住宅ローン本審査で通らない時理由を調べてはダメ！
最初から強烈な始まりをしています。
住宅ローン本審査に通らない悩みについて、このページをご覧いただきありがとうございます。
住宅ローン本審査に通らないという経験をした方には、以下のような悩みも増えています。
- 住宅ローン本審査が通らない時はどうしたら良いですか？
- 住宅ローン本審査が通らない時理由は調べるべきですか？
こうした悩みを私宛にご相談いただく機会も増えてきております。
有難うございます。
通らない理由の悩みに多いクレジットカードとの関係についても体験談をご紹介しています。
住宅ローン審査が通らない!クレジットカードが理由？銀行説明体験記
キャッシング枠や利用履歴も注目が集まっている。
事前審査（仮審査）が通らない理由を調べる時注意するポイントを落ちた経験からご紹介しています。
住宅ローン仮審査が落ちた,通らない理由を自分で確認する方法と通すコツ体験記
私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから私の体験を活かし各記事をご紹介しています。
住宅ローンが通らない場合はどうすればいいのか？
この答えも3度目の正直から通過した方法をご紹介しています。
住宅ローン審査に落ちた,通らない人へ教えたい方法｜不動産購入体験談
このページでは、住宅ローン本審査に落ちた時の正しい進め方を体験談を通じて、
住宅ローン本審査で通らない理由や原因は調べるべきではない根拠
住宅ローン本審査で通らない理由よりも大切な身辺確認事項
住宅ローン本審査で通らない理由よりも通してくれる銀行を探す方法をご紹介
以上の項目にそってご紹介していこうと思いますので、ぜひ参考にして下さい。
住宅ローン本審査で通らない理由や原因は調べるべきではない根拠
住宅ローンの本審査で通らない時、仮審査が通過すればほぼ大丈夫という答えを聞いている方も多いですね。
私もそんな説明を受けた一人。
しかし、実際に通らない場合、ついつい気になってしまうのが、理由や原因。
銀行に聞いても教えてくれない！
この点についてまずは、理由や原因をご紹介していこうと思います。
住宅ローン本審査に通らない理由や原因を銀行が教えてくれない理由
住宅ローン審査基準の中でも、本審査と言うのは、銀行で行われているものではありません。
つまりは、
住宅ローン本審査が通らない理由や原因は、銀行が依頼している第三者審査機関での判断に委ねられる部分であり、銀行すら知ることが出来ないのが現実。
この事情があるからこそ、銀行からの説明の際には、
「個人情報なので、教えてもらえません。」
このような不思議な回答が返ってきます。
この経緯は、言葉をあなたに伝える銀行側としては、
「第三者審査機関が持つ個人情報を銀行に渡す事が出来ません。」
こういう言葉になるのです。
では続いて、銀行が教えてくれないなら自分で調べるという行動をすべきでない理由もご紹介していきましょう。
住宅ローン本審査に通らない理由や原因を自分で調べる事に意味が無い根拠
住宅ローン仮審査を銀行が確認するデータ。
住宅ローン本審査を銀行が確認するデータ。
意味は全く違います。
さらに、住宅ローン本審査を受けた時の通らない場合の理由や原因は正直あなただけの問題ではない可能性もあるのです。
どういうことか？
・土地や建物の持つ担保力なども対象に含まれてくる。
→この点は、第三者機関により、評価額も変わる可能性がある
こんなデータまで探すことは、正直時間と手間だけを使って非効率になるばかり。
ですから、住宅ローン本審査が通らない原因や理由を調べる意味というのは実際には無いのです。
よって、個人で自分のデータを調べることよりも正しい通せる方法を知ることが最優先といえるのです。
しかし、
「そうは言っても、何かしておかないと気持ちが落ち着かない。」
こういう強い意志をお持ちの方に、おすすめの自分で自分の身辺状況を確認するポイントをご紹介していきます。
住宅ローン本審査で通らない理由よりも大切な身辺確認事項
住宅ローン本審査に通らない時の自分の身辺で確認しておくべきことを体験からまとめてみました。
住宅ローン本審査対策としておすすめの通らない理由を確認する6項目
まずは、自分の状況で、以下のポイントは確実に確認しておくようにしましょう。
1.クレジットカード・キャッシング利用可能額。
2.クレジットカード分割払い中の残高。
3.保険証の発行元会社名と勤め先が同じかどうか？
4.ローンをはじめ、自分の銀行の引き落とし口座に今も続くローンなどが無いかどうか？
5.自分の勤務先がメインバンクを持つ銀行はどこ？
6.国保や年金等の滞納歴はないか？
このような6つの項目を確実に自分で把握するようにして下さい。
根拠は？
・クレジットカードのキャッシング枠は必ずゼロにしておく必要がある（住宅ローン審査基準返済比率対策）
・クレジットカード支払い残高も同様
・保険証の会社名と通勤先の会社名が違う場合には、明確な説明を出来る状況作り
・自分の口座から何が引き落としされているのか？をローンをはじめ、会社名が入るものは全て確認しておく
・勤務先メインバンクは、取引先という事から、待遇が良くなる可能性もある。
・年金の未払いは住宅ローンだけでなく、各種ローンにも確実に影響します。
自分の個人情報を確認するより身辺をしっかり確認。
この点を十分意識して、対応するようにして下さい。
では最後に、住宅ローン本審査が通らない時に通してくれる銀行を探すコツをご紹介していきましょう。
住宅ローン本審査で通らない理由よりも通してくれる銀行を探す方法をご紹介
住宅ローン本審査に通らない時、理由や原因を探すことに時間を使うのは、正直無駄。
ですから、
理由や原因よりもあなたの条件に合う銀行を探す方法を知ることに専念することをおすすめします。
銀行の特徴から通りやすいとか厳しいとか言う時代はもう昔の話。
問題は、あなたの状況で通りやすい銀行を銀行ではない機関に教えてもらう事。
銀行が第三者機関に住宅ローン審査を依頼するのと同様に、住宅ローン審査の情報提供をこちらも第三者に渡す。
これが一番の近道となるのです。
実際に私は、住宅ローン仮審査に1度、本審査に1度落ちました。
しかし、3回目にして、事情も状況も私は全て銀行ではなく、第三社機関に説明しながら、無事住宅ローン審査に通過しました。
この詳しい方法にご興味のある方は、
住宅ローン仮審査、本審査に落ちた私が3度目の正直で通過した方法
を御覧ください。
- 今の時代の住宅ローン審査に通過すると言うのは、どういう仕組を知っておくべきなのか？
- やりがちな住宅ローン審査に逆効果の行動とは？
こんな事を含めてご紹介していますので、ぜひじっくりご覧頂きながら、確実に住宅ローン審査通過を勝ち取る方法として活用して下さい。
この記事でご紹介した内容については、私への直接のお問い合わせも対応しています。
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じっくり自分の似た状況を探すつもりでご覧ください。
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このページを最後までご覧いただきましてありがとうございました。