35坪間取りで南玄関|長方形プランの見落としチェックポイント

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30坪,32坪,35坪等土地に見合う建物の建蔽率や方位等から玄関、鬼門、裏鬼門を調べる人は多い。

マイホーム購入で戸建を検討する時、駐車場や玄関などを方位から考える。

これまでにも坪数ごとの間取りの悩みについて以下のような記事を書いてきました。

新築間取り40坪失敗後悔原因

新築40坪家事動線や騒音防止対策における注意点間取り実例画像付

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新築失敗ブログ

新築失敗例4つの注意点と成功に繋げる思考|元業界勤務勤務者ブログ

平屋間取りの30坪想定の場合のポイントや注意点もご紹介しています。

平屋間取り30坪4LDKプラン実現に多い失敗後悔注意点

平屋の家事動線についてもご紹介しています。

新築一戸建て平屋家事動線注意点玄関配置

平屋間取り家事動線におすすめの配置や工夫

4人家族の間取りについてもご紹介しています。

4人家族間取り

家族4人一戸建て間取り後悔失敗対処法や成功法(実例画像付)

新築間取り失敗後悔ブログから学ぶ

新築間取り失敗後悔4つのポイントと注意点購入体験記

我が家の間取りをL字の水回りと名付けて、新築ママの理想の家事動線|4人家族4LDK間取り図画像付にて、ご紹介しています。

40坪を少し欠けそうだ!という方には、30坪台のコンテンツもご用意しています。

新築30坪間取り配置

新築30坪間取り総二階家事動線成功と失敗例に多い誤解や注意点

新築32坪間取り南玄関比較時見当違い注意点

注文住宅だからこそ、自分の家でやりたいことはたくさんある。

でも南玄関プランを見て、収納、キッチン等すべてが自分たちの理想通りだと思えるプランが見つからないという人は多い。

長方形(縦長、横長)、正方形など形によっても同じ建築の面積であっても家の各スペースの考え方は異なる。

4ldk、3ldkなどリビングのほかに何人の家族でどのような年齢構成で暮らすのか?

家事や育児のスペースや動線を考える。

東西南北の向きと周辺の建物や隣近所の窓の高さや配置も気になる。

デザインや大きさも重要なのに何をどう相談すればよいのかもわからなくなってしまっている人も多いのです。

私のサイトは、新築注文住宅購入後に失敗公開をしてほしくないという思いから以下の経験を活かし各記事で情報を配信しています。

新築分譲マンション、注文住宅両方を購入した経験

注文住宅の現場でリフォームの相談などを実際にお客様から頂いて現場で担当してきた経験

住宅ローン審査で通らないという回答が出た体験

住宅ローン借り換え審査も通過した経験。

まずは自分の太刀のイメージを広げる。

しかし、その中で今の生活の特徴をどこまであてはめられるか?

この点から南玄関で長方形だという我が家と同じ想定の方にお伝えしたい内容を以下の項目で解説しています。

35坪間取り南玄関長方形の失敗後悔

35坪間取り南玄関長方形の優先順位

35坪間取り南玄関長方形の住み心地

実際に自分たちの家のサイズ的にも実際に生活してみてどう感じたのか?

資料請求などを何社からも取り寄せたのになかなか決まらないなら参考にしてください。

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35坪間取り南玄関長方形の失敗後悔

 

  • リビングは20帖欲しい
  • 脱衣所だけでなくランドリールームのある家が理想
  • バルコニーは狭くても仕方がない
  • 子ども部屋は狭くしても主寝室は広くしておきたい
  • キッチンは対面でアイランドキッチンが理想

色々考えることはありますが、正直これらすべてを叶えられるデザインの3ldkや4ldkの家は決して見つかりません。

特に2階3階が存在するような構成であれば、ほぼ不可能。

その答えにたどり着けないまま一部の理想を叶えるとどうなるのか?

犠牲が多い住みにくい家

工務店とかハウスメーカーという会社を問わずまず考えなければいけないのが生活動線。

キッチン、トイレ、脱衣所、お風呂。

この4つの水回りがどのように配置されているのか?

たったこれだけのことで家族の生活のストレスは大きく変わります。

具体的には、体調がすぐれない家族のためのケアや介護を考えてみるとわかりやすい。

家族の中で誰かが体調を壊した。

その人の手に触れた場所を必ず消毒しなければいけない。

新型コロナウイルスだからではありません。インフルエンザや流行病になりえるウイルス感染を経験したら、家の中でどんな生活が管理しやすいのか?

こうした視点で考えると、コンパクトであり、掃除やメンテナンスを考えることが非常に重要なのです。

どこかが広い分何かが犠牲になった。

この考え方で、収納や動線などを犠牲にした家は本当に住みにくい。

これが家のサイズを問わない大原則だと私は伝えています。

サンプルプランの情報収集

複数の会社からサンプルを取り寄せる。しかし、その家のプランは決して自分たちの家には適さないとなることも多い。

その背景には、以下のような考え方がある。

  • 奥行と幅のバランスが合わない
  • 日の光が入らない
  • 隣近所の建物の高さや向きの問題

このように、何もない土地に建てる家と密集地等で建てる家では大きく特徴が異なります。

外観がかっこいいとかかわいいというだけでなく、家全体とその周辺環境をすべて考慮した上で情報を集めているのか?

この答えによっては、同じ間取りでも使う土地により大きく効果が変わってきてしまうのが注意点。

 

35坪間取り南玄関長方形の優先順位

 

まず何を優先しなければいけないのか?

もちろん家族がみんな満足できるのが理想でしょう。

しかし、それはかなり厳しい。

モデルルームを見ても以下のようなことを感じる人は多いはず。

  1. 廊下は狭い
  2. 収納スペースの奥行きがない
  3. 思っていた以上に家具が少ない

こうして考えると、実際賃貸で住む家族でも2階3階建ての家が狭く感じてしまうのです。

まずは南向きのバルコニーや駐車場等が最低限自分たちの生活エリアから見渡せるようにしなければ賃貸の物件と同じ感覚にはなりません。

東西南北へのこだわり

自分の家は、どんなプランが対応可能なのか?

間取り図を眺めながらコンパクトタイプを探す。

そして、図面を作成して、価格を調整する。

この時の費用のまとめ方として、まずはコンパクトタイプの中でも玄関と水回りを優先する。

トイレもお風呂もとても狭いとなると利用すると気に不便なのか?

この答は扉の開閉が不自由なのかが重要。

ゆとりのある住まいというのは、それぞれのスペースでの視覚的に入る情報と自分たちの生活に必要なスペースへの移動がスムーズなのかどうか?

たったこれだけを考えて、まず玄関からきちんと決める。

そうすれば、暮らしの始まりが誕生します。

あとは何畳ならそれぞれのスペースが狭いと感じないかを削除法で考えていく。

住宅性能へのこだわり

予算を考える時には、建物の本体価格だけを見てはいけない。

もっとそれよりも冷暖房の効率や夏の暑さ、冬の寒さ等を考慮して子供部屋でも書斎でも同じ室温で管理しやすいか?

このような考え方から、自分たちの予算に合わせた会社を検討することも大切。

もし性能が低いけど予算の範囲という時には、そのほかの予算(家具家電、管理、メンテナンス)等を合計したらどうなるのかを合わせて考えてみてください。

正直、すべてが安く済む施工は難しいと思います。

延床面積のバランス

平屋の建物なら、正直35坪でもかなり大きな家と感じると思います。

一方で2階3階となれば標準的なサイズと思えると思います。

この1階と2階のバランスも重要です。

各スペースに配置する家具や家電もこれからすべてサイズを考えて購入する必要があります。

せめて安くなるサイズを配置しやすい家を目指す。

この考え方を1階2階と重ねていくと全体のコストは抑えやすいのです。

まず自分たちの家をどのように歩いたら楽なのか?

このように考えて動線を線でなぞりながら考えてみてください。

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資料請求,外構,住宅ローン体験


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