アイムの家の評判はやばい!?【建てた人の口コミや坪単価,性能等】

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  • アイムの家の評判って良いの?悪いの?
  • アイムの家の坪単価は安いの?高いの?
  • アイムの家で注文住宅を購入した人の口コミが見たい!
  • アイムの家の性能は大丈夫?

こんな悩みを解決します。

アイムの家は、本部が岡山県岡山市にあります。

1982年に建築のFCのパイオニアとして、メーターモジュール「セレクトア」を開発発売開始。

その後、工期短縮や人手不足解消、こうsと削減等を目的とした木造工業化住宅「ZM住宅」なども開発。

全国にフランチャイズを展開中。

アイムの家加盟店関連記事。

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タカシンホームの評判【家を建てた人の口コミや性能等】

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今回の記事では、アイムの家の評判,口コミや坪単価、仕様等について、以下の目次でご紹介しています。

アイムの家【運営会社情報】

アイムの家の特徴

アイムの家の坪単価

アイムの家の評判,口コミ

アイムの家の注文住宅のメリット

アイムの家の注文住宅の注意点

アイムの家をおすすめできる人の特徴

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アイムの家【運営会社情報】

大元の会社

会社名 株式会社ジャパンアイディアホーム
所在地 岡山県岡山市北区今2丁目3番18号
事業内容 「優秀住宅研究会」本部運営
設立 1982年6月
資本金 9900万円

アイムの家運営会社

社名 株式会社アイム・コラボレーション
設立 2002年2月18日
所在地 岡山県岡山市北区今2丁目16-35
業種 不動産業
建築工事業
一級建築士事務所
許可 建設業 岡山県知事許可(特-31)第21655号
宅地建物取引業 岡山県知事許可(4)第4846号

アイムの家の特徴

特徴

【工法】

新築注文住宅間取りは工法が重要!

在来工法(木造軸組工法)を採用。

外壁通気工法を採用。

在来工法とは、日本で昔から用いてきた伝統の木工法を発展させた工法。

【特徴】

柱と梁によって建物を支える。

一般的に「木造」としてイメージする工法。

【建物の特徴】

  • コンクリートの基礎に柱を立てる
  • 梁を組み合わせてフレーム上の骨組みをつくる
  • 柱と梁でつくられた枠の中に「筋交い」と呼ばれる建材を入れる補強をする。
  • 耐力壁を設ける
  • 壁や屋根を取り付ける

木造軸組工法の耐震性能【メリットデメリット】

外壁通気工法のメリットデメリットについて解説します。

【メリット】

  • 防湿効果が高い
  • 防水効果が高い

【デメリット】

  • 外壁の強度が心配(外壁と柱の間にすき間があるから)
  • 隙間を作る分、外壁が厚くなる(建蔽率の問題と関係します)
  • 近隣火災のリスク(外壁内部の通気口、開口部から帆脳が入り込む可能性がある)

実際に、新潟県で発生した中越沖地震では、外壁通気工法を行った家の外壁が落下した事例が多かったという報告もあります。

【基礎】

基礎工事

  • ベタ基礎を採用。

13㎜鉄筋を200㎜間隔で格子状に配筋。

気密パッキンを仕様。

ベタ基礎の特徴をご紹介します。

【メリット】

  • 耐震性に優れる
  • 湿気が建物まで上がるのを防ぐ
  • シロアリ被害を防ぎやすい

【デメリット】

  • コストが高くなる

断熱性能【寒いの?】

断熱性能と外観のバランス

基礎断熱工法を採用。

「ウレタン断熱」を採用。

基礎断熱工法のメリット

  • 住まい全体の空調を一括管理できる
  • 換気や空気清浄、冷暖房を1台で担える
  • 住まい全体の温度を均一に保てる

基礎断熱工法のデメリット

  • シロアリのリスクが高い
  • 完成後。1~2年ほどでカビが発生しやすい

ウレタン断熱とは、プラスチック部位品の総称として使われている。

断熱材や吸音材として使用されるのは、形成時にスポンジ状(フォーム状)に発泡したもの。

フォームライトSLを採用していますので、硬質性ウレタンとなります。

【断熱材】硬質ウレタンフォームの特徴、メリットデメリットと選び方のポイント

他の素材についても書いています。

断熱材グラスウールの特性【メリットデメリット】

断熱材セルロースファイバーの後悔理由【メリットデメリット】

サッシには、アルミ樹脂複合サッシを採用。

リクシルのサーモスⅡ-Hなどが対象のシリーズです。

ガラスやサッシの特徴についてもご紹介してます。

複層ガラス【ペアガラス】とは?新築窓の選び方基礎用語

UA値の情報も記載がありません。

断熱材の重要性|種類や選び方のポイント【住宅基礎用語】

耐震性能

新築一戸建て住宅購入メリット1.最新の耐震性能基準を採用

国土交通大臣認定の耐力壁「SANTAS」を採用。

 

耐震等級3を取得。

耐震等級とは、建物の地震への強さ、耐震性能を示す指標のひとつ。

1から3があります。

等級 特徴
耐震等級1 建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たす
震度5程度で住宅が損傷しない程度
耐震等級2 耐震等級1の1.25倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準
耐震等級3 耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準

保証期間(アフターサービス)

アフターもすごい

アフターサービスはどうなっているのか?

保証期間

保証期間

定期点検や訪問

引渡し後、1年、2年、5年、10年の4回にわたって無償点検を実施。

有償メンテナンスを受けて保証期間が最大30年まで延長となるのが一般的です。

JIO:日本住宅保証検査機構による第三者住宅検査も実施しています。

新築一戸建てランニングコスト節約は外壁!実例画像付

地盤保証 20年
住宅瑕疵担保責任保険 10年
シロアリ保証 10年
構造躯体 35年
地震保証(「SANTAS」保証 20年

 

アイムの家の坪単価

坪単価目安(建売を除く)

シリーズごとにご紹介します。

完全自由設計「ism」

コンセプト:「100人100通りの家づくり」

参考価格:2200万円~

定額制自由設計「いろは.いえ」

建物面積30坪で税込1848万円(坪単価:61.6万円)

条件

  • 延床面積30坪以内
  • 1階床面積:55㎡以内
  • 間取りは、4LDK以内

以下の内容が含まれているコミコミプラン。

  • 諸費用
  • 照明
  • カーテン
  • アンテナ
  • 付帯工事費
  • 制震金物
  • 建築確認申請費
  • 吹付け断熱工法
  • 建物本体価格

3階建てプラン

建物面積30坪で税込:2035万円(坪単価:67.8万円)

条件

  • 延床面積30坪以内
  • 1階床面積36㎡以内
  • 間取り4LDK以内

ウッドショック等の影響により、価格に変動の可能性があります。

平屋プラン

建物面積21坪~で税込:1628万円(坪単価:77.5万円~)

参考プラン

本体面積 本体価格(税込) 坪単価
21坪以内 1628万円 77.5万円
24坪以内 1793万円 74.7万円
27坪以内 2013万円 74.5万円

スマイフ

スマートライフ。

建物面積30坪で税込:1848万円(坪単価:61.6万円)

プラス税込み110万円で以下のグレードアップが可能。

特徴

  • 断熱グレードアップ
  • 太陽光発電
  • サッシグレードアップ
  • IoT対応
  • ZEH対応

太陽光発電システムを初期費用実質0円で搭載可能。

月々の売電価格から得た収入から返済が可能です。

※分割手数料も無料。

11年目以降は、売電額を100%還元できるシミュレーションになっています。

 

アイムの家の評判,口コミ

評判,口コミ

1年半前に家を建てた人の口コミ

1年半前にアイムさんにて新築の住宅を建築していただきました。
当時たまたま建築希望のエリアにアイムさんの条件付き土地がありトントンと話が進み建築しました。

意匠面よりも性能面に重点をおいて家づくりを検討していたので、希望の要件と住宅の補助金がもらえる仕様にて家族全員が住み心地のいい家を建築していただきました。

自分たちのしたいことに対して全面的に協力していただける体制で対応していただき満足しています。
これからも大切に住み続けていきたいと思っています。

紹介があれば10万値引きアリ

紹介があれば、10万値引きありますよ

断熱性能も満足

アイムコラボレーションで家を建てました。
専属のインテリアコーディネーターさんととことん打合せが出来るということで、アイムさんに話を聞きに行きましたが、ローコストなイメージだったので性能面が少し不安でした。
実際は、長期優良住宅や省令準耐火が標準仕様で断熱性能も満足してます。
また、壁やドアなど色々なデザインから選ぶ事ができて、家作りがとても楽しかったです。
引き渡し後もいいお付き合いをさせてもらってます。

熊本の口コミ

熊本のアイムの家建てました。
他の方の参考になればと感想を書き出しておきます。

・営業の方やコーディネーターさんは感じが良く、こちらの要望に合わせてくれた。

・見積もりが細かくわかりやすいし、価格の割には性能がよく、特に換気で長持ちする家を建ててる気がする。

・デザインはモデルハウスをはじめ色々と見させてもらった。多種多様で洋風ならセキスイハイムみたいにしたり、
キューブ型も長方形も色々あり、施主さんの提案次第と感じた。

・屋根をガルバリウム鋼板にしたが、暑さや雨音もさほどではなく地震に強いのでお勧めしたい。

・軒高が比較的高く、開放感があっていい、光熱費は少しかかるかも知れない。

・換気では24時間換気やすべり出し窓などがよく考えられてる。

・断熱材の増量はほとんど追加費用かからないので費用対効果が良かった。

・設備はリクシルで揃えるとコスパがいい物が多かった、こだわりがある方は別途対応してもらえると思う。

・工事は複数の業者、大工でローテーションしているらしく、やはり当たりはずれはあると思う。

自分の所の工事は基礎コンクリートのジャンカや床鳴りなど軽微な物は散見されたが、大きな異常はなかった。

見極め方

アイムの家の最大のポイントは、フランチャイズである事。

宮城(仙台)、岡山などエリアによって、答えが異なる可能性もあります。

それは、現場単位の問題かもしれません。

フランチャイズの会社は、加盟前のその会社の取り組みなどをも確認することをおすすめします。

 

アイムの家の注文住宅のメリット

メリット

家づくりは、以下のような流れになります。

1.資料請求又は完成見学会

まずは、具体的な自分たちのイメージを用意しましょう。

例えば、

  • どこに住むのか?(土地)
  • 誰と住むのか?(家族構成)
  • どのくらいの広さの家に住むのか?(階層、間取り)
  • 毎月のローン返済額目安

など予算だけでなく、現実的なプランをどんどん箇条書きにして出すことが重要です。

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【資金計画】

資金計画を立てる際には、いろいろなことを想定することが大切。

具体的には、

  • ママの妊娠や出産による収入の減少
  • パパが今の仕事を退職、転職する可能性
  • 子どもの数(1人、2人、3人)と部屋数
  • 固定金利なのか変動金利なのか?
  • 火災保険や地震保険は?
  • 固定資産税や都市計画税は?
  • そのエリアでの生活費目安は?
  • 子どもの習い事等の相場は?
  • 通勤の距離や通学コースでの安全性

いろいろあります。

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【土地探しとプラン】

希望の学区エリアや主要駅徒歩何分、駐車場何台など具体的な希望が決まったら、土地探しを開始。

その土地に合わせた間取りの参考プランを出してもらうようにしましょう。

【契約】

自分たちの予算や条件とマッチすると思えたら、請負契約を交わしましょう。

この時の着手金やもし打合せ中の解約をしたい時の返金条件なども確認することが大切です。

【コーディネート】

内装、設備、配線工事など具体的なプランを決めましょう。

【着工】

いよいよ工事がスタート。

基礎工事、上等、木工事など順に工事が進んでいきます。

【最終検査後引渡し】

最終検査が済んでから、引き渡しとなります。

価格を抑えやすい定額制プラン

家づくりは、建物本体価格と付帯工事、申請手続き費用など全ての項目が分かれていることが多い。

照明やカーテンの費用が高くなって、オプションの追加を迷うという人も多いです。

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しかし、諸経費をコミコミにしてくれることは非常に助かります。

坪単価は高く見えるかもしれませんが、総額を坪数で割り算した時には妥当な数字だと思います。

ZEH対応住宅

規格住宅に近い間取りの価格に、110万円で太陽光やサッシのグレードアップは魅力的です。

 

アイムの家の注文住宅の注意点

注意点

設備の好みの問題

キッチン、浴室、洗面台等は、リクシルやTOTO、パナソニック、タカラスタンダードなど標準設備の選択可能なメーカーは相性があります。

事前に確認をしておくことをおすすめします。

口コミ数の地域差

特に広島の会社は非常に少ないのが印象的でした。

グループ全体の書込みではなく、必ず建てたいエリアの書込みを確認することをおすすめします。

 

アイムの家をおすすめできる人の特徴

おすすめの人

アイムの家は、セレクトの数が豊富です。

  • 愛犬と暮らす
  • 平屋、2階建て、3階建てと階層の種類が豊富
  • 片流れ、互い違い、寄棟、切妻、パラペット等屋根の種類も豊富
  • 店舗付き住宅もコミコミプラン有

などとにかくいろいろな選択制が用意されています。

ゼロから考えるのはめんどくさい。

決まった内容を選ぶだけで簡単に打ち合わせを終わらせたい。

夫婦でこんな話が浮上していたら、一度相談してみるのもいいかも!。

おすすめできない人の特徴

特にいかのようなこだわりがある人は希望と合わない可能性が高いと思います。

  • 内装の種類が豊富な会社が良い
  • 自分たちの希望する設備をオーダーで入れてほしい
  • 造作家具などオリジナル家具にこだわりたい

など他の人との差別化や個性を演出したい方はちょっと難しいかも!

引用元

e戸建て

 

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