「あれ？うちの家、傾いてる…？！」
もし、あなたの家が傾いているなら、それは重大な問題です。
放置すると、家が倒壊する危険性もあります。
家の傾きを直す方法として、ジャッキアップ工法があります。
今回の記事では、家のジャッキアップ費用について、
- 原因
- 工法
- メリットデメリット
- 業者選び
まで徹底解説します。
家の傾きでお困りの方は、ぜひ参考にしてください。
家の傾きの原因
家の傾きには、様々な原因があります。
ここでは、代表的な原因とそれぞれの特徴をわかりやすく解説します。
不同沈下
不同沈下とは、地盤が不同意に沈下することによって起こる傾斜です。
- 地盤が弱い場所
- 地盤の沈下速度が異なる場所
- 地盤に負荷がかかる場所
などに起こりやすい。
不同沈下によって、建物の傾きや壁・床のひび割れなどが発生します。
【完全ガイド】不同沈下とは？原因と解決方法、補修費用まで徹底解説！
地盤沈下
地盤沈下とは、地盤全体が沈下することによって起こる傾斜です。
- 地盤が弱い場所
- 地下水の過剰な汲み上げ
- 地震
などに起こりやすい。
地盤沈下によって、建物の傾きや道路や擁壁の沈下などが発生します。
家の地盤沈下の原因と修繕方法【費用は火災保険でカバー可能？】
シロアリ被害
シロアリ被害によって木材が腐食し、建物の強度が低下することによって起こる傾斜です。
- 木造建築
- 風通しが悪い場所
- 湿気の多い場所
などに起こりやすい。
シロアリ被害によって、建物の傾きや木材の腐朽などが発生します。
地震
地震によって建物の基礎が損傷することによって起こる傾斜です。
- 地震の規模
- 建物の構造
- 地盤の強度
などに影響されます。
地震によって、建物の傾きや壁・床のひび割れなどが発生します。
台風
台風の強風によって建物が傾くことがあります。
- 台風の規模
- 建物の構造
- 建物の周りの環境
などに影響されます。
台風によって、建物の傾きや屋根の破損などが発生します。
その他
上記以外にも、老朽化や施工不良などの原因によって、家の傾きが発生する可能性があります。
家の傾きを発見した場合は、早めに専門家に相談しておきましょう。
原因を調査してもらうことが重要です。
ジャッキアップ工法
ジャッキアップ工法は、油圧ジャッキで家を持ち上げて、傾きを修正する工法です。
- 比較的安価で、工期が短い
- 不同沈下による傾きにおすすめ
- 建物の規模や構造によっては適用できない
ジャッキアップ工法の費用は、以下の要素によって異なります。
- 傾きの大きさ: 傾きが大きければ大きいほど、費用が高くなります。
- 建物の規模: 建物が大きければ大きいほど、費用が高くなります。
- 工法: 使用するジャッキの種類や工法によって、費用が異なります。
- 業者: 業者によって、費用が異なります。
一般的な費用相場は、200万円～300万円です。
家のジャッキアップ工法のメリットデメリット
ここでは、ジャッキアップ工法のメリットとデメリットをわかりやすく解説します。
メリット
- 比較的安価で、工期が短い: 他の傾き修正工法に比べ、費用と工期が抑えられることが多い。
- 不同沈下による傾きにおすすめ: 不同沈下によって生じた傾きを修正するのに効果的な工法。
- 建物の構造に影響を与えにくい: 建物の基礎や構造に大きな影響を与えずに施工できる。
デメリット
- 建物の規模や構造によっては適用できない: 建物の規模や構造によっては、ジャッキアップ工法が適用できない場合がある。
- 精密な施工が必要: 傾きを正確に修正するためには、精密な施工技術が必要。
- 再沈下の可能性: 地盤の状態によっては、工法後に再沈下が発生する可能性がある。
業者選びのポイント
ジャッキアップ工法は、専門業者に依頼する必要があります。
業者を選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。
- 実績: 豊富な実績がある業者を選ぶ
- 資格: 必要な資格を持っている業者を選ぶ
- 保証: 工事の保証がある業者を選ぶ
- 見積もり: 複数業者から見積もりを取る
- 説明: 担当者が丁寧に説明してくれる業者を選ぶ
家のジャッキアップ費用は、傾きの大きさ、建物の規模、工法、業者によって異なります。
業者を選ぶ際には、保証内容や見積もり、事前の説明などをしっかりと確認しましょう。