スポンサーリンク
売れ残り分譲物件は家具付きでも損?後悔注意点をご紹介しています。
新築分譲住宅後悔について、この記事をご覧頂きありがとうございます。 新築一戸建てが地方に行けば行くほど開拓分譲地域があります。 しかし、分譲地の典型的な後悔例では、以下の様な課題もあります。 ・隣近所の付き合いや常識の不一致 ➔窓が丸見えになる悩みに耐え切れず売却 ➔裏手のゴミ置きに使う悪臭の影響で売却。 こうした悩みも珍しいわけではなく、当たり前のように起こっているのです。 新築一戸建て間取りの失敗後悔ランキングもご紹介しています。 新築一戸建て失敗後悔間取りランキングベスト10と具体的な対策や注意点 ローコスト住宅での失敗後悔原因についてもご紹介しています。
スポンサーリンク
一戸建て分譲住宅のメリットデメリットについてもご紹介しています。


スポンサーリンク
新築分譲地売れ残り後悔注意点 位置

分譲地購入後後悔原因が位置!災害

分譲地購入後後悔原因が位置!セキュリティ

・区画の最後となる角地。
・裏面には、分譲地を囲む植栽(視線対策配慮)
・横はメイン通りに面する道路
このような区画は、泥棒も狙いやすい簡単に入れて、怪しまれず出てこれる格好のスポット。
大抵分譲地の売れ残りになっている区画というのは、端に近い区画が多いのも特徴。
角から2軒目、3軒目なら安心。
この考え方は、根拠を保つ意味でも必ず家全体を1周見渡して視覚や侵入者の経路を想定しましょう。
正面に家があるから安心。
こんな言葉はなかなか通用しないのが、現代のカーテンなどの事情です。
ぜひ慎重に選ぶことをオススメします。
分譲地購入後後悔原因が位置!騒音等

・直線に近い道路と面していたため、車の騒音が夜中も響く
・道路を照らす電灯(車のライトの方向等)で灯りが気になり、カーテンを閉める時間が早い。
・子供用の通学路になっているため、夜勤の夫が寝られないと困っている。
騒音という音が伝わりやすい住宅を購入してしまった方にとってはまさに賃貸のほうが良かったと言えるほどの後悔。
このような後悔を想定するためにも、必ず見学会は、学生や車の往来も多い時間を選ぶ。
このポイントをおさえて、実際に家の中での景色や騒音の度合いをしっかり把握しておく。
たったこれだけで未然に回避が出来るのです。
ですが、実際には、自分たちの動きやすい日中の人通りが静かな時間に見学会に参加している方が多いのが分譲地。
よって、想定できないままの購入がきっかけで、後悔する。
このような内容はぜひ売れ残りほど十分慎重に選んでいきましょう。
では続いて、家具家電付きという分譲地売れ残りの後悔ポイントをご紹介していきます。
新築分譲地売れ残り後悔注意点 家具家電付き

分譲地売れ残り物件に家具家電付きで後悔する原因 引っ越し

分譲地売れ残り物件に家具家電付きで後悔する原因 必要性

・必要以上のワット数が付いていたと知らずに使った電気代。
・故障時期が早く買い替えの想定年数も短くなった末路。
このような経緯を考えると、決して家電付きは得とは言えない時代になってきたんです。
節電効率の高い最上位モデルを使ってる家電付き物件というのはほとんどありません。
ぜひ注意してその家電の型番などから性能も確認してから購入を検討しておきましょう。
分譲地売れ残り物件に家具家電付きで後悔する原因 植物

・手入れが解らず、すぐ枯れて処分に困る。
・手入れは必要だから、その必要な部材は購入する必要がある。
・光触媒だからと置いておいたら、子供がいたずらして外壁を汚した。
よく考えれば、簡単なことだった。
なれないことをするべきではなかった。
こんな事を考えても、自分の子供が全面的に悪いとも言えない状況に後悔するのはあなた。
結果は、こんなのいらないから引き取ってと言えばよかった。
これでは、何のメリットがあって植物等も手に入れたのか解りません。
ぜひ家具家電付き物件の売れ残りは、何が対象なのか?本当に必要か?
このポイントをしっかり改めてリサーチしておくことをオススメします。
実際に我が家が購入した新築購入時の家具家電リストもご紹介しています。

新築分譲地売れ残り後悔注意点 規模

分譲地売れ残りより周辺も出る可能性を考慮

・値引き
・家具付き
・外構工事済み
こんなことまでして何故早く売りたいのか?
この疑問は、近隣を見ればすぐ解りました。
近くにまたもう1つ大型分譲地公開の予兆が見られているのです。
この場合は、営業の配置をできるだけ一箇所に集める為に、さばくという考慮も検討するのです。
「100万の利益を取るか、営業1人の販売対応による完売を早めるか?」
この差が、ユーザーへの人気度のアピールにも繋がるのがハウスメーカーや工務店の商売道具。
ですから、100万の利益の犠牲が次の売上促進に繋がる可能性を考える。
こんな裏のからくりが潜むような地方の駅から30分以上離れたような地域では特に注意が必要です。
大型分譲地売れ残り対策後は、建築条件付き物件

スポンサーリンク