住宅ローン審査基準と通らない理由このページをご覧頂きありがとうございます。
住宅ローン審査に私も過去に何度か落ちたという体験を実際に味わいました。
正直、この体験時には何度も諦めかけました。
しかし、必ず原因があり、そして対策は可能なのが住宅ローン審査である。
この言葉を私は実際の体験から語る事が出来る状況になりました。
通らない理由の悩みに多いクレジットカードとの関係についても体験談をご紹介しています。
住宅ローン審査が通らない!クレジットカードが理由？銀行説明体験記
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私のサイトは、新築購入後に失敗後悔をしてほしくないという思いから、自らの経験を活かして運営しています。
家を買うというのは、一生に一度と表現する会社も多いです。
今賃貸物件の生活しているから家賃と同等なら会社の給料の手取りでも支払いが可能なはず。
この計画は決して安心とは言えません。
私が実際に住宅ローンを組み、マンションに住み始めた時、完全に計算間違いをしたと実感した時があります。
だからこそ、このサイトをご覧いただいているあなたには同じ危うい道を歩んでほしくないのです。
サイト管理人2児パパニッキーと申します。
このページでは、住宅ローン審査に通らない人と審査基準の優先順位について、以下の内容でご紹介していきます。
住宅ローン審査通らない人と審査基準はどこを見るべきか？
住宅ローン審査通らない人の該当箇所を探す方法
住宅ローン審査通らない人が審査基準を考えすぎず受けるべき審査方法とは？
以上の内容をご紹介していこうと思います。
ほとんどの方が思っている以上に住宅ローン審査基準は単純ですが、奥深いところもあります。
ぜひ情報収集の1つとして活用してください。
住宅ローン審査基準ベスト10
住宅ローン審査が通らない人の思い当たる該当箇所を探す方法を知るには、まずは住宅ローン審査基準の優先順位を知る事が重要。
それでは、早速審査基準優先順位を見ていきましょう。
住宅ローン審査における優先順位リスト
| 住宅ローン審査優先順位 | 内容 | 不安要素の確認すべき事 |
| 1位 | 返済完了時年齢 | 年齢の注意点や落とし穴とは？ |
| 2位 | 借入時年齢 | 1位記事に関連内容でご紹介しています |
| 3位 | 返済負担率 | 住宅ローン審査基準年収とは手取り？何倍まで？体験記 |
| 4位 | 勤続年数 | 勤続年数の注意点や転職1年目で通した方法 |
| 5位 | 年収 | 年収と返済負担率の正しい計算方法をご紹介 |
| 6位 | 担保評価 | 住宅ローン審査が通らない物件の特徴注意点 |
| 7位 | 融資可能額（新規借り入れ） | 年収記事の中間ぐらいに掲載中 |
| 8位 | 融資可能額（借り換え） | |
| 9位 | カードローン等の他の債務状況 | クレジットカードが通らない理由になる原因と対策 |
| 10位 | 健康状態 | 団信加入は必要ない？医療費と団信を比較 |
このような優先順位があるのです。
徐々に関連記事を増やしていきますので、まずはあなたの不安と優先順位のバランスをみておいてください。
では続いて、自分の住宅ローン審査に対する不安要素に検討をつけるコツをご紹介していきます。
無作為に不安を持つのではなく、的を絞った対策を考えておきましょう。
住宅ローン審査基準と落ちる理由
住宅ローン審査を通らない人が、自分の理由を探すべき優先順位についてご紹介していきます。
住宅ローン審査で通らない人の理由探しのコツ 勤続年数
勤続年数の考え方などについては、
でご紹介しています。
この記事では、通らない人が理由や原因を探す上で大切なチェックポイントをご紹介していきます。
銀行により異なるからこそ可能性が十分にある原因と考える
この点については、十分他の銀行なら可能性がある理由となりますので、諦めずにチャレンジしていきましょう。
続いて、返済比率についてご紹介していきます。
住宅ローン審査で通らない人の理由探しのコツ 返済負担率
という記事をご紹介していますが、ここでは、通らない人に向ける内容をご紹介しています。
返済負担率における理由探しに重要なのは、契約中の割賦販売購入商品の見直し。
すべて一括精算をすれば、条件は変わるのか？
と言えば、答えはデータ反映が間に合えば、Yesになります。
あなたの返済負担率、しっかり確認してみてください。
年収別の返済負担率も5位の年収リンク先でご紹介しています。
合わせてしっかり確認しておきましょう。
続いて、年収についてご紹介していきます。
住宅ローン審査で通らない人の理由探しのコツ 担保評価
担保評価については、特に、気を付けてほしいのが、周辺の時価相場が下がっているかどうか？
個人的に簡単に周りの相場をチェックすることは簡単ですので、ぜひ参考価値を見てみて下さい。
この点については、評価額が銀行により異なる可能性は十分にあります。
他の銀行に審査を依頼することは決して通らない前提ではないので、諦めずにチャレンジしていきましょう。
住宅ローン審査で通らない人の理由探しのコツ 融資可能額
これが関与するのが、頭金とのバランスです。
でも、近年の住宅購入に向ける諸費用の考え方をご紹介していますので、参考にしてください。
融資可能額は、銀行が決める枠内でどうしても決まってしまいます。
たとえ1円でも枠をはみ出す条件提示は出来ません。
ぜひ、融資可能額と頭金のバランスを見直す事をしておきましょう。
住宅ローン審査で通らない人の理由探しのコツ 職種
いわゆる属性という言葉で表現される一番利用者には見えない特殊な審査基準。
この点については、銀行により扱いは全く別です。
・公務員だから落ちないは通用しない
・自営業だから通りにくいは銀行により違う
・転職による属性の変化がもたらす影響力
いずれの内容も銀行側が情報提示している事は殆どありません。
この属性についての指摘を受けた方は、間違いなく、自分で探すのは危険なので、申し込み方法をしっかり検討しましょう。
住宅ローン審査で通らない人の理由探しのコツ 健康状態
住宅ローン審査を受ける際に、団信加入審査を原因として通らなかった方は要注意。
健康状態をできるだけ指摘されないようにするための対策は、間違いなく団信なしの住宅ローン審査申し込みを行うこと。
たったこれだけで審査が通過するケースもありますので、諦めずに違う銀行で審査を受けてみましょう。
しかし、ここまでご紹介してきたどの内容にも心配要素がある方もいると思います。
その場合は、今の自分では住宅ローン審査は無理なのでは？
このような悲観的考え方になる場合もあると思います。
ですが、2度落ちた私も審査通過した時の体験談では現代の住宅ローン審査の特徴がかなり見えてきました。
最後に、私がおすすめする住宅ローン審査の進め方をご紹介していきます。
住宅ローン審査基準対策
住宅ローン審査が通らない理由を考えても最終的に明確な答え合わせが出来ないのが、審査機関の見解の違い。
ではどうすべきか？
答えは、シンプル。
あなたが考えるのではなく、あなたが情報提供だけに徹して、第3者におすすめの銀行を考えてもらう
そのやり方は現代の住宅ローン審査には、存在します。
私が実際に体験した住宅ローン審査に2度落ちてから通った住宅ローン審査の方法
では、実際の私の苦労を含めた住宅ローン審査の真実をご紹介しています。
あなたが諦める事をしなくないと思う気持ちをお持ちなら、ぜひ確認してみてください。
今既に1社落ちた、通らないという体験者には以下のような体験をご紹介しています。
住宅ローン審査落ちた場合,人はどうすればいい？3度目の正直成功体験
住宅ローンに通らないし諦めるか！なんて夫婦で話し合いをしている人に私の体験も書いています。
通らない時には自分で調べる！
この行動は仮審査も本審査の時も危険だと銀行から教わった体験もご紹介しています。
住宅ローン審査通らない理由を調べるのは危険だった‼銀行担当からの教え
住宅ローンに関連する情報には、火災保険もあります。
火災保険一括見積もりサイト比較の注意点もご紹介しています。
火災保険一括見積もり|元営業が納得!おすすめ依頼サイト体験記
新築に関わるランキングでは、新築祝いという内容も注目されています。
ぜひあなたにも幸せな住宅購入の夢が叶うことを願っています。
それでは。