月給20万の手取りと家賃,住宅ローン計画【失敗後悔注意点】
- 1人暮らしをしたいけど月収20万円って手取りはいくら？
- 家賃7万円～8万円の物件に住めるの？
- 生活費のシミュレーションっていわれても新天地だからイメージが難しい
最適な家賃を見つけ出すことは、簡単です。
将来のマイホーム購入時の住宅ローンを組む時にも役立ちます。
手取り関連記事。
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今回の記事では、月給20万円の手取りと家賃の設計方法について、以下の目次でご紹介しています。
月給20万円の手取りはいくら？
月給20万円の一人暮らしの現実【口コミ】
手取り16万円で費折暮らしをする生活費内訳
手取り16万円の暮らしにできないこと
出費を抑える（節約のポイント）
無理のない家賃や住宅ローン返済計画
月給20万円の手取りはいくら？
月給とは
月給とは、月二子は割れる賃金の総額のことを意味します。
具体的には、基本給、住宅手当、家族手当、役職手当、みなし残業代などを全て含めた合計額。
手取りとは
手取りとは、社会保険料、厚生年金、所得税、（人によっては、住民税、市県民税）などを差し引きされた後の銀行口座に振り込まれた金額。
では、月給20万円の人の手取りは？
おおよそ16万円と言われています。
手取り20万の一人暮らし家賃7万,8万は高い？マンション購入体験
月給20万円の一人暮らしの現実【口コミ】
実家暮らしが合理的
月給20万くらいしか貰えないんだったら無理して一人暮らししないで家賃の分は家に入れて実家から通った方が合理的やん
実家暮らしバカにしてるのなんなん？不動産屋の手先なん？
— 3代目J・YUTOU・Brothers (@3jytuBro) March 8, 2019
収入の1/3が家賃の限界値
需要のある家賃 収入の3分の1程度が、入居者支払い家賃の限界値 保証会社の審査基準目安 月額家賃×12÷入居者年収＜30〜35%なので、想定入居者から逆算で需要有無が見える 賞与無視で逆算すると… →月給20万なら7万が限界だし →月給25万なら9万は出せない 付加価値つけすぎても払えなきゃ意味なし pic.twitter.com/s33OuRSCAt — スライム / 大家 / 不動産業者 (@sly54321) October 31, 2020
手取り16万円で費折暮らしをする生活費内訳
月給20万の生活の実態
月給20万だと
国保が約１６%
市県民税が１０%
年金が1万6000なら約８%
消費税が１０%
合計４４%
家賃4万で２０%
残り３６%7万2000が生活費
生活保護は３４%＋医療費免除
家賃4万円＋生活費約8万貰える
月給20万は
働いても生活保護以下の水準
この現実知ってた？ pic.twitter.com/HzBxycIBf5
— Soul Existence ～ Anonymous ～ (@kyousei0414) October 1, 2020
生活費内訳目安
| 家賃 | 上限5万円 |
| 食費 | 3万円 |
| 水道光熱費 | 1万円 |
| 通信費 | 上限7000円 |
| 交際費、娯楽費 | 上限25000円 |
| 貯金や予備費 | 3万円 |
1ヶ月を30日として、1日の食費は、1000円ということになります。
上記の計算に含まれていないもの
- トイレットペーパーや洗剤、ボディソープなどの生活必需品
- 故障や修理が発生した際の費用は予備費から捻出
- 冠婚葬祭等の臨時の出費も予備費から。
こんな状態では、うかつに余分な費用を出すことができません。
自炊をするといえど、その分水道光熱費が上がりますので、限界があります。
手取り16万円の暮らしにできないこと
手取り16万円の場合、無理なく一人暮らしをしたいと考えるなら、家賃は5万円以下が理想。
しかし、その分物件が老朽化し、夏は暑く、冬は寒い環境になれば、当然エアコン、衣類、冷暖房器具など光熱費はかかります。
この計算から、友達とカラオケや外食、お出かけ等娯楽費として使える金額は、さらにひっ迫する可能性もあります。
つまり、自分の生活を維持することのみというのが現実的な考え方。
将来に備えた貯金まで計画するなら、旅行などのお出かけのプランも考えないほうがいいと思います。
出費を抑える（節約のポイント）
比較的出費を抑えることができる可能性があるのは、食費です。
とはいえ、1日1000円という限られた予算。
2022年はウクライナ情勢なども関係した物価の上昇リスクもあります。。
セール品を購入するといっても、限界がある。
まとめ買いには、一時的に多くの出費をしなければいけません。
つまり、必要最低限の買い物にとどめることが最善となります。
もう一つは、電気代、ガス代がかかりにくい窓等の断熱性能を高めたリフォーム工事済みの物件を探すことも大切です。
無理のない家賃や住宅ローン返済計画
家賃の失敗後悔原因
見落としがちなのが、物件の更新費用の有無。
賃貸物件の更新料とは
通常、マンションやアパートを借りる際には、契約期間を定めますが、期間終了後も物件に住み続けたい場合は、更新が必要になります。
更新料は、大家さんが自由に設定できます。
例えば、2年更新で更新料は1ヶ月というパターンが最も多くなっているというデータがあります。
しかし、エイブルなどの不動産会社が紹介する物件の中には、更新料なし物件もあります。
必ずこの点は、物件を探す際に確認しておくことが大切です。
年収200万円台の住宅ローン返済
年収200万円台の時に家を買うとしたら、毎月返済額はいくらくらいが理想？
こんな悩みについても、ご紹介しています。
買える家あるの？年収200万では買えない？破産しないための考え方
参考資料
