土台上げ工法のデメリットを徹底解説!費用・リスク・注意点
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「家が傾いてしまった…!どうすればいいの?」

多くの方が悩むのが、沈下修正の方法です。

近年注目を集めているのが「土台上げ工法」です。

しかし、メリットだけでなくデメリットも存在します。

今回の記事では、土台上げ工法のデメリットを徹底解説します。

  • 費用
  • リスク
  • 注意点
  • そして業者選びのポイント

まで、失敗しない家づくりに必要な情報を網羅します。

家の傾きにお悩みの方、ぜひ参考にしてください!

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土台上げ工法とは?

土台上げ工法とは?
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土台上げ工法は、ジャッキを使って建物を持ち上げます。

土台を水平に戻す沈下修正工法です。

比較的安価で短工期で施工できます。

そのため、近年注目を集めています。

土台上げ工法のデメリット

土台上げ工法のデメリット

土台上げ工法には、以下のようなデメリットがあります。

根本的な解決にならない

土台上げ工法は、地盤沈下の原因を解決する工法ではありません。

そのため、地盤の状態によっては、再沈下のリスクがあります。

地盤沈下の原因としては、以下のようなものが挙げられます。

  • 地盤の過剰な圧密
  • 地盤の液状化
  • 地盤の不同沈下

これらの原因を解決せずに土台上げ工法を行った場合。

将来的に再び家が傾いてしまう可能性があります。

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建物の構造に負担をかける

土台上げ工法は、ジャッキを使って建物を持ち上げます。

つまり、建物に負荷がかかります。

建物の構造によっては、以下のようなダメージを受ける可能性があります。

  • 構造体のひび割れ
  • 設備の損傷
  • 建物の傾斜

特に、木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて構造体への負担が大きくなります。

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適用範囲が狭い

土台上げ工法は、すべての建物に適用できるわけではありません。

以下の場合には、土台上げ工法が適用できない可能性があります。

  • 地盤の状態が悪い
  • 建物の構造が複雑
  • 建物の傾斜が大きい

土台上げ工法を検討する前に、専門業者に調査してもらいましょう。

適用できるかどうかを確認する必要があります。

施工業者の技術力が必要

土台上げ工法は、高度な技術力が必要な工法です。

施工業者の技術力によっては、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。

  • 施工不良
  • 建物の損傷
  • 再沈下

土台上げ工法を行う場合。

技術力と経験のある、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

費用が発生する

土台上げ工法は、比較的安価な沈下修正工法と言われています。

しかし、建物の規模や地盤の状態によっては、100万円~400万円程度の費用がかかる場合があります。

費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

このように、土台上げ工法にはいくつかのデメリットがあります。

これらのデメリットを理解した上で、土台上げ工法を検討することが重要です。

地盤沈下によって家が傾いてしまった場合は、土台上げ工法以外にも様々な沈下修正工法があります。

それぞれの工法のメリットとデメリットを比較検討し、最適な工法を選びましょう。

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土台上げ工法の費用

土台上げ工法の費用

土台上げ工法の費用は、建物の規模や地盤の状態によって異なります。

一般的には100万円~400万円かかります。

費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

土台上げ工法のリスク

土台上げ工法のリスク

土台上げ工法には、以下のようなリスクがあります。

再沈下のリスク

土台上げ工法は、地盤沈下の原因を解決する工法ではありません。

そのため、地盤の状態によっては、将来的に再び家が傾いてしまう可能性があります。

地盤沈下の原因としては、以下のようなものが挙げられます。

  • 地盤の過剰な圧密
  • 地盤の液状化
  • 地盤の不同沈下

これらの原因を解決せずに土台上げ工法を行った場合。

再沈下のリスクが高くなります。

建物の損傷リスク

建物の構造によっては、以下のようなダメージを受ける可能性があります。

  • 構造体のひび割れ
  • 設備の損傷
  • 建物の傾斜

特に、木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて構造体への負担が大きくなります。

施工不良のリスク

土台上げ工法は、高度な技術力が必要な工法です。

施工業者の技術力によっては、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。

  • 施工不良
  • 建物の損傷
  • 再沈下

土台上げ工法を行う場合。

技術力と経験のある、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

費用負担

土台上げ工法は、比較的安価な沈下修正工法と言われています。

しかし、建物の規模や地盤の状態によっては、100万円~400万円の費用がかかる場合があります。

費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

周辺環境への影響

土台上げ工法は、重機を使用する工法のため、騒音や振動が発生します。

周辺住民への配慮が必要となる場合があります。

このように、土台上げ工法にはいくつかのリスクがあります。

これらのリスクを理解した上で、土台上げ工法を検討することが重要です。

土台上げ工法の注意点

土台上げ工法の注意点

土台上げ工法を検討する際には、以下の点に注意が必要です。

周辺環境への影響

土台上げ工法は、重機を使用する工法のため、騒音や振動が発生します。

周辺住民への配慮が必要となります。

長期的な保証がない

土台上げ工法は、長期的な保証がない工法です。

再沈下が発生した場合、再び工事を依頼する必要があります。

建物の価値が下がる可能性

土台上げ工法は、建物の基礎に手を加える工法です。

そのため、建物の価値が下がってしまう可能性があります。

このように、土台上げ工法にはいくつかの注意点があります。

これらの注意点を理解した上で、土台上げ工法を検討することが重要です。

土台上げ工法の業者選び

土台上げ工法の業者選び

土台上げ工法は、技術力と経験のある業者を選ぶことが重要です。

以下のポイントを参考に、業者選びをしましょう。

  • 実績: 土台上げ工法の実績が豊富かどうか
  • 技術力: 技術力のあるスタッフが在籍しているかどうか
  • アフターサービス: 保証内容やアフターサービスの内容
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