- 東栄住宅のブルーミングガーデンの評判が気になる！
- 東栄住宅ブルーミングガーデンで失敗後悔した人はいるの？
- 比較するならどういう会社？
こんな悩みを解消します。
東栄住宅の基礎、断熱材、気密性、断熱性能などについても記事を書いています。
今回の記事では、東栄住宅のブルーミングガーデンの評判について、以下の目次でご紹介しています。
東栄住宅ブルーミングガーデンの魅力
東栄住宅ブルーミングガーデンデメリット
東栄住宅ブルーミングガーデン口コミ
東栄住宅ブルーミングガーデンをおすすめできる人の特徴
東栄住宅ブルーミングガーデンの魅力
どんな会社のシリーズでもニーズがあるのは、何か理由があります。
- 収納力
- 小屋裏収納（グルニエ）
- 標準設備
- 外構
順にご紹介します。
収納力
新築一戸建て購入時に心配するのは、収納が足りないか？
手狭になった物件から引越しを検討するのに、住んでみて、実際に使用したら狭かったというのは失敗後悔の原因につながります。
ではどんな収納が標準仕様になっているのでしょうか？
| 居室スペース | 収納の工夫 |
| 玄関 | 靴箱鏡付 コの字型収納 |
| 1階、２階廊下 | 収納付き |
| 各居室 | クローゼット付き |
| キッチン | カウンター下にマガジンラック 床下収納 |
| 洗面所 | 床下収納 |
【他社との違い】
主寝室以外にWIC（ウォークインクローゼット）があります。
小屋裏収納（グルニエ）
小屋裏収納のことを「グルニエ」と記載されているメーカーもあります。
ロフトのような存在ですが、天井にある扉を開閉しないと使えないので、若干ロフトとは異なります。
さらに、採光窓とコンセントもついています。
居室ではありませんので、天井公は110センチほどですが、実際にお子さんが冬の時期に遊ぶには困らないかもしれません。
ある種、秘密基地のようなスペースです。
標準設備
以下の設備が標準仕様になっています。
- 食洗器
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 室内物干し
- 和室畳：イ草
- 玄関に宅配ボックス
- 階段に採光窓
- 洗濯機バンなし
- 火災報知機付き
しかし、メーカーはそこまでグレードが高いと思えません。
| 設備 | メーカー |
| 玄関扉 | YKK |
| 洗面台 | TOTO |
| お風呂 | ハウステック |
| 給湯器 | ecoジョーズ |
| 食洗器 | リンナイ |
| システムキッチン | ファーストプラス |
断熱性能【寒いの？】
| サッシ | アルミ樹脂複合窓 |
| ガラス | Low-E複層ガラス |
| 断熱材 | グラスウール |
| 玄関ドア | 断熱ドア |
これは寒いと思います。
外構
建売の最大のメリットは、外構工事付という点です。
一方で寒いという口コミは多いので要注意。
屋外でも以下のような設備がついているのはありがたいです。
- アクセントの石畳
- 植栽
- 庭に芝生
- 立水栓
- 防水パン
間取りのアイデア
一般の注文住宅ではオプション扱いになりやすい以下のような間取りが手に入ります。
- 吹き抜け
- 折り上げ天井
- 化粧梁
- キッチンスパイスニッチ
- アクセントクロス
そもそもいるのかいらないのか？という問題があります。
ブログでアクセントクロス失敗後悔原因チェック|エコカラットやdiyも要注意
東栄住宅ブルーミングガーデンデメリット
物件は、壁紙や床材、天井などの色や日当たりだけでなく、以下の点も注意が必要です。
換気扇の配置
トイレに換気扇がないというのは信じられない！
賃貸物件でも窓がない代わりについているのになぜ？
こう思っている方も少なくないと思います。
実際に、換気扇標準設備となったのが、2020年9月以降。
正直、節約をした理由がわかりません。
窓が滑り出し窓
滑り出し窓とは、下の画像の右側にあるような片開きの窓。
【メリット】
- 気密性が高くなる（窓が小さいから）
- 縦滑り出し窓は、通気性が良い
- 横滑り出し窓は、雨に強い
【デメリット】
- カーテンでもブラインドでも特殊サイズになる
- 掃除がしにくい（埃が溜まった時大変）
- 縦滑り出し窓は、雨に弱い
- 網戸や面格子をつけにくい（つけられない）
等セキュリティや視線対策をしたい人にとっては、ガラスにフィルムを貼るなど予備の予算が欠かせません。
勝手口が独自？使いにくい
安いのには、理由があります。
ガラスを固定する仕組みがわかりにくい。
他の会社ではほとんど使っていない仕様設計になっている。
オリジナリティがあると思える人でなければ、なぜ？となってしまう。
コンセントが少ない
私は個人的に家の中の壁すべてにコンセントがあった方が良いと思っています。
家具や家電の配置には、コンセントとの相性も重要になります。
中でも、リビングには、有線LAN等を利用するコンセントも必要になる家庭が多いはずです。
具体的には、下記家電の配置に注意が必要です。
- テレビ
- モデム、ルーター
などを設置する家庭が増えました。
しかし、今回の物件は、1ヶ所しかありません。
無線LANが当たり前の時代に、この電気工事はちょっとひどいかも！
化粧梁はプリント仕上げ
結局、何もかもが見た目にも経年劣化でも満足できるのかといえば違います。
何より、プリント仕上げの梁は、私ならいらないから、標準仕様の天井とクロスにしてくださいと言いたい。
そんなことにお金をかけるなら、コンセントを3つでも4つでも増やしてほしい。
東栄住宅ブルーミングガーデン口コミ
人気があるのは本当
喜多見4丁目のもうラスト一棟なのか
売買契約書がやばい！
私は東栄住宅さんの物件を高くなるのを承知で仲介業者から購入しましたが その方曰く建売の中では長期優良住宅の認証もあって一番安心して進められる物件だそうですよ。 元々は東栄住宅以外の物件で知り合った方でしたがどこを選んでもご本人様が納得されればそこが一番です。 でも敢えて業界人として感想を言ってくださいと言われれば何社か斡旋販売していますが購入後の物件そのものに対する苦情が圧倒的に少ないのは東栄住宅さんなので売り手としても安心感ありますと言われました。
欠陥？第三者確認が必須？
完成前に契約し、先日引渡し前の内覧をしました。 念のため外部の建築士の方にホームインスペクションを依頼したのですが正解でした。 天井裏の雲筋がいの折れや一部コンセントや照明に電気が来ていないなど、不具合が幾つも見つかりました。 （傷汚れなど軽微なものは当然幾つもありましたが） コンセントはいずれ気が付いたでしょうが、天井裏や基礎など普段見ませんので、不具合があっても知らぬまま過ごしていただろうと思います。 もし今後購入されるのであれば新築であってもホームインスペクションを依頼した方が良いです。
メンテンナスコストは高い
うちはまだ10年経ってないから回答にならないけど 10年目のメンテナンス工事 + 10年間の延長保証料込みだから普通のメンテナンスよりは高いよね。 メンテだけなら他の業者の方が安いけど東栄の保証を10年さらに欲しいか？どうかで判断したら・・
東栄住宅ブルーミングガーデンをおすすめできる人の特徴
どういう人なら満足できるのか？
この答えをご紹介します。
住みたいエリアの地価とのバランス
土地を購入して、注文住宅を建てると、予算オーバー。
少しでも予算を抑えたい。
マイホームを購入するなら、戸建てが良い。
こんな条件を優先している人になら、お勧めです。
- 清瀬けやきの台
- 花小金井
- 船橋市北習志野
- チャンステージ 東松山市
- サステインコート小川東町
- 東久留米市
- 松戸南
- 秋津
- 砂川町
などさまざまなエリアで展開していますので、物件の価格をチェックするようにしましょう。
住宅に性能も機能も求めていない
家賃を払い続けるのはもったいないと思っている。
でも安いなら、内装も設備も期待していない。
オシャレな空間でなくても水と電気と寝るスペースが確保できればいい。
このような人であれば、住宅購入後の住んでからもそこまで不便を感じないでしょう。
もちろん、暑い寒いとか経年劣化、アフターメンテナンスコストが多少かかることは忘れてはいけない。
引用元