- 北海道のロゴスホームの評判って良いの？悪いの？
- ロゴスホームで家を建てた人の口コミが見たい！
- ロゴスホームの坪単価って高いの？安いの？
こんな悩みを解決します。
ロゴスホームは、北海道エリアを中心に展開しているハウスメーカー。
最大の特徴は、北海道品質の住宅である事。
日本一寒いと言っても過言ではない「陸別」でも問題なく過ごせる家づくり。
100年以上も過ごせる長期優良住宅対応の会社です。
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今回の記事では、ロゴスホームの評判、口コミや坪単価、性能等について以下の目次でご紹介します。
ロゴスホームの坪単価
ロゴスホーム商品ラインナップ
ロゴスホームの性能
ロゴスホームの特徴
ロゴスホームで家を建てるメリット
ロゴスホームで家を建てるデメリット
ロゴスホームの評判,口コミ
ロゴスホームの会社概要
ロゴスホームの坪単価
建築実例データからご紹介します。
| 階層 | 間取り | 延床面積 | 本体価格 | 坪単価 | 特徴 |
| 2階建て | 3LDK | 116.89㎡ （35.3坪） | 2600万円～2699万円 | 73.6万円～76.4万円 | こだわりの外観デザイン（シック＆モダン） 子ども部屋間仕切り 2階ホールあり WIC リビング横の和室 スケルトン階段 |
| 2階建て | 4LDK | 105.98㎡ （32.0坪） | 1730万円 | 54.0万円 | ウッドデッキ 吹き抜け WIC ナチュラルカントリー調 |
| 2階建て | 3LDK | 140.10㎡（58.9坪） | 2495万円 | 58.9万円 | ウッドデッキ WIC パントリー 屋根裏収納 |
| 2階建て | 4LDK | 128.32㎡（38.8坪） | 2170万円 | 56.0万円 | 吹き抜け 物干しスペース インテリアカウンター シューズクローゼット 階段下収納 書庫室 |
| 2階建て | 4LDK | 126.80㎡（38.3坪） | 2460万円 | 64.2万円 | PCスペース 物干しスペース カウンター リビング階段 吹き抜け セミオープンキッチン キューブ型の外観 |
坪単価は、50万円台～70万円台が相場のようです。
家を建てる時の建物本体価格目安
| 建坪 | 本体価格目安 |
| 20坪 | 1000万円～1400万円 |
| 25坪 | 1250万円～1750万円 |
| 30坪 | 1500万円～2100万円 |
| 35坪 | 1750万円～2450万円 |
| 40坪 | 2000万円～2800万円 |
| 45坪 | 2250万円～3150万円 |
| 50坪 | 2500万円～3500万円 |
値引きや割引は？
値引きや値下げ、割引等はありません。
もし仮にあるとするなら、紹介者割引等があるかもしれません。
知人や友人、親が建てたという人は、事前に確認することをおすすめします。
安く買う方法
ロゴスホームでは、北海道、青森県、岩手県、宮城県などに建売住宅を展開しています。
札幌市、釧路市、石狩市、千歳市、苫小牧市、函館市、帯広市、登別市、室蘭市、旭川市、七飯町、名取市、奥州市等で建売実績があります。
自分の住みたいエリアがあれば、見学してみるのもいいかも！
ロゴスホーム商品ラインナップ
フォルテージ デュオ・トレス
特徴
- 2×6工法
- 高性能グラスウール16Kを採用
- ベタ基礎工法
- 長期優良住宅
- オリジナル暖房換気システム
- キッチンは、パナソニック、リクシル、タカラスタンダード、TOTO、トクラス
- 外壁は、KMEW、ニチハ、アイジー工業から選択可能
- 床材は、パナソニック
- 室内ドアは、パナソニック、リクシル
- 照明器具は、DAIKO、KOIZUMI
- バスルームは、パナソニック、リクシル、タカラスタンダード、TOTO
- 洗面台は、パナソニック、リクシル、タカラスタンダード、トクラス、TOTO
- トイレは、パナソニック、リクシル、TOTO
- 第1種換気
- 窓はトリプルサッシ（YKKAP APW430）
参考価格
| 建坪 | 階層 | 間取り | 本体価格 | 坪単価 |
| 36坪 | 2階建て | 3LDK | 2047万円～ | 56.8万円～ |
エコシア
特徴
- ZEH対応
- セミオーダー
- 太陽光パネル標準搭載
- トリプルサッシ採用
- 第1種換気システム
- エコジョーズ
- 床下外周温水パイピング
床上パネルヒーター - 2×6工法
- ベタ基礎
- 長期優良住宅
標準仕様メーカー
| キッチン | TOTO |
| 外壁 | KMEW、ニチハ、アイジー工業 |
| 床材 | パナソニック |
| ドア | リクシル |
| 照明器具 | KMEW、DAIKO、KOIZUMI |
| バスルーム | TOTO |
| 洗面台 | TOTO |
| トイレ | TOTO |
参考価格
| 建坪 | 階層 | 間取り | 本体価格 | 坪単価 |
| 38.5坪 | 2階建て | 4LDK | 2450万円～ | 63.6万円～ |
ゼロキューブ+ファン
特徴
- 1000万円台からの家づくり
- セミオーダー
- シンプルな四角い外観
- 外壁、屋根はガルバリウム鋼板（色は、8色展開）
- 内装パターンは、3種類
- オプションで、屋上バルコニー、ペントハウス、ガレージスペース、ビルトインガレージ等選択可能
ヒカリア
特徴
- ZEH対応
- 2×4工法
- セミオーダー
- 太陽光パネル標準搭載
- エコキュート
- ヒートポンプ冷暖房エアコン
- LED照明
- 鉄筋コンクリート造布基礎
- 高性能グラスウール（断熱材）
標準仕様メーカー
| キッチン | TOTO |
| 外壁 | KMEW、ニチハ、アイジー工業 |
| 床材 | パナソニック |
| ドア | リクシル |
| 照明器具 | KMEW、DAIKO、KOIZUMI |
| バスルーム | TOTO |
| 洗面台 | TOTO |
| トイレ | TOTO |
参考価格
| 建坪 | 階層 | 間取り | 本体価格 | 坪単価 |
| 35.57坪 | 2階建て | 5LDK | 1939万円～ | 54.5万円～ |
諸経費目安は、参考価格の中で、240万円という計算がありました。
ヒカリアには、平屋、2階建ての様々なプランが間取りと共に掲載してありますので、間取りを探したい方にもおすすめです。
ロゴスホームの性能
工法
2×6、2×4工法を採用。
| 工法 | メリット | デメリット |
| 2×6 | 耐震性が高い 2×4よりも壁厚が大きくなるため、断熱材も大きくできる 工期が短縮できる | 可変性に乏しい 大きな開口部をつくりにくい 結露が生じやすい カビやダニのリスクもある |
| 2×4 | 耐震性が高い 耐風性が高い 工期が短い 気密性、断熱性、耐火性が高い 品質が安定しやすい | 間取りの自由度が低い リフォームが難しい 開口部を大きくすることが難しい |
基礎
ベタ基礎を採用
地盤の状況によっては、ベタ基礎が施工できない場合もあります。
ベタ基礎の特徴をご紹介します。
【メリット】
- 耐震性に優れる
- 湿気が建物まで上がるのを防ぐ
- シロアリ被害を防ぎやすい
【デメリット】
- コストが高くなる
断熱性能【寒いの？】
2×4住宅の場合は、断熱材の厚さが89㎜。
2×6住宅の場合は、断熱材の厚さが140㎜。
その他の断熱材についてもご紹介しています。
【断熱材】硬質ウレタンフォームの特徴、メリットデメリットと選び方のポイント
サッシには、断熱サッシ又は、トリプルサッシを採用。
トリプルサッシは、3枚のガラスが使用されているのが最大の特徴。
トリプルサッシのメリットデメリットを解説します。
【メリット】
- 断熱性が高い
- 結露をしにくい
- 遮音性が高い
- 防犯性も高い
【デメリット】
- 価格が高い
- 重い
- 厚い
外皮平均熱貫流率（UA値）は、引き渡した物件の中で0.37を確認したという情報も記載されています。
家づくりの暑さ寒さに大きく関係しますので必ず仕様等を含めて確認しましょう。
断熱等性能等級表。
上段は等級4、下段は等級3における数値となります。
| 1-2地域 | 3地域 | 4地域 | 5地域 | 6地域 | 7地域 | 8地域 | |
| UA値【単位：W/㎡・K】 | 0.46 0.54 | 0.56 1.14 | 0.75 1.25 | 0.87 1.54 | 0.87 1.81 | なし なし | なし なし |
※UA値は、小さいほど外部に熱が逃げにくくなります。
※C値は、相当隙間面積のこと【単位：㎠/㎡】
数値が小さいほど気密性が優れていることを意味します。
耐震性能
耐震等級についての解説ブログはありますが、等級の記載がありません。
耐震等級とは、建物の地震への強さ、耐震性能を示す指標のひとつ。
1から3があります。
| 等級 | 特徴 |
| 耐震等級1 | 建築基準法で定められている最低限の耐震性能を満たす 震度5程度で住宅が損傷しない程度 |
| 耐震等級2 | 耐震等級1の1.25倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準 |
| 耐震等級3 | 耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる性能や耐震強度水準 |
保証期間（アフターサービス）
アフターサービスはどうなっているのか？
保証期間
定期点検や訪問
引渡し後、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検があります。
有償メンテナンスを受けて保証期間が最大30年まで延長となるのは一般的です。
ロゴスホームの特徴
標準仕様等がわかりやすい
家づくりを検討する上で、設備の標準仕様がどこのメーカーなのか気になる方は多い。
この答えを各グレードである程度開示してくれているのは良心的です。
参考図面が多い
間取りを0から自分たちで考えるのは大変。という方にもおすすめ。
参考の図面が坪数ごとに数多く掲載されています。
ロゴスホームで家を建てるメリット
高性能住宅が購入可能
北海道のような積雪を前提とするエリアでは性能が重要。
積雪の重さで潰れない家を建てるにはどうすればいいのか？
この答えを一番よく知っているのは、地元の会社。
耐候性が心配な方にはおすすめです。
坪単価は大手ハウスメーカークラス
大手ハウスメーカーで家を建てることを検討する人にとっては、比較検討しやすい。
太陽光発電や設備のグレード等を比較しながら検討することをおすすめします。
ロゴスホームで家を建てるデメリット
地元の会社だからこそ人材の不足が心配
少子高齢化や不動産業界の人手不足は深刻化しています。
いくら20年保証があっても、そのサービスを担当する人がいなくなってしまったら、対応が行き届かなくなるのが心配です。
ロゴスホームの評判,口コミ
ゼロキューブを建てた人の口コミ
ココの掲示板初めて知りました。ボロクソ書かれてますね（汗
我が家は帯広のロゴスで４月にゼロキューブ建てました！
打ち合わせから現在に至るまで一度も不快な思いした事ありませんでした。
ロゴスに決める前に２社検討して営業の方と打ち合わせしましたが、
土地探しが本当に進まない・・・土地探しを売りにしている会社でも
結局すーまるねっとや空き家バンク等、私がすでにチェックしているページを
延々一緒に眺めているだけの時間。もう１社は自分で探せと言われました（笑
ロゴスは土地を買い占めてるという書き込みありましたが、それ以外にも
地主さんに直談判してくれるとさえ言ってくれました。
私たちの予算なんかホントしょぼいのに、そこまで歩み寄ってくれたのはロゴスだけでしたよ。住んで３ヶ月目ですが、特に問題もなく逆にこちらのワガママを聞いていただいたり今現在も営業さんにはお世話になってます。
パネルヒーターも４月には切って、エアコンも30度超えの日に付けたぐらいですね。光熱費もプロパンのエコキュートなので格段に安い訳ではありませんが、
満足してます。
営業の対応が悪い
参考になれば。
私はハウジングカフェで企画住宅を購入しました。
「家は性能」の一条工務店が第一候補でしたが、値段的にハウジングカフェに決めました。第一は性能を選びました。営業マンは、正直言って専門的知識がないので、自分で構造などを勉強しました。アフターは少しはマシだと思いましたが、定期点検のとき以外は邪険に扱われ、連絡も「忘れてました」とか言ってなかなかしてくれません。
性能は長く住まないとわかりませんが、一生の買い物だとしたらちゃんとしたメーカーがいいと思います。
帯広支店の口コミ
ロゴスのハウジングカフェについて。帯広支店にて建築しましたが、おすすめしません。まず、契約後の打ち合わせで要望を伝えても色々難癖つけてまず拒否され、調べもせずに断ります。(企画住宅なので、やりたくないのでしょう。こちらも契約後だったため甘く見られた可能性もあります)営業が悪かったのかもしれませんが…
それでも土地の契約もしてしまったこともあり、我慢していましたが、最後引き渡しの際も適当で、説明の足りない部分についてもう聞く機会もないかもしれないと思い確認すると、嫌な顔をされ、さも早く帰りたいと言わんばかりの態度で…。最後も早口で適当な引き渡しを終わらせました。アンケートも、もう会わないからとそれなりに書いて提出してしまったのですが、最悪だったと正直に書けば良かったと後悔しています。
結局その後、建築会社の方で通常行うはずだった電気の契約がされていないと電気会社から教えてもらい、電気会社にも「ずさんな会社ですね」と言われていました。
手続き関係でその後もロゴスも連絡をとらねばならず、毎回態度が悪いので(引き渡ししたら関係ないと思っているのでしょう)、そのうちクレームにしようと思います。みなさん、会社選びももちろんですが、営業も人格で選んでください。後悔します。
価格は安いわけではない
高性能を適正価格でお出しします。そのため値引きは一切しません。
うん。まぁ確かに他の工務店と変わらない適正な金額ですね。
安い訳ではない、むしろオプション次第では割高です。
性能、標準仕様、価格、総合的に見たら優位性はまったくなし。
建てた友人から聞くとアフターもすごく評判が悪い。
正直、他の建築会社で建てた方が安心です。
ロゴスホームは寒い？
- 換気を規定の目盛りでしていますか？
- すき間風のある窓は引き違い窓（左右にスライドして開く窓）ですか？
- 加湿器使っていますか？
- 部屋の湿度はどのくらいですか？
これらがわかると、原因がわかります。
引き違い窓ははっきり言って寒いです。
また、部屋の湿度を40%程度に抑えれば、窓の一部が結露するくらいで済むと思います。
見極め方
対応が悪いという対象は、ほとんどが「人」の問題。
営業、設計、インテリアコーディネーター、現場、現場監督などがどういう対応をするかで決まります。
人を見て、このまま熱心に付き合ってくれるかを見極めることが大切ですね。
他にも雨漏りしたという情報が出ていたりもしますので、施工担当がアルバイトなのか？などを確認しましょう。
ロゴスホームの会社概要
| 会社名 | 株式会社ロゴスホーム |
| 所在地 | 〒080-0803 北海道帯広市東三条南13丁目2番地1 |
| 設立 | 平成15年6月3日 |
| 対応エリア | 北海道 東北：青森県、岩手県、宮城県、山形県 九州：福岡県、佐賀県、熊本県 |
| 事業内容 | 住宅の設計、施工、販売 土地の売買、仲介、斡旋 戸建て住宅リフォーム、リノベーション マンションリフォーム、リノベーション |
| 免許、許可 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第9407号 |
引用元