大切。

そして、実際に生活に困らない、返済に焦らないための計画を立てる。

その上で、私がオススメしたい審査に通りやすいための条件。

住宅ローンを組んでいくシミュレーションをご紹介していきます。

年収330万住宅ローン年間想定目安

私自身が自分の家を持つ生活をして、5年以上の間住宅ローンという支払を続けてきた。

そして、今は妻がパート、アルバイトもしない専業主婦で子どもたちとの時間を持つことができている。

この環境を考えると、私は年収の高い低いではなく、出来るだけ想定は低い安い金額を考えてほしいと思う。

そこで、以下のような想定を伝える事が多い。

年収330万×0.2=66万円

66万円÷12ヶ月=5.5万円

実際に、この金額をどう見る?

この想定は、あくまでも年収ベースとして、毎月の生活に必要な引き落としの総額想定。

このくらいの支払を年間で継続するくらいなら、十分な預金に対する余裕もある。

万が一に、お金を臨時に動かす事があっても生活に困らない。

こう伝える事ができる目安だと私は考えました。

あくまで金利を含めて計画を立てる時、反対に大切にしてほしいこともある。

それが、この金額から0.2となった数字が0.25が限界と言われていること。

審査に通る通らないの関連情報を考える上でも複数の銀行に依頼をする場合も同様。

住宅ローンを組んでからの生活が簡単に成り立つ上限。

こう考えて、フラット35を含めて、試算をしていく事がリアルな考え方だと私は伝えたい。

年収330万住宅ローン年間想定目安根拠

基本的に考える事で設定がとても難しいのが子どもにかかる養育費用。

これは年収200万円,300万円,400万円などの金額が多い少ないに関係ない。

それなりの事をさせようと親が必死になるからこそ、年収330万円の家庭も自分たちにできる事をやろうとする。

数年前からの教育方針改定に伴い複数のこれまでにない学習カリキュラムが組み込まれる。

プログラミング、ダンス、英語、中学の数学に設定されていた内容が小学生必須内容に!

妻と見ていて、かならい驚いた点も数多く存在した。

この点を学校だけで補えるのか?

親ですら、知らない教育内容に子供たちはどう対応させる?

こんな状況に質問する先もなく、必要な教育費用を再計算するような状況の中にいる。

年収330万が400万に増えるかも!

こんな人にとってもこの現実を考えたら、家の購入価格をそこまで高くすることが本当に必要だろうか?

この現実は、これから子供を持つ親の世代には必須の悩みと言えると私も子育てをしている中だからこそ、伝えておきたい。

通るとか通りやすいだけが大事ではない。

問題は、親にも女性にも頼ることなく、一家の主一人の収入で賃貸同様に、家の生活に必要なクレジットカード等の引き落としを含めて全て滞納しない計画。

この考え方からすれば、通った後の子育てが出来る条件は、この数字が現実的だと思う。

では実際にいくらの借り入れが可能なのでしょうか?

年収330万住宅ローン借入可能額想定

年収330万住宅ローンシミュレーション

上記のシミュレーションは以下の情報を元に計算されています。

借入希望額:1850万円

頭金:なし

金利タイプ:フラット35

金利:1.35%(2018年4月データ)

保証料:なし

融資手数料:なし

毎月の返済額:55,294円

今の賃貸費用や生活の諸費用を比較してどうでしょうか?

今の家賃くらいだし、全く問題ない!

こう考えている人がいるなら、これが限界ラインです。

住宅購入後に発生する今はない支払予定額は、固定資産税や子育て資金等いろいろある。

だからこそ、こうした支払情報をいつ話として浮上さrた場合も大丈夫と言える環境。

この準備には、今大丈夫がギリギリの話になっていく。

これを家族が増えてから、、数年経過した話にしたら?

車が1台増えた又は大型に変えた。

スマホ、タブレットの台数が増えた。

長期優良住宅の優遇時期が切れた。

住宅ローン減税対象期間を過ぎた。

あっという間に住んだ直後の状況とは全く別の世界観になっていく。

1千万以上の返済を目の前に、やはり生活していける安心はとても大切。

こんな単純で、時間との勝負が多いこともやはり目先に良い条件も多く掲載されてしまえば、ちょっとでも良い方を買いたくなるのもやはり人の欲。

例え親と子の二代で乗り越えるとしても、やはり先ざきを考えて、ずっと正社員として誰もが基本の生活基盤は崩れないと回答は出来ない時代。

できるだけ新しい環境でもちょっとでも無理以前に余裕を持つ家計設計を作成することが大切。

絶対に無理はしないでくださいね。

今まさに住宅購入で物件を見たりしている。

こんな方には、まずは住宅事情を木造建築から知っておくことも大切。

新築一戸建て資料請求のコツ工務店編体験記

新築となっていますが、まずは家の構造を知って欲しい。

税金や修繕。

将来の計算を考えていく上ではこのサイト限定で無料でもらえる資料がとてもありがたい存在になります。

今まさに住宅ローン審査の準備をしている方には、以下のような情報もご紹介しています。

住宅ローン審査に金融機関や銀行来店不要!3社目で通過した方法

フラット35に勤続年数1年目の友人が審査通過を勝ち取った方法もご紹介しています。

住宅ローン審査が甘いフラット35|勤続年数1年で通った体験記

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

最後まで読んでくれてありがとうございました。

 


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