固定資産税土地名義人が違う場合の納税義務者や遺産扱い注意点をご紹介しています。
この記事をご覧いただきありがとうございます。
固定資産税については、以下のような内容もご紹介しています。
新築固定資産税はいくら？計算方法、節約術、実際の明細書をご紹介
新築固定資産税査定、調査はいつ？タイミングと準備、説明内容体験記
固定資産税滞納リスクは意外に大きかった！リスクの少ない対策法
固定資産税はいくら？新築一戸建て木造ハウスメーカー初回2年目納付書類画像付
私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、自らの体験を活かして運営をしております。
固定資産税について関連記事としてこの記事でご紹介していくのは、土地の名義人が異なる場合について、
新築固定資産税は土地が親の名義の場合支払義務はだれ？
新築固定資産税は土地の広さや面積が広ければ高い？
新築固定資産税は土地のみに要注意！
以上の内容についてご紹介していきます。
少しでも固定資産税土地についての不安を解消するための情報収集として活用してください。
新築固定資産税土地親名義支払義務者
新築固定資産税土地の支払義務者について、ご紹介していきます。
固定資産税は、あくまでも登記している人が支払うべき税金。
これが、大前提となるのです。
詳しくは、
ですから、
「親名義の土地が余っているから、家を建てていいと言われた。」
こんな方の場合は、建物のみがあなたの納税義務対象となります。
納税対象者であることの意味をしっかりおさえておきましょう。
親がもし、
「住んでいるなら、税金も払え」
と言って来たら、
「納税するなら、土地をしっかり渡してもらうこと」
この条件を前提に相談をしましょう。
では続いて、固定資産税の土地への税金は広さや面積だけで決まるのか？についてご紹介していきます。
新築固定資産税は土地の広さや面積が広ければ高い？
固定資産税における土地への評価額は、土地は広ければ、高いのか？
こんな不安をお持ちの方もいらっしゃると思います。
しかし、
・土地は広いけど田舎
・土地は狭いけど都心の一等地
どっちが土地への固定資産税が高いかは、単純。
都心の一等地。
その理由は、土地の評価額。
土地の評価額というのは、
- 主要道路に面した家
- その裏の家
たったこれだけでも数千円単位の違いが出ることが当たり前。
ですから、土地の場合、広さや面積の大小だけで、固定資産税を怖がる必要はありません。
心配なら、全国地価マップというサイトがありますので、併せて参考にしてみることをお勧めします。
土地の広さ面積なんて小さな問題で、もっと大きな土地の資産価値がかなりわかります。
ぜひ、買う買わないだけでなく、評価額についても知っておきましょう。
では最後に、固定資産税は土地だけを譲り受けた場合でも高いのか？についてご紹介していきます。
新築固定資産税土地のみ相続要注意！
「土地をもらった。」
こんな遺産相続を含めた問題のなかで、固定資産税を気にしている方も多いと思います。
新築一戸建て建物と土地をもらうよりも、場所によっては土地のみの方が高い場合がある。
これが、固定資産税の大きな注意点。
資産価値というのは、家があることで高まるものではありません。
むしろ逆で、更地であることに意味があります。
ですから、土地のみという場合には、さらに慎重に先ほどの地価マップで確認しておくことをお勧めします。
どうせ何もないただの土地。
こんな楽観的な目線では、逆に固定資産税の納税通知書に驚かされることもあると思います。
節税対策を心がけるなら、外構工事業者などで、簡易的な何かを用意しておくことも場所や評価額によっては節税の可能性があります。
新築外構工事失敗と成功の決定的な違いまとめ｜関連企業引退者が解説
土地の価値の方が高いのが、固定資産税。
この言葉をよく押さえておきましょう。
これからの家づくりを注文住宅で検討している方には、打ち合わせの回数に応じた悩みもご紹介しています。
では、この記事を終わりたいと思います。
この記事を最後までお読みいただきありがとうございました。