リブワークの評判【家を建てた人の口コミ|坪単価や仕様の特徴】

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  • 熊本県内で注文住宅一戸建てを検討中
  • リブワークの評判が気になる!
  • リブワークで家を建てた人の口コミが知りたい!

リブワークで家を建てた人の中には、満足している人もいれば、何か理由があって失敗後悔をしている人もいます。

熊本県内ローコスト住宅情報。

熊本県

熊本ローコスト住宅人気の工務店,ハウスメーカーと比較ポイント

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熊本

【熊本】新産住拓の評判,口コミ【坪単価や性能、比較注意点】

熊本市

TAKASUGIの評判,口コミ【坪単価や性能の特徴】

今回の記事では、リブワークの口コミ,評判について、以下の目次でご紹介しています。

リブワークの注文住宅の特徴

リブワークで家を建てた人の口コミ,評判

リブワークの注文住宅をおすすめする人の特徴

リブワークで家を建てる前の注意点

リブワークの注文住宅の坪単価

リブワークの商品ラインナップ

リブワークで家を建てる流れ

リブワークの建売住宅

リブワークのモデルハウスや住宅展示場

リブワークの会社概要

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リブワークの注文住宅の特徴

特徴

マイホームをどこの会社に依頼すれば、失敗しない家づくりになるのか?

選び方としては、性能を比較することが重要。

工法

新築注文住宅間取りは工法が重要!

在来工法。(木造軸組工法)

在来工法とは、日本で昔から用いてきた伝統の木工法を発展させた工法。

【特徴】

柱と梁によって建物を支える。

一般的に「木造」としてイメージする工法。

【建物の特徴】

  • コンクリートの基礎に柱を立てる
  • 梁を組み合わせてフレーム上の骨組みをつくる
  • 柱と梁でつくられた枠の中に「筋交い」と呼ばれる建材を入れる補強をする。
  • 耐力壁を設ける
  • 壁や屋根を取り付ける

木造軸組工法の耐震性能【メリットデメリット】

基礎

基礎工事

地震や台風の時、ねじれやゆがみができにくいベタ基礎を採用。

【メリット】

  • 耐震性に優れている
  • 湿気やシロアリ被害を防げる

【デメリット】

  • コストが高くなる
  • 寒冷地には不向き

断熱性能

断熱性能と外観のバランス

断熱材無結露30年延長保証があります。

UA値は0.37。

「セルロースファイバー」を標準採用。

セルロースファイバーとは、天然の木質繊維のこと。

熱伝導率で比較しました。

種類 熱伝導率
高性能グラスウール 0.038
ロックウール 0.038
現場発泡ウレタン吹付断熱 0.034~0.04
セルロースファイバー 0.04

上記の4つが日本国内のシェア率で95%を占める。

【メリット】

  • 高い断熱効果
  • 調湿効果
  • 結露やカビなどの腐朽菌予防
  • シロアリ、ゴキブリ等の外注予防
  • 防音性能が高い
  • 防火性能が高い
  • 無垢材や塗り壁と相性が良い

【デメリット】

  • 価格
  • 施工の難易度
  • 施工日数
  • 施工後

くわしくは、断熱材セルロースファイバーの後悔理由【メリットデメリット】

耐震性能

新築一戸建て住宅購入メリット1.最新の耐震性能基準を採用

耐震と制震システムの「MIRAIE」を採用。

耐震力、制震力の相乗効果が期待されている。

耐震等級3相当を実現。

耐震等級とは、建物の地震への強さ、耐震性能を示す指標のひとつ。

1から3があります。

等級 特徴
耐震等級1 建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たす
震度5程度で住宅が損傷しない程度
耐震等級2 耐震等級1の1.25倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準
耐震等級3 耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準

熊本市内の他の会社では明確に明記しているのでこういう点も比較しておくことが大切です。

 アフターサービス

アフターサポート体制

無償点検

6ヶ月後、1年後、2年後、5年後、10年後。

1回60分程度の点検を実施。

台風被害

台風による被害が発生した際には、協力業者と連携し、被害状況と応急処置、保険会社への手続きの案内メモを送る。

熊本エリアでは今後も被害が出る可能性がありますので、こういうサポートは助かりますね。

【保証期間】

項目 年数 内容
瑕疵担保責任 10年 シロアリ被害や家の傾きなど構造躯体と防水に対する保証。
住宅設備機器 10年 システムキッチン、バス、洗面化粧台(各1台まで)、温水浄水便座(2台まで)、給湯器(ガス、電気、エコキュートいずれか1台まで)、インターホン(1台まで)
断熱材無結露 確認 通常の使用状況で、波及損害が生じた際、壁体内の構造体、その他面材などに損害を及ぼした場合、最大500万円まで保証。

 

リブワークで家を建てた人の口コミ,評判

評判,口コミ

 建てた人の口コミ(3年目)

3年前に建てたのですが、しばらくして壁にヒビが入っていて
すぐ直してもらったのですが、何ヶ月か経ちまた同じ所がヒビ入って壁紙一面変えてもらいました。その連絡も長い間放置。こっちから電話をしないと動かない。外壁も、塗装が剥げてくる、釘が出てくるとか、本当にありえません。
お風呂のドアの修繕も工事注文を出したのに3ヶ月近くも連絡なしで、問い合わせすると注文は入ってませんと。ほんと、悪質すぎてびっくりです。アフターはしっかりしてますと言われたからリブワークで建てたのに、ガッカリする事ばかりです。ほんと後悔しかないです。

アフターがひどい

とにかくアフターがひどいです…
アフター希望日の連絡がきたので、書面で送るもの第一希望、第二希望の日にちが過ぎても連絡なし…
本部に連絡すると、また確認して折り返しますと…

その後音沙汰なし…

こちらから再度連絡。
修正箇所あり、混み合うので2か月後になります。

その後2か月たっても音沙汰なし…

都度都度こちらからお願いの電話するの疲れます…
アフターしっかりしてると言われて建てたのに、本当憂鬱の3年目です。

営業がしつこい

営業しつこい。物件の価格がみたくて会員登録したが、価格帯が合わずに退会したものの、1年たってもメルマガみたいなのが送られてくる。都度退会したので個人情報削除してください→削除しました、を1年も繰り返してる。
個人情報の管理はどうなってるのって聞いたら、パソコンで管理しています、って見当違いな回答だった。
この会社の複数の営業員からメールがくるので、営業員のほとんどがこんな感じの人だと認識した。

地元で良い噂を聞かない

私の地元にある会社であり、地元のため色んな噂が耳に入ってきますが、いい噂はあまり聞きません…。(噂の内容は伏せさせて頂きます)
私も家を建てようかと思っているところですが、リブはまず選びません。

地元の企業ですが、おすすめはしません。

比較ポイント

リブワークをSNSで検索すると、株のトレード実践者の声のほうが多い。

賞賛や満足の声よりも若干、「無責任」などの声が多い傾向があります。

人の当たり外れがある!

これはどの会社でも同じですが、注意しましょう。

 

リブワークの注文住宅をおすすめする人の特徴

おすすめの人

モニター募集がある会社

マイホーム購入の際に少しでも節約したいなら、モニター割引を探すのも良いでしょう。

モニター仕様で、レトロカントリースタイルがあります。

  • 床材
  • フレンチタイル
  • ハンドメイドオリジナル仕様の手洗い
  • レトロな家具

こういうキーワードで探している人は、参考にするといいかも!

プラン毎の価格が開示されている

最近は、建物価格と諸経費を含めた値段を明記する会社も多くなりました。

リブワークも同様。

建物価格や月々の返済額目安をある程度開示してくれています。

あらかじめ、予算が決まっている方にはわかりやすいです。

 

リブワークで家を建てる前の注意点

注意点

人の当たり外れ

マイホーム購入後に失敗後悔をしている人の原因は何?

この答えは大きく分けて3つ。

  • 営業、設計、現場監督などの人間関係
  • 施工ミスや注文した商品と異なる部材の設置
  • アフターフォロー

建てる前と建てた後で全て人が対応する。

まずは、会社の評判の中で、自分たちと相性の良い営業と設計担当を見つけるようにしましょう。

アフターサポート体制

外部の書込みでもアフターサポートの対応が遅い、悪いという声がありました。

家は、自分たちでDIYで対応できることばかりではありません。

  • 不具合が発生した際の保証
  • 無償の修繕、修理、交換

こうしたことを即日や1週間以内に対応してくれるかが重要。

住んでから、「こんなはずじゃなかった」というのが不安な方はやめておくべきかも。

 

リブワークの注文住宅の坪単価

坪単価の計算方法

建築実例からご紹介します。

実例

階層 間取り 延床面積 本体価格 坪単価
2階建て 3LDK 97.5㎡(29.4坪) 1500万円~1999万円 50.9万円~67.8万円
2階建て 3LDK 85.25㎡(25.7坪9 2500万円~2999万円 97万円~116.3万円
2階建て 2LDK 113.00㎡(34.1坪) 2000万円~2499万円 58.6万円~73.2万円
平屋 4LDK 109.75㎡(33.1坪) 2000万円~2499万円 60.3万円~75.3万円

間取りの特徴

  •  階段下収納
  • スキップフロア
  • 和室
  • 納戸(ウォークインクローゼット)
  • スキップフロア
  • 間仕切り式子供部屋
  • シューズクローク

建具の特徴

  • ニッチ台
  • 無垢の床材
  • 吹き抜け

などのこだわり多いように見えます。

 

リブワークの商品ラインナップ

商品ラインナップ

BLANCO

システムキッチン リクシルASシリーズ
洗面台 ADVAN Mariseon GI-70111
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) プレイリーホームズ グランヴィンテージオーク
壁紙クロス メーカー:シンコール
価格帯 1000万円~

palette

システムキッチン パナソニック リビングステーション Vスタイル
洗面台 パナソニック シーライン フロートタイプ 1面鏡
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) オークフロア ラスティックグレードユニ
壁紙クロス メーカー:シンコール
本体工事価格帯 1000万円~

Z・E・N

システムキッチン STEDIA
トイレ TOTO GG-J1
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) オークフロア ラスティックグレードユニ
壁紙クロス メーカー:シンコール
本体工事価格帯 1000万円~

GLASSA

システムキッチン パナソニック リビングステーション Vスタイル
トイレ TOTO GG-J1
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) パナソニック アーキスペックフローリング
壁紙クロス メーカー:シンコール
本体工事価格帯 1000万円~

GLASSA PREMIUM

システムキッチン メーカー:サンワカンパニー
洗面台 サンワカンパニー
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) オークフロア ラスティックグレードユニ
壁紙クロス ブラックウォールナット積層 クリアオイル塗装
本体工事価格帯 1000万円~

COQUETTE

コンセプト:カフェテイスト

システムキッチン パナソニック リビングステーション Vスタイル
洗面台 サンワカンパニー プレートプレス
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) 無垢ナラ材
壁紙クロス メーカー:シンコール
本体工事価格帯 1000万円~

Archi Style

システムキッチン パナソニック リビングステーション Vスタイル
トイレ TOTO-J1
サッシ サーモスX 樹脂窓同等性能
室内床(例) オークランプ塗装
壁紙クロス メーカー:シンコール
本体工事価格帯 1000万円~

比較ポイント

標準設備の違いを見ると、価格差がどこにあるのかわかりやすい。

システムキッチンのグレードはどのプランも大きな差がありません。

しかし、床材がこの会社は、グレードによって大きく異なります。

内装の質感やインテリアイメージや掃除のしやすさ、経年劣化のメリットデメリットで選ぶのも大切ですね。

 

リブワークで家を建てる流れ

注文住宅の流れ

以下の流れになります。

イメージ作り

  • どこに住む?
  • どんな家を建てたい?
  • どんな暮らしをしたい?

まずは建物のイメージだけでなく、生活拠点を含めたイメージ作り。

資金計画

  • 自己資金はいくら?
  • 頭金は?
  • 毎月無理なく返済可能な金額は?

土地代と建物代はどう計算?

全体像を把握しましょう。

土地探し

  • 住みたいエリア
  • 通わせたい学校の学区エリア
  • 実家の近く
  • 治安が良い
  • 公共施設やショッピングしやすい

など希望に合わせて、土地探しを行います。

建築工事依頼の申し込み

建築工事の申し込みを行います。

プランニング、設計

外観、間取り、内装、照明、カーテン等の設備などを決定。

プランに合わせて見積りも作成。

土地契約

不動産会社との購入予定を決定。

重要事項説明等を受けて、売買契約。

建築工事請負契約

工事請負契約を結びます。

契約条件やスケジュールの確認をしておきましょう。

地盤調査(地盤改良工事)

地盤調査を行い、場合によっては、地盤改良工事を行う。

基礎工事

基礎にコンクリートを流し込み、枠を外す作業。

建方

外部配管、雨水配管、給水配管などの施工を実施。

上棟を行います。

その後は窓、電気配線、断熱材の設置、外壁工事などに進みます。

内装までが終わったら、完成間近。

完了検査後、引き渡し

全ての検査が完了したら引渡し。

 

リブワークの建売住宅

建売住宅への思考を防止する

リブワークでは、福岡県内を中心に、新築建売も展開しています。

来場者限定が2000件以上。

無料会員登録をすれば、800件以上の物件を確認可能。

福岡県内で物件のあるエリア

  • 福岡市南区
  • 北九州市門司区、若松区、八幡西区、
  • 糸島市
  • 那珂川市
  • 直方市
  • 八女市
  • 太宰府市
  • 久留米市

など多くのエリアで展開しています。

価格帯も2480万円~3600万円と新築いっこだてでは、価格が抑えられた物件が多いです。

リブワークのモデルハウスや住宅展示場

モデルハウス展示場リスト

営業所

名称 住所
本社 熊本県山鹿市鍋田178-1
サクラマチオフィス 熊本県熊本市中央区桜町3番50

展示場

シリーズ名 場所 住所
Afternoon Tea House 千葉店 千葉県千葉市稲毛区長沼町339-3
Afternoon Tea House 大分店 大分県大分市春日浦843-21
COUQUETTE 浜線店 熊本県熊本市南区井島1-13-10
BLANCO 八代店 熊本県八代市上片町1819
Z・E・N 熊本南店 熊本県熊本市南区野田3-12-6
Archi Style 合志店 熊本県合志市竹迫字桜島2286
Archi Style 荒尾店 熊本県荒尾市本井出1552
palette 佐土原店 熊本県熊本市東区佐土原3丁目3-12付近
Archi Style 佐賀店 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字二本松681-47
sketch 福岡かすや店 福岡県糟屋郡粕屋町酒殿字老ノ木192-1

 

リブワークの会社概要

会社概要

社名 株式会社 Lib Work
設立 1997年8月1日
事業内容 Webマーケティングを特色とした戸建て住宅の規格、施工、販売
及び不動産関連事業等
本店所在地 熊本県山鹿市鍋田178-1
電話番号 0968-44-3559
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