- 一条工務店のアイスマイルの坪単価はいくら？
- i-smart、i-cube、i-smileってどれがいいの？
- 企画住宅だから安いだけで性能は同じ？
一条工務店といえば、「家は性能」がキャッチコピー。
その言葉の通り、我が家では冬にエアコンを使用したことがありません。
全館床暖房のセーブ運転のみで家中が20度から23度で安定しています。
- 規格住宅って何？
- 太陽光も床暖房もついているはず。
- 打ち合わせは2回だけって本当？
- いつでも相談できるの？
いろいろ気になることがありますよね。
でも、これだけは忘れないでいただきたいのです。
どんな会社のどんな商品でも購入後に後悔している人はいます。
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今回の記事では、一条工務店の「i-smile」の評判,口コミや坪単価を以下の目次で解説しています。
一条工務店「アイスマイル」の評判,口コミ
一条工務店「i-smile」と「i-smart」を比較
一条工務店「i-smile」坪単価
一条工務店「i-smile」間取りプランがすごい
一条工務店「i-smile」メリットデメリット
一条工務店「アイスマイル」の評判,口コミ
口コミ
土地に制限がある！
こんにちは。 土地の間口は６ｍ５１ｃｍは最低限欲しいです。 広さは３０坪の土地でもできます。 暖かいのとタイルの高級感がいいですね。
延床面積30坪で2600万
一条の規格住宅ismle、建築面積32坪延床面積30坪だとして、オプションをつけまくらなければ、一条に払う総費用はおそらく2600万前後だと思います。。(ベタ基礎想定)
— みんみ (@minmi_ismile) May 22, 2021
正直、この2つだけを見ると、建売又はi-smartとほぼ同じだと私は感じてしまう。
一条工務店「i-smile」と「i-smart」を比較
一条工務店に限った話ではない。
規格住宅とは何か？
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店などが事前に用意した「一定の規格」に従って建てる住宅のこと。
よくネット上に、「企画」と紹介している人がいますがそれは間違い。
メーカーから指定される内容は以下のような内容。
- 間取り
- 内装（室内ドアや床、クロス、玄関ドア）
- 設備（キッチン、お風呂、といれ、洗面台、システムキッチンなどの水廻り等
つまり、自分の好みにアレンジすることに制限があるということ。
i-smileとi-smartの違い
| 設備 | アイスマイル | アイスマート |
| 全館床暖房 | 対応 | 対応 |
| 太陽光発電 | 屋根一体型 | 屋根一体型 |
| 窓ガラス | トリプル樹脂サッシ | トリプル樹脂サッシ |
| 外壁 | タイル | ハイドロテクトタイル |
| キッチン | 1種類 | 3種類から選択 |
| 気密性、耐熱性 | i-smartより劣る | i-smileより優れている |
| 耐震等級 | 3を取得 | 3を取得 |
以下の点は、正直他の会社を選ぶより満足度が高いはず。
- 太陽光発電の搭載量
- 全館床暖房
- 外壁の標準でタイルが選択されている
- キッズカウンターも選択可能
他社で、造作家具を依頼したり、一部の床暖房をオプションで依頼するよりも効率が良い。
全館床暖房は価値が高い
2021年の後半に、住宅市場に対する記事が多くなっています。
その中でも特に増えたのが、「日本の住宅性能が低い」ということ。
簡単にいえば、「寒い」のです。
中国や韓国よりも劣ると紹介しているメディアもあるほどです。
この点をカバーする上では、非常にありがたい。
我が家でも使っていて以下の点に満足しています。
- お風呂もトイレも脱衣所も暖かい
- 冬でも薄着、裸足で家の中にいられる
- エアコン暖房の熱風を受けないで済む
- 音がしない（エアコンや暖房家電を使わないから）
- ヒートショックの心配がない
- 暖房器具の手入れがない（掃除不要）
全館床暖房を使用した今の家と、築40年のRC構造の賃貸物件でエアコンを使った冬の暖房費を比較すると一目瞭然。
| i-smart | 1.5～2万円/月 |
| RC構造の賃貸物件 | 3.5万円/月 |
断熱性能は劣る
断熱性能が同じということはありません。
| シリーズ名 | Q値（断熱性） |
| i-smart | 0.51 |
| i-smile | 0.87 |
0.87は、高いのか？
決して高くありません。
しかし、十分に暖かいと思います。
日本国内での次世代省エネルギー基準値は、1.6～3.7。
この数値では体感としてはとても寒いです。
日本各地での理想の数値については、「heat20」で確認しましょう。
heat20とは？g1,g2,g3の特徴と断熱性能の見極め方
太陽光発電パネルが標準搭載
太陽光パネルが搭載済みで選択可能。
間取りプランを選ぶ時に、間取りに合わせて、何kw搭載可能なのかも一緒に掲載されています。
しかも一条工務店の太陽光パネルは、屋根一体型。
つまり、自分の家のサイズに合う最大の容量を選択可能になります。
収納やカウンターも選択可能
他のシリーズでも選択可能なwicやシューズクローク、ロスガード、エコキュート等も選択可能。
規格から選択のデメリット
- 設備の色をアレンジしたい！
- お洒落なインテリアを選びたい
こういう人には、ちょっと選択肢があっても納得できないかも！
耐震性能
耐震性能にも注意が必要な時代になった。
いつ自然災害が起こっても不思議ではない日本。
ではどの程度の耐震性能なのか？
耐震等級3を取得。
| 耐震等級1 | 建築基準法の耐震性能を満たす基準 |
| 耐震等級2 | 「耐震等級1」の1.25倍 |
| 耐震等級3 | 「耐震等級2」の1.5倍 |
さらに、見逃してはいけないのは地盤改良。
土地が軟弱な場所に建てる時には、地盤を強化しなければいけないこともあります。
この工事費を100万円以上請求する会社も多い。
この工事も完了済みで販売されている点は嬉しいですね。
木造は地震や台風に強い家ではない?耐震のよくある誤解や注意点
外壁素材はタイル仕様
我が家も採用している外壁タイル。
雨風の後でも台風の後でも汚れが目立ちにくいのが嬉しい。
メンテナンスコストを考えるなら、外壁はタイルがおすすめ。
10年後のメンテナンスコストを比較すると一目瞭然。
| タイル | 10～20万円 |
| 一般的なサイディング | 50～100万円 |
一条工務店「i-smile」坪単価
一条工務店の商品別の単価と比較してみましょう。
| シリーズ名 | 坪単価目安 |
| アイスマート2 | 72万円～ |
| アイキューブ | 65万円～ |
| アイスマイル | 60万円～ |
| 以下は違う外観のシリーズです | 単価目安 |
| セゾンA | 65万円～ |
| セゾンF | 68万円～ |
| ブリアール | 65万円～ |
| アシュレ | 60万円～ |
| ファミーユ | 75万円～ |
| 円熟の家「百年」 | 70万円～ |
徐々に値上がりがしているのが現実です。
私が2015年に契約した時の坪単価もご紹介しています。
一条工務店30坪単価や価格例|i-smart購入体験者が値上げが続く実態を調査!間取り実例画像
アイスマイル総額目安
よくあるプランは以下のような計算。
| 項目 | 詳細 |
| 延床面積 | 33坪 |
| 太陽光発電 | 12～13kw |
| 蓄電池 | 7.04kw |
| 建築費用 | 2500万円台 |
建築部材が安いのは、海外で一括生産、一括仕入れを行っているから。
海外生産なんてちょっと心配！
こんなことを考えているなら、設備を安く買うことは難しいですね。
一条工務店「i-smile」間取りプランがすごい
i-smileの間取りパターンは5000種類。
30坪間取り例
上記の間取りでもトイレが玄関に近いとか音漏れの心配を心配をしない間取りになっているのです。
他にも、ウォークインクローゼットがあります。
各所室にクローゼットが1つずつ配置。
私も5.33畳の部屋を利用していますが、非常に快適です。
広さも十分です。
2面バルコニーも諦める必要がありません。
これだけの設備を規格住宅で提供している会社は少ないと思います。
一条工務店「i-smile」メリットデメリット
誰でも必ず建てられるの？
この答えは、NOです。
間口等の制限
規格住宅の選択に向いていない土地があります。
それは、
- 狭小地
- 変形地
なぜか？
間口が狭いから。
なぜ間口が狭いと建てられないの？
規格住宅は、多くが長方形、正方形のいずれか。
中でも6400程度の間口で設計されていることが多い。
つまり、変形型や狭小住宅エリアでは該当しない可能性が高い。
打合せは2回のみ
自宅で専用タブレットでオーダーをする。
もし、質問やわからないことがあったら？
営業と質疑応答が可能な回数があります。
その回数がたった2回。
我が家が注文住宅で打合せを行った回数は7回。
限られた時間で多くの商品を全て自分たちで決める。
決断力が必要になります。
一条工務店のアイスマイルは値引きなし？
値引き交渉は不可
建売住宅の売れ残り等の発生があれば話は別。
しかし、人気のハウスメーカーの建売はたいてい売れ残りが出てきません。
その代わり、購入の経緯で割引を行う。
| 紹介対象 | 特典 |
| 友人、知人紹介 | 20万円相当のオプションサービス |
| 親族サービス | 建物工事費を1.5％値引き |
| 法人取引 | 建物工事費を3％程度の値引き |
キャンペーンを活用する
常に実施しているかどうかは不明。
しかし、建売住宅の販売の中にもキャンペーンを実施することがあります。
例えば、家具、家電、引越しのそれぞれに対して一定の補助を行うというサービス。
卒業シーズンラッシュ等では需要が高まるので厳しいでしょう。
しかし、閑散期となる8月頃等は出てくる可能性もあります。
公式サイトでチェックをすることをおすすめします。
引用元