新しい住宅を建てる際、信頼性の高い建設会社を選ぶことは極めて重要です。
特にハーバーハウス上越を検討している方々にとって、建築プロジェクトを始める前に正確な情報を集めることは不可欠です。
今回の記事では、ハーバーハウスに関する全ての情報を網羅的に提供します。
ハーバーハウスは、その長い歴史と信頼性により、多くの住宅建設プロジェクトで選ばれてきました。
しかし、価格、坪単価、アフターサービス、保証内容など、見積りを依頼する前に検討すべきポイントが数多く存在します。
また、他の住宅ブランドとの比較も忘れてはいけません。
この記事では、ハーバーハウス上越を知り尽くし、自分に最適な住宅を選ぶ手助けを提供します。
それでは、詳細な情報をご覧いただきましょう。
ハーバーハウス会社概要
会社の歴史と信頼性
ハーバーハウスは、住宅建築分野での長い歴史を持つ信頼性の高い企業です。
創業からの実績や資金力、施工実績など、安心して建設プロジェクトを委託できる理由を探ります。
| 会社名 | ハーバーハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2-3-30 |
| 電話番号 | 0120-861-247 |
| 代表取締役 | 石村 良明 |
| 事業内容 | 一般住宅の設計・施工 住宅のリフォーム 住宅フランチャイズ事業 不動産の仲介・売買 損害保険代理店事業 生命保険代理店事業 |
| 登録許可 | 一般建設許可 国土交通大臣 許可（般-4） 第26981号 |
ハーバーハウスの建築スタイル
ハーバーハウスは、様々な建築スタイルを提供しています。
伝統的なデザインからモダンなスタイルまで、顧客の好みに合わせたスタイリッシュな住宅を提供しています。
上越地域での実績
上越地域でのハーバーハウスの実績は、新潟県注文住宅着工件数No1。
地域特有の要件や気候条件に対応できる能力のある会社をお探しの方にはおすすめです。
ハーバーハウスの価格や坪単価
価格の目安
ハーバーハウスの価格は様々な要因に影響されます。
サイズ
商品ラインナップ
| プラン | サンプル坪数 |
| スタンダード | 22.03坪 |
| インナーガレージ | 29.91坪 |
| ハイグレード | 34.67坪 |
| 平屋 | 18.78坪 |
| 3階建て | 29.11坪 |
| 二世帯 | 50.15坪 |
| ナチュラル | 31.48坪 |
| ゼロエネルギー | 32.48坪 |
| 店舗併設 | 41.73坪 |
| エリア限定プラン | 32.82坪 |
仕様
標準設備や標準仕様に以下の物が含まれています。
- IHクッキングヒーター
- システムバス
- エコキュート
- ガルバリウム外壁
- 玄関収納
- 全室LED照明
- 各室収納
- カラーモニター付きインターホン
- 暖房便座ウォシュレットトイレ
- フルフラットキッチン
- 造作洗面化粧台
- 造作テレビボード
- オール樹脂サッシ
- オール電化
坪単価の比較
スタンダードプランでも多くは、参考価格が2000万円以上です。
税込にすれば、2600万円以上の価格帯が中心です。
つまり、坪単価の目安は、60万円以上。
【ハーバーハウスの坪単価を他社と比較ポイント】
設計費、地盤改良、屋外給排水、外構の費用が含まれているため、建物本体価格だけで比較された際には、50万円台になります。
コストと品質のバランスについて検討し、お金をかける価値があるかどうかを考察します。
アフターサービスや保証
アフターサービスの内容
【ハーバーハウスのアフターサービスプログラム】
引き渡し後、半年後、1年後、2年後の実施のみになります。
- 外壁
- キッチン
- 浴室
- 床下点検口
- 内装
- トイレ
- 玄関（ドア、床のタイル）
- 廊下
- 建具
などに、著しいカビ、汚れ、カビ、欠損、腐食、変形などがないかを確認するという記載があります。
しかし、「著しい」をどのキーワードにもいれているのが気になる点です。
保証に関する詳細
どのようなトラブルや不具合が対象となるか？
保証期間と有償、無償の内容については、事前に説明を受けることが大切です。
瑕疵担保責任保険について記載されていますが、あくまで、基礎構造部分までとなります。
ハーバーハウスの見積り
見積りの取得方法
ハーバーハウスの見積りを取得する手順とポイントについて説明します。
無料見積りや相談の予約方法をご案内します。
- 資料請求、お問合せフォームから相談
- オンラインでの相談に対応しています
- 建売をお探しの方は、現在販売している物件や販売予定の物件について相談することも可能です。
見積りの重要なポイント
見積り書の詳細な項目を確認しましょう。
中古住宅であれば、諸費用や事務手続きに係る費用だけではなく、住宅ローン審査や火災保険などの目安金額も入っているのかを確認することが重要です。
数字の意味について解説してもらうようにしましょう。
見積りの比較と検討の際には、全てが記載された合計額かどうかを確認するのが留意すべきポイントです。
構造や工法、性能の特徴
ハーバーハウスの構造と工法
構造
全棟地盤改良。
新潟の地盤は約7割が脆弱な地盤になっている。
このような情報が掲載されています。
つまり、自治体に地盤改良が必要なエリアについて確認しておくことをおすすめします。
不必要なオプションを勧める会社もありますので、注意しましょう。
工法について
基礎工事：布基礎
配筋の間隔を20cmにしていることがこだわりのポイントです。
基礎パッキン工法を採用。
基礎パッキン工法では、シロアリは防げません。
湿気から守る工法となっているそうですが、否定的な意見もあります。
基礎パッキンでシロアリは防げない理由を紹介している業者の記事
強みや耐久性として紹介している部分も鵜呑みにせず、メリットデメリットを確認しましょう。
断熱材
高気密、高断熱などと紹介されている文字を鵜呑みにしてはいけません。
実際に使用されている断熱材やUA値などを確認しましょう。
UA値：0.55（EXYのGグレードの場合）
使用している断熱材等
| 断熱材 | 発泡ウレタン吹付け |
| サッシ | アルミ樹脂複合ペアガラス |
発泡ウレタン吹付は断熱性能が高いやり方の一つです。
しかし、アルミ樹脂複合ペアガラスでは、窓からの冷気を防ぐのは大変だと思います。
住宅性能の評価
ハーバーハウスの住宅性能（断熱性、省エネ性など）に焦点を当て、快適な住環境を提供するための取り組みについてみていきましょう。
スタンダードプランを基準としてご紹介します。
- 一次エネルギー消費量等級5以上
- BELS評価基準採用
- 断熱等住宅等級4以上
- フラット35対応
上記のような情報は決して高性能と思わない方が良いでしょう。
日本国内の住宅の性能基準は世界に比べるとかなり低く設定されています。
heat20とは？g1,g2,g3の特徴と断熱性能の見極め方
設備や仕様の特徴
インテリア設備のカスタマイズオプション
インテリア設備について、カスタマイズの余地はあります。
- 家具を買い足したくない。
- 造作でオリジナルにこだわりたい。
このように考えている方には、お勧めです。
【選択肢について】
自分仕様の住宅を実現する方法は、やはり家具を買い替えると限界があります。
できるだけ既存の収納のみで対応したいという方は、一度話を聞いてみるのもよいでしょう。
グリーンエネルギーの取り組み
持続可能エネルギーは環境への配慮だけではありません。
今後の住宅ローン減税の対象になるかどうか？に焦点を当てて、再生可能エネルギーの導入やエコフレンドリーな設備についても確認しておくことが重要です。
ハーバーハウス上越の口コミ
顧客の評判と評価
ハーバーハウス上越の口コミを調べるとかなりの違和感があります。
そのポイントは、1か月前から急に、星5の具体的な投稿が増えていることです。【2023年9月調べ】
ローカル検索と呼ばれる地元の情報を調べる人が増えたこと。
Googleクチコミの重要性について認識する企業が増えたこと。
ビッグモーターでもインタビューで、社員が複数のアカウントを利用し投稿していたという内容が報道されましたが、この方法はどの会社が行っていても不思議ではありません。
- 件数が少なすぎること。
- 5年前、2年前、1年前では、評価の高い投稿がないこと。
この点を十分注意して慎重に見極める必要があります。
上越エリアでの体験談
上越エリアでハーバーハウスを選んだ人々の生活体験や満足度に関するエピソードを確認する方法は、e戸建をみておくことをお勧めします。
確かに、場所によるのだと思います。
長岡支店では、設計士が付いているのですね。それだけでとても羨ましいです。
上田支店では設計士は外注なので、管理もチェックもないため、様々なミスが起こっているのが問題の一つでもあります。建築が進むと、図面通りにいかない箇所や納まりの問題も出てきますが、そういうときには設計士が図面を新たに書いて各職人に配布するのですが、それも上田支店ではできないため、施主が図面を記載して渡しています。しかし、その図面が現場監督から職人に渡らず、ミスを繰り返し、何度もこちらから確認しなければならず疲弊しています。
e戸建て
地域における評判を探る際には、以下の点に注意しましょう。
- 支店ごとに差が出ていないかどうか？
- 営業担当、現場担当などの対応についての内容があるかないか
- トラブルの連絡後の対応のスピードや実際に修理や修繕に対応してもらった人の感想
などが重要です。
後悔している
いま建ててます。HP良さそうに見えるけど中身はぼろぼろです。図面通りではなかったり後悔してます。500万円も安いからと決めましたが、もう1社の検討していたところにした方が良かったです。皆さんも良く口コミを見て判断して下さい。
e戸建て
騒音トラブルで裁判
隣家がハーバーで建てた。エコキュート導入とのことで、我が家との間に、タンク、ポンプ、エアコン室外機3台分を全て我が家に向けて設置した。エコキュートは既に20年まえ位から騒音被害、騒音トラブルが頻発していて全国で裁判になっていた。騒音は単なる音ではなく低重心音なので健康被害をもたらす。これは10メートル離れていても確認されている。私はそれを知っていたのでハーバーの現場監督にクレームを入れすぐに移動するように言った。設置場所は一番NGの私の寝室の真下に当たる。メーカーではそのために、設置に向けてのガイドを出していた。トラブルが多くて判例で負けることが多かったから。ところがハーバーの建築士や社長の石村などはこのことを私に指摘されるまで全く知らなかった！！！私に指摘されて初めて、騒音トラブルやガイドのことを知り、緊急社内会議になった、とのこと。それまでこの会社は何軒、何百軒も建築してきて、石村なんぞは表彰まで受けている。たかだか以前に破産したレック三和の残党のくせに。うだうだといろいろ言ってきて、やれ弁護士を連れてくるだのなんだのとほざいた。結局タンク他全ては隣家の方に移り我が家との間は何も無くなった。しかし、だ、問題はハーバーがエコキュートについて全くの無知であったが故のこの問題なのに、移動のお金を隣家に出すように言ったらしい。隣家も隣家で無知で、最初は我が家を悪く思ったらしい。私は隣家に言ってやった。何も知らなかったお宅もある意味被害者だと。私は移動のお金がどこから出ようと関係ない。タンク他移動すれば問題ない。と、いうことでハーバーなんぞこんな会社だよ。
e戸建て
ハーバーハウスの比較ポイント
競合他社との比較
他の住宅建設会社と比較する際には、価格、品質、デザイン、アフターサービスなど、重要な要素においてどのように差別化されているかを検討します。
特に注意が必要なのは、人の問題です。
家づくりは、最終的には人選びです。
大手ハウスメーカーでもビルダーでも工務店でも建築士のデザイン事務所でも同じです。
最後には、人がどのように対応してくれているのか次第です。
2023年の書込みがGoogleクチコミと外部サイトと違いすぎる。
この時点で、私ならその会社は選ばないと思います。
他の住宅ブランドとの違い
私は一条工務店で契約をしました。
正直、今回の会社と坪単価を比較するとほとんど変わらないと思います。
しかし、10年点検の有償価格は、20万円前後だと教えてもらいました。
各会社が提供する外壁の特徴や独自性に焦点を当てます。
ガルバリウム鋼板にもメリットはあります。
しかし、豪雪や台風、竜巻などの被害が日本全国どこで発生しても不思議ではない環境の中、他の選択肢との比較をせずに決定するのはもったいないと思います。
ガルバリウム外壁黒の感想口コミ|メリット,デメリットと注意点まとめ
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