「あれ？うちの家、傾いてる…？！」
もし、あなたの家が傾いているなら、それは重大な問題です。
放置すると、家が倒壊する危険性もあります。
今回の記事では、家の傾きを直す工事費用について、
- 原因別
- 工法別
- 業者選び
まで徹底解説します。
家の傾きでお困りの方は、ぜひ参考にしてください。
家の傾きの原因
家の傾きは、様々な原因によって起こります。
ここでは、代表的な原因とそれぞれの特徴をわかりやすく解説します。
不同沈下
不同沈下とは、地盤が不同意に沈下することによって起こる傾斜です。
- 地盤が弱い場所
- 地盤の沈下速度が異なる場所
- 地盤に負荷がかかる場所
などに起こりやすい。
不同沈下によって、建物の傾きや壁・床のひび割れなどが発生します。
【完全ガイド】不同沈下とは？原因と解決方法、補修費用まで徹底解説！
地盤沈下
地盤沈下とは、地盤全体が沈下することによって起こる傾斜です。
- 地盤が弱い場所
- 地下水の過剰な汲み上げ
- 地震
などに起こりやすい。
地盤沈下によって、建物の傾きや道路や擁壁の沈下などが発生します。
家の地盤沈下の原因と修繕方法【費用は火災保険でカバー可能？】
シロアリ被害
シロアリ被害によって木材が腐食します。
建物の強度が低下することによって起こる傾斜です。
- 木造建築
- 風通しが悪い場所
- 湿気の多い場所
などに起こりやすいのが特徴です。
シロアリ被害によって、建物の傾きや木材の腐朽などが発生します。
地震
地震によって建物の基礎が損傷することによって起こる傾斜です。
- 地震の規模
- 建物の構造
- 地盤の強度
などに影響されます。
地震によって、建物の傾きや壁・床のひび割れなどが発生します。
台風
台風の強風によって建物が傾くことがあります。
- 台風の規模
- 建物の構造
- 建物の周りの環境
などに影響されます。
台風によって、建物の傾きや屋根の破損などが発生します。
その他
上記以外にも、
- 老朽化
- 施工不良
などの原因によって、家の傾きが発生する可能性があります。
家の傾きを発見した場合は、早めに専門家に相談しましょう。
原因を調査してもらうことが重要です。
家の傾きを直す工法
家の傾きを直す工法には、様々な種類があります。
ここでは、代表的な工法とそれぞれの特徴をわかりやすく解説します。
ジャッキアップ工法
ジャッキアップ工法は、油圧ジャッキで家を持ち上げて、傾きを修正する工法です。
- 比較的安価で、工期が短い
- 不同沈下による傾きにおすすめ
- 建物の規模や構造によっては適用できない
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アンダーピニング工法
アンダーピニング工法は、地盤下に杭を打ち込み、建物を支える工法です。
- 地盤沈下や不同沈下による傾きにおすすめ
- 耐久性が高い
- 工期が長く、費用が高額
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土台上げ工法
土台上げ工法は、家の土台を持ち上げて、傾きを修正する工法です。
- ジャッキアップ工法とアンダーピニング工法の中間的な費用
- 不同沈下による傾きにおすすめ
- 建物の規模や構造によっては適用できない
壁体内補強工法
壁体内補強工法は、壁の中に鋼材などを入れ、建物の強度を高める工法です。
- シロアリ被害や老朽化による傾きにおすすめ
- 比較的安価で、工期が短い
- 建物の構造によっては適用できない
その他
上記以外にも、様々な工法があります。
最適な工法は、傾きの原因、建物の構造、予算などを考慮して決定する必要があります。
家の傾きを直す工事を検討している場合は、必ず複数の専門家に相談しましょう。
見積りや原因を含めて、比較することが大切です。
適切な工法を選んでもらいましょう。
家の傾きを直す工事費用相場
家の傾きを直す工事費用は、原因、工法、建物の規模によって大きく異なります。
- ジャッキアップ工法: 200万円～300万円
- アンダーピニング工法: 600万円～1,000万円
- 土台上げ工法: 100万円～400万円
- 壁体内補強工法: 200万円～1,000万円
業者選び
家の傾きを直す工事は、専門業者に依頼する必要があります。
業者を選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。
- 実績: 似た物件で実績がある業者を選ぶ
- 資格: 必要な資格を持っている業者を選ぶ
- 保証: 工事の保証がある業者を選ぶ
- 見積もり: 複数業者から見積もりを取る
- 説明: 担当者が丁寧に説明してくれる業者を選ぶ
家の傾きを直す工事費用は、原因、工法、建物の規模によって大きく異なります。
業者を選ぶ際には、実績、資格、保証、見積もり、説明などをしっかりと確認しましょう。
家の傾きでお困りの方は、この記事を参考に、適切な業者を選んで、早めに対処することをおすすめします。
参考資料