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新築間取り40坪で家事動線や騒音防止失敗後悔注意点実例画像付

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新築間取り40坪家事動線騒音防止について、失敗後悔注意点をご紹介していきます。

このページをご覧いただきありがとうございます。

新築間取りは、40坪等坪数から間取り図を探してる方が非常に多くなりました。

実際に40坪から49坪の新築間取りを計画中の方からは以下のような相談が多いです。

新築間取り40坪では何LDKが理想ですか?

新築間取り40坪で家事動線を考える注意点を押して下さい。

新築間取り40坪で失敗するポイントを知りたいです。

このように、失敗後悔の注意点や家事動線という主婦目線の質問が非常に多いのです。

私のサイトは、新築購入ご失敗後悔をしてほしくないという思いから、以下の経験を活かした運営をしております。

新築マンション、一戸建て購入体験

新築住宅ローン仮審査、本審査に落ちた後、通った体験。

新築カーテンや外構を打ち合わせで選ばず、節約と満足を体験。

住宅ローン借り換えに2017年2月成功。

新築一戸建て住宅関連企業に務め、内情を知り、大工さんから話を聞けた経験。

新築火災保険を妻の元保険営業の知恵をかりて、満足が出来た体験。

新築の引っ越し、あいさつまわり、新築祝いのお返し、インターネット回線契約、各種手続きの経験。

新築購入時に誰もが経験する内容から、現場の知識、経験も踏まえて各記事では注意点を含めてご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

この記事では、新築間取り40坪台という課題について、以下の内容をご紹介しています。

新築間取り40坪以上で失敗後悔が多い原因

新築間取り40坪以上の優先順位注意点

新築間取り40坪から49坪実例画像から見る注意点

新築間取り40坪以上で多いオプションの無駄による失敗原因

以上の内容について、少しでも新築間取りが自分たちの想像と実態が結びつくためにご覧いただければと思います。

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新築間取り40坪以上で失敗後悔が多い原因

新築間取り40坪失敗後悔原因

新築間取りの中でも、40坪という広さの時、特に間取り画像を見ていて感じる視点をご紹介していきます。

新築間取り40坪失敗後悔原因1.死角や欠けの多さ

新築間取りを調べて40坪の実例画像をネット上で見ていると、とにかく多いのが、真四角ではない凹凸が多い家の数が圧倒的に増えてる実態。

・本当にこの欠けは意味があったのか?

・間取り的に死角が多いセキュリティの不安は?

・日当たり条件によってはカビが繁殖し易いのでは?

中にはこうした不安を抱かせるような方位に対する間取りも多数見受けられました。

ですから、まず最初は新築間取りを欠けと死角という視点を外観としてもしっかり確認する事を強くおすすめしたいのです。

新築間取り40坪失敗後悔原因2.トイレの配置

特に、40坪の新築間取りに多い失敗後悔原因候補が、トイレの配置を玄関横にしてる間取りが多い事。

私は新築間取りトイレの配置失敗後悔注意点

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もご紹介してきました。

しかし、40坪はまさにこの典型例が集合してる事が顕著にわかります。

地方で配布されたモデルルーム紹介雑誌でもトイレの間取り配置は典型例のように配置されています。

・音漏れ

・来客時

・生活の流れ

このような点において、本当に玄関近くにトイレはあると便利でしょうか?

今一度生活動線、家事動線を意識してトイレの配置を十分注意していただきたいと思います。

新築間取り40坪失敗後悔原因3.居室配置と騒音

新築間取りなら、当然少しでも自分たちが生活しやすい家つくりにしたいはず。

しかし、外観を意識したんだろうけど、これじゃうるさいだろうな。

このように感じる間取りも残念ながら、40坪以上の家には非常に多いです。

・リビングと子供部屋の配置は?

・今のキッチンの配置で「うるさい」と言わない生活では出来る?

こうした生活音が騒音となるケースは些細なストレスを積み重ねない為の工夫が40坪台は広さを求めているのか欠けてることも非常に多いです。

ぜひ騒音と間取りという点をじっくり見比べてみて下さい。

では続いて、40坪以上の新築間取りを考える際の優先順位をご紹介していきます。

 

新築間取り40坪以上の優先順位注意点

新築間取り40坪台の優先順位

30坪台ではなく、40坪台の新築間取りを検討している。

この状況になった方にお伝えしておきたい優先順位をご紹介していきます。

40坪から49坪新築間取りの優先順位注意点はリビングを後回し

新築間取りといえば、多くの方が展示場でも最初に見に行くのが、リビングとキッチンというLDK。

広い空間。

使いやすそうなキッチン。

まるで赤ちゃんにジャングルジムとすべり台を初めて見せたような大きい!と感じさせる空間演出にこだわった住宅展示場が多いです。

しかし、私は展示場に行く際、必ず見に行くのは、リビングではありません。

確認しに行くのは、以下の部屋。

・洗面脱衣所

・トイレ

・トイレ、洗面所をつなぐ動線や廊下の幅。

この3つを見ると、大抵の住宅で、標準が露呈してきます。

大きな掃き出し窓なんて誰でも用意可能。

しかし、水廻りの使いやすい洗面台やこだわりのあるバスルームの広さを確保した間取りを提供出来ていない会社では多くの話は聞きません。

つまり、40坪から49坪という新築間取りの展示場にもあるサイズだからこそ、トイレや水廻りが広くなくては広さの価値が半減してしまうのです。

大人が2,3人同時に使える脱衣所。

このくらいの広さ確保は、39坪以下の新築間取りにはかなり厳しいのが現実。

だからこそ、リビングなんて後回しで、水廻りの広さを先にしてみて下さい。

きっと、価値ある家として、生活しやすいと感じられる新築間取りが完成すると私は体験からも確信しています。

では続いて、実際の40坪から49坪の新築間取り実例画像をご紹介しながら注意点をご紹介していきます。

 

新築間取り40坪から49坪実例画像から見る注意点

40坪間取り2階建て実例画像と注意点

40坪から49坪の間取りの実例画像とともに注意点をご紹介していきます。

まずは、上の画像をご覧ください。

40坪新築間取りの2階実例画像から見える注意点1.二階間取り図

上の画像を見て最初に気付くべき疑問は、以下の通り。

・なぜバルコニーへの入り口が寝室ではなく子供部屋やプライベートスペース経由になっているのか?

・なぜ子供部屋のドアの入り口を壁をずらす必要があったのか?

・書斎、プライベートルームが分かれているのに、更に廊下はコレだけのスペースが必要あったのか?

⇛2階での家事動線は、本当にこの間取りで生活しやすいといえるのか?

このような疑問が生まれてくるのです。

ではこの家の1階部分も見ていきましょう。

40坪から49坪の新築間取り実例画像から見える注意点2.一階間取り図

40坪新築間取り一階図面実例画像

先程の二階の図面と照らし合わせていくと、こんな組み合わせ。

ダイニングの上に寝室。

キッチンの上にウォークインクローゼット。

この2つは騒音回避スペースには該当していますね。

リビングの真上にプライベートスペースと廊下。

この配置も騒音的には問題ありません。

然し最後が問題

和室の上に子供部屋。

和室は、来客を通すための場所としても使われやすいのが新築間取りの構想案。

しかし、来客時子供が騒ぐというケースには、さすがに親も怒りを抑えられないケースも多いですよね?

ですから、子供部屋と客間の騒音対策も考えていかなければいけないのです。

それから、上の間取りでは、玄関の横に浴室とトイレが配置されています。

さらに、キッチンは家の中では反対側。

万が一、浴室から子供の助けて!が聞こえたら?

・階段から降りてくる人と衝突リスクは避けられない!

・ホールでは、トイレから出てくる人とリビングから出てくる人の流れがぶつかりやすい。

このように、緊急の対応が非常に遅れやすくもなります。

家事動線で考えても、洗面脱衣所とバルコニーは家の反対側。

全てが家事動線に必要な移動距離最長の間取りとなっているのです。

こうしたポイントを注意点として発見していく練習をしていくと、何が近いと便利なのか?が見えてくると思います。

我が家の間取りをL字の水廻りと名付けて、新築ママの理想の間取り動線の考え方にて、ご紹介しています。

興味がある方は御覧ください。

40坪以外の坪数の比較内容もご覧になりたい方は、新築一戸建て購入注意点まとめにて、他の坪数や新築注文住宅購入の流れごとの注意点をご紹介してます。

参考にして下さい。

他にも、新築間取りについては、新築間取り失敗後悔ランキング詳細と各居室注意点まとめにて、200以上の記事を紹介しています。

1つ1つの部屋で疑問や悩みの項目があるか探してみて下さい。

では続いて、新築間取り40坪以上になるとついついやってしまう無駄なオプション思考をご紹介していきます。

 

新築間取り40坪以上で多いオプションの無駄による失敗原因

新築間取り40坪以上のオプション失敗後悔

新築間取りの中でも、コンパクトに生活しやすい家作りを考えやすいのが、30坪台。

40坪以上の場合は、5LDK、6LDKで無い限り、徐々に1つ1つの居室スペースにゆとりや収納の工夫を出来る様になります。

しかし、このなかでついついやってしまうせっかくの坪数を犠牲にし易い間取り内に潜むオプションの失敗後悔注意点をご紹介していきます。

新築間取り40坪以上のオプション失敗注意点1.廊下

30坪台の場合は、できるだけ廊下を排除するコンパクトな間取りが多くなります。

しかし、40坪以上になると、ふと空きスペースがある事に気づき始めます。

すると、以下のようなオプションを選ぶ傾向も強いんです。

・廊下の一角に収納や飾り棚、ニッチ台を配置したい

・廊下の一角に日当たり用の飾り窓はどうだろう?

こうした装飾に近いオプションを選ぼうとする方もいらっしゃいます。

しかし、この廊下と装飾系は要注意!

何故か?

人の立ち止まるスペースを作りやすくするからです。

こうした装飾オプションを配置しても失敗後悔しないのは、廊下の幅が120㎝以上はある事が前提条件。

収納があれば、人が出し入れに立ち止まります。

装飾窓やニッチ台等の手入れ掃除の場合は、死角が対象に集中し易いです。

このようなパーツが当然、人の行き来を妨げる障害になりかねないのです。

ですから、できるだけ廊下の余ったスペースは放置する程度の感覚でオプションを考えておくことが大切になります。

新築間取り40坪以上のオプション失敗注意点2.屋外へのルート

新築間取りで40坪以上となると、キッチンと玄関がかなり離れた間取りになるケースも多いです。

すると、玄関まで出るのが大変でついつい、キッチン傍に、もう1つドアを配置し、そこから屋外にゴミ箱を配置するというケースも多いです。

しかし、この場合は、以下のような失敗後悔の原因を抱える事に注意が必要です。

・ゴミ箱周辺にゴキブリなどが来るリスクはどう回避するか?

・キッチン用ドアのセキュリティ管理は、どんな施錠タイプになっているか?

・キッチン用ドアのガラス選びを工夫しても照明等で簡単に人の有無が確認されやすい。

見た目は綺麗ですし、清潔感のあるキッチン周りに整う事はメリット。

しかし、その分背負うセキュリティ面やゴミの扱いなどの不安は、やはり入ってきてほしくない害虫を含めての侵入経路になりかねない。

この点を十分考えておくべきなのです。

キッチン周りのオプションで土間等を工夫する位なら、配置すべきかを考えておくべき必要があるのです。

新築間取り40坪以上のオプション失敗注意点3.目的なし

オプションを使うと確かに豪華そうに見える家つくりは完成します。

しかし、私が過去の現場で仕事をしていた時代、大工さんとこんな会話がありました。

「新築に必要なオプションは本当に少ない。」

「実際に生活をして気付くデメリットが多い事を建てる時や買う時はイメージが出来ていない!」

私も新築購入の中で、一戸建てを購入して住んでから2年経過してよく分かってきました。

あの時、もっとこの部屋を豪華に仕上げてたら、邪魔だったろうなぁ。

結果的に使ったのだろうか?

このように考えるオプションは、新築間取り打ち合わせでは、ちょっとした悩みの種になっていました。

だからこそ、少しでも家族の人数分以上の部屋のスペースが確保できた時ほど、注意してほしいのです。

とにかく今の最低限度の生活の中に不便を補う事が最優先。

プラスアルファは使ったことが無いスペースや詳細は安易にオプションを使わない。

この視点を持ってるとかなり色々楽になる事が多いはず。

きっと、あなたにとっても、豪華さは少しかけても、静かな生活しやすい家つくりができる事を私の体験からも確信しています。

このページを最後まで記事をお読みいただきありがとうございました。

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