タマホームについての情報を検索すると、さまざまなキーワードが出てきます。
- 坪単価
- 口コミ、評判
- 恥ずかしい
- 後悔
しかし、実際に家を建てた人の中には、満足している人もいます。
まずはじめにお伝えしたいのは、どの会社でマイホームを購入舌した人でも失敗後悔をする人もいれば、満足する人もいます。
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今回の記事では、タマホームの検索結果の中でも「貧乏人」という極めて失礼なキーワードが出てきたため、家を建てることを迷っている方向けに情報を公開します。
タマホームは貧乏人向けの会社なのか？
まず、タマホームの坪単価を確認しましょう。
| 笑顔の家 | 80万円～100万円 |
| 大安心の家 | 55万円～75万円 |
| 大安心の家プレミアム | 60万円～80万円 |
| 大地の家 | 70万円～90万円 |
| 木麗な家 | 50万円～70万円 |
| 木望の家 | 55万円～75万円 |
| ガレリア―ト | 60万円～80万円 |
| グリーンエコの家 | 60万円～80万円 |
| 和美彩 | 65万円～85万円 |
つまりは、一棟あたりが、30坪台の住宅で計算しても、2000万円以上の本体価格の物件ばかりです。
2022年以降は、市場の価格がさらに上がっています。
土地なしの方は、さらにこの価格帯に土地代を上乗せ。
その他にも、火災保険や地震保険、各種申請費用、住宅ローン申し込みについての諸費用などさまざまなお金がかかります。
付帯工事費用だけではありません。
外構費も必要になります。
総額で考えるなら、エリアによっては、5000万円以上の住宅ローンを組まなければ購入できません。
貧乏人だと思っている人たちは検討もしません。
標準仕様
- 耐震等級３
- 断熱性は、断熱性能基準の最高等級4
- 全熱交換型24時間換気システム
- 窓は、Low-E複層ガラス
- UA値は、１・２地域では、0.4以下、３地域では、0.5以下、4・5・6・7地域では、0.6以下
上記のように書かれていますが複層ガラスでこれだけの性能になるのかは疑問です。
住宅性能の中でも、最高等級という文字に安心してはいけません。
日本の水準は世界と比較するとかなり低く設定されています。
heat20とは？g1,g2,g3の特徴と断熱性能の見極め方
しかし、実際に住んだ方からは、寒いという声も聞こえてきます。
アフターサポート体制
アフターサービスは、充実しているのか？ この答えとして確認しておくべきポイントをまとめています。
点検概要
以下のような点検が予定されています。
| 時期 | 点検内容 |
| 3ヶ月 | 新築に引越しをした後に維持保全の状況確認を行う 気付いた点について確認を行う |
| 6ヶ月 | 夏の湿気や冬の乾燥等季節に応じた影響や3ヶ月の時と同じ点検を行う |
| 1年 | １年点検もあくまでお気づきの点を確認する |
| 2年 | 住まいの影響がないかをお尋ねする |
| 5年 | 現状の建物の維持管理について点検を行う |
| 10年 | 必要に応じて有償保証工事を実施 |
アフターサポートの対応についても、口コミ、評判をご紹介しています。
タマホームの保証やアフターサービスの特徴と他社比較ポイントまとめ
タマホームが安い理由は何？
住宅業界において、多くの会社が昔から口にしていたのは、以下の要素です。
- モデルハウスを作らない
- 住宅展示場や住宅公園などに展示しない（無駄な経費を抑える）
- チラシや広告を出さない（広告費削減）
- 中間業者をいれない、自社での直接管理
- 大量発注によるコストダウン
でも、そもそもタマホームは安いのでしょうか？
業界内部にも在籍したからこそ、このいずれの内容も違和感があります。
モデルハウスを作らないと、実物がわかりませんから、受注に繋がりにくい（地方ほどその傾向があります）
展示場や住宅公園にない=実績がない、そこまで人気がないという先入観もあります（タマホームは出店しています。）
チラシや広告もこの会社は多い方です。
いくら中間業者をはさまないといっても、これだけのブース台や人件費を使っているのですから、安いとは言えない会社になっていると思います。
コストダウンといっていますが、対してコストダウンになっていない気がします。
恥ずかしいと思う人の根本的な原因
タマホームを5年、10年前のローコスト住宅だと思い込んでいる人はまだまだ多い気がします。
先述の通り、坪単価が50万円以上のシリーズも多いため、決してローコスト住宅のカテゴリではないといえます。
もちろん、好みもありますが、この誤解が恥ずかしいとか安く家を建てたい人が相談する会社だと思い込んでいる原因だと私は感じています。
タマホーム大安心の家の標準仕様を確認
標準設備
どの程度のキッチン等が標準になっているのか？
システムバス
| リクシル | アライズ |
| TOTO | サザナTタイプ |
| パナソニック | FZ |
システムキッチン、カップボード
| リクシル | AS |
| タカラスタンダード | グランディア |
| エイダイ | ラフィーネ |
| クリナップ | ステディア |
IHクッキングヒーター
| HITACHI | MT-M9HTF（H） |
| パナソニック | KZ-Y365STM |
水栓
| メイスイ | ビルトイン浄水器 GE-1Z FA4C-TM |
| KVK | ハンドシャワー水栓 KM5021TEC KM5021ZTEC（寒冷地） |
| タカギ | 蛇口一体型浄水器 JA497MN JA497MK（寒冷地） |
洗面化粧台
| リクシル | MV（W750/900） oft(W600/750） |
| パナソニック | シーライン （W750/900） |
| TOTO | Vシリーズ |
トイレ
| 1階リクシル | ハーモJ タンクレスプラス手洗い |
| 1階TOTO | NJ2 タンクレスプラス手洗い |
| 2階リクシル | ベーシア （タンク式） |
| 2階TOTO | ZJ2 タンク式 |
| パナソニック | タマホームオリジナル アラウーノ |
トイレ床材
| サンゲツ | FLOOR TILE |
| シンコール | Floor Tile Collection |
エコジョーズコンロ
| ノーリツ | コンロ：ピアットライト ガス給湯器：GT-C2462SAWXBL |
| パロマ | コンロ：フェイシス ガス給湯器：プライツ |
24時間換気
| パナソニック | エアテクト熱交換換気システム 特徴：PM2.5対応 |
照明器具
| パナソニック | シーリング、ダウンライト、間接照明等シリーズ多い |
| コイズミ | シーリング、ダウンライト、間接照明等シリーズ多い |
外壁
| 旭トステム | 15シリーズセルフッ素 |
| ケイミュー | セラディール親水パワーコート16 |
| ニチハ | エンエクセラード16 |
断熱材
| 旭ファイバーグラス | 壁：アクリアマット14K（105mm) |
| カネカ | カネライトフォーム |
| 積水化成品工業 | 床用断熱材談マットLV-H |
| 一村産業 | 床用断熱材GP：MSフォームFW |
| 旭化成建材 | 床用断熱材ネオマジュピー |
陶器瓦
| 新東 | セラムFシリーズ |
| 鶴弥 | スーパートライ110 |
| 栄四郎瓦 | 栄四郎瓦 |
コロニアル瓦
| ケイミュー | コロニアルクァット |
ガルバリウム鋼板
| 元旦ビューティー工業 | ラジアールルーフ 堅ハゼ葺き |
内装建具
| エイダイ | スキスム S仕様 T仕様 |
| ダイケン | モダン仕様 D.G.Kシリーズ 框組シリーズ |
| リクシル | ラシッサD、S |
サッシ
| リクシル | サーモスⅡ-H |
| YKK-AP | ウィンドウシャッター |
玄関
| リクシル | ジエスタ【K4】 K2：親子 |
| YKK AP | ヴェナード【D4】 D3：親子 |
基礎工事
ベタ基礎
ベタ基礎とは、簡単に言えば、建物や設備機械の直下全面に対して、板状の鉄筋コンクリートを設置した基礎のことです。
工法
①木造軸組在来工法
②剛床工法
剛床工法とは、根太を使用しないのが特徴です。
根太を使用しないことで、下地の合板を厚くします。
梁に直接留めることができる工法であり、根太レス工法とも呼ばれています。
剛床工法の基準や種類、メリットデメリット【他の方法との比較ポイント】
オプション
| オプション | 単価変更や標準 |
| 全面タイル | プラス坪単価4万円 |
| サーモスX（3層ガラス）変更 | プラス坪単価2万円 |
| タイル床 | 坪単価プラスで設置可能 |
| システムキッチン食洗器 | 標準設備 |
| 浴槽 | パナソニック製 |
タマホームのメリットデメリット
メリット
- 展示場が多い
- 初期10年+最長60年保証のプランがある
- 自由設計のプランがある
デメリット
- エリアによって、口コミ、評判にばらつきがある（どの会社も同じです）
- アフターフォローの対応が遅いという口コミもある（エリアによる）
- 電気工事や窓、収納などの設備の選択肢が少ない
- 独自ルールがある（どの会社にもあります）
つまり、提供している内容は、他のハウスメーカーと比較してもあまり変わらないのが私なりの見解です。
実際に家を建てる時には、何を買うのかが重要です。
我が家は、家を建てる時、太陽光の搭載量を最優先にしました。
限られた建物の坪数で、どれだけの搭載が可能なのか？
続いて、暑くない寒くないという断熱材や床暖房の対応です。
結果的に我が家は一条工務店のi-smartに落ち着きましたが正解だったと思っています。
プランによっては、全館床暖房、太陽光パネル付でもタマホームよりも安くて高気密、高断熱な家が建てられます。
何をいくらで買うのかをじっくり考えましょう。