「テレビCMでよく見るタマホーム、『大安心の家』って名前も魅力的だけど、本当にお得で安心な家が建つのかな…？」
「ローコストハウスメーカーって聞くけど、価格と品質のバランスはどうなんだろう？実際に住んでいる人の声が知りたい…」
もしかしたら今、あなたはそう考えながら、「タマホーム 大安心の家」と検索し、夢のマイホーム計画で、タマホームの「大安心の家」という商品に興味を持ったのでしょう。
その費用感や住み心地について、期待と少しの不安を抱えながらこのページにたどり着いたかもしれません。
私も、マンションと戸建ての両方を経験し、マンションの住宅ローンを完済した者として、家づくりにおける情報収集の難しさを痛感してきました。
特に、ハウスメーカー選びは人生の一大イベント。
「ローコスト」という言葉には魅力を感じる一方で、
- 本当に「大安心」なのか
- 品質やアフターサービスは大丈夫なのか
という疑問は尽きないものです。
インターネット上には様々な情報が溢れていますが、本当に役立つ「リアルな情報」は少ないと感じていました。
モデルハウスは確かに綺麗ですが、そこで提示される情報だけで全てを判断するのは難しいですよね。
「タマホーム『大安心の家』の坪単価って、結局いくらくらいなの？」
「標準仕様ってどこまで含まれるの？オプション費用はどれくらいかかる？」
「実際に住んでみて、『大安心の家』で後悔したことってあるの？」
ご安心ください。
今回の記事では、タマホームの主力商品である「大安心の家」について、私の家づくり経験も踏まえながら、
- 坪単価や価格の実態
- 標準仕様の充実度
- 実際に住んでいるオーナーのリアルな声
をお届けします。
マンションから戸建てへの住み替えを経験し、住宅ローンを完済した私だからこそ伝えられる、ユーザー目線での「気づき」や「共感」を大切にしながら、「大安心の家」の真実に迫ります。
最後まで読み進めることで、あなたの不安が解消され、きっと自信を持ってタマホームでの家づくりの次のステップへ進めるようになるはずです。
【タマホーム「大安心の家」】坪単価・価格のリアルと費用内訳
タマホームの「大安心の家」は、コストパフォーマンスの高さで知られる人気商品です。
しかし、「大安心の家」の坪単価は、単純な数字だけで判断できるものではありません。
「大安心の家」のリアルな坪単価相場
坪単価の目安
タマホーム「大安心の家」の坪単価は、概ね40万円〜60万円程度が目安とされています。
【注意点】
この坪単価は、あくまで「本体価格」を建物の延床面積で割ったものです。
後述する「付帯工事費」や「諸費用」は含まれていないことがほとんどで、最終的な総額はこれに上乗せされます。
過去には30坪で25万円/坪からの提示もあったようですが、現在では坪単価60万円を超えるケースも多いとされています。
新型コロナウイルス感染症の影響もあり、平均坪単価は51.4万円まで上昇した時期もありました。
グレードによる変動
タマホームには「大安心の家」の他に、「木麗な家」など複数の商品ラインナップがあります。
採用する仕様（断熱材の種類、設備のグレードアップなど）、建物の広さ、地域、時期によって坪単価は変動します。
「木麗な家」はより低価格帯の商品として人気があります。
【私の経験から】
私も家づくりを検討する際、複数のハウスメーカーで話を聞きましたが、タマホームは確かに初期提示の坪単価が魅力的でした。
ただし、この坪単価は最低限の仕様で、希望を叶えていくと徐々に上がっていくことを理解しておく必要があります。
重要なのは、最終的にどこまでオプションを積み重ねて、総額がいくらになるか、ということです。
坪単価だけでは見えない「総額費用」の内訳
家づくりにかかる費用は、「本体価格」「付帯工事費」「諸費用」の大きく3つに分けられます。
「大安心の家」を建てる際も、これらすべてを考慮する必要があります。
本体価格（建物の費用）
建物そのものの工事費用。
- 基礎工事
- 躯体工事
- 屋根
- 外壁
- 内装
- 建具
- 水回り設備
- 電気・給排水工事
などが含まれます。
タマホームは、標準仕様が比較的充実しているため、追加オプションを抑えれば、コストを抑えることが可能です。
付帯工事費（本体価格以外で必要な工事費用）
解体工事費
既存の建物を解体する場合。
地盤改良工事費
軟弱地盤の場合に必要。数百万かかることも。
外構工事費
庭、駐車場、アプローチ、フェンスなど。
給排水引き込み工事費
公共の配管から敷地内へ引き込む工事。
照明・カーテン・エアコン設置費
本体価格に含まれない場合が多い。
【気付き】
戸建ての購入経験がある私から見ても、この付帯工事費は「盲点になりやすい費用」だと感じます。
特に地盤改良は、土地の状態によって費用が読めないため、土地の契約前に地盤調査の結果を確認しておくことが非常に重要です。
地盤改良の必要性について、営業担当者とのコミュニケーションで注意が必要になる点の一つです。
諸費用（税金や手続きにかかる費用）
- 登記費用
- 住宅ローン関係費用（事務手数料、保証料、火災保険料など）
- 不動産取得税
- 引越し費用
など。
【アドバイス】
これらの諸費用は、本体価格の10%〜15%程度を見ておくのが一般的です。
資金計画を立てる際には、坪単価だけでなく、必ず総額で考えるようにしましょう。
「大安心の家」の魅力は？標準仕様と構造の強み
タマホームの「大安心の家」が、その価格帯でどのような「安心」を提供しているのか、その魅力と強みを見ていきましょう。
充実した「標準仕様」の魅力
キッチン・バス・トイレ
LIXIL、TOTO、Panasonicなどの有名メーカーの設備が標準で選べます。
一定のグレードであれば追加費用なしで設置可能です。
水回りは毎日使う場所なので、標準でメーカー品が選べるのは非常に魅力的です。
マンション時代は、水回りのリフォーム費用が高額になることを経験しているので、新築時に最新の設備を選べるのは大きなメリットだと感じます。
断熱材
高性能グラスウールや、オプションで吹付断熱（発泡ウレタンフォーム）などが選べます。
一定の断熱性能を確保しています。
窓
アルミ樹脂複合サッシ（Low-E複層ガラス）が標準です。
断熱性や遮熱性に配慮されています。
その他
玄関ドア、フローリング、建具、給湯器など、多くの建材や設備が標準仕様に含まれています。
追加オプションを抑えやすいのが特徴です。
太陽光発電の導入もオプションで可能です。
しかし、これらを追加することで総額が上昇する可能性も考慮しましょう。
構造・工法と「耐震性」の安心感
木造軸組工法＋金物工法
日本の伝統的な木造軸組工法に、強度と安定性を高める金物工法を組み合わせることで、高い耐震性を実現しています。
ベタ基礎
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎を採用しています。
不同沈下を防ぎ、建物を面で支えることで地震の揺れを分散させます。
剛床工法
床を構造用合板で一体化させることで、地震や台風の際に発生する水平方向の力に対して、建物の変形を防ぎます。
耐震等級3（最高等級）
プランによっては、消防署や警察署などの防災拠点と同等の耐震性を持つ「耐震等級3」を取得可能です。
【専門性】
耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震性の1.5倍の強度を誇ります。
大規模な地震にも耐えうることを示します。
長期優良住宅の認定基準にもなっています。
【アドバイス】
土地の地盤状況も耐震性に大きく影響します。
契約前に必ず地盤調査の結果と、必要であれば地盤改良の提案内容を確認しましょう。
【住み心地のリアル】「大安心の家」オーナーが語るメリット・デメリット
実際に「大安心の家」に住んでいるオーナーの視点から、その住み心地のリアルな部分に迫ります。
ここが「大安心」！オーナーが感じるメリット
コストパフォーマンスの高さ
「この品質でこの価格は満足」という声が多く、予算内で理想に近い家を建てられたという意見が多数。
充実した標準仕様
追加費用を抑えながら、メーカーの水回り設備や一定の性能が手に入る点。
自由度の高い間取り
木造軸組工法のため、比較的間取りの自由度が高い。
住み心地の快適性
適切な断熱・気密性により、夏は涼しく、冬は暖かいという快適さを実感する声も。
私自身はタマホームで建てたわけではありませんが、友人や知人でタマホームで建てた人が何人かいます。
彼らの話を聞くと、やはり「予算内で希望の間取りや設備が手に入った」という満足度は高いようです。
特に若い世代や、初めてのマイホーム購入者にとっては、手の届きやすい価格帯で安心感のある家が建てられるのは大きな魅力だと感じます。
「ここが惜しい…」オーナーが感じるデメリット・後悔ポイント
価格交渉の余地が少ない場合も
ローコストを謳っているため、値引き交渉の幅が少ないと感じる人もいます。
営業担当者による差
担当者の知識や対応に差があるという声も聞かれます。
担当者の質によって顧客の評価が分かれると指摘されています。
忘れられた要望や連絡の遅延といったトラブルの報告もあります。
良い担当者に出会うことが非常に重要です。
家づくりは担当者との二人三脚です。
信頼できる担当者を選ぶことは、後悔のない家づくりにおいて最も重要な要素の一つです。
オプション費用で総額が高くなる可能性
標準仕様からグレードアップしたり、希望の設備を追加したりすると、結果的に予算オーバーになることも。
【アドバイス】
どんなハウスメーカーでも言えることですが、「これだけは譲れない」というこだわりを明確にし、予算内でどこまで実現できるかを事前にしっかり話し合うことが大切です。
曖昧なまま進めると、後からオプション費用がかさんで後悔につながりかねません。
設計の自由度
完全な自由設計を求める人にとっては、多少の制約を感じるかもしれません。
アフターサービス
地域や担当者によって対応に差があるという声も一部聞かれます。
契約前にしっかり確認しましょう。
【失敗しない！】「大安心の家」契約前のチェックリスト
タマホーム「大安心の家」での家づくりを成功させるために、契約前に以下の点をしっかりチェックしましょう。
複数社での相見積もり
タマホームだけでなく、他のハウスメーカーや工務店でも見積もりを取り、比較検討しましょう。
同じ条件で比較することで、タマホームの価格が適正かどうかが見えてきます。
【アドバイス】
見積もりは、必ず「総額」で比較すること。
本体価格だけでは判断できません。
標準仕様とオプションの確認
何が標準で、何がオプションなのかを明確にします。
希望する設備や仕様がいくらになるのか、詳細な見積もりを出してもらいましょう。
コストを抑えたい場合は、安価なシリーズを選んでオプションを追加する方が、高価なシリーズにオプションを追加するよりも経済的になることがあります。
地盤調査の結果と改良費
土地の契約前に、必ず地盤調査を行い、地盤改良が必要な場合はその費用を見積もりに含めてもらいましょう。
地盤改良工事の必要性について、営業担当者によっては「必須」と説明されることもあります。
実際の必要性は地盤調査の結果によるため、慎重な判断が求められると指摘されています。
アフターサービスの内容
- 定期点検の回数や期間
- 保証内容
- 緊急時の対応
など、引き渡し後のサポート体制を具体的に確認しましょう。
現場見学
可能であれば、実際に建設中の「大安心の家」の現場を見学させてもらい、施工品質や職人さんの様子を確認しましょう。
住宅ローンと資金計画
頭金、住宅ローンの借り入れ額、返済計画など、無理のない資金計画を立て、担当者ともしっかり共有しましょう。
モデルハウス訪問時には、キャンペーン情報などを確認するのも良いでしょう。
まとめ：タマホーム「大安心の家」は「納得と安心」が鍵！
「タマホームの『大安心の家』は本当に安心？」という疑問は、家づくりを検討する上で非常に重要なポイントです。
その答えは、「ご自身の希望と予算、そして何に『安心』を求めるかによって変わる」と言えるでしょう。
この記事でご紹介したタマホーム「大安心の家」の
- リアルな坪単価・価格
- 充実した標準仕様
- 構造の強み
- オーナーが語る住み心地のメリット・デメリット
- 契約前のチェックリスト
を参考に、あなたの状況に合わせた最適な計画を進めてください。
- タマホーム「大安心の家」は、コストパフォーマンスに優れた魅力的な選択肢です。ただし、坪単価だけでなく、最終的な「総額費用」をしっかり把握しましょう。
- 標準仕様の充実度や、耐震性への配慮は、その「大安心」の名の通り、価格以上の価値を提供しています。
- しかし、オプション費用や営業担当者との相性など、事前に確認すべき注意点もあります。
- そして何よりも、あなたのライフスタイルや「譲れないこだわり」を明確にし、それを実現できるか、納得のいくまでハウスメーカーと話し合うことが、後悔のないマイホームを手に入れるための最も重要な鍵となります。
この大切なマイホームが、あなたが心から安心して快適に過ごせる場所となるよう、この記事がその一助となることを心から願っています。
あなたの未来のために、今できることから始めましょう。