- セキスイハイムで新築注文住宅を検討している！
- パルフェというシリーズが気になっている！
- 施主の感想や口コミはどういう内容を見るべき？
住宅展示場やモデルハウスなどハウスメーカーや地元の工務店で色々な物件を見て回る。
これって正直、あまり意味がないのです。
先入観から始まる理想と現実のギャップが大きいことが失敗後悔の原因。
これからの家づくりを計画する人には、少しでも後悔しない家づくりを実現してほしい。
そのために情報を公開しています。
セキスイハイム関連記事。
セキスイハイム快適エアリーのデメリット【価格やメンテナンス,保証等】後悔注意点
セキスイハイムの吹き抜けは寒い!価格以上のメリットなし?失敗後悔注意点
セキスイ ハイム坪単価や評判口コミ｜解約した人から住んだ人まで幅広い情報を公開中
セキスイハイムと一条工務店と金額で迷う人に伝えたい比較ポイント体験記
今回の記事では、セキスイハイムのパルフェの感想や口コミで失敗後悔の原因。
注意してほしいポイントを以下の目次でご案内しています。
セキスイハイムの間取りへの不満
セキスイハイムの快適エアリー
ドマーニとパルフェ、bjの比較注意点
セキスイハイムで新築注文住宅でOK？
セキスイハイムパルフェの間取りへの不満
実際に住むと想像していたのと違う！
こう思うポイントはいろいろ出てくる可能性が高い。
トイレの音漏れなど音の伝わり
間取りの問題ではない。
鉄骨であるからこその悩みというのが正しい。
例えば、
- 子どもがドアの開け閉めをしただけで響く
- 下で炊飯器や洗濯機を使用するだけで音が伝わる
- ホームシアターなどを2階で使用すると地響きのように伝わる
結果的に、音の伝わりはひどいという声はある。
室内ドアの工夫も意味なし
室内ドアを引き戸か開き戸にするか？
これだけでも不快音は違うのか？
所詮変わらない。
音の伝わり方は、結局どんなドアにしても解消できる問題ではありません。
セキスイハイムの快適エアリー
快適エアリーについては、過去の記事でもご紹介してきました。
簡単に言えば、
- オプションの金額が高い
- 床に水などをこぼすと壊れるリスクがある
- 2階の配管は、保証対象外
こんなリスクを全て背負う覚悟がある人が採用するべき対象です。
快適エアリーの電気代は高すぎる
快適な暮らしというのは、暑い寒いを解消できれば良いものではない。
- 光熱費
- 水道代
一般の生活に必要なコストが下がってこそ、賃貸を出てよかったと言える。
しかし、快適エアリーは毎年エアコンを変えることができるほどの光熱費になっている人がいる。
夏と冬で1ヶ月の電気代が6万円オーバー。
まるで、住宅ローン返済を2つしているような計算。
1日使っているから？
たったこれだけのことだとしたら、かなり危険。
冷え性の妊婦さんや産後の子育てをする奥さんにとって、光熱費のために寒い家にいるのは大変。
こんなことを考えながら生活をするのは、快適な暮らしでしょうか？
これこそ、窮屈な暮らしの典型例なのでは？
この暮らしのために、100万円～200万円の費用を投資する。
この設備も保証は10年しかない。
こんな金額を使うだけの価値はないと私は感じてしまう。
この金額があれば、車を新調したほうが家族の楽しみが広がる。
快適エアリーと他の設備の比較
家の中を住みやすい、生活しやすい空間にしたいなら、快適エアリーよりもやることがある。
それが、以下のような課題。
- フロアコーティング
- 毎年のエアコンや水廻りのクリーニング業者への依頼
正直、100万円を使うなら、上記の2つにお金をかけておくほうが家が長持ちしやすい。
エアコンは壁に穴をあけるからちょっと？
こんな課題を難点にしているなら、家の老朽化の心配をしたほうが現実的だと思います。
ドマーニとパルフェ、bjの比較注意点
生活音以外にも鉄骨プレハブ住宅には気になることが多い。
わかりやすい失敗後悔の声をご紹介していきます。
台風や豪雨は安眠妨害？
傾斜のないパルフェを選ぶのは要注意。
見た目はモダンです。
しかし、天井と屋根にスペースがない。
こうなると単純に部活の倉庫と同じ状態。
つまりは、雨音がもろに響きます。
- 雨音がうるさくて眠れない
- 雨の流れる音がもろに聞こえる
こんな寝室で寝るために家を買うのでしょうか？
カラスが歩くのが気になる施主になる？
プレハブ住宅ですから、爪などでカンカン叩くような音ももろに響く。
その対象は、鳥が歩くだけでも響くほど。
具体的には、カラスくらいの鳥のサイズでも聞こえます。
外の鳥を気にする生活をさせたら、子どもたちが自分の部屋で何かをしたい時にできますか？
「うるさくて集中できない」
この言葉に、「その通りです」と答える家があなたの理想ですか？
フラット屋根に太陽光は危険です
雪が積もるとソーラーパネルが太陽光発電を中止します。
フラット屋根ですから、当たり前ですよね。
- 豪雪地帯
- 記録的な積雪
- 異常気象
- 記録更新
こんな文字が当たり前のように毎年聞こえてくる日本の気候。
こんな状況の中で、太陽光発電による売電や電力使用量節約を意識している人は要注意。
基本的には、冬の積雪が気になるなら、切妻屋根を選ぶようにしましょう。
固定資産税が安いのはどっち？
パルフェとドマーニの比較ポイントのひとつが固定資産税。
「固定資産税評価基準」
この基準を元にすると、大きな違いがあります。
| 種類 | 特徴 |
| ドマーニ | 屋根とソーラーパネル一体型 |
| パルフェ | 屋根とソーラーパネルが別 |
この違いで、ドマーニの方が高くなります。
太陽光発電効率（一条と比較）
10kwh以上で設置するといくらくらいの売電が可能？
2018年1月から12月までに年間14万円という方の口コミがありました。
我が家の2018年の売電価格のデータを開示します。
上記データからも52万円というのがわかると思います。
我が家は全量買取です。
実質的な電気代の負担は家族4人で1ヶ月で2万円以下から高くて2万5千円です。
パネルはいつの商品を採用しているのか？
これも重要なポイントだと思いませんか？
セキスイハイムで新築注文住宅でOK？
鉄骨住宅を検討しているのであれば、本当にその会社で良いのか？
これは再検討の余地があると思います。
値引きが1000万円以上も出来るということは原価はいくら？
見積もりは、値引き前提の価格設定？
こんな疑問を持たずに、「お得」「すごい安くなった」
これでは、いいカモにされますのでご注意ください。
参考資料