- パパまるハウスと契約をしたのが失敗だった！
- パパまるハウスで注文住宅を建てたことを後悔している
- パパまるハウスで家を買わなければよかった！
どの不動産会社と契約をした場合でも一定数の人が失敗後悔を経験している。
原因は何か？
どうすれば失敗後悔をしない家づくりができるのか？
注意点やポイントを含めて解説していきます。
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今回の記事では、パパまるハウスで失敗後悔した人の悩みと対処法を以下の目次で解説していきます。
パパまるハウス後悔原因
理想の家を希望価格で手に入れる方法
間取りプランよりやるべきこと
パパまるハウス後悔原因
新潟県で棟数を増やしている会社である「パパまるハウス（北都ハウス）」
何が原因で購入者は後悔しているのでしょうか？
パパまるハウスとは
会社概要をご覧ください。
| 設立 | 1982年3月 |
| 企業名 | 株式会社 パパまるハウス |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区湖南1番地2 |
| 事業内容 | 一般住宅事業 共同住宅企画事業 設計事業 施行事業 |
| 事業所 | 新潟県、長野県、山梨県、山形県、群馬県、埼玉県、茨木健、栃木県、富山県、静岡県、石川県、千葉県、大阪府 |
2015年に北都ハウス工業株式会社を株式会社パパまるハウスへ照合変更しております。
北都ハウスは、M＆Aにより桧家ホールディングスの子会社になっています。
つまりは、ヒノキヤグループの口コミが重要になります。
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【工法】
EXハイパーボード：構造耐力壁
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【透湿性】
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【剛床工法】
剛床工法にはメリットデメリットがあります。
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【基礎】
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【外壁】
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【断熱材】
アクアフォーム
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よくある失敗後悔原因
典型例は、間取り。
- 規格型住宅
- 内装
- こだわり
結果的に、自分たちにとって、気に入らない間取りになることは多い。
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他の注意点は土地との相性です。
- 河川の方角や氾濫等のリスク
- 風向
- 日当たり（日照条件）
買わない方がいい土地の特徴と見分け方【購入後に後悔しないコツ】
住宅会社の提案する土地を鵜呑みにしてはいけない。
- 希望予算の範囲内
- 早く計画を実行させる
- 住宅ローン審査に通る予算の範囲内
こんなことしか考えていない営業マンが非常に多い。
結果的に、地盤強化や余分な工事をしなければいけないような土地を買って後悔する人もたくさんいます。
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評判、口コミ
[2021-10-31 17:40:33]
- 床暖の費用が高い
- ホットカーペットと厚手の靴下とスリッパ。
これだけの防寒をしないと過ごせない家というのはかなり寒いと言えるのではないでしょうか？
ちなみにこの記事を書いていたのが、2021年11月後半。
我が家はみんなが素足で床暖なしで生活できています。
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理想の家を希望価格で手に入れる方法
家づくりで重要なのは何か？
- 資金計画（予算）
- 家づくりの目的（子育て、老後等）
- 必要な間取り（家事動線、生活動線）
- こだわりの実現（必要なオプションと不要なオプション）
上記の4つが非常に重要。
我が家が建てた総二階建の間取りは以下の通り。
1階間取り。
2階図面
もう家を建ててから、8年が経過。
しかし、この家を建てて良かったと心から思えています。
- 生活しやすい
- 家事がしやすい
- 管理がしやすい
この3つを妻も実感してくれている家です。
オリジナルは必要か？
一生に一回の大きな買い物。
どうせなら、いろいろやりたいことを実現したい。
こう考えるお気持ちはわかります。
しかし、本当に必要なオプションは少ない。
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オリジナルの間取りよりも重要なのは、王道。
生活しやすい環境は人によって異なるのか？
それは「理想」でしかない。
理想と現実のギャップ
- イメージと違う。
- 気に入らない。
こんな声が多い。
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風水的には最悪の間取りを選んでいることも多い。
営業マンの提案力が乏しいと、契約後の打合せも無駄が増える。
間取りプランよりやるべきこと
間取りプランをもらう必要はあるのか？
- タウンライフ
- ライフルホームズ
等を以前は私も紹介していた時期があります。
しかし、今は現場の担当者からこんな声を聞いていてショックを受けています。
- スーモや住宅相談窓口からの申し送り次第で担当は勝手に決まる
- 土地も決まっていない状態でのサンプルの間取りは適当に反応が良いプランを出せばいい
といった担当者もたくさんいます。
ですから、まずは、必要以上に資料請求に固執する必要はありません。
紹介業者を入れるリスク
紹介業者を使う最大のデメリットは、営業担当が選べないこと。
まず自分たちで地域密着の会社を調べる
スマホで簡単に検索はできる。
でもそれだけではわからないことはいろいろあります。
特に重要なのは、「人」。
この点を重要視しないまま、ただ入力フォームに必要事項を伝えるだけで良い家が建つという認識は間違いです。
十分注意してください。
会社を比較するポイント
- 標準仕様の中にある各設備のグレードを確認
- メンテナンスコストを確認
- 断熱、気密に関係ある部材を確認
- 施工の業者の対応を確認
- 建物本体価格と施工に必要な手続きや申請にかかる費用を見積もりなどを参考にする
- 年間の電気代などを確認
- 保証の対象やシステムの不具合などを依頼した人の口コミを確認
家を選ぶ際には、標準設備と保証を確認しましょう。
トータル的にも年間の電気代など安くなります。
グレードで選ぶとかプランで選ぶタイプでは、シンプルですが、標準装備が気になります。
打ち合わせになって、金額がどんどん上がっていくのはもったいない。
- 24時間換気の空調システムの種類を確認
- 豪雪など自分の住むエリアの心配に対する口コミを確認
主に、営業所や支店のGoogleクチコミを確認しておくことをおすすめします。
さらに、複数の投稿を確認したい場合には、e戸建てやマンションコミュニティに目を通しておきましょう。
引き渡し時期から１年、2年経った後のアフターサービスについても多くの人が書き込んでいます。
色々有償になってしまう。
結果、ランニングコストが高くなってしまったという話は珍しくありません。
ネットで調べる時には、地域エリアごとの不安を解消することが重要です。
そのエリアの書込みが少ないと感じる時には、いくら棟数の実績が掲載されていても建物を建てて販売する建売の完成棟数かもしれません。
ある程度の数が無ければ、まずは他の会社の書込みなども見ていきましょう。
引用元
参考