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夢のマイホームを手に入れることが出来た。
家を購入した後に続く住宅ローンの支払い。
毎月の生活の中で、多くの人が今も金利を含めて毎月の収入の中から支払いを継続している。
しかし、中には1年、2年、3年、5年以上、10年以上という時間の中でこんな言葉を口にしている人もいる。
- 住宅ローンを組んだことに後悔している。
- 支払いがきついし遅れそう!
- 収入が転職後に落ちた事で支払いが厳しい状態になった。
- 老後に残った住宅ローンの返済が大変。
- 退職金が想像以上に下落して想定していた条件とは変わってしまった。

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住宅ローン支払い苦しい









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住宅ローン支払いが辛い体験記

不動産で富裕層がマンションに住む意味

- 修繕積立費、管理費の値上がりという金額が想像以上に辛くなった現実。
- 車を購入する額などもかなり慎重に考える状況。
- 独身時代に購入したため、その後の奥さんの車など駐車場に必要な周辺の土地の賃料が心配だった現実。
- 子供が生まれてからは同じ生活が難しいと感じた現実。
賃貸の家賃情報は問題の柱ではない

- 自動車保険の対象の範囲についての考え方。
- 駐車場確保に必要な経費。
- 車検や買い替えといった比較の候補。
- 子供の成長に合わせた返済計画等の問題。
住宅ローン支払いが辛い予防策

住宅ローン支払いが辛い根本は見落とし

- 子供が年子や双子だった時の部屋の検討は?
- 教育費向けの保険の加入はどうする?
- 借入後の繰り上げ返済や一括のタイミングはいつがいい?
- 返済期間を5年短縮するためにどの期間で自分たちがやっておく支出の管理は?
実際出費を抑えるのが難しい将来

- 売電価格が値下がりしても太陽光発電でオール電化による光熱費を使う方が良いメリットもある。
- 厳しい支払いの時にも収入を生み出す方法を考えておく。
- 将来奥さんが働けないという事や夫のリストラという事態が発生した時の手元に残す資金は?
厳しい設定と資金調整ではない計画

- 固定資産税を年間10万円程度支払う。
- 10年後に外壁メンテナンス費用で100万円程度を用意。
- 20年後の外壁メンテナンス費用で150万円程度を用意。
- 10年サイクルでキッチン家電やテレビなどAV関連も買い替え資金を用意。
- 車の車検などを含めて年間10万円をいつでも使っていける体制。
- 子供の予防接種等を含めて年間2万円程度はすぐに出せる。
住宅ローン支払いが辛い時には

借り換え審査の利用は早めに受けるべき

私が借り換えを求めた背景

- 繰り上げ返済の手数料も最初の話の点とかかる内容が違うと感じたこと。
- 返済中にかなり理不尽なことを経験したこと。
- 実際に教えてもらっていた点が支払いを開始してから少しずつ変わっていると思えたこと。
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