住宅ローン審査落ちた理由と消費者金融履歴|通すコツ

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住宅ローン審査落ちた理由消費者金融履歴について、このページをご覧いただきありがとうございます。

消費者金融の利用歴は住宅ローン審査に影響するのか?

消費者金融の利用がある人でも通りやすい銀行は?

住宅ローン審査について、過去の体験を心配して銀行選びに迷っている方も多い現代。

私のサイトは、新築購入時の住宅ローン審査についての2度落ちた体験や頂いた口コミなども含めて少しでも審査に通るコツや方法をご紹介していきたいと各記事をご紹介してます。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

この記事では、住宅ローン審査基準における消費者金融の利用歴と落ちた、通らないという関連性について、以下の内容でご紹介していきます。

住宅ローン審査基準優先順位では消費者金融履歴は第何位?

住宅ローン審査基準消費者金融履歴が落ちる、通らない理由?

住宅ローン審査基準消費者金融履歴を含めて審査を通過させるコツ

消費者金融はすべてマイナスではありませんので、まずはじっくりご覧ください。

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住宅ローン審査基準優先順位では消費者金融履歴は第何位?

住宅ローン審査基準消費者金融優先順位

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住宅ローン審査基準の中でも優先順位があります。

中でも、消費者金融の履歴は、何位かというと、第9位。

ランキングは、10位中9位ですので、重いかというと重さは低いわけですが。

では、なぜ住宅ローン審査基準で消費者金融等の問題がみられるのか?

という点で、落ちる通らない理由と合わせてご紹介していこうと思います。

住宅ローン審査基準優先順位で順位が低い理由

住宅ローン審査に対し、消費者金融の利用歴がこんなに低い理由。

この実態を簡単にご紹介していきます。

住宅ローン審査基準における消費者金融利用というのは、利用歴が問われるのではありません。

問題となるのが、以下の項目。

・現在の残債や月々の返済額(返済比率)。

・滞納,遅延等の発生に伴う信用情報への影響。

こうしたポイントが問われているのです。

ですから、消費者金融を利用したから、住宅ローン審査が必ず落ちる、通らない。

この結論は急ぎ過ぎなのです。

過去に借入はしたが、完済している。

この条件があれば、特別意識しておくべき項目ではないのです。

さらに、7年以上前(5年ともいわれますが安全のために)のデータは、消える可能性もあるのです。

ですから、消費者金融利用歴がすべてレッドゾーンという考え方は行き過ぎた考え方なのです。

 

ではもう少し具体的に、消費者金融利用が原因で住宅ローン審査に落ちる要素をご紹介していきます。

 

住宅ローン審査基準消費者金融履歴が落ちる、通らない理由?

消費者金融履歴がすべて悪いわけではありませんが、問題視されやすいケースをご紹介していきます。

住宅ローン審査基準における消費者金融履歴が不利になるケースとは?

消費者金融の履歴の中でも特に悪質とは判断されやすいのは、

・複数社からの借り入れ履歴が度々行われてる人

・滞納、遅延をしてる回数が多い人

・完済をできていない人

・返済期間が長い計画を立ててる人

このような条件に該当している人への住宅ローン審査の連絡は早いです。

通常、1週間から10日程度かかる事前審査(仮審査)。

しかし、こうした条件のある方への連絡は、3,4日。

銀行からすぐ電話で連絡が来ます。

なぜこうした履歴があると住宅ローン審査に落ちてしまうのか?

この答えは、銀行側は、不良債権化リスクを考えるため。

ただの紙切れになってしまっては、結果的に銀行は利益を得られずに終わります。

そのリスクを避けるために金銭管理がマイナスになりにくい生計を基板としているかを調査しているのです。

あなたがもし、上のような条件を繰り返す人に、長い期間をかけた借金をさせてあげたいか?

この逆の状態を銀行をリスクとして考えます。

しかし、銀行がすべてリスクばかりではなく、利益を生んだ銀行、さらに取引の一つとしてみる銀行も存在します。

その場合は、大きなリスクにはならず、融資実行までの完済を条件。

というケースも有ります。

でも実際に、このような銀行を表面的な情報で探すのは無理。

よって、このような経験を1度でもしている方は、より慎重に2社目の銀行を選ばないとどんどん不利になります。

では、どうしたら、住宅ローン審査が通るのか?

をご紹介していきましょう。

 

住宅ローン審査基準消費者金融履歴を含めて審査を通過させるコツ

住宅ローン審査基準における消費者金融履歴を含めても、審査に通過させやすい方法をご紹介していきます。

消費者金融履歴のある人が受けるべき住宅ローン審査のコツは銀行に行かない

消費者金融の利用履歴のある方が、正直に話す事をしても、決して銀行にはいい印象はありません。

「問題要素を念入りに確認しておく必要がある。」

相手は、このようにとらえるだけ。

これでは、正直者がバカを見ると同じこと。

さらに、黙っていたら更に立場は悪くなります。

「嘘をついた人。通す訳にはいかない」

こうした内容から、銀行に行かない事を選択しておかなければいけないのです。

では、実際の進め方をご紹介していきます。

消費者金融履歴のある人が受けるべき住宅ローン審査のコツはネットで申し込む

銀行に行かない審査を受ける方法は、ネットから住宅ローン審査を申し込む方法。

ただ、1社ずつ申し込むのは全くの無駄。

私がおすすめするのは、複数の銀行への一括申し込みによる方法。

なぜこの方法が、消費者金融履歴対策につながるのか?

その根拠は?

実際に私自身が2社落ちた時に、聞かされた銀行担当者でさえ、「この方法のほうがいろいろな意味で交渉条件を引き出すことにつながる。」

明言したことがあったこと。

実際私も通りました。3社目にして審査通過を体験したのです。

私が実際に3回目にして、住宅ローン審査を通した方法

私の親友が勤続年数1年で通過!フラット35の秘策

以上の2つの方法が、消費者金融履歴をあまり問わない銀行へ審査を投げるきっかけには最高の舞台。

あなたの住宅ローン審査を通りやすくするのは、競争させること。

ぜひ、実践して、勝ち取ってください。

今日の記事はここまで。

最後までご覧頂きありがとうございました。

それでは。

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2児パパニッキー



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平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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