スポンサーリンク
住宅ローン金利交渉について、この記事をご覧頂きありがとうございます。
住宅ローン金利交渉が気になる方には、以下のような悩みが多い現代。
住宅ローン金利交渉のタイミングはいつ?
住宅ローン金利交渉は可能なのか?
住宅ローン金利交渉のやり方は?
あるのか無いのかだけではなく、具体的な交渉方法も知りたいという方が増えています。
住宅ローンに通らないし諦めるか!なんて夫婦で話し合いをしている人に私の体験も書いています。
住宅ローン審査に通らないなら諦める!はまだ早い|通過実践記
家を買うというタイミングや時期についてもご紹介しています。

スポンサーリンク
交渉という表現の中には、値引きという言葉もあります。
マンションの値引き交渉が難しい現実を購入体験からご紹介しています。

スポンサーリンク
住宅ローン金利交渉を地銀に持ちかけた結果

住宅ローン金利交渉|地方銀行訪問体験記

「地銀の中では、金利交渉可能なケースはかなり激減している。」
理由は、以下の内容があるそうです。
・ろうきん等のグループ組織は支店単位の権限がない。
・住宅ローン金利交渉をしていたら、人により異なる銀行と言われる時代への恐怖。
たったこの2つだけでも、第3地銀レベルの小規模銀行では、致命傷レベルの口コミ等が生まれる原因になります。
だからこそ、まず前提とした考え方は、地銀で住宅ローン金利交渉はほぼ無いものと考えておく。
あまり強気に出ても意味が無いケースが有ることを知っておくことが大切です。
住宅ローン金利交渉|審査通過後借り換えをえさにできるか?体験記

・一度スタートした住宅ローン金利を他行借り換えを交渉材料にしてもムダ。
この根拠は以下の対象となります。
住宅ローン契約を一度破棄しなければ、金利だけを変更して引き落とし金額を変えるようなことはしていません。
確かに、銀行というは、融通という言葉を知らない組織と言えます。
ですから、今は通すためだけど諦めたくないという言葉も意味を成さないので十分注意しておきましょう。
このように見ていくと、地銀の住宅ローン金利交渉の可能性なんて殆ど無いのでは?と思う方もいらっしゃると思います。
しかし、次の体験は少し角度が変ります。
住宅ローン金利交渉は可能な銀行の見極め方

住宅ローン金利交渉が可能な銀行の特徴

・住宅ローン審査における保証料の有無に差がある地銀比較。
・第3地銀である場合。
・JA等組合運営ではない地銀。
このようなケースの場合は、金利交渉の可能性ではゼロではなくなります。
「住宅ローン審査は、給与振込もあるから地元の銀行を使いたい。」という方は比較してみる価値があります。
住宅ローン金利交渉が可能なタイミング

住宅ローン金利交渉を検討したい方におすすめの方法

住宅ローン金利交渉に必要な覚悟

・年齢の条件が変わるような瀬戸際にはおすすめしません。
・住宅ローン金利交渉が可能な銀行のみを探すのはこの地方ではなかなか難しいと思います。
・住宅ローン金利交渉よりも、保証対象等の比較の方がおすすめです。
非常に何れの内容も説得力がありました。
やはり住宅ローン審査基準に影響する年齢とは?でもご紹介していますが、交渉期間は密接に関わる項目と言えます。
ですから、覚悟というのは、リスクも承知の上で、金利交渉に挑むという言葉が当てはまるのです。
住宅ローン金利交渉に必要な環境

・住宅ローン審査申込をスピード勝負の環境に持ち込む。
・案件を見せて、取り組みたいと思える銀行に一斉に見せる事が重要。
➔条件の駆け引きが出来るステージを作る事が大切。
オークションの逆ですね。
興味のある銀行へ申込可能な案件であると認めた場合は、積極的に金利交渉を持ちかけてもらう。
あくまでも個人ではなく、仲介人に入ってもらうことで可能性を広げるのです。
私が2度住宅ローン審査に落ちた後、通過させた方法にて、ご紹介してます。
ネットを賢く活用して、金利交渉を上手に代行してもらいましょう。
フラット35は審査期間についてもご紹介しています。

スポンサーリンク