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- 東栄住宅の口コミ,評判が気になる
- 東栄住宅の坪単価は安いの？高いの？
- 家を建てた人や建売購入をした人の感想が知りたい！
飯田産業口コミ評判｜安いけど寒い!比較すべき会社はどこ?
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今回の記事では、東栄住宅の評判,口コミについて、以下の目次でご紹介しています。
東栄住宅の良い口コミ,評判
東栄住宅の悪い口コミ,評判
東栄住宅の特徴
東栄住宅の会社概要
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東栄住宅の良い口コミ,評判
半年建った感想
今年5月に購入しました。住み始めてから約半年経ちますので感想を言いますね。 購入前営業さんに高断熱だと説明を受けていましたが、以前住んでいた分譲マンションに比べたら戸建てはさすがに断熱性は落ちるだろうと思ってました。 夏場は2階はマンションよりも多少暑くなりましたが、1階は以前住んでいたマンションとほぼ変わらず弱冷房で十分な涼しさでした。 この時期の寒さに関していえば以前より暖かい？くらいです。まだ暖房を入れてません。断熱材と樹脂サッシがいいのかも知れません。 近所だったので建築中から日に日に完成していくのが楽しくてしょっちゅう差し入れ持って見学に行ってましたが、とても親切な大工さんで細かく丁寧に色々教えてくれて嬉しかったです。ローンが通ったときも一緒に喜んでくれて忘れられない思い出です。 建付けもしっかりしていて、特に不具合もなく満足して快適に住めてます。 ただ残念ポイントとしてLANケーブルの差し口が1階にのみという点ですかね、、、 今どき2階にも付けて欲しいなと感じました。それとご近所さんは値引きあったそうですが、私には値引きしてもらえませんでした(´??_??) 欲しかった地域ピンポイントでしたのでまだ何も建つ前に買う買うオーラ出しすぎたのがいけなかったのかな？と思いますので、これからの人はどうしようかな～？くらいの迷ってる感出して交渉するといいと思います。
全体としては満足
趣暮で注文住宅建築中です。大手?ローコストなど色々なHMを検討した中から決めました。営業さんが良かったのか、とても親身に相談に乗ってくれて、気になる点はあったものの、全体としては満足です。標準の性能で満足できなければグレードアップもできますし、自由度は高いと思います。 建売のイメージが強いですが、建売やグループ企業の強みを生かした注文住宅はコスパも高く、結構穴場だと思います。
ほぼ想定内の予算
比較したHMはタマホーム、ヘーベルハウス、富士住建などです。坪単価はタマホームとヘーベルの間って感じですかね。（オプションたくさん追加したのでよく分からず...） ローコストほどローコストではないですが、超大手程高くもないです。 見積もりは、エアコンやカーテン、引っ越し費用（建て替えだったので）等、ほぼ全ての項目を盛り込んで出してくれたので、最後までほぼ想定内の予算で考えられたのがよかったです。契約を急がせることもなく、納得がいくまで打ち合わせをしてくれましたし、そういう細かいところも良心的だと思いました。（多分、営業によると思いますが...）
1ヶ月点検の感想
入居して一ヶ月が経過しました。 不具合があるとすぐ修理に来てくれました。 今の所問題ないです。 同じ分譲地内に別メーカーの建売が続々と建ってますが、 間取りイマイチだしこの物件に決めてよかったなと思います。 見た目が他の建売や注文住宅に比べて地味ですが、私はシンプルで気に入っています。 広いし割と町中でLDK20畳でインナーバルコニー付ってこの辺の建売ではなかなか見ないのでちょっと嬉しいです。
東栄住宅の悪い口コミ,評判
外壁のクラックがひどい
東栄住宅を購入した方で外壁のクラックが発生している方いますか？ 私は外壁のクラックがひどいです。またなかなか修理もしてくれません。 こんな対応どう思いますか？
— sakura (@akaxyz) May 29, 2011
境界線上のブロックを勝手に破壊
東栄住宅に何の承諾もなく、境界線上のブロック塀を勝手に壊された。コンプライアンスなんてまったく関係ないひどい会社。原状復帰を求めたところ、建築予定地の地面を300m m掘り下げてしまったので同じ高さにはできないとふざけたことを行ってくる始末。そんな所の建売なんて買ったら一生後悔する pic.twitter.com/IQKn0UJI5x — S Sugi (@SugiuchiS) December 4, 2019
下請けいじめ（内部告発）
内部告発！ 『下請けいじめが最もひどかったのは、東栄住宅。自分で納品手配しておいて、じゃまだからもってかえれと。三年間で20回以上あるかな？もちろんYSKサポートも金払いませんタダ働き。ひどいでしょ！』
東栄住宅の孫請にあたる建築資材代理店 B-zoneの佐藤氏は語る。 — ブラック企業と戦う市民の会 (@3Pgsl2A5wbL48ua) October 14, 2018
見極め方
マイホームを購入した人の中には、満足の声と不満の声がどちらも存在します。 問題は、どんな内容に不満や怒りを感じているのか？ 東栄住宅は、営業や現場担当で当たり外れがあります。 さらに、満足の声と失敗後悔の声には大きな差があります。 満足した人の対応力なら、こんなことにならなかったのか？ それとも建てる時の近隣への対応などはどうでもよしとする体質なのか？ 正直、かなり見極めが難しいと思います。東栄住宅の特徴
東栄住宅の注文住宅の性能についてご紹介します。
工法
基礎
断熱性能
オプション価格
諸経費、諸費用
順にご紹介します。
工法
- 筋交いと構造用面材を使用
- 室内結露を防ぎやすい
- 強度も強い
- エコ素材である
- 防蟻効果がある
- 導入コストが高い
- 防火地域では使えない可能性が高い
- 袋入りグラスウールやロックウール
- 発泡系断熱材の充填断熱
- 現場発泡
- 吹き込み式（グラスウール、セルロースファイバーなど）
- 高気密グラスウール
基礎
スウェーデン式サウンディング試験を実施。
ベタ基礎を採用
【メリット】
- 耐震性に優れている
- 湿気やシロアリ被害を防げる
- コストが高くなる
- 寒冷地には不向き
断熱性能【寒いの？】
全棟断熱等性能等級最高等級「4」を標準取得。
グラスウールを使用。
グラスウールとは、リサイクルガラスを主原料とした無機繊維系の断熱材。
【グラスウールのメリット】
- コストが安い
- 不燃材料
- 吸音材としても使える
- シロアリに強い
- 湿気を通すため、防湿気密フィルムの施工が必要
- 水に弱い
- 施工に精度必要（すき間ができやすい）
- コストが安い
- 軽い
- 腐食に強い
- 断熱性能が低い
- 結露を起こしやすい
- 冷暖房の効率が悪い（電気代がかかる）
耐震性能
「ブルーミングガーデン」では耐震等級3を取得。
耐震等級とは、建物の地震への強さ、耐震性能を示す指標のひとつ。
1から3があります。
| 等級 | 特徴 |
| 耐震等級１ | 建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たす 震度5程度で住宅が損傷しない程度 |
| 耐震等級2 | 耐震等級1の1.25倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準 |
| 耐震等級3 | 耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準 |
保証期間（アフターサービス）
アフターサービスはどうなっているのか？
保証期間
| 対象 | 内容 |
| 初期保証 | 10年間（10年後、20年後の有償メンテナンスで最長30年まで延長可能） |
| 防水保証 | 10年間（10年後、20年後の有償メンテナンスで最長30年まで延長可能） |
| 住宅設備 | 10年間 保証対象：システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、給湯器、温水洗浄トイレ、空調システム、インターホン、電気スイッチ |
| シロアリ | 5年間 |
定期点検や訪問
3ヶ月、2年目、5年目、10年目に無料点検があります。 新築一戸建てランニングコスト節約は外壁!実例画像付 10年目に有償メンテナンスを実施した際には、10年延長があります。 最大期間は、30年間となります。東栄住宅の会社概要
| 社名 | 株式会社東栄住宅 |
| 設立 | 1951年3月10日 |
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号 |
| 事業内容 | 戸建て住宅分譲事業 マンション分譲事業 建築請負事業 不動産賃貸事業 |
| 許可、免許 | 建設業 国土交通大臣許可 （特-1）第18352号 宅地建物取引業者 国土交通大臣（9）第3564号 |
| グループ | 飯田グループホールディングス加盟店 |
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