- セキスイハイムを選んだのは失敗だった
- セキスイハイムで家なんて建てなければよかった
やっぱり一条工務店の方が良かった
こんな声がインターネットで検索すると簡単に出てくる。
セキスイハイムは、「後悔」の他にも「最悪」なんてキーワードも出てくる。
何がそこまで気に入らないのか？
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セキスイハイムと一条工務店と金額で迷う人に伝えたい比較ポイント体験記
我が家はセキスイハイムの施主にならなくて良かったね。と2021年の夫婦の会話でも話をしたくらいです。
他の人も抱えている悩みや不安、住んでからの不満について、今回の記事で以下の目次に沿ってご案内しています。
セキスイハイムを選んだ後悔の理由
セキスイハイムの外観も後悔の原因
セキスイハイムで契約する前の確認
工務店が安いは嘘である！2021市場
セキスイハイムを選んだ理由は大丈夫？
セキスイハイムを選んだ後悔の理由
ハウスメーカーの中でもセキスイハイムに多い後悔の原因は以下の通り。
- 契約前の営業の対応
- 打合せの中での嘘
- 上等や引渡しまでの流れ
- 完成後の不備やミス多発
- 施工後のアフターフォロー
順にご紹介していきます。
契約前の営業の対応
とにかく営業の対応がひどい！
施主や施主家族だけに限らない。
- 会話が成り立たない
- 隠しごとが多い
- 曖昧な返事ばかり
- 会話の意図が伝わらない
施主側が会社そのものを信用していたという人でも営業の対応が悪いことで契約を諦めている。
このような実態が浮き彫りになっている。
打ち合わせの中での嘘
- 契約前の説明と契約後が違う
- 住宅ローン審査を通すことに必死
- 遅刻や日程変更も当たり前
- 次回の打ち合わせまでに回答を用意も全くできない
- インテリアコーディネーターと営業に2回以上説明が必要
正直、見ていると、レベルが低いと思うような話が多い気がする。
「高額な建築工事費用に見合う家？」
こう思った時点で、頭金全額が返金されない場合も解約することを私は強くオススメします。
上等から完成、引き渡しまでの流れ
- 近所への挨拶も適当
- 説明に突っ込まれた時に何も答えられない
- 分譲地では同じような外観しかない
- ダサい、新築？と思うギャップがある
完成後の不備や不具合等ミス多発
私の知人もひどい目に遭ったと2021年に建ててから半年以上業者が入っています。
- 指示内容と違う
- 床材に傷がある
- 内装の施工ミス
- 外観タイルが他の会社よりも安っぽい
工場で生産しているのになぜそうなる？
こんなことを口にしたくなるような工事が多い。
でも実際には、内装はほとんど工場ではなく、上棟後の下請けが担当。
しかも、突貫工事のように土日も問わず稼働して早く引渡しをしようとする。
工期を短くして費用を抑えるどこかのローコスト住宅とやっていることが同じ。
施工後のアフターフォロー
- 申し訳ございません
- 少々お待ちください
まるで待たせたら諦めるだろう的なやり取りが続く。
セキスイハイムの外観も後悔の原因
セキスイハイムの家と言えば、外観的特徴がどの家も同じというのが分かりやすい。
磁器タイルのグレードが低い
セキスイハイムのタイルと他の会社のタイルをきちんと確認してください。
- 色
- ツヤ
- 見た目
正直、ユニット工法というのは、所詮プレハブ住宅？と思うほど違う。
高額な建築費用を書けてもあまり変わらない。
- 見た目のデザイン性
- 個性的
- モダン
こんなイメージを持つ人は、他社と比較するとどんどんダサいと思えるようになってくる。
セキスイハイムで契約する前の確認
自分で負債を背負ってまで購入するべき対象なのか？
この答えを確認する上でのポイントを解説していきます。
ハイムは何が良い？
ハウスメーカーの中で選びたいなら、なぜハイムなのかをもう一度考えましょう。
- 軽量鉄骨の家が欲しい
- 陶器タイルの家が良い
- 建築工期2ヶ月は普通ですよ
- 品質が安定している？ミスが多いですよ。
- 快適エアリー？無駄な投資なのでは？
- 地震に強い？どこも同じなのでは？
- 予算に合う？それ以下の家ですよね？
このように、別に何もメリットがないのです。
結局、建築条件付きのように、土地を買付しないと顧客がつかないような状態になり始めているのでは？
工務店が安いは嘘である！2021市場
工務店とハウスメーカーを比較する視点も間違いが多い。
今も昔も変わらない誤認が多い。
CMや広告経費と坪単価
ハウスメーカーはCM等広告経費が掛かっているけど、工務店はかかっていない。
たかが月100万円レベルと売上金を考えたら、かけている割合はたかが知れている。
地方紙などに掲載している工務店はその分経費が掛かっています。
インターネット広告を出している工務店も多い。
住宅保証の年数の違いは？最大って？
最大60年の延長保証。
この条件を満たすためには、先行投資が必要不可欠。
その額は、数百万円になる。
この金額を認識しないまま60年保証がついていると思っている人も多い。
これは大きな誤解。
セキスイハイムを選んだ理由は大丈夫？
他のハウスメーカーと以下のようなことを比較しているなら見直しは必須。
- 最大手の安心感（中身が伴っていますか？）
- 工場生産のユニットの精密さ（内装の工事は手作業ですよ）
- 災害に強い軽量鉄骨の頑丈さ（熱には木造より弱いですよ）
- 快適エアリーの性能（そもそも不要ですね）
- 大容量の太陽光発電システム（庇含めてもそこまで優秀な搭載量ではありません）
- メンテナンスフリーの外壁磁器タイル（どこの会社でも取り扱いあります）
- 営業担当の対応が良かった（こういう一部のエリアの声が大事）
- アフターフォローの充実さ（説明ではなく、実際に対応が稼働してはじめて価値を感じるもの）
- 性能の高さ（C値Q値では低いですよ）
コロナ禍以降の住宅の選び方
今後は地震や津波だけではない。
地球温暖化による平均気温の上昇による暑さ対策が重要。
一生モノの家を購入するなら、何を優先しなければいけないのか？
この答えを見栄やデザインで決めるのは要注意。
性能や気候変動への対応などをじっくり観察してください。
誰でも買えるわけではない？は誤解
ハウスメーカーの営業マンは、年収や仕事のステータス等を使って、褒める商法も多い。
- お客様のような年収の方は少ないです
- 誰もが変える単価ではありません。
こんなことを言っておだてる。
そして、高額なオプションを売りつける。
これが、常套句。
しかし、これは言い方を変えよう。
そういう言葉に乗る人しか買いません。
冷静に判断する人には選ばれない中身があります。
後悔や失敗リスクは契約後でも回避可能
人生で一番大きな買い物をするかもしれない。
- 部材や工事費の内訳を知る。
- 金額の透明性を確認
この点を見れば、正直、利益率が非常に高いハウスメーカーであることもわかる。
その典型例は、土地の地質調査でもわかる。
- 地質調査報告書のレベルが低い
- 地質調査を外注してコストを客負担にする現実
このような対応をするハウスメーカーは珍しい。
大手って何？
今回の内容はほんの一部。
こういう中身を伴わない実態が見えたら、解約しましょう。
一生背負う負債に比べたら、数十万は後で取り戻せます。
あなたの満足できる家づくりを願っています。