規格型やセミオーダー住宅おすすめハウスメーカーランキング

セミオーダー住宅で家を建てたい
規格型住宅のおすすめのハウスメーカーを知りたい
「規格住宅」「セミオーダー」「フルーオーダー」って何？

こんな悩みを解消します。

	坪単価	工事期間	間取りの自由度	設備の自由度
規格住宅	40～60万円	2～4ヶ月	×	×
セミオーダー	50～80万円	4～6ヶ月	△	△
フルオーダー	75～90万円以上	5～12ヶ月	〇	〇

今回の記事では、規格型やセミオーダー住宅のおすすめランキングを以下の目次でご紹介します。

規格住宅とは？

規格住宅人気ハウスメーカー

ハウスメーカー選びで失敗しないための注意点

規格住宅とは？

規格住宅とは、基本的には与えられた条件の中から選ぶだけで家づくりのプランが可能なつくり方。

規格型住宅購入の流れ

用意された間取りプランを選択する。
外壁や屋根材などを選択する。
内装（壁紙、床の色）などを選択する。
設備やコンセント等を選ぶ
カーテンやエアコンなど家具家電を選ぶ
外構を選ぶ

このような流れで、簡単に家全体を設計することが可能です。

注文住宅との違い

大手ハウスメーカーでよくみかける「注文住宅」。

注文住宅とは、間取りや内装、設備などを自由に決めることができる住宅。

しかし、建築基準法に遵守することが前提となります。

当然、設計にも限界がある。

100％全ての意見が通るというわけではありません。

規格型住宅よりも以下の点で自由度が高くなります。

規格住宅のメリット

規格住宅は、以下の3つのメリットがあります。

検討期間が短い
工期が短い
料金がわかりやすい

順にご紹介します。

【検討期間が短い】

平屋、2階建て、3階建てを選ぶ
外壁、屋根を選ぶ
間取りを選ぶ
設備を選ぶ（システムキッチン、洗面台、トイレ、システムバス）
内装（壁、床、天井、室内ドア、玄関ドア）を選ぶ
コンセント、照明、カーテン等を選ぶ

上記でほとんどの家の中と外が完成

【工期が短い】

規格型の場合、資材の準備も短縮できるように準備をしています。

オリジナルでは、発注後に加工し、納期にも時間がかかる。

規格だからこそ、短期で設備がそろうのも特徴。

【料金がわかりやすい】

建物本体価格を建物面積で決めている。

オプションを選ぶかどうかによって、単価はアップしますが、標準仕様で問題がない人は、建物本体価格通りで計画できます。

規格住宅人気ハウスメーカー

規格住宅で人気のメーカーは以下のとおり。

アイフルホーム
一条工務店
住友林業
積水ハウス
ミサワホーム
三井ホーム
レオハウス
秀光ビルド
レオハウス
エースホーム
ヤマト住建

順にご紹介します。

アイフルホーム

アイフルホームの主なプランは、以下のとおり。

i-Prime7
ISME(イズミー）

それぞれの特徴をご紹介します。

i-Prime7の特徴

インターネット上でプランを選択
営業スタッフとの打合せなし
自分たちのペースで家を建てられる
ローコスト住宅

【標準仕様】

セルフクリーニング機能ありのサイディング
L型キッチン「シエラ」
システムバスは、LIXILのアライザ
遮熱Low-E複層ガラス
剛床工法
耐震等級3
ベタ基礎、布基礎
間取りは14タイプ

【坪単価】

本体価格700万円～1000万円（坪単価換算25万円～35万円前後）

ISME(イズミー）の特徴

間取りプランは35個
建物本体価格1375万円～（税込）
坪単価46.5万円～
平屋、2階建て、3階建て選択可能
1LDK、2LDK、3LDK、4LDKの選択も可能

一条工務店

プラン名：アイスマイル

一条工務店i-smile坪単価はいくら？評判,口コミから解説

住友林業

プラン名：Forest Selection BF

特徴

1100通りの間取りプラン
価格や設備、仕様の確認をWeb相談で対応してくれる
坪単価目安は、66.8万円

選択可能な設備

床暖房
太陽光発電
ウッドタイル
サニタリー収納

オプションが豊富に用意されています。

住友林業の評判,口コミ【建てた人の口コミ】

積水ハウス

プラン名：ノイエ

特徴

坪単価55万円～
樹脂サッシが標準
積水ハウスのアフターフォローが受けられる
建物本体価格目安は2000万円

積水ハウス坪単価目安｜シャーウッド30～40坪の家はいくら？

ミサワホーム

プラン名：Web DIRECT

特徴

間取りプラン数48
和室あり
吹き抜け
広いバルコニー
2階リビング
2階バスルーム
土間スペース
ウォークインクローゼット
大収納空間

外観も縦長、横長から正方形まで12プラン用意されています。

ミサワホームの価格で蔵の有無と坪単価差額

三井ホーム

プラン名：VARIO（バーリオ）

特徴

主に35～40坪の敷地条件に対応
55プランを用意
外観は、3プラン
トイレにコーナー手洗いカウンターを装備
情報化配線を標準設定
1階にシャッター雨戸を標準設定
テレビドアホン付き
ピッキング対応の玄関ドアを標準設定
樹脂サッシ複層ガラスを標準
IHクッキングヒーター、セキュリティインターホンシステムなどオプション

参考価格【坪単価】

建坪	本体価格	坪単価
29坪	1388万円	47.8万円
36坪	1632万円	51万円
40坪	1713万円	42.2万円

三井ホーム坪単価は高い？私が見送った理由

秀光ビルド

プラン名：SL

特徴

発泡ウレタン吹付断熱仕様
標準サッシは、サーモスL
30年超耐久コーキング
間取りプランは、100通り
水廻り設備セットは３タイプから選択
アフターフォローサービスは、同じ

秀光ビルドはひどい,やばい?欠陥やトラブルの特徴と対処法

レオハウス

プラン名：CoCo Life

特徴

間取りは48プラン
外観カラーは、12色（アクセントカラーは、6色）
ガルバリウム鋼板外壁
内装は、6種類の壁紙と5種類の床材

坪単価目安

延床面積【坪換算】（階層）	工法
96.88㎡【29.3坪】（平屋）	木造軸組
112.61㎡【34.0坪】（2階建て）	木造軸組
127.93㎡【38.6坪】（2階建て）	木造軸組

最後の2階建ては、建築価格帯が2000万円から2500万円。

つまり、64.7万円がかかっている計算になります。

標準仕様

キッチン	AS
ユニットバス	LIXIL アライズ
洗面化粧台	LIXIL
半畳縁無し畳	大建
カーテンレール	TOSO
照明ダウンライト	パナソニック
分電盤	パナソニック
ガス給湯器	エコジョーズ（リンナイ）
換気システム	第三種換気
以下はオプション	選択肢
洗面台	LIXIL上部収納タイプ
システムキッチン	IHクッキングヒーター
太陽光	カナディアンソーラー
エコキュート	フルオート
サッシ	サーモスⅡ-H（寒冷地仕様）

ココが違う！

屋外給排水工事（10ｍ）
雨水排水工事（10m）
屋外電気工事
仮設工事（電気・水道・トイレ、足場）

などが工事費に含まれている。

レオハウスの口コミや評判がやばい!実態や契約前注意点

エースホーム

商品プラン：エースデザイン

特徴

ジブンハウスとのコラボ。

シリーズ名	坪数	本体価格【税込】	坪単価	特徴
A（2階建て）	31.30坪 103.50㎡	12408000円	39.6万円	キューブ型正方形の家クラシカルベタ基礎アルミ樹脂複合サッシ屋根材：ガルバリウム鋼板外壁：サイディングトイレ：シャワートイレキッチン：対面式I型
F（平屋）	25.67坪 84.88㎡	14168000円	55.1万円	桧の土台ジブンハウスオリジナル杉柱耐力面材と筋交い
SOLA SOLA （2階建て）	31.30坪 103.50㎡	15785000円	50.4万円	太陽光発電樹脂サッシ屋根：ガルバリウム鋼板対面式I型キッチン洗面化粧台W900 ウォークインクローゼット 2階フリースペース
SUK SUK	31.31坪 103.52㎡	13266000円	42.3万円	切妻屋根リビング階段アルミ樹脂複合サッシ外壁：金属サイディング洗面化粧台W1600 ユニットバス：1坪タイプ

などさまざまなプランが用意されています。

ヤマト住建

商品プラン：erabo-style

特徴

オンライン家づくり
ベタ基礎
金属工法+パネル工法
制震ダンパー使用
樹脂サッシ（アルゴンガス入り）複層ガラス
外張り断熱
第一種換気
キッチンは、20カラーから選択可能
洗面台は、4カラーから扉の色を選択可能
浴室は、浴槽カラーは4色、床カラーは3色から選択可能
トイレには、パワーストリーム洗浄、フチレスが標準
開放感のある家
オープンキッチン
屋上庭園
ガレージハウス
ホームシアター

などが相談可能。

【坪単価目安】

本体サイズ	本体価格【税込】	坪単価
30坪	1716万円	57.2万円

【2022】ヤマト住建口コミ,評判【建てた人の感想や本音】

ハウスメーカー選びで失敗しないための注意点

価格に含まれていないもの

付帯工事価格
各種申請費用等の諸費用
地盤改良工事
地盤調査費用

自分の家をつくるためには、付帯工事なども必要不可欠。

地盤調査の結果、地盤改良が必要と診断された場合は、さらに単価が上がる。

これらの付帯工事や諸費用が大きく異なります。

本体価格が安いからそれでいいと考えないことも大切です。