ヘーベルハウス価格30~40坪単価や総額比較注意点

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へーベルハウス価格の30坪,40坪について、この記事をご覧いただきありがとうございます。

へーベルハウス価格を知りたい方の中には、以下のような相談も増えてきました。

へーベルハウスの30坪での価格を土地購入からだと総額いくらくらいですか?

へーベルハウスの30坪から40坪を建て替えする時の予算は?

へーベルハウスの坪単価はいくらくらいですか?

このように、坪単価から、コンパクト住宅となる30坪以下や40坪での価格を気にしている人も圧倒的に増えています。

大手ハウスメーカーでも工務店でも会社を問わない30坪に多い間取りの悩み。

30坪間取りに吹き抜けを採用する考え方についてもご紹介しています。

30坪間取り吹き抜け

30坪間取り吹き抜けありなしの失敗と成功の違い|現場経験者が解説

具体的な借り入れ額と返済金額目安のシミュレーションもご紹介しています。

住宅ローン3300万

住宅ローン3300万円は年収いくらで借入可能?

私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、マンション,一戸建て購入体験,現場経験を活かし、各記事をご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

へーベルハウスの価格で30坪から40坪という条件を2016年11月にしサーチしてきました。

この結果手について、以下の内容をご紹介していきます。

へーベルハウス価格30坪から40坪の予算はいくら?

へーベルハウス価格は30坪から40坪だと高いの?お得なの?

へーベルハウスの価格だけではなく、構造的特徴を含めて、30坪から40坪の新築一戸建て購入の際に知っておいてほしい内容でご紹介してます。

工務店,ハウスメーカー選びの情報収集としてお役立てください。

へーベルハウス価格30から40坪予算

へーベルハウス価格30坪40坪相談体験記

30坪から40坪という新築一戸建ての大きさが予算的都合を含めて増えてきた現代。

実際に、へーベルハウスで新築一戸建てを購入する際の価格について、モデルルームで営業担当を通じて調べてきました。

へーベルハウス30坪から40坪の価格の仕組み

へーベルハウスは、どんな価格の設定の仕組みをしているのか?

まずは、30坪も40坪も共通となる価格の内訳をみていきましょう。

坪単価は、70万程度

給排水工事等は別途(ここが注意点!)

解体費用なども下請けや外注

大本が旭化成グループの1つであるへーベルハウス。

当然、大企業の一部門であることから、下請けに持つ業者の数にも余裕がある状況。

では、30坪,40坪の価格を実際にシミュレーションしていきましょう。

へーベルハウス価格30坪から40坪試算方法

実際に、へーベルハウスでの新築一戸建て購入計画を考える際の価格の考え方は以下のように考えておくと簡単。

30坪の場合は、以下の余裕ある計算が大切。

坪単価70万×30坪=2100万円。

外構,水道配管などの工事費用300万~500万。

つまりは、30坪に要する価格は、2600万円まではかかる可能性が十分あるという考え方。

この計算に10坪分つまりは700万円をプラスした3300万円が40坪の価格と考えるのが自然

単純に総額を建坪総面積で割り算をしたら?

坪単価は100万という計算になるのです。

坪単価という表記に惑わされていませんか?

新築一戸建て坪単価

新築坪単価と満足度調査実態の見極め方元住宅関連企業出身者が解説

では続いて、へーベルハウスで2600万円から3300万円の予算を使った新築一戸建て購入は高いのか?お得なのかを構造等の作りからもご紹介していきます。

 

へーベルハウス価格30から40坪は高い?

へーベルハウス30坪40坪価格感想

新築一戸建てを工務店,ハウスメーカー等から選ぶ際、へーベルハウスの価格の考え方についてご紹介していきます。

へーベルハウス坪単価の価値①構造体

モデルハウスの展示場内にも構造体が紹介されています。

へーベルは、ハウスメーカーの中でも非常に珍しい鉄骨とコンクリートの融合住宅。

軽量鉄骨のみでもなく、コンクリート住宅という構造でもありません。

木造、鉄骨、コンクリートという考え方から、少しでも鉄骨の不安やコンクリート住宅への悩みを持つ方には比較してほしい会社と言えます。

そして、この価値から、坪単価70万円の価値というのは、決して高いとは言えない部分もある。

その高い費用の価値を他社と異なる特徴から実感できる部分が当然あります。

具体的には、家の中にもこんな光景がありました。

コンクリート住宅の冷たい硬い感覚ではなかったこと。

部屋の壁から伝わる構造には、鉄骨構造の特徴が生かされていたこと。

鉄骨の構造体には、他社とは違う制震フレームが採用されていたこと。

こうしたポイントから、坪単価的にも鉄骨やコンクリート住宅より高いことが納得できました。

へーベルハウス坪単価の考え方②住環境シミュレーション

坪単価70万円払う価値はあるのか?

この考え方の答えに相当するというのが、へーベルハウスオリジナルのシミュレーション。

日射時間

通風

日照時間

採光時間

このような新築の暑さ寒さの体感に直結するデータを周りの近隣住宅状況からもシミュレーションするという優れた技術。

新築一戸建てを土地購入から始める方。

その地域の暑さ寒さ、結露リスクなど全く想像がつかない。

近隣住宅と近いため、日照条件が心配。

こうした方には、へーベルハウスの技術提供は、坪単価70万円という価値に相当していくと十分予想されます。

へーベルハウス坪単価の考え方③豊富な間取り

ハウスメーカー、工務店によっては、自由設計といいながら、あれはダメ、これは不可能という言葉が飛び交うことが多い間取り。

へーベルハウスで可能な間取りは実に豊富でした。

以下のような名前のある間取りもすべてプランニング対応しています。

大空間、大開口

ベランダ、屋上利用

吹き抜け

中庭

オープンロッジア

プライベートベランダ

ロッジア

305モジュール

斜線対応システム

キャンティ架構

ピロティ車庫

勾配天井、ロフト、小屋裏収納

クロスフロア

ダウンフロア

窓の高さと被害想定

裏口などのセキュリティ強化対策

このような細かな設計が可能。

何を坪単価70万円で買うか?

価値の感じ方は人それぞれ。

しかし、ただ単に高いだけということになっていないことは私も十分モデルルームや基礎工事写真を見て納得できたことも多かったです。

へーベルハウス坪単価の考え方④耐用年数

ランニングコストを考える際には、建てたあとの費用発生内容を知ることも非常に重要。

新築ランニングコスト最も注意すべきは何?でもご紹介してますので、興味がある方はご覧ください。

実際に、30年耐用住宅とへーベルハウスを比較するシミュレーションも公開されているのです。

非常にわかりやすいデータだと思いましたし、計算上違和感を感じる内容もありませんでした。

やはり、新築は、耐用年数が30年と60年は決定的に違います。

そして、鉄骨などの不安要素、コンクリート住宅の不安要素などを総合的にクリアにしたのがへーベルハウスとも見えます。

選択肢が少ないと勘違いしている方ほど、一度知ってみる価値はあると私は2016年11月の見学から実感しました。

へーベルハウス坪単価の考え方⑤外壁がすごい

へーベルのすごさって何?

断熱?気密?メンテナンス?

こんな質問を受けたら私は真っ先に伝えるのが、外壁でしょ!。

こう答えたい。

その理由は?

内装よりもダントツに優れていると思うのが外壁。

旭化成のオリジナルでどこにも比較する性能の商品がない。

まさに大手の中でも別格と言って過言ではない部分がある。

それが耐震に対して同じ坪数でも本当に自信があると言えている部分でもある。

へーベルハウス坪単価の考え方⑥アフターもすごい

正直本当に高いだけのことはある。

これが設備よりも中身の工法的な部分でも保証についてもしっかりサービス内容の知識も住宅についても納得のいく説明をしてくれる。

旭化成ホームズという建築分野に何を徹底しているのか?

どんな構造を使用することで自然災害後に行っているアフターがどう楽になったのか?

この二つはぜひ完成見学会や見学バスツアーなどで現粒を見るのも良いと思います。

アフターはただ単に保証してくれればよいという考え方でありません。

どう後を楽にしてくれるのか?

実際に地震や津波、火災による被害にあったとしてもその後に住みたいと思った時、何と言われるのが答えとして安心なのか?

この点を考えたら、建物の価格が高くなった分手にする問題の解決方法が重要。

そして、その点を他社と比較したメリットと言うのも何も不思議な事ではない。

外壁の塗装費だけで100万円いじょうは簡単に施工として出ていくサイディング塗装。

35年の間に3度は経験すれば、300万は最低必要。

この面積を30坪で考えたら、坪単価10万円って普通に将来の詳細の項目を確認するだけで解消できる部分。

どうしても手元の資金とローンの金額。

この2つで確認しやすくなるのも住宅購入の悩み。

しかし、なぜそのお金が必要なのか?

この考え方を基本としえ確かめていくと、一般では難しいとされる内容に大丈夫と伝える価値を提供しているかどうか?

これがきちんとその場だけでなく、実際に部材として使われていることを知ったら、維持、管理、保証。

この3つで自分たちの契約の価値とアフター費用を抑える意味が見えてくると思います。

 

気密や仕様で不動産業界全体と比較

 

正直私も一度は自分の住まいをヘーベルで建てようといえるようなじょうたいになりたいと思っていました。

しかし、実際には、今の家を住まいにして良かったと思えることもある。

情報化された内容と住まいを手にするという意味の違いをご紹介していきます。

prポイントと本人の感じる相性

どうしても自分たちが家の中に入ってから感じる内容にはちょっとずつ違いがあります。

例えば、木造と鉄骨では我が家はこう感じたのです。

「鉄骨系は木造に比べてちょっと空気がモワッとした空間に感じる。」

エアコンなどを使っていてもどこかビルという感覚。

ちょっと毎日は生活しにくいと感じる感覚。

こんな内容を妻が伝えてきたのです。

長く居られないかも!

それ以外の言葉を伝えず、もう外に出ようとし始めた行動に私はこうも感じた。

いくら外壁パネル(alc)などの構造が素晴らしいとはいっても、共感してもらうのはどうでも相性があるのかもしれない。

これは説明を受けてもどうする事も出来ない部分。

確かに写真を使って構造などの説明を聞いていた時には、その範囲内の内容は非常に良かったという声が聞こえてきた。

建設としてのサッシの感じも良かった。

賃貸としたら、すごくきれいに感じるだろう。

耐火効果や断熱材は平均以上だと思う。

でも自分の肌に合わない。

これはエアコンなどの入った時に自分が感じる問題。

あくまで評価というチェックではない部分。

夏の仕様でここまでエアコンが効いてる感が強い家は苦手。

このような話を実際に気密という問題ではなく、重量鉄骨という空間に対して感じた声を聞いて、これは仕様などよりも重要なことかもしれないと感じたのです。

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

木造鉄骨の比較もご紹介しています。

木造鉄骨メリットデメリット耐久性税金等比較新築一戸建て注文住宅

平屋間取りの30坪想定の場合のポイントや注意点もご紹介しています。

平屋間取り30坪4LDKプラン実現に多い失敗後悔注意点

平屋間取りの考え方として20坪以下の優先順位もご紹介しています。

平屋間取り20坪実例紹介

平屋間取り20坪以下は3LDK,4LDK?失敗後悔対策優先順位

まだ選択肢の迷いの中で、ハウスメーカーと工務店という2つでも迷っているという方は、以下のようなコンテンツも用意しています。

工務店とハウスメーカーの違いの落とし穴

工務店とは値引き可能?購入後失敗後悔対策注意点

新築は人気の住宅メーカーが安心要素?

ハウスメーカーか工務店決め手は嘘を見抜く事!

新築工務店選び方失敗後悔対策注意点

新築一戸建て間取りプランを工務店1社でも多く簡単に集める方法

ハウスメーカー工務店比較|坪単価より重要な選び方

工務店ハウスメーカー比較や違いまとめ

システムキッチンの価格相場や予算でランクダウンを検討する価値についてもご紹介しています。

新築システムキッチン価格予算ランクダウン

新築システムキッチン予算|価格ランクダウンや安くお得にするコツ

へーベルハウスで家を建てる為の行動第一歩

やはり、住宅を買う前にはいろいろな情報を欲しくなる。

私も一戸建てを購入するまで、薬18年という時間を費やしてきた。(学生時代から)

そして今の家に満足ができた。

このような流れの最初は、基本的に資料請求から始まる。

さらに、直接の依頼は絶対しない。

直接の依頼はすべてリストが定まってしまうデメリットもある。

だからこそ、資料請求は必ず間接的な会社を入れるのが、最近の流れでは王道といえる。

私は、この会社を通じての資料請求を未だに続けている。

へーベルハウス資料請求無料お勧めの方法

間接的な会社が入る分、営業のしつこい行動も緩和できることも大きい。

実際に資料請求をしておきたいと思う人はできるだけ古いものから新しいものも色々なパターンを手にしておくことが大切です。

時代の流れに左右されないその会社の癖を知る。

これが会社選びの中では比較の大きなポイントでもあるのです。

実際に我が家が建てた一条工務店の坪単価や評判についてもご紹介しています。

一条工務店太陽光発電評判

一条工務店太陽光発電評判|i-smart購入感想3年目

一条工務店坪単価や価格値段ネット上の噂

一条工務店30坪単価や価格例|i-smart購入体験者間取り実例画像

 

一条工務店評判,建てた感想の前に会社を選んだきっかけ

一条工務店評判ismart建てた購入者の感想まとめ大満足の家づくり

35坪間取りの失敗注意点を実例画像付でご紹介しています。

新築間取り35坪失敗後悔原因

35坪新築一条工務店ismart間取り実例画像付設計注意点

この他、一条工務店i-smartの知っておくべきポイントは、以下のようなコンテンツからもご紹介しています。

新築一条工務店カーテン体験記

一条工務店カーテン節約成功体験記画像付

キッチン新築一条工務店評判

一条工務店キッチンと火災保険評判i-smart3年目画像付ブログ

一条工務店i-smart評判に入れたい体験記2016

一条工務店ismart評判|購入者の声静岡

一条工務店評判悪い点を判断するポイント

一条工務店評判悪い点を考えるコツ|会社選び注意点

外構工事の業者の選び方についてもご紹介しています。

一条工務店外構価格

一条工務店外構価格を他の業者で半額以下交渉成功!i-smart体験記

私たちが購入した一条工務店の評判という視点では、下のページで各記事をまとめてご紹介しています。

一条工務店ismart評判口コミ購入感想

一条工務店評判口コミ坪単価等まとめ2018見極め方注意点

にてご紹介していますので、価格、坪単価などを含めて参考にして下さい。

我が家は30坪台の総二階で家を建てました。

その時に意識した間取りの注意点をご紹介しています。

新築30坪間取り配置

新築30坪間取り総二階家事動線成功と失敗例に多い誤解や注意点

40坪間取り2階建て実例画像と注意点

新築間取り40坪で家事動線や騒音防止失敗後悔注意点実例画像付

視点の中で何を優先するべきか悩む方は、考え方としてご覧ください。

我が家が購入後にもいろいろな会社を巡った中で検討する価値がありそうな会社についてもご紹介しています。

幸和ハウジング価格オプション体験記

幸和ハウジング価格は値引きあり?2017見学体験記

幸和ハウジング坪単価目安はローコスト住宅と比較?見学感想

幸和ハウジングスマイルの比較検討おすすめは何?

幸和ハウジング磐田と藤枝モデルルーム比較体験記

幸和ハウジング評判口コミ|見学会感想まとめ

幸和ハウジング藤枝店アクセス方法や周辺ランチおすすめ体験記

幸和ハウジング評判藤枝モデルルームClover SE見学感想

幸和ハウジングは、静岡県浜松市を拠点にする会社ですが、非常に気密性に優れていました。

しかし、ランク別があることが典型的な工務店の一例になる。

こうした住宅会社の見学をして比較するのも面白いですよ。

妻はかなり色々な会社の見積もり書を片手に悩んでいた火災保険。

相場はいくら?という視点について値上げ後の注意点もご紹介しています。

火災保険はいくら?選び方と相場新築一戸建て元保険営業の妻が懸念した注意点

坪単価が高いことに悩んでいる人の書き込みを見ながら、他の人のリアルな体験を知るのも大切です。

なぜ高いのか?という疑問を投げかける質問スレ(知恵袋)

最後まで記事をご覧いただきありがとうございました。

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