積水ハウス天井高標準は?1階と2階は違う理由は何?選び方注意点

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  • ダイナミックフレームシステム採用。
  • 鉄骨による工業化住宅
  • 耐震性が高い家がほしい。

こんな人が選ぶ会社の候補に挙がりやすいのが積水ハウス。

実際の天井高さは、以下の通り。

  • 1階は、2470㎜又は2700㎜
  • 2階は、2470㎜又は2270㎜

なぜ1階と2階の高さが違うの?

こんな違いについても解説していきます。

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今回の記事では、積水ハウスの天井の高さの特徴について、以下の目次で解説しています。

積水ハウス天井高の種類と特徴

積水ハウス天井高の選び方注意点

積水ハウス天井高以外の注意点

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積水ハウス天井高の種類と特徴

積水ハウス天井高

なぜ2階の高さが低くなる?

同じ2470㎜にしないの?

こんな疑問を抱く人に解説していきます。

土地の法規制による問題

土地の法規制

マイホームを戸建て注文住宅で検討する際にも注意しなければいけないことがあります。

それが、土地に定められた高さの規制。

具体的には、以下のような定めがあります。

  • 絶対高さの制限
  • 斜線制限

順に解説していきます。

絶対高さの制限

絶対高さ

「絶対高さ」とは、地面から建築物の一番高いところまでの高さ。

都市計画で定める用途地域によって違いがあります。

用途 規制
第一種低層住宅専用地域
第二種低層住宅専用地域
10mまたは
12m以下
都市計画で定められた高さ以内
その他の用地 制限なし

斜線制限

斜線制限とは

建物の屋根の一部の高さの規制をする。

道路境界線又は隣地境界線からの距離に応じた建築物の株分の高さを制限する。

【理由】

  • 道路や隣地の採光、通風を確保。
  • 圧迫感を和らげること

以上の2つが目的ととなっている。

 

積水ハウス天井高の選び方注意点

天井高の選び方

  • 居心地の良いLDKとは?
  • 身支度や洗濯などで役立つ動線の確保
  • 中庭のある家
  • 上質な空間づくり
  • スキップフロア等を含めた内装のこだわり

いろいろ悩む。

でも天井が高いことはメリットだけなのか?

メリット

メリット

  • 解放感がある
  • 空間が広く感じられる
  • 窓の高さを高くすることが可能(採光が確保しやすい)
  • 小上がりの空間が作りやすい

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デメリット

デメリット

  • 冷暖房効率の低下
  • 照明選びが難しい
  • カーテンやブラインドの費用が高くなる
  • 照明交換などが大変になる

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中途半端な高さは、使えないし、冷暖房の効率ダウンで暑い寒いを感じやすい。

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老後の心配と今の好み

老後の住まい

  • リラックスできる空間
  • 圧迫感がないゆったりとした空間
  • 広く感じるリビング

建てる時の年齢や体力、好みは確かにこう感じる。

でも10年、20年経過して実際にメンテナンスとなると?

  • 天井のほこりが気になる
  • 照明の電球交換がシーリングでも大変
  • カーテンを外すだけで一苦労
  • 小上がりの高さに気付かないことで打撲や転倒しやすい

いろいろデメリットも出てくる。

賃貸の生活と違いすぎると一瞬はときめきを感じるかもしれません。

しかし、「毎日生活する空間になったらどうなる?」

この答えを「慣れれば」と割り切れる問題なのかをじっくり検討することが大切。

特に寝室など休む空間の天井は高くしても失敗後悔をする人が多い。

 

積水ハウス天井高以外の注意点

天井高選び方注意点

ハウスメーカーの天井高比較

以下のような設計になっています。

企業名 シリーズ 天井高
タマホーム 大安心の家 250cm
セキスイハイム パルフェ 255cm
一条工務店 セゾン 260cm
大和ハウス ジーヴォシグマ 272cm
積水ハウス イズシリーズ 274cm
住友林業 The Forest BF 280cm

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各社オプションを利用することで10cm~30cmほど高さの変更は可能。

しかし、そこまでの価値が本当にあるのでしょうか?

オプション代をかける価値はある?

注文住宅オプションの優先順位

追加費用は、標準の坪単価の+2万円という計算事例もあります。

工務店であれば、2階のみの天井高を変更する対応に費用で10万円以内という会社もあります。

何のために高くする?

他の空間の設備を優先するべきでは?

こんな家族会議をしておくことが建てた後の失敗後悔対策になります。

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