新築注文住宅を東海エリアで検討している方の中には、地元の工務店という名前から会社を探しているなんて人もいるはず。
- 会社概要
- 坪単価
- 評判や口コミ
- 実際に購入した人の価格
- オプション採用の内訳
新築で家を建てる時、いろいろな事を気にしながら、不動産サイトの建売物件や分譲地なども同時にチェックしている人も多い。
こうした中で、はっぴぃハウス（株式会社山田工務店）という会社に興味をお持ちになった方に実際の坪単価を聞いてきた2019体験記をご紹介していきます。
はっぴぃハウス評判口コミという視点でも記事を書いています。
これまでにもさまざまなハウスメーカーや工務店の坪単価についての記事を書いてきました。
大手ハウスメーカー坪単価リサーチ結果2018,2019体験まとめ
パナホームの評判!注文住宅ハウスメーカー坪単価の比較ポイント
一条工務店30坪単価や価格例|i-smart購入体験者が値上げが続く実態を調査!間取り実例画像
ローコスト住宅とかその他の会社についてもご紹介しています。
いろいろな会社が不動産会社の紹介サイトに登録していたり、住宅展示場などにモデルハウスを用意している。
しかし、新築注文住宅をどこの会社でお願いするのかという時、以下のような声も多い。
坪単価の目安を知らないまま訪れるのも怖い。
まずはプランを出してもらう前に無料の範囲で、坪単価をチェックしておきたい！
今回は、2019年に実際にリサーチした内容をご紹介していきます。
はっぴぃハウス坪単価の現実2019
はっぴいハウスの価格帯は比較するならハウスメーカー？工務店？
結論からしたら、ハウスメーカーで検討している人向けの会社。
その答えは、渡された資料からも一目瞭然。
展示場見学で知った購入価格相場
実際に山田工務店を利用して家を建てた焼津市、藤枝市などのエリアの物件がいくらくらいで建てられたのか？
こんな内容が一覧になった資料をもらえます。
しかし、この中身。
掲載されている価格はあくまで外の箱の価格のみ。
以下のような内容は一切含まれておりません。
- 上下水道の配管工事や浄化槽の設置費用）
- 配線計画（コンセント、照明などの費用）
- 小上がり和室や天井口140㎝の収納スペース
他にもさまざまなな空間関連の内容が一切含まれていません。
それでも、坪単価は、45万円前後。
実際にはいくらで家を購入するの？
こだわりを持つ方から住まいはあくまで見た時の雰囲気のまま購入した方が安心という人もいる。
家族の世帯人数や間取り等をモデルハウスをコンパクトにしたタイプで建てた方が分かりやすいというのも一戸建てやマンション探しをしている人には多い。
藤枝のモデルハウスを見学した際にそのままが欲しいという場合なら、42坪で2200万円。
太陽光発電などのソーラーパネルを搭載した場合は、4kwで120万円。
この価格を見ると、スマートハウスを建てたい人は、坪単価65万以上。
これが現実だと思います。
はっぴぃハウス坪単価は安い？
ヘーベルハウスは外壁が特徴。
一条工務店は、高気密高断熱が特徴。
家を建てる時には、各会社の広告などを見ながら、各社の強みを知って自分たちのこだわりと照らし合わせる人も多い。
そうした考え方で見た時、仕様や総合的に見て感じた内容をご紹介していきます。
山田工務店は引渡し前の賃貸を思い出した
正直、設備としても別に最新らしい感覚もなかった。
フローリングも至って普通。
壁紙のこだわりも特にない。
収納の奥行きも広いわけではない。
照明設備は標準が少しくらい
何よりも断熱性能や気密性と考えたら正直不安が多かった。
展示場内の中で気になったこと
展示場を訪れた際に、特に気になったのが、建てる前のイメージがほとんど思い浮かばなかった事。
スタッフの対応も最近は家を建てるのは、完全オリジナル。
このような表現でスペース毎の単価や標準仕様の説明を一切答えない営業スタイル。
建てる会社を探している時、お金を気にしている人は相手にしない。
こんな感覚で対応をしているのかもしれない。
どんな人が建てると満足できる家？
- 坪単価は50万以上で考える。
- エアコンは1部屋に1台でちょっと大きめが好み。
- 地元の会社で探す
- Low-Eガラスが標準なら問題ない
- システムキッチンは3つ口コンロを希望
正直このくらいの家に対するこだわりを持つ人なら、購入した後もまあこの程度という感覚になるのではないでしょうか？
でもこの価格でその内容なら、十分他の会社を見ても手に入ると思います。
正直、仕様やスタッフのお客様への対応という点で見たら、建てる前の不安しか見えてこなかった。
これが私が今回感じた評判です。
正直住まいに何をこだわりとしているのかもよくわからない。
何を検討していいのか予算が見えない。
このような内容で検討をしなければいけないのが現実です。